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2、新建筑建筑面積計(jì)算規(guī)范變化非常大大，最牛專家講解新建筑面積修改內(nèi)容與影響分析一.術(shù)語變化篇新增術(shù)語1.結(jié)構(gòu)層高 structure story height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離.。2.結(jié)構(gòu)凈高 structure net height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。3.結(jié)構(gòu)層 structure layer整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。條文說明：特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個(gè)樓層的全部荷載，并對(duì)樓層的隔聲、防火等起主要作用。比如：避難層，設(shè)備轉(zhuǎn)換層等。4 門廊 porch建筑物入口前。

3、,1,中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范,.,2,建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的公告現(xiàn)批準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GBT 50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。 本規(guī)范由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布。 二零一三年十二月十九日,建筑面積計(jì)算規(guī)范,.,3,建筑面積也稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層面積布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積。

4、單項(xiàng)選擇題、下列項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算建筑面積是（） 。.地下室的采光井.室外臺(tái)階.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái).穿過建筑物的通道答案：分析：室外臺(tái)階，建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)明確規(guī)定不計(jì)算建筑面積，地下室要計(jì)算建筑面積但不計(jì)算采光井，所以本題計(jì)算建筑面積的只有、在清單報(bào)價(jià)中土方計(jì)算應(yīng)以（）以體積計(jì)算.以幾何公式考慮放坡、操作工作面等因素計(jì)算.基礎(chǔ)挖土方按基礎(chǔ)墊層底面積價(jià)工作面乘挖土深度.基礎(chǔ)挖土方按基礎(chǔ)墊層底面積加支擋土板寬度乘挖土深度.基礎(chǔ)挖土方按基礎(chǔ)墊層底面乘挖土深度答案：分析：挖土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，基礎(chǔ)挖土方按基。

5、建筑面積的計(jì)算規(guī)則及應(yīng)用,1,復(fù)習(xí)上章內(nèi)容,工程量計(jì)算的一般方法 一般線面基數(shù)的計(jì)算（L中、L內(nèi)、L外、L凈、S底，S房）,分段法、分層法、分塊法、補(bǔ)加補(bǔ)減法，平衡法或近似法 L中=設(shè)計(jì)外墻中心線的總長度 L內(nèi)=設(shè)計(jì)內(nèi)墻凈長線長度 L外=外墻外邊線的總長度 L凈=內(nèi)墻基槽或墊層凈長度 S底=底層建筑面積 S房=房心凈面積,2,建筑面積計(jì)算,學(xué)什么（學(xué)習(xí)目的）？ 掌握建筑面積的計(jì)算方法 哪些構(gòu)件不需要計(jì)算建筑面積？,3,重點(diǎn)： 建筑面積的計(jì)算范圍 建筑面積的計(jì)算方法,難點(diǎn)： 建筑面積的計(jì)算方法,4,任務(wù)一 建筑工程計(jì)量計(jì)算規(guī)則總則,匯總工程量時(shí)。

6、建筑面積計(jì)算規(guī)則,1,2,3,4,5,6,7,8,算建筑面積的范圍和規(guī)定。,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,4）多層建筑坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定其面積的計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。,23,24,25,26,27,.求圖所示建筑物的建筑面積。,【解】地下室及附著建筑物外墻的出入口的建筑面積按其上口外墻的(不包括采光井、防潮層及其防護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。 F=2010.0+(2+0.12)1.5+1.51m2=204.68m2,28,29,30,31,32,33,34,35,36,求圖所示的建筑物的建筑面積。,【解】(1)有頂蓋的架空通廊建筑面積為 F=通廊水。

7、______________________________________________________________________________________________________________民建的防火分區(qū)面積先記單多層，2500-1200-600，類似于減半。高層1500，地下設(shè)備房1000和地下500,3個(gè)等差數(shù)據(jù)插入到2500、1200和600之后；2500-（1500）-1200-（1000）-600-（500）。廠房的防火分區(qū)面積1、甲類廠房只能單多層，且必須為一二級(jí)耐火等級(jí)；2、乙類廠房不能設(shè)置在地下，且二級(jí)耐火等級(jí)的乙類廠房限6層；3、不限層數(shù)的廠房有，乙類一級(jí)、丙丁戊的一二級(jí)。表格的記憶方法如下：原則：甲、乙、丙、丁、戊分開記。

8、______________________________________________________________________________________________________________房屋建筑面積測繪合同（示范文本） 來源：浙江省測繪局 發(fā)布日期：2008-05-26點(diǎn)擊量： 304 浙MF7-2-2007-1房屋建筑面積測繪合同（示范文本）合同編號(hào)： 委托人（以下簡稱甲方）：受托人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中國人民共和國合同法、中華人民共和國測繪法、房產(chǎn)測繪管理辦法和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方測繪事宜，簽訂本合同。第一條：測繪項(xiàng)目測繪項(xiàng)目內(nèi)容：房屋建筑面積測繪測繪項(xiàng)目名稱：__。

9、房屋建筑面積測算及操作流程,1,房建筑面積測算及操作流程屋建筑面積測算,初始測繪主要技術(shù)依據(jù)： GB/T房產(chǎn)測量規(guī)范 浙江省房屋建筑面積測算實(shí)施細(xì)則 杭規(guī)發(fā)2007458號(hào)關(guān)于規(guī)范陽臺(tái)建筑面積計(jì)算的規(guī)定,2,房屋建筑面積測算,房屋:指人工建造，并供人居住、工作、娛樂、儲(chǔ)藏物品、紀(jì)念或進(jìn)行其它活動(dòng)的空間場所，一般由基礎(chǔ)、墻、門、窗、柱、梁和屋頂?shù)染哂谐兄睾蛧o(hù)作用為主要構(gòu)件組成的永久性建筑；房屋包括主體房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋圍護(hù)物。主體房屋包括普通房屋、地下室等建筑物；房屋附屬設(shè)施包括廊、陽臺(tái)、門、室外樓梯、臺(tái)階等；。

10、關(guān)于規(guī)范執(zhí)行房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)的意見各有關(guān)單位：我市從開展房屋面積測量以來，先后執(zhí)行了國家經(jīng)委（82）經(jīng)基設(shè)字58號(hào)關(guān)于建筑面積計(jì)算規(guī)則（1982年11月12日起執(zhí)行）、建設(shè)部建房1995517號(hào)商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）（1995年12月1日起執(zhí)行）和中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986.12000房產(chǎn)測量規(guī)范（2000年8月1日起執(zhí)行）三種房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)，以致于在房屋登記發(fā)證中出現(xiàn)了房屋面積的差異，在一定程度上引起了房屋所有權(quán)人和申請(qǐng)人的誤解。為規(guī)范執(zhí)行房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，提出如下意見。

11、任務(wù)二、不計(jì)算建筑面積的 建筑工程范圍,不計(jì)算建筑面積的建筑工程范圍,1.層高小于2.2米的樓層或部位。 2.屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道（騎樓、過街樓的底層）、走廊、檐廊、架空走廊。,不計(jì)算建筑面積的建筑工程范圍,3.設(shè)計(jì)不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?2.2米的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。,4.利用地下室設(shè)置的消防水池。 5.建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝項(xiàng)和罐體的平臺(tái)。,不計(jì)算建筑面積的建筑工程范圍,不計(jì)算建筑面積的建筑工程范圍,6.單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。 7.建筑物內(nèi)的。

12、建標(biāo) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)全文信息系統(tǒng) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)全文信息系統(tǒng) 城市幼兒園建筑面積定城市幼兒園建筑面積定額 試行 國家教育委員會(huì) 建設(shè)部 一九八八年七月 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)全文信息系統(tǒng) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)全文信息系統(tǒng) 目錄 第一章總則 第二章園舍建筑面積定額 第三章用地面積定額 第四章附則 附件一城市幼兒園園舍面積定額分項(xiàng)參考指標(biāo) 附件二城市幼兒園建筑面積定額試行編制說明 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)全文信息系統(tǒng) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)全文信息系統(tǒng) 城市幼兒園建筑面積定額試行 第一章總則 第一條為適應(yīng)幼兒教育事業(yè)發(fā)展的需要全面貫徹國 家的教育方針使城市幼兒園的。

13、合同范本/承攬合同 浙江省房屋建筑面積測繪合同 合同編號(hào)：_________ 委托人（以下簡稱甲方）：_________受托人（以下簡稱乙方）：_________根據(jù)中國人民共和國合同法、中華人民共和國測繪法、房產(chǎn)測繪管理辦法和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方測繪事宜，簽訂本合同。第一條測繪項(xiàng)目測繪項(xiàng)目內(nèi)容：房屋建筑面積測繪測繪項(xiàng)目名稱：_________測繪項(xiàng)目_________第二條項(xiàng)目的類別預(yù)測繪 實(shí)測繪（在內(nèi)打選擇）。第三條測繪資質(zhì)乙方測繪資質(zhì)證書等級(jí)及編號(hào)：_________。第四條測繪項(xiàng)目執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測量規(guī)范（gb/t17986。

14、中華人民共和國建設(shè)部公告第326號(hào)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的公告現(xiàn)批準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實(shí)施。本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。中華人民共和國建設(shè)部二五年四月五日前言根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知（建標(biāo)200467號(hào)）的要求，木規(guī)范是在1995年建設(shè)部發(fā)布的 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上修訂而成的。為滿足工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作的需要，本規(guī)范在修訂過程中充分反映出新的建筑結(jié)構(gòu)和新技術(shù)等對(duì)建筑面積計(jì)算的影。