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萬力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 工程承包專用合同 （示范文本） 項目名稱：第二期住宅樓電氣、給排水、消防安裝工程 建設(shè)地點：中山市東鳳鎮(zhèn)逸湖半島 合同編號： YH04G-2Q000 建設(shè)單位：中山市萬力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 承包單位： 簽定日期：2004年 月 日 建設(shè)工程承包合同書 發(fā)包人(全稱)：中山市萬力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 （以下簡稱甲方） 承包人(全稱)： （以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等自愿公平和誠實信用的原則,雙方就本工程建設(shè)有關(guān)事項協(xié)商達成一致意見，簽訂本合同書，本合同書沒有約定的,以《專用合同細則條款》為準(zhǔn)。《專用合同細則條款》為本合同書不可分割的有效組成部分。 一． 工程概況 工程名稱：第二期住宅樓電氣、給排水、消防安裝工程 工程地點：中山市東鳳鎮(zhèn)逸湖半島花園內(nèi) 二． 工程承包范圍及要求： （以招標(biāo)文件為準(zhǔn)） 三． 合同工期 （以招標(biāo)文件為準(zhǔn)） 四． 質(zhì)量等級及驗收標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良。 五． 工程保修期： （以招標(biāo)文件為準(zhǔn)） 六． 承包方式： （以招標(biāo)文件為準(zhǔn)） 七． 合同價款 總造價為人民幣： 萬元。 大寫： 元整。 八． 付款辦法： （以招標(biāo)文件為準(zhǔn)） 九． 其它條款： 1、 本合同書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《專用合同細則條款》中賦予他們的定義相同。 2、 乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 3、 甲方向乙方承諾按合同約定的期限和方式支付價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。 十、 合同份數(shù)： 本合同（包含專用合同細則條款）一式五份，發(fā)包人三份，承包人二份。 十一、 合同生效時間： 雙方約定本合同于雙方簽字蓋章后生效。 十二、 合同訂立地點：中山市東鳳鎮(zhèn)萬力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 地 址： 地 址： 簽約代表： 簽約代表： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： E-MAIL： E-MAIL： 合同條款目錄 一． 總則 1. 定義 2. 合同文件及解釋 3. 語方及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 4. 通訊聯(lián)絡(luò) 5. 發(fā)包人 6. 工程師 7. 承包人 8. 項目經(jīng)理 9. 分包 10. 指定分包 11. 人員 12. 發(fā)包人風(fēng)險 13. 承包人風(fēng)險 14. 不可抗力 15. 保險 16. 保障 17. 現(xiàn)場考察 18. 意外發(fā)現(xiàn) 19. 專利權(quán) 20. 合作 21. 完全文明和環(huán)境保護 22. 索賠 23. 爭端及爭端解決 24. 合同解除 25. 合同終止 二．工期 26. 進度計劃 27. 開工 28. 暫停施工 29. 工期延長 30. 加快進度 31. 竣工日期 三．質(zhì)量 32. 質(zhì)量目標(biāo)與質(zhì)量保證體系 33. 放線 34. 鉆孔與勘探性開挖 35. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 36. 承包人采購材料設(shè)備 37. 檢查、檢驗 38. 隱蔽與剝露 39. 工程試車 40. 額外檢驗 41. 竣工資料 42. 竣工驗收 43. 質(zhì)量保修 四．費用 44. 工程量清單 45. 工程量的變化 46. 變更 47. 對變更的估價 48. 支付 49. 竣工結(jié)算 50. 物價和后繼法律法規(guī)引起的調(diào)整 51. 誤期賠償費 52. 合同解除時的支付 53. 財產(chǎn) 五、違約責(zé)任 54. 工期違約 55. 工程質(zhì)量違約 56. 其它違約 六、補充條款 專用合同細則條款 一．總 則 1．定義 下列詞語或措辭,除特別說明外,在本合同中均具有以下賦予的含義： 1) 合同：是指發(fā)包人與承包人之間為實施、完成并保修本工程所訂立的合同。 2) 中標(biāo)通知書：指發(fā)包人對投標(biāo)文件正式接受的函件。 3) 承包人的投標(biāo)文件：根據(jù)招標(biāo)文件編制完成并被中標(biāo)通知書接受的,承包人為實施并完成工程及質(zhì)量保修向發(fā)包人提交的技術(shù)、經(jīng)濟文件。 4) 標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：是指本合同中所指明的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求,以及工程師對有關(guān)技術(shù)方面做出或批準(zhǔn)的任何修改或補充。 5) 圖紙：指為實施本合同由發(fā)包人工程師提供或批準(zhǔn)的圖紙、計算書及其它類似技術(shù)資料。 6) 工程量清單：是指已經(jīng)標(biāo)價并填寫完畢的工程量清單，該工程量清單是投標(biāo)文件的組成部分。 7) 發(fā)包人：中山市萬力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 地址：中山市東鳳鎮(zhèn)廣珠道十號 8) 承包人： 地址： 9) 分包人：是指承包人報經(jīng)發(fā)包人工程師審查,并取得發(fā)包人批準(zhǔn)己分包了本合同工程一部分的任何當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人的合法繼承人。 10) 監(jiān)理單位： 11) 項目經(jīng)理：指承包人依據(jù)投標(biāo)文件指定的負(fù)責(zé)本工程施工管理和合同履行的代表。 12) 開工日期：開工日期以承包人提交的開工報告經(jīng)發(fā)包人審批確認(rèn)的開工日期起計。 13) 竣工日期：竣工日期以承包人提交的竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人審批確認(rèn)的竣工日期起計。屬于政府部門驗收的工程，則竣工驗收日期以政府相關(guān)部門驗收日期為準(zhǔn)。 14) 日(或天)：指日歷日, “年“月”“日”按公歷計算。 15) 保修期：是指在合同中指明的保修期限,該期限從工程竣工日期開始計算。 16) 檢驗：是指合同規(guī)定的檢驗或工程師指示必須的其它檢驗，這些檢驗是通過承包人的自檢和工程師的檢驗,并在承包人提交竣工驗收申請之前完成。 17) 竣工驗收證書：本工程的竣工驗收證書是指在工程竣工驗收合格后，由中山市相關(guān)部門發(fā)出的竣工驗收證書。工程中的分部分項工程及單項工程竣工后,由發(fā)包人或監(jiān)理接收工程向承包人簽發(fā)驗收證明，該驗收證明只是總體工程中的分項驗收。 18) 工程：是指將由承包人實施的全部工作或工程,包括臨時工程和任何變更。詳見中山市萬力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙、工程量清單等相關(guān)文件資料。 19) 質(zhì)量保修書：是指在工程竣工驗收之前,承包人為了實施質(zhì)量保修工作與發(fā)包人簽訂的質(zhì)量保修協(xié)議。 20) 現(xiàn)場：是指由發(fā)包人提供的供本工程施工的場所,及在合同中具體指定構(gòu)成現(xiàn)場一部分的其他場所。 21) 施工設(shè)備：是指承包人臨時帶入現(xiàn)場用于本工程施工的儀器、機械、運輸工具和其它物品,但不包括材料和工程設(shè)備。 22) 材料：是指承包人用于本工程的所有材料。 23) 工程設(shè)備：是指構(gòu)成本工程一個組成部分的設(shè)備,包括機械設(shè)備、電力電訊、電子設(shè)備以及化學(xué)設(shè)備等。 24) 書面形式：是指任何書寫、打印或印刷的函件，包括電傳、電報、電子郵件和傳真以及雙方同意的任何其它方式。 25) 變更：是指經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由發(fā)包人工程師發(fā)出的對工程的任何改變。 26) 索賠：是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢龅慕?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 27) 不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 2．合同文件及解釋 1、 標(biāo)題不構(gòu)成合同的一部分 2、 組成本合同的文件應(yīng)相互解釋，互為說明，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 1） 工程承包合同書； 2） 專用合同細則； 3） 中標(biāo)通知書； 4） 標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范； 5） 圖紙； 6） 招標(biāo)文件； 7） 工程量清單； 8） 承包人的投標(biāo)文件（含承包人在評標(biāo)期間和合同談判過程中遞交和確認(rèn)，并經(jīng)發(fā)包人同意的對有關(guān)問題的澄清等）； 9） 合同附件； 10） 資格審查及輔助資料； 11） 主要設(shè)備技術(shù)。 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。 3、 除非另有規(guī)定，合同語言中的詞語均為其通常含義。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由工程師負(fù)責(zé)做出解釋。任一方不同意工程師的解釋時，按本通用條款第25條的約定處理。 4、 如果在合同專用條款中規(guī)定了單項工程的竣工，則本合同條款中提到的本工程竣工日期和合同工期也適用于本工程的任何單項工程（但全部工程的竣工日期和合同工期除外）。 3．語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 1、 本合同所使用的語言為漢語。 2、 本合同適用的法律應(yīng)為中華人民共和國的現(xiàn)行法律、行政法規(guī), 以及部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章。合同的解釋應(yīng)以國家現(xiàn)行法律和法規(guī)為準(zhǔn)。 本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范有： （以招標(biāo)文件為準(zhǔn)） 4．通訊聯(lián)絡(luò) 1、 除非另有具體規(guī)定,合同中無論何處涉及各方之間的通訊（含批準(zhǔn)、證書、同意、決定、通知等）只能采用書面形式。 2、 合同中無論何處涉及各方之間的通訊都不應(yīng)無理扣壓或拖延。收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和時間。 3、 在發(fā)包人工程師、監(jiān)理發(fā)出指令、通知后，承包方如采取拒絕簽收、回復(fù)時，表明承包方對發(fā)包方的承諾發(fā)生變化，發(fā)包方將有權(quán)對該事態(tài)的性質(zhì)進行判決，如事態(tài)嚴(yán)重影響發(fā)包方利益時發(fā)包方將暫定付款，并追究承包方的責(zé)任。 5．發(fā)包人 1、 發(fā)包人于承包人中標(biāo)后提供施工現(xiàn)場，承包人享有進入和占用現(xiàn)場的權(quán)力，發(fā)包人應(yīng)在一合理時間給予承包人進入和占用現(xiàn)場的權(quán)利，但進入和占用現(xiàn)場的權(quán)利可不被承包人獨享。如果發(fā)包人因其它情況未能提供給承包人進入和占用現(xiàn)場，發(fā)包人應(yīng)及時解決，承包人不得因此向發(fā)包人提出索賠。 2、 發(fā)包人應(yīng)于承包人中標(biāo)后向承包人提供五套完整的圖紙、技術(shù)要求及有關(guān)資料，其中包含承包人在工程竣工驗收時向發(fā)包人提供的五套竣工圖紙。本工程的圖紙、資料未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本工程圖紙及資料轉(zhuǎn)給第三人。承包人需要增加圖紙或其他資料數(shù)量的，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。 3、 實行發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的,雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（見附表）。發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料、設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 4、 發(fā)包人保留其雇員、授權(quán)的任何人和相關(guān)執(zhí)法人員進入施工現(xiàn)場和將要實施與本合同有關(guān)工作的任何地方的權(quán)利。 6．工程師 1、 本工程的發(fā)包人工程師是： 姓名： 聯(lián)系電話：0760-2632663 2、 本工程的監(jiān)理公司工程師是： 姓名： 聯(lián)系電話：0760-2632663 3、 發(fā)包人可以更換監(jiān)理工程師。發(fā)包人更換監(jiān)理工程師應(yīng)提前以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 4、 監(jiān)理工程師在行使下列權(quán)力時需要得到發(fā)包人工程師的批準(zhǔn)： 1）變更工程（包括工期的變更、設(shè)計的變更、施工方案的變更、材料設(shè)備的變更等）； 2）現(xiàn)場工程量的簽證； 3）任何涉及到增減工程造價的指令； 4）調(diào)整合同價格。 5、 監(jiān)理工程師可以委派工程師代表，行使合同約定的自己的職責(zé)，并可在認(rèn)為必要的時候撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，并抄報發(fā)包人。 6、 監(jiān)理工程師代表在監(jiān)理工程師的授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工監(jiān)理程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對監(jiān)理工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)進行確認(rèn)。監(jiān)理工程師有權(quán)且應(yīng)該糾正監(jiān)理工程師代表發(fā)出的錯誤指令。 7、 除監(jiān)理單位工程師和發(fā)包人工程師代表外，發(fā)包人工程師和監(jiān)理單位派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 8、 工程師的指令、通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。確有必要時，工程師可以發(fā)出口頭指令，并在發(fā)出指示后2個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后6個工作日內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 9、 發(fā)包人工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令，批準(zhǔn)并履行合同約定的其他義務(wù)。 7．承包人 1、 承包人應(yīng)按照合同中的要求和工程師的指示對本工程進行施工和安裝，并修補其任何缺陷。如果承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后的次日向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人的書面報告后的次日做出修改或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。 2、 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 3、 在頒發(fā)竣工驗收證書之前,承包人負(fù)責(zé)己完工程的保護工作，保護期間發(fā)生的損壞,除發(fā)包人風(fēng)險和不可抗力外,承包人自費予以修復(fù)或替換。 4、 承包人應(yīng)對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)，并提交為實施工程擬采用的方法以及所作安排的詳細說明。在事先未通知工程師的情況下，不得對此類安排和方法進行重大修改。 5、 承包人應(yīng)對所有承包人的設(shè)備負(fù)責(zé),所有承包人的設(shè)備負(fù)責(zé)，所有承包人的設(shè)備一經(jīng)運至現(xiàn)場，都應(yīng)視為專門用于該工程的實施。沒有工程師的同意,承包人不得將任何主要的承包人的設(shè)備移出現(xiàn)場，但用于運送材料、工程設(shè)備和雇員的運輸工具除外。 6、 承包人進入工地必須保證工地四鄰建筑物的安全，由承包人引起的工地四鄰建筑物受到影響由承包人負(fù)責(zé)。 7、 承包人必須遵守萬力房地產(chǎn)公司的《萬力建設(shè)工程施工技術(shù)工藝要求》、《逸湖半島施工現(xiàn)場管理制度》及相關(guān)管理規(guī)定。 8、 承包人必須遵守萬力房地產(chǎn)公司的所有工程管理規(guī)定，服從萬力房地產(chǎn)公司工程師的管理。 8．項目經(jīng)理 1、 本工程的項目經(jīng)理是： 2、 承包人應(yīng)在開工日期前將其準(zhǔn)備任命的項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話及詳細情況提交發(fā)包人工程師，以取得同意。如果該提議被否認(rèn)，則承包人應(yīng)同樣地提交另一合適人選的姓名及詳細情況以獲批準(zhǔn)。 3、 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少7天以書面形式通知發(fā)包人工程師，并征得發(fā)包人工程師同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。沒有發(fā)包人工程師的事先同意，承包人不得撤銷對項目經(jīng)理的任命或其進行更換。 4、 項目經(jīng)理應(yīng)以其全部時間協(xié)助承包人履行合同，代表承包人接受指示。如果項目經(jīng)理在工程實施過程中暫離現(xiàn)場，則在工程師的事先同意下可以任命一名合適的替代人員。 5、 項目經(jīng)理應(yīng)按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 6、 項目經(jīng)理可將其權(quán)力、職責(zé)與責(zé)任委托給任何勝任的人員，并可隨時撤銷任何此類委托。在工程師收到由項目經(jīng)理簽發(fā)的委托書或撤銷委托通知之前，任何此類委托或撤銷不應(yīng)產(chǎn)生效力。 7、 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。負(fù)責(zé)本工程的項目經(jīng)理、工地施工員、預(yù)算員、 質(zhì)安員，在本工程未能完工前未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得擅自將項目經(jīng)理、工地施工員、預(yù)算員、質(zhì)安員調(diào)離本工程。如有違背則發(fā)包人對其行為進行處罰。 9．分包 （以招標(biāo)文件為準(zhǔn)） 10．指定分包 （以招標(biāo)文件為準(zhǔn)） 11．人員 1、 承包人應(yīng)雇傭發(fā)包人工程師批準(zhǔn)的主要人員一覽表中指明的人員,也可雇傭工程師批準(zhǔn)的其他人員。替換人員只有在技能和資格方面相當(dāng)于或優(yōu)于"主要人員一覽表"中所列人員時才能獲得工程師的批準(zhǔn)。 2、 如果工程師要求承包人將他的職員或工人調(diào)離,并說明原因和遞交了書面函件,則承包人應(yīng)保證此人在7天之內(nèi)被調(diào)離此現(xiàn)場,并不得再與本合同的工作發(fā)生聯(lián)系。 3、 承包人在夜間或國家規(guī)定的節(jié)假日進行工程施工須經(jīng)工程師的許可。如無特殊原因，只要不影響施工安全或工程質(zhì)量,工程師應(yīng)予同意。但是為了搶救生命或保護財產(chǎn)，或為了工程的安全、質(zhì)量而不可避免的或絕對必要的作業(yè)，則不必事先經(jīng)工程師的許可。承包人在夜間或國家規(guī)定的節(jié)假日進行工程施工的所有費用以包含在合同價中，發(fā)包人將不再支付費用。 12．發(fā)包人風(fēng)險 1、 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)本合同中規(guī)定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險。 13．承包人風(fēng)險 1、 承包人應(yīng)承擔(dān)本合同中規(guī)定應(yīng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險。 2、 自開工之日起直到頒發(fā)竣工驗收證書之日止，人員傷亡以及對財產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機械，但不限于此）的損失或損壞，只要不屬于發(fā)包人風(fēng)險和不可抗力均為承包人風(fēng)險。 14．不可抗力 1、 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任或原因造成的爆炸、火災(zāi)等，以下自然災(zāi)害屬于不可抗力： 1) 8級以上（含8級）的臺風(fēng)； 2) 在連續(xù)24小時內(nèi)所降雨量超過50毫米以上； 3) 在任何6小時內(nèi)降雪量300毫米以上； 4) 地震（震級≥5級）； 所有上述天氣都以中山市氣象局測定或公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 2、 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人對此負(fù)有協(xié)助承包人采取措施的義務(wù)。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后2天內(nèi)，承包人向工程師通報受害情況和損失情況。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)的正式報告及有關(guān)資料。 3、 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān)； 2) 發(fā)包人及其所雇用的相關(guān)人員（本項目的承包人除外）的傷亡由發(fā)包人負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用； 3) 承包人及其所雇用的相關(guān)人員的傷亡由承包人負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用； 4) 承包人帶入現(xiàn)場的機械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān)； 5) 停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理及保衛(wèi)人員的費用,由發(fā)包人承擔(dān)； 6) 工程所需的清理、修復(fù)費用,由發(fā)包人承擔(dān)； 7) 延誤的工期相應(yīng)順延。 4、 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。 15．保險 1、 工程開工前,承包人應(yīng)購買下述保險生效并保持其在整個施工期間及保修期間持續(xù)有效： 1）承包人的施工設(shè)備損失或損壞； 2）承包人自有人員生命財產(chǎn)； 3）承包人雇員人身財產(chǎn)； 4）工程質(zhì)量事故及施工現(xiàn)場的責(zé)任事故的保險； 5）工程保修期間所發(fā)生的質(zhì)量事故維修及第三方的損失。 保險期間,承包人應(yīng)保證發(fā)包人不承擔(dān)上述的賠償和補償,以及與此有關(guān)的一切索賠費、訴訟費和其他開支。 2、 保險事故發(fā)生時，承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 16．保障 1、 合同每一方均應(yīng)負(fù)責(zé)和保障另一方不負(fù)擔(dān)由于他自己的行為或疏忽所招致的物質(zhì)財產(chǎn)的損失或損壞以及人員傷亡所造成的損失和索賠。但保障的一方應(yīng)采取合理措施來減少可能發(fā)生的損失或損壞。 2、 承包人應(yīng)保障發(fā)包人不負(fù)責(zé)由于移動施工場地外的承包人的施工機械、設(shè)備和臨時工程引起的損害而招致的索賠。 17．現(xiàn)場考察 1、 在承包人提交投標(biāo)書前，發(fā)包人應(yīng)提供有關(guān)該項工程的水文、地質(zhì)等資料，并將其匯編成冊（以下簡稱勘察資料），作為招標(biāo)文件的組成部分提供給承包人。發(fā)包人對其提供上述資料的真實性負(fù)責(zé)，承包人對他自己就上述資料的理解或應(yīng)用負(fù)責(zé)。如承包人不提出異議則表示承包人已經(jīng)對現(xiàn)場進行勘察對現(xiàn)場條件及發(fā)包人提供的資料表示認(rèn)同。 2、 承包人應(yīng)依據(jù)發(fā)包人提供的勘察資料和承包人對現(xiàn)場考察來編制其投標(biāo)文件。承包人的投標(biāo)文件應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)考慮了現(xiàn)場及其周圍環(huán)境的影響。 18．意外發(fā)現(xiàn) 1、 在工程現(xiàn)場意外發(fā)現(xiàn)的具有歷史意義或重大價值或其它價值的任何物品（包括文物、古跡、化石等）均為中華人民共和國的國家財產(chǎn)。承包人就立即通知工程師并執(zhí)行工程師有關(guān)處理這些發(fā)現(xiàn)的指令，同時采一切合理措施保護好現(xiàn)場，防止承包人的人員或其他人員移動、損壞或盜走任何上述物品。 2、 工程師應(yīng)在接到上述通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T。工程師在與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定承包人有權(quán)得到的延期和上述損失費用款額。如果發(fā)現(xiàn)上述物品后隱瞞不報或沒有采取合理保護措施，致使發(fā)現(xiàn)的物品丟失或遭到破壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 19．專利權(quán) 1、 承包人在實施本工程和其工程保修過程中所采用的施工工藝、進場設(shè)備和材料等，如因其商標(biāo)、圖案、施工工藝、新材料的使用等發(fā)生侵犯專利權(quán)的行為而引起索賠或訴訟，則一切與此有關(guān)的損害、賠償、訴訟費及其它開支，均由承包人承擔(dān)，但凡因遵守發(fā)包人或工程師提供的設(shè)計或規(guī)范而造成的侵犯，則屬例外。 20．合作 1、 承包人應(yīng)安照合同的規(guī)定或工程師的指示，為下述人員從事其工作提供一切適當(dāng)?shù)臋C會： 1) 發(fā)包人的人員； 2) 發(fā)包人雇用的任何其他承包人； 3) 任何合法公共機構(gòu)的人員。 21．安全、文明和環(huán)境保護 1、 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并向工程師提交有關(guān)憑證或其復(fù)印件。 2、 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全,遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施。由于承包人安全措施不利造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔(dān)。 3、 在工程施工、完工及質(zhì)量保修的整個過程中,承包人應(yīng)當(dāng)： 1) 合理保持現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙,并應(yīng)將承包人的設(shè)備和多余材料的儲存做出妥善安排,從現(xiàn)場清除并運走所有廢料、垃圾及不再需要的臨時工程； 2) 保障所有有權(quán)留在現(xiàn)場上的人員的安全,保護其管轄范圍內(nèi)的現(xiàn)場和尚未完工和發(fā)包人尚未占用的工程處于良好狀態(tài)； 3) 在需要的時間和地點,根據(jù)工程師或政府要求,自費提供和維護所需的照明燈具、護板、圍墻、柵欄、警告信號標(biāo)志和值班人員,對工程進行保護和為公眾提供安全和方便； 4) 采取可靠措施保證原有交通的正常通行和維護現(xiàn)場及附近地下網(wǎng)管的正常使用。 4、 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實施。 5、 實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施。 6、 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門的要求處理。承包人在承包期間和承包范圍內(nèi)所發(fā)生的一切事故所引起的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均由承包人承擔(dān)。 7、 在工程施工期間,承包人應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定,采取一切合理措施來保護現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境,并避免因其施工作業(yè)造成的污染、噪音及其他后果而對公眾或財產(chǎn)造成干擾、損失或損害。 8、 承包人應(yīng)在竣工驗收前將所有有關(guān)承包人的設(shè)備、多余材料、垃圾及各種臨時工程清除、移走,并使這部分工程及現(xiàn)場保持清潔。 22．索賠 1、 當(dāng)一方向另一方提出索賠時,要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 2、 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其它情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其它經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： 1) 索賠事件發(fā)生后21天內(nèi),向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向通知； 2) 發(fā)出索賠意向通知后21天內(nèi),向發(fā)包人工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料； 3) 發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后給予答復(fù)或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； 4) 當(dāng)索賠事件持續(xù)進行時,承包人應(yīng)每隔7天向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向,在索賠時間終了后21天之內(nèi)向工程師送交最終索賠報告和有關(guān)資料。 3、 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人應(yīng)在該類事件發(fā)生后以書面形式向承包人發(fā)出索賠意向通知，并在隨后的21天內(nèi)提出索賠報告及有關(guān)資料。承包人在收到發(fā)包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)給予答復(fù)或要求發(fā)包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；承包人在收到發(fā)包人送交的索賠報告和有關(guān)資料28天內(nèi)未予答復(fù)或未對發(fā)包人進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。 23．爭端及爭端的解決 1、 在工程施工過程中或在工程施工竣工之后，發(fā)包人與承包人在履行合同時發(fā)生的爭端，應(yīng)書面提交監(jiān)理工程師解決，并抄送另一方。監(jiān)理工程師在收到該提交文件后做出自己的決定，并通知發(fā)包人和承包人。 2、 如果發(fā)包人或承包人不滿意監(jiān)理工程師的決定，則雙方可以就爭端事項進行友好協(xié)商或通過建筑所在地建設(shè)行政主管部門進行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解達成的書面協(xié)議，對發(fā)包人和承包人均有約束力，雙方都應(yīng)執(zhí)行。 3、 如果協(xié)商或調(diào)解不能達成協(xié)議，雙方同意向中山市人民法院提起訴訟。 4、 爭端期間，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 3) 仲裁機構(gòu)要求停止施工； 4) 法院要求停止施工。 24．合同解除 1、 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 2、 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： 1) 因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行； 2) 一方嚴(yán)重違反合同。 一方依據(jù)本款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。合同將在通知到達對方后7天解除。 3、 嚴(yán)重違反合同的行為包括如下各項，但不限于此： 1) 進度計劃未表明有停工而且工程師也未授權(quán)停工，但承包人停止施工達12天； 2) 承包人的施工進度多次延期，延期工期超總工期的五分之一時； 3) 發(fā)包人或承包人破產(chǎn)或清償，但為機構(gòu)重組或聯(lián)合的目的除外； 4) 工程師簽發(fā)支付證書84天內(nèi)，發(fā)包人未能向承包人支付該證書的金額； 5) 工程師通知承包人如不修正某一缺陷將構(gòu)成嚴(yán)重違反合同的行為，而承包人未能在工程師認(rèn)為合理的時間內(nèi)修正此缺陷； 6) 承包人拖延完工而可償付的誤期賠償金已達合同專用條款中規(guī)定的是大限額； 7) 承包人在投標(biāo)過程中或合同實施過程中參與了腐敗和欺詐行為； 8) 承包人轉(zhuǎn)包工程或未經(jīng)許可擅自分包工程。 4、 合同一方通知工程師另一方有違反合同的行為時，工程師將決定該行為是否屬于嚴(yán)重違反合同的行為。 5、 一旦合同解除，乙方應(yīng)立即停止施工，保證現(xiàn)場安全，在合理時間內(nèi)盡快撤離現(xiàn)場，并將所有他自己編制的或他人為其編制的乙方的施工文件以及其他設(shè)計文件較交給工程師。 25．合同終止 1、除質(zhì)量保修外，發(fā)包人承包人履行合同的全部義務(wù),竣工結(jié)算、價款支付完畢保修期滿,承包人向發(fā)包人交付工程后,本合同即告終止。本合同的終止不能免除承包人在合同中、《工程質(zhì)量保修書》中規(guī)定承包人所承擔(dān)的保修義務(wù)。 二．工 期 26．進度計劃 1、 承包人在接到中標(biāo)通知書3天內(nèi)，向工程師提交兩份進度計劃供工程師批準(zhǔn)。工程師應(yīng)在收到計劃后予以批準(zhǔn)或提出修改意見。該計劃應(yīng)針對本工程的全部施工作業(yè)提出總體上的施工方法、施工安排、作業(yè)順序和時間表。 2、 每月（季）末五天內(nèi)向甲方及監(jiān)理方報送月（季）度施工計劃和完工報表。但無論何時，如果在工程師看來工程的實際進度和承包人的提交的進度計劃不符時，承包人應(yīng)根據(jù)工程師的要求提交一份修訂過的進度計劃，表明為保證工程按期竣工而對原進度計劃所做的修改。承包人未能完成當(dāng)月（周）計劃時，勞動力配置未能達到要求時，材料未能及時供應(yīng)時，甲方工程師有權(quán)拒付或減少支付工程款并對乙方延期進行處罰。 27．開工 1、 承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的開工日期開工。 2、 因發(fā)包人原因不能按照約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。 28．暫停施工 1、 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。 2、 承包人實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見或收到承包人復(fù)工要求后5日內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。 3、 因發(fā)包人原因造成停工的，相應(yīng)順延工期。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。 29．工期延長 1、 如果發(fā)生了索賠事件或發(fā)出了變更指示，使得承包人不采取措施加快剩余工程的進度就無法在竣工日期前完成工程，而加快進度又會使承包人增加費用，那么工程師可延長竣工日期。 2、 承包人認(rèn)為非自身原因引起竣工時間延長的事件發(fā)生時，可按照合同規(guī)定要求延長工期。 30．加快進度 1、 在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，如果工程師認(rèn)為本工程或其任何部分的進度過慢，因而不能按照預(yù)定工期竣工時，則工程師應(yīng)將此情況通知承包人。承包人應(yīng)立即據(jù)此采取工程師同意的必要措施，加快工程進度，以使工程能在預(yù)定的工期內(nèi)竣工。承包人無權(quán)要求為了采取這些措施而支付任何附加費用。 31．竣工日期 1、 承包人必須按照約定的竣工日期內(nèi)竣工。 2、 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意延長的竣工日期內(nèi)的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 三．質(zhì) 量 32．質(zhì)量目標(biāo)與質(zhì)量保證體系 1、 承包人必須保證所承建工程的質(zhì)量滿足合同要求,且必須達到國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2、 承包人要依據(jù)IS09001或GB/T19001標(biāo)準(zhǔn)建立和保持一個適宜的質(zhì)量管理體系,并針對本工程項目的具體特點,編制詳細的質(zhì)量保證計劃并在開工日期7天前提交工程師審批。該計劃應(yīng)詳細描述： 1) 項目質(zhì)量管理體系及該體系的運行和維護； 2) 施工、采辦、檢驗、試運行、交付、保修服務(wù)等與質(zhì)量相關(guān)項目的控制和管理方法。 3、 本工程的施工質(zhì)量按國家頒布《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》、《裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》（GB50168-92）、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ303-88）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。 4、 工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 5、 本工程的施工質(zhì)量要求按照國家建設(shè)部最新頒布的建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工。 33．放線 1、 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)工程師書面給定的原始基準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點,對工程進行精確放樣,且提供完成工作的一切必要的儀器設(shè)備及人力。 2、 承包人應(yīng)對工程各部分的位置、標(biāo)高、尺寸的正確性負(fù)責(zé)。發(fā)包人工程師對任何放樣的檢查不應(yīng)以任何方式免除承包人對放樣準(zhǔn)確性所負(fù)的責(zé)任。 3、 如果工程任何部分的位置、標(biāo)高、尺寸出現(xiàn)超過合同規(guī)定的誤差, 承包人應(yīng)自費糾正這些誤差。 34．鉆孔與勘探性開挖 1、 在工程施工期間因承包人的原因出現(xiàn)質(zhì)量事故，如果需要進行鉆孔或勘探性的開挖工作，則承包人必須盡快實施并承擔(dān)該項費用。 35．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 1、 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供應(yīng)材料設(shè)備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人與發(fā)包人共同清點。 2、 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,除工程量清單中已經(jīng)列有此類工作的支付項目外,發(fā)包人應(yīng)與承包人協(xié)商相應(yīng)保管費用；并增加到合同價格中。 3、 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗,不合格的不得使用。 36．承包人采購材料設(shè)備 1、 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進行采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。 2、 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 3、 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按合同要求進行檢驗或試驗，檢驗或試驗的費用由承包人承擔(dān)。 4、 發(fā)包人工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 5、 本工程采用的所有建筑材料必須達到國標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 6、 對發(fā)包人指定的材料設(shè)備承包人必須按要求進行采購不得變更。本工程一切所用的材料，除發(fā)包人有權(quán)要對材料進行調(diào)整外，承包方在任何情況下不得隨意改變材料。如發(fā)包人需要對材料進行調(diào)整時應(yīng)按實際情況由雙方議定，并取得雙方同意才使用。由于材料更改而發(fā)生價差則由雙方協(xié)商達成一致。 7、 對于承包方未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)擅自變更并已使用的材料，承包方必須在規(guī)定的時間內(nèi)拆除，由此造成的返工時間由承包方承擔(dān)，發(fā)包人不予順延工期。無法拆除的部分材料，在結(jié)算時發(fā)包人將予以扣除該部分的材料不作結(jié)算。 8、 對于大批量使用的材料，在使用前承包方必須進行分色質(zhì)檢，確保材料飾面的統(tǒng)一、規(guī)格型號的一致達到設(shè)計要求。對于不符合飾面統(tǒng)一、規(guī)格型號一致的材料，發(fā)包人有權(quán)要求承包方重新更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。所產(chǎn)生的一切費用由承包方自行承擔(dān)。 37．檢查、檢驗 1、 發(fā)包人工程師及其妥派的任何人可進入工程現(xiàn)場、材料或設(shè)備的制造、加工或制配的所有車間和場所。承包人應(yīng)為他們進入上述場所提供便利和協(xié)助。 2、 承包人應(yīng)與發(fā)包人工程師商定檢查或檢驗合同規(guī)定的材料或工程設(shè)備的時間和地點。工程師應(yīng)至少提前24小時通知承包人關(guān)于他將執(zhí)行檢查或參加檢驗的意圖。如果工程師或其委派的代表未能在約定時間到場，則在工程師沒有另外發(fā)出指令的情況下，承包人可以進行檢驗，而且應(yīng)該認(rèn)為這一檢驗是在工程師在場的情況下完成的。承包人應(yīng)立即向發(fā)包人工程師提出檢驗數(shù)據(jù)的正式證明的復(fù)印件。發(fā)包人工程師的檢查和檢驗不解除承包人應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任和義務(wù)。 38．隱蔽與剝露 1、 沒有發(fā)包人工程師的批準(zhǔn)，工程的任何部分均不得覆蓋或隱蔽。工程具備隱蔽條件，承包人進行自檢，并在隱蔽前48小時以書面形式通知工程檢驗。通知的內(nèi)容包括： 1) 隱蔽工程的內(nèi)容； 2) 檢驗的時間和地點。 2、 發(fā)包人工程師檢驗合格并在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。檢驗不合格，承包人在發(fā)包人工程師限定時間修改后重新檢驗。 3、 工程師不按時進行檢驗，承包人可自行組織檢驗，工程師應(yīng)承認(rèn)檢驗記錄。 4、 經(jīng)檢驗，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等的要求，檢驗48小時后，工程師不在檢驗記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 5、 當(dāng)工程師要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人工程師應(yīng)在與發(fā)包人和承包人協(xié)商確定因此發(fā)生的全部費用，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，一切費用均由承包人承擔(dān)。 39．工程試車 1、 需要試車的設(shè)備,試車的內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。 2、 設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件時,承包人應(yīng)組織試車,并在試車前48小時前通知發(fā)包人工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人應(yīng)自費準(zhǔn)備試車記錄,試車合格，發(fā)包人工程師在試車記錄上簽字。 3、 設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動無負(fù)荷試車條件時,發(fā)包人組織試車, 并在試車前8小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求, 承包人應(yīng)按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格,發(fā)包人和承包人在試車記錄上簽字。 4、 雙方責(zé)任。 1) 由于設(shè)計原因試車未達到驗收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。 2) 由于承包人施工原因試車未達到驗收要求,承包人按發(fā)包人工程師要求重新安裝和試車,并承擔(dān)拆除、重新安裝和重新試車的費用,工期不予順延。 5、 由于設(shè)備制造質(zhì)量原因試車未達驗收要求,由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理,承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的,由承包人承擔(dān)修理或重新采購、拆除及重新安裝的費用,工期不予順延:設(shè)備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔(dān)上述各項費用, 并加入合同價格中, 工期相應(yīng)順延。 40．額外檢驗 1、 如果發(fā)包人工程師指示承包人進行合同中沒有規(guī)定的檢驗,以核實某一工程部分是否有缺陷,而該試驗表明確有缺陷存在,則承包人應(yīng)承擔(dān)試驗和試樣的費用。如果試驗表明沒有缺陷,則試樣和試驗費用發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)。 41．竣工資料 1、 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家及中山市的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。提交上述資料的費用被認(rèn)為已包含在承包人的單價或總價中。 2、 如果承包人不按規(guī)定提交竣工資料，則不應(yīng)認(rèn)為工程已達到竣工條件。 3、 工程具備竣工驗收條件時,承包方應(yīng)以書面形式向發(fā)包人工程師和發(fā)包人申請竣工驗收提交竣工驗收報告,同時向發(fā)包人提供叁套完整的竣工資料。屬于政府備案的工程，竣工資料則必須達到中山市規(guī)定的竣工資料備案標(biāo)準(zhǔn)，總包單位對分包單位的竣工資料具有檢查、整合編輯的義務(wù)。 4、 竣工資料包括：資料目錄、開工報告、竣工圖紙、隱蔽工程記錄、試車報告、材料合格證、變更工程記錄等資料。（工程變更不大，由承包方在原施工圖紙上加以注明，提交發(fā)包人存檔；工程變更較大的由承包方繪制竣工圖，發(fā)包人代表簽字確認(rèn)后方能生效，進行結(jié)算）。 42．竣工驗收 1、 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。 2、 發(fā)包人未能在收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。 3、 竣工驗收報告被認(rèn)可，工程竣工驗收通過，發(fā)包人頒發(fā)竣工驗收證書。屬于政府部門驗收的工程，則以政府相關(guān)部門頒發(fā)竣工驗收證書為準(zhǔn)。 4、 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人或政府相關(guān)部門要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人或政府相關(guān)部門檢收的日期為準(zhǔn)。 5、 在分部分項工程完工后，承包方必須組織人員自檢，在自檢合格后向發(fā)包人提交下一工序及下一工程項目施工的施工申請，發(fā)包人接到承包方通知后，發(fā)包人應(yīng)及時組織有關(guān)單位和部門進行分項分部工程的驗收。分項工程經(jīng)發(fā)包人竣工驗收合格后，承包方方可進行下一步工序的施工，在開始下一步工序的施工前，物料必須經(jīng)發(fā)包人審查合格后才開始施工；經(jīng)檢查后如發(fā)現(xiàn)不合格的地方，承包方必須在規(guī)定的時間內(nèi)整改至達到符合下一步工序要求的標(biāo)準(zhǔn)。 6、 在施工中因總體工程無法按時完成竣工驗收時，其中已完成并可屬于可移交的部分工程經(jīng)雙方協(xié)商后，可以提前移交給發(fā)包人使用，經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，承包方人員必須在三天內(nèi)撤離現(xiàn)場，并將場地清潔開荒后交付發(fā)包人使用，發(fā)包人負(fù)責(zé)對移交工程設(shè)施的保管，但屬于承包方施工質(zhì)量的責(zé)任則由承包方承擔(dān)，該部分工程的竣工日期以總體竣工驗收為準(zhǔn)。 7、 工程（包括分部分項及全部工程）竣工后，承包方必須將場地以及建筑物周圍二米內(nèi)的余泥及其它堆積物，臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除，并將門窗、玻璃、地面清掃干凈，在總體工程和分部分項驗收后如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格或工程項目漏項尚未完成，則由承包方在雙方商定的期限內(nèi)進行翻工或補建，再次驗收合格后移交發(fā)包人使用。因此而發(fā)生的各項費用及給發(fā)包人造成的損失由承包方承擔(dān)，并按最后驗收合格的日期作為竣工日期。發(fā)包人逾期組織驗收的，應(yīng)向承包方償付違約金，如果驗收合格的，按本款規(guī)定的驗收日期作為竣工日期；驗收不合格需翻修的，按實際逾期天數(shù)順延工期。 8、 承包人在投標(biāo)時交納的投標(biāo)保證金，在收到中標(biāo)通知書后投標(biāo)保證金即轉(zhuǎn)為工程質(zhì)量保證金。該工程質(zhì)量保證金在工程竣工驗收達到本文及國家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定后，憑竣工驗收書及收據(jù)在發(fā)包人（合約管理）辦理退回手續(xù)。 43．質(zhì)量保修 2、 在此保修期內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量引起的質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)免費整改。保修期內(nèi)，甲方提出工程質(zhì)量問題，乙方須在24小時內(nèi)到場處理，并在三天內(nèi)給出處理意見及處理結(jié)果，較大質(zhì)量問題，在一周內(nèi)給出明確意見及處理結(jié)果，承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。如乙方在上述時間內(nèi)未到場進行處理，甲方有權(quán)自行或委托其他專業(yè)隊處理，費用按有關(guān)規(guī)定收取，并加收維護費20%，作為甲方的管理費，由甲方直接在質(zhì)保金中扣除。 3、 承包人應(yīng)按照國家或中山市關(guān)于質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 4、 乙方承諾在保修期內(nèi)嚴(yán)格按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定強制性執(zhí)行。如乙方不履行其保修義務(wù)，則甲方將向乙方主管部門進行投訴并依追究其違約責(zé)任，對此乙方應(yīng)賠償甲方本合同總金額的10％作為其不履行義務(wù)的處罰。 5、 如果承包人未能在發(fā)包人所發(fā)通知中規(guī)定的時間內(nèi)修正某項缺陷，發(fā)包人將對該缺陷的修正費用做出估算，承包人應(yīng)支付這筆款額。 6、 本工程保修期間由萬力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司工程部負(fù)責(zé)與維修單位就維修事項進行協(xié)調(diào)。 四．費 用 44．工程量清單 1、 工程量清單中應(yīng)包含由承包人完成施工、安裝、試驗和試運行的各個項目。 2、 工程量清單將用于計算合同價格。每個清單項目將按工程量清單中的清單項目單價和承包人所完成的工程數(shù)量來對承包人支付。 3、 工程量清單將用于計算合同價格。工程量清單中開列的工程量是該工程的估算量，發(fā)包人工程師應(yīng)根據(jù)《廣東省建設(shè)工程“工程量清單”計量規(guī)則和計價辦法》和設(shè)計圖紙來對承包方提出已完成工程量進行核實和確定合同價格按照合同約定得到支付。 4、 項目清單中開列的工程量是根據(jù)本工程提供的參考工程量，他們不能作為承包方履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成工程的實際和準(zhǔn)確的工程量。對項目清單中開列工程項目與參考工程量投標(biāo)單位必須進行復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)報價后，任何錯誤或遺漏皆被視作包括在合同價格內(nèi)。（施工中發(fā)生的變更、修改工程和暫定部分工程除外） 5、 項目清單中的任何錯誤和遺漏都不能使合同失效，也不能免除承包方根據(jù)圖紙對整個工程或工程的任何部分進行施工的義務(wù)和履行責(zé)任。 45．工程結(jié)算 1、 本工程造價按招標(biāo)文件、工程量清單、施工圖及相關(guān)文件的要求，以合同價按包工、包料、包工期的方式承包，施工過程中除發(fā)包人提出的除招標(biāo)范圍及圖紙之外的工程項目變更外，其余不作調(diào)整。 2、 本工程按招標(biāo)文件、圖紙及修改說明及項目清單進行報價，圖紙中不完善的部分，按修改說明和項目清單暫定工程量進行報價，該部分報價單價作為工程增減結(jié)算的依據(jù)，最后以發(fā)包人修改確認(rèn)圖進行增減結(jié)算。 3、 調(diào)整工程造價計算方法為：結(jié)算價=合同價 + 雙方審定的變更工程預(yù)算價。預(yù)算書沒有的項目則由雙方協(xié)商確定。 4、 承包方在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人提交工程結(jié)算資料并經(jīng)雙方確認(rèn)后，發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)辦理工程結(jié)算。對超過規(guī)定時間提交的結(jié)算資料，將不再納入到結(jié)算范圍內(nèi)。 5、 對施工中出現(xiàn)的變更及修改部分的造價，雙方應(yīng)及時進行核對，如該部分超出合同總造價的10％時，雙方必須再簽訂補充協(xié)議書。 46．變更 1、 沒有發(fā)包人工程師的指令承包人不得進行任何變更，若工程量的增減是由于工程數(shù)量超過或少于工程量清單中所規(guī)定者,則該項增減不需要任何指令，承包方必須按實際發(fā)生量完成。除發(fā)包人提出的除招標(biāo)范圍及圖紙之外的工程項目變更外，其余不作調(diào)整。 2、 在發(fā)標(biāo)前承包方已對圖紙、現(xiàn)場進行會審和勘察，投標(biāo)報價時表示對現(xiàn)場條件已經(jīng)接受，在中標(biāo)后現(xiàn)場施工條件不作變更調(diào)整。 3、 施工中發(fā)包人可以對工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量進行變更。為此目的,發(fā)包人工程師應(yīng)至少提前以書面形式向承包人發(fā)出變更通知,提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下述任何工作： 1) 增加或減少合同中所包括的任何工作的數(shù)量； 2) 取消任何這類工作，但不包括取消擬由發(fā)包人或其他承包人實施的工程； 3) 改變?nèi)魏芜@類工作的性質(zhì)或質(zhì)量或種類； 4) 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； 5) 實施工程完工所必須的任何附加工作； 6) 改變工程任何部分的任何規(guī)定的施工次序和時間。 任何上述變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，有效的變更導(dǎo)致合同價款的增減按第49條的規(guī)定估價，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。如果變更是由于承包人違約或毀約引起的或應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的，則發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。 4、 如果發(fā)包人工程師發(fā)布變更指令之前要求承包人提交一份建議書，則承包人應(yīng)在發(fā)包人工程師要求的時間內(nèi)做出反應(yīng)。發(fā)包人工程師在接到上述建議后，應(yīng)盡快予以答復(fù)，說明批準(zhǔn)與否提出意見。 5、 發(fā)包人現(xiàn)場工程師因工作變動，承包人在收到通知后，必須及時對前期遺留工作和變更進行簽證，在交接后未能及時簽證的部分發(fā)包人將不再進行補簽，造成的損失由承包人承擔(dān)。 6、 變更及現(xiàn)場簽證必須有發(fā)包人備案蓋章方能作為結(jié)算的有效文件。 7、 對施工中出現(xiàn)的招標(biāo)范圍外的新增加工程時，承包方應(yīng)及時提交預(yù)算書和工程量，雙方應(yīng)及時進行核算核對，并就新增加部分及時簽訂合同。 8、 對項目實施中如發(fā)包方現(xiàn)場工程師承包方發(fā)出口頭的增減工程變更時，發(fā)包方現(xiàn)場工程師必須在五日內(nèi)補發(fā)書面變更簽證單，而承包方必須在工程實施的七日內(nèi)未收到書面通知時，必須向發(fā)包方現(xiàn)場工程師提出書面的變更確認(rèn)，如發(fā)包方現(xiàn)場工程師不予確認(rèn)時，承包方應(yīng)及時向發(fā)包人代表提出投訴解決。 47．對變更的估價 1、 所有工程變更經(jīng)發(fā)包人工程師確認(rèn)后,變更工程價款按下列方法進行： 1） 合同中已有適用于變更工作的單價或總價，按合同及投標(biāo)書已有的價格予以估價。在詢標(biāo)時雙方對部分有爭議的單價已進行調(diào)整，調(diào)整后的單價適用于變更工程、工程結(jié)算的計價； 2） 合同中只有類似于變更工作的單價或總價，可以參照類似價格進行估價； 3） 合同中沒有的項目，變更工程的價格按中山市的市場價格由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行； 4） 對承包人擅自超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人工程師不予計量估價。 48．支付 1、 承包人在完成合同規(guī)定的進度時，向發(fā)包人提交付款申請。發(fā)包人工程師在收到申請后，經(jīng)審核確認(rèn)已達到合同規(guī)定的進度時，則同意辦理付款。 2、 發(fā)包人工程師有權(quán)在任何期中付款中更正或修改以前發(fā)出的證書，如果進行的任何工程沒有達到約定要求，他有權(quán)在任何期中支付證書中刪除或減去該工程的價值。 3、 本合同的支付貨幣為人民幣。發(fā)包人超過規(guī)定支付期限而未能支付, 從逾（延）期次日起按按國家銀行同期同類貸款利率計付利息給對方。 4、 如承包人工程質(zhì)量及工程進度未能達到發(fā)包人的要求時，在發(fā)包人工程師代表多次書面警告警示后，承包人并無改進或更改時，發(fā)包人工程師代表有權(quán)暫停支付工程款，直至承包人更改和加快工程進度后才支付工程款。 49．竣工結(jié)算 1、 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人工程師和發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定進行竣工結(jié)算。 2、 發(fā)包人工程師收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或提出修改意見，發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后，簽發(fā)工程最終結(jié)算書，并在結(jié)算書