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監(jiān)理規(guī)劃案例,合肥工業(yè)大學南區(qū)學科群樓工程 建設監(jiān)理規(guī)劃 合肥工大建設監(jiān)理有限責任公司 二○○四年六月,,,,,監(jiān)理規(guī)劃目錄 1 工程概況…………………………………………………………………………3 2 監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內容與監(jiān)理目標…………………………………………4 2.1 監(jiān)理范圍……………………………………………………………………4 2.2 監(jiān)理工作內容………………………………………………………………4 2.3 監(jiān)理目標……………………………………………………………………4 3 監(jiān)理依據…………………………………………………………………………5 4 質量保證體系、監(jiān)理機構與崗位職責…………………………………………6 4.1 公司組織機構………………………………………………………………6 4.2 質量保證體系………………………………………………………………7 4.3 監(jiān)理機構與監(jiān)理人員配置…………………………………………………8 4.4 監(jiān)理人員崗位職責…………………………………………………………9 5 工程進度控制……………………………………………………………………11 5.1 進度控制目標………………………………………………………………11 5.2 進度控制方法………………………………………………………………11 5.3 進度控制措施………………………………………………………………12 6 工程質量控制……………………………………………………………………14 6.1 質量控制目標………………………………………………………………14 6.2 質量控制方法………………………………………………………………14 6.3 質量控制措施………………………………………………………………18 7 工程投資控制……………………………………………………………………20 7.1 投資控制目標………………………………………………………………20 7.2 投資控制方法………………………………………………………………20 7.3 投資控制措施………………………………………………………………21 8 工程合同及信息管理……………………………………………………………23 8.1 工程合同管理………………………………………………………………23 8.2 工程信息管理………………………………………………………………24,,建設監(jiān)理規(guī)劃案例,合肥工業(yè)大學南區(qū)學科群樓(1#、2# 、3#學科樓)工程 建 設 監(jiān) 理 規(guī) 劃 1 工程概況 1.1工程名稱：合肥工業(yè)大學南區(qū)學科群樓工程 1.2建設地點：合肥工業(yè)大學南區(qū)校院內,寧國南路以東。 1.3工程項目組織,,建設監(jiān)理規(guī)劃案例,1. 4工程特點 南區(qū)學科群樓共有：1#學科樓、2#學科樓、3#學科樓。 1#樓總建筑面積約22000平方米，長81.13米，寬58.2米，主樓七層，局部三層，建筑高度28.95米；采用柱下獨立基礎，主結構為鋼筋砼框架結構； 2#樓總建筑面積約21200平方米，長95.4米，寬58.12米，分A、B、C、D四個區(qū)段，建筑高度32.2米，采用柱下獨立基礎，主結構為鋼筋砼框架結構；C區(qū)為大空間網架結構，48.03*24.0米，高15.9米。 3#樓總建筑面積約25568平方米，該樓由主樓和附樓兩部分組成，其中主樓為七層鋼筋砼框架結構，長116.33米，寬58.2米，建筑高度約32.4米，建筑面積20852平方米；附樓部分為二層鋼筋砼框架與網架的組合結構，長72.4米，寬44.0米，建筑面積4716平方米，建筑高度14.1米。另外，主樓A-B/4-10軸二、三層采用空心無梁樓蓋新技術。 1 監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理工作依據 1. 1 工作范圍 依據監(jiān)理合同及工程承包合同要求：土建工程、室內外裝修、水、暖、電工程部分。 2 2 工作內容 按照國家標準《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000和合同要求，做好開工前的監(jiān)理配合工作，施工中的監(jiān)理工作，竣工驗收及工程保修階段的所有監(jiān)理服務工作。 2.3 監(jiān)理目標 2.3.1監(jiān)理服務質量目標 全面實現(xiàn)合同規(guī)定的控制目標，確保建設單位得到滿意的服務。 2.3.2 工程控制目標 （1）質量控制目標：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）規(guī)定，確保工程質量達到合格標準（必須達到施工單位承諾的工程質量標準）。 （2）進度控制目標：確保工程按業(yè)主要求的工期期限內完成（以施工合同中確定的300天為目標）。 （3）投資控制目標：將整個工程造價控制在建設單位確定的工程總投資以內。嚴格控制工程變更及合同外的工程量，并經業(yè)主認可。對工程變更及擬采用的施工技術措施等主動進行多方案經濟技術比較，最大限度控制工程造價。 （4）安全控制目標：避免現(xiàn)場發(fā)生安全責任事故及對現(xiàn)場人員、工程實體和設備的傷害或損害。,,建設監(jiān)理規(guī)劃案例,監(jiān) 理 依 據 3.1 國家和地方有關的工程建設法律、法規(guī) （1）《中華人民共和國建筑法》； （2）《中華人民共和國合同法》； （3）《中華人民共和國招標投標法》； （4）《建設工程質量管理條例》（國務院令279號）。 3.2 有關合同和文件 工程建設監(jiān)理合同、招標投標文件； 工程建設承包合同、招標投標文件及有關協(xié)議、文件； 工程建設勘察、設計圖紙、文件； 經過批準的施工組織設計和有關文件。 3.3 監(jiān)理規(guī)范：《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000） 3.4 國家有關強制技術標準和工程驗收規(guī)范、質量評定標準。,,建設監(jiān)理規(guī)劃案例,,建設監(jiān)理規(guī)劃案例,4 質量保證體系、監(jiān)理機構與崗位職責 4.1 公司組織機構,總經理,經營部,檢測中心,技術資料室,辦公室,副總經理,副總經理,,董事會,監(jiān)事,,管理者代表,總工,總工室,項目監(jiān)理部,財務室,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,建設監(jiān)理規(guī)劃案例,4.2 質量保證體系 本公司已通過ISO9001質量管理體系認證，并在按質量體系文件有限運行； 本公司按GB/T9001-2000標準建立了完善的文件化的質量保證體系。 本公司的質量體系文件分為三個層次： A層次是《質量手冊》，它描述公司的質量保證體系，概括了質量程序文件的內容，覆蓋GB/T9001-2000標準的全部內容。 B層次是13個質量管理程序，主要描述實施質量體系要求所涉及到的部門和項目監(jiān)理部的活動。 C層次為基礎文件，規(guī)定了程序文件某些質量活動的具體方法。除上述三個層次的質量體系文件外，個質量記錄幾針對具體項目進行質量策劃后性車工內適合于項目監(jiān)理部操作的《監(jiān)理規(guī)劃》也是本公司的質量體系文件的組成部分。 工程項目就是監(jiān)理部應根據公司的質量保證體系要求，通過嚴格執(zhí)行質量體系程序和作業(yè)的指導文件，達到控制監(jiān)理服務的質量活動，確保監(jiān)理目標的實現(xiàn)。,,建設監(jiān)理規(guī)劃案例,總監(jiān)理工程師 （項目負責人）,安裝工程監(jiān)理,電 氣,土建監(jiān)理,裝 修,結 構,合同、檔案、信息管理,合 同 檔 案,信 息,,,,,,,,,,,,,,,,,承建單位,,,給排水,,總監(jiān)代表,,,,,4.3 監(jiān)理部組織結構和人員構成 4.3.1 監(jiān)理組織機構圖,,,建設監(jiān)理規(guī)劃案例,4.3.2項目現(xiàn)場監(jiān)理部組成人員,,,建設監(jiān)理規(guī)劃案例,4.4 監(jiān)理人員崗位職責 4.4.1總監(jiān)理工程師職責 確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責； 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作； 審查分包單位的資質，并提出審查意見； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調配，對不稱職的監(jiān)理人員應調換其工作； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令； 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃； 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質量事故的調查； 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結； 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。,,建設監(jiān)理規(guī)劃案例,4.4.2總監(jiān)代表職責 1.負責總監(jiān)指定或交辦的監(jiān)理工作； 2.按總監(jiān)的授權，行使總監(jiān)的部分職責和權力。,4.4.3專業(yè)監(jiān)理工程師職責 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 負責本專業(yè)監(jiān)理工程師的具體實施； 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總 監(jiān)理工程師提出建議； 4.審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理 工程師提出報告； 5.負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 6.定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時 向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 7.根據本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 8.負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 9.核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其 質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 10.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。,,建設監(jiān)理規(guī)劃案例,