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精選資料 合同編號：JCZ ZY 房屋租賃合同 （經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版） 出租人： 租賃代理機(jī)構(gòu)： 承租人： 房屋租賃合同 （經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版） 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 租賃代理機(jī)構(gòu)： 備案證明編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于張家口市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ 房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / 否） 已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日向甲方提出（√書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：￥ 元/（√月/ □季）， 租金總計(jì)：人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（： ）。 租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: 年 月 日， 年 月 日，以此類推，余不列舉。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱“租金賬戶”，帳號為 ，乙方通過第 3 種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶： 1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在 銀行開設(shè)付款賬戶，帳號為 ； 2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)刷卡等方式）； 3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。 （二）押金：人民幣 萬 仟 佰 拾 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條　其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 傭金 本合同簽訂后（√即時(shí)/ □ 日內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的 100 %收取傭金人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（： 元 ），其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 ，即人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（： ）作為傭金，支付方式： 現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)）。 第七條 房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 柒 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第九條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 七 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá) 十五日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 月租金額50%的 。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十條 違約責(zé)任 （一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 200 %向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 200 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 十 日通知對方，并按月租金的200 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 每逾期一日，按日租金的200% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他約定事項(xiàng) 1. 因乙方違反第九條第四款規(guī)定，導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方繼續(xù)追償。 2. 如房屋采暖設(shè)施屬于自采暖，則采暖費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此條如與本合同相關(guān)條款沖突以本條款為準(zhǔn)。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 壹 份，租賃代理機(jī)構(gòu)貳份， 執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 租賃代理機(jī)構(gòu)簽章： 國籍： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字： 資格注冊證書編號： 年 月 日 年 月 日  附件二 房 屋 交 割 清 單 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價(jià) 損賠額 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價(jià) 損賠額 冰箱 抽油煙機(jī) 彩電 燃?xì)庠? 洗衣機(jī) 熱水器 空調(diào) 坐便 微波爐 地漏 電話機(jī) 水龍頭 保修單 客廳地板 床 臥室地板 衣柜 廚衛(wèi)墻面 書桌 窗戶 沙發(fā) 陽臺(tái) 茶幾 防盜門 餐桌 電卡 電腦桌 水卡 遙控器 燃?xì)饪? 門禁卡 鑰匙 異常設(shè)施備注：（房屋交割清單上的相關(guān)物品，如無特殊約定均視為正常狀態(tài)） 注： 其他相關(guān)費(fèi)用 項(xiàng)目 單位 單價(jià)/元 起計(jì)時(shí)間 起計(jì)底數(shù) 項(xiàng)目 單位 單價(jià)/元 起計(jì)時(shí)間 起計(jì)底數(shù) 水費(fèi) 同起租日 上網(wǎng)費(fèi) 同起租日 電費(fèi) 同起租日 車位費(fèi) 同起租日 電話費(fèi) 同起租日 租賃稅費(fèi) 同起租日 收視費(fèi) 同起租日 熱水 同起租日 供暖費(fèi) 同起租日 同起租日 燃?xì)赓M(fèi) 同起租日 同起租日 物業(yè)費(fèi) 同起租日 同起租日 衛(wèi)生費(fèi) 同起租日 同起租日 交房確認(rèn) 對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。 交房日期： 年 月 日 甲方（出租人）簽章: 乙方（承租人）簽章： 退房確認(rèn) 甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 □無糾紛 / □附以下說明： 。 退房日期： 年 月 日 甲方（出租人）簽章: 乙方（承租人）簽章： 附件三 房屋租賃合同之補(bǔ)充協(xié)議 租賃代理機(jī)構(gòu)：（以下簡稱甲方） 承 租 方:(以下簡稱乙方) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電 話：（010）51199115 身份證號: 傳 真：（010）64056030 聯(lián)系電話:固定 地 址：張家口市橋西區(qū)西壩崗北大街201號 移動(dòng) 郵 編： 100007 戶籍地址: 聯(lián)系店： 區(qū) 店 單位名稱: 電 話： 單位郵編: 代理人： 單位電話: 投訴受理電話： 其他聯(lián)系人及電話: 緊急聯(lián)系人及電話: 鑒于： 甲、乙雙方簽訂的JCZ 　 　　 ZY的《北京市房屋租賃合同》（已下簡稱原合同）作如下補(bǔ)充，本補(bǔ)充協(xié)議與原合同同時(shí)生效，本協(xié)議與原合同沖突之處，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，并與原合同具有同等的法律效力： 第一、 房屋居室： 室 廳； 第二、 乙方同意繼續(xù)使用房屋業(yè)主選擇的上網(wǎng)方式（□ 元/月 小時(shí) ； 元/月無流量限制） ；□或乙方無須開通上網(wǎng)服務(wù)；如在此合同簽署生效后乙方須變更前述選擇的上網(wǎng)服務(wù)或方式，須爭得甲方書面同意，并將相關(guān)變更資料復(fù)印件交于甲方備案一份； 第三、 在未爭得房屋出租人書面同意的情況下，乙方不得在該房屋處養(yǎng)各類動(dòng)物，如因此產(chǎn)生相關(guān)問題均由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任； 第四、 合同期滿，乙方應(yīng)按原合同規(guī)定退還房屋、結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，并提供交費(fèi)憑證后，甲方履行退還押金的義務(wù)（押金不計(jì)息）。因電信費(fèi)為次月結(jié)賬，故甲方退還乙方押金的時(shí)間最遲不超過32天； 第五、 乙方應(yīng)按照合同付款規(guī)定，按時(shí)足額向乙方支付房屋租金。在任何情況下，乙方不得以任何理由以押金沖抵房租； 第六、 在承租期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意而私自將承租房屋所配備的物品及設(shè)施變賣、損壞、丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利； 第七、 乙方未征得甲方書面同意前，不得對承租房屋裝修、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行改造（包括但不限于電話功能的改造），不得損害承租房屋正常使用； 第八、 在本合同解除當(dāng)日，乙方應(yīng)依據(jù)本合同之附件《房屋交割清單》為準(zhǔn)，于當(dāng)日將承租房屋及設(shè)施交還甲方，并清空乙方物品，如有留存任何物品，均視為乙方拋棄，甲方有權(quán)隨意處置； 第九、 乙方在承租期內(nèi)嚴(yán)禁在屋內(nèi)擺放易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)、違禁物品，或持有法律、法規(guī)禁止的各類物品。 第十、 房屋及其附屬設(shè)施的維修服務(wù)相關(guān)約定： 在承租期內(nèi)甲方及房屋出租方承擔(dān)的維修項(xiàng)目 1. 內(nèi)墻墻皮、天花板表皮老化脫落； 2. 房內(nèi)水管、總閘門老化破損、漏水、爆裂； 3. 因防水層、坐便器管道或房屋其他管道等出現(xiàn)漏水，影響乙方租客或樓下鄰居生活的； 4. 因電表、閘盒、電路、電線老化、電卡等問題導(dǎo)致甲方無法正常用電； 5. 因下水管管道因老化問題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用或馬桶更換； 6. 地磚、地板、墻磚初始裝修原因脫落或破損的，自然磨損除外； 7. 暖氣費(fèi)（自采暖除外）、物業(yè)費(fèi)、冬季暖氣不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)溫度或漏水； 8. 因有規(guī)定對供水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣/天燃?xì)猓ㄖ脫Q）系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等其它相關(guān)項(xiàng)目需要整體更換、施工、改造、修理等發(fā)生的費(fèi)用； 9. 各類電器因使用而產(chǎn)生電路或其他元件老化產(chǎn)生的維修，例如：顯像管、電機(jī)、壓縮機(jī)損壞，冰箱內(nèi)漏導(dǎo)致電器不能正常工作；電熱水器漏電、燃?xì)鉄崴鞑淮蚧稹⑴棚L(fēng)扇不工作；各類電器的加氟等； 10. 陽臺(tái)門窗，防盜門窗，房屋門窗非客戶原因的維修； 11. 其他由于房屋或房屋設(shè)施老化造成的維修。 在承租期內(nèi)乙方承擔(dān)的維修項(xiàng)目 1. 房內(nèi)門窗、家具柜門、抽屜、玻璃、燈具、照明開關(guān)、灶具等因使用發(fā)生的維修、更換； 2. 因甲方長時(shí)間離開，未關(guān)閉自來水總節(jié)門導(dǎo)致房內(nèi)水管漏水、爆裂，及產(chǎn)生的損失； 3. 馬桶配件、水管龍頭因使用產(chǎn)生問題的； 4. 在墻上張?zhí)?、粘掛、釘釘、圖畫，恢復(fù)原狀的費(fèi)用； 5. 屋內(nèi)桌椅、板凳、床、柜在原有基礎(chǔ)上損壞的； 6. 下水管道因使用問題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用或馬桶更換； 7. 地磚、地板、墻磚因使用問題脫落或破損的； 8. 各類軟管（如：洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)馀鋫涞能浌埽┑母鼡Q及維修； 9. 家用電器配套的遙控器失靈產(chǎn)生的更換及維修； 10. 燈泡、燈具更換； 11. 洗衣機(jī)因在潮濕環(huán)境中使用，造成損壞 12. 熱水器的出水設(shè)備，包括出水水管、混水閥、淋浴管、噴頭的損壞； 13. 因客戶不注意維護(hù)原因，造成的陽臺(tái)門窗，防盜門窗，房屋門窗及門窗把手損壞產(chǎn)生的維修； 14. 屋內(nèi)其他物品因使用產(chǎn)生破損的。 如產(chǎn)生維修項(xiàng)目不在上述范圍之內(nèi)，應(yīng)根據(jù)誰導(dǎo)致誰承擔(dān)的原則承擔(dān)，甲乙雙方另行協(xié)商確定。 第十一、 甲乙雙方在履行本協(xié)議或原合同期間內(nèi)如發(fā)生爭議糾紛的，首先須友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十二、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自《北京市房屋租賃合同》到期之日止結(jié)束；本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 重要提示： ★ 無論乙方采取任何方式支付房租的，請保留交款憑證。 ★ 為保障雙方權(quán)益，雙方均須以書面形式約定本協(xié)議約定之外的相關(guān)補(bǔ)充，并加蓋乙方公章。甲、乙雙方均不予承認(rèn)任何口頭承諾或無乙方公章的協(xié)議文本。 甲方： 聯(lián)系人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　乙方： 簽章：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代理人：  THANKS !!! 致力為企業(yè)和個(gè)人提供合同協(xié)議，策劃案計(jì)劃書，學(xué)習(xí)課件等等 打造全網(wǎng)一站式需求 歡迎您的下載，資料僅供參考 可修改編輯