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海南華銳能工程設(shè)備有限公司塔式起重機(jī)專項建筑施工租賃合同 塔式起重機(jī)租賃合同 合同編號：003 簽訂地點：文昌 出租方（甲方）：海南華銳能工程設(shè)備有限公司 承租方（乙方）：晟元集團(tuán)有限公司海南分公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 租賃塔式起重機(jī)（以下簡稱塔機(jī)）的概況 1、 塔機(jī)型號及數(shù)量：TCT5610一臺（性能：6~1.0噸） 2、 塔機(jī)結(jié)構(gòu)型式：預(yù)埋地腳螺栓固定式。 3、 塔機(jī)相關(guān)高度： 4、 塔機(jī)臂長：TCT6012設(shè)計最大臂長：56米，安裝臂長：56米； 5、使用工地名稱：海南天弘金瀾灣度假小區(qū)（一期工程）1#樓 6、工地地址：文昌市 二、租賃期限 1、從甲方交付乙方使用，至乙方書面通知停止使用日止。 三、租金和計算租金的時間 1、租金：TCT5610含司機(jī)為：17000元/臺*月（不含司機(jī)12000元/臺*月）。不足一個月的按日租金計收（日租金=月租金30天）。 2、當(dāng)月租金于次月25日支付。租期的最后一個月租金待塔吊拆除清場后10天內(nèi)付清。 3、租賃期間遇如遇不可抗力原因（臺風(fēng)）導(dǎo)致停工的，停工期間不計租金費(fèi)用。 四、設(shè)備進(jìn)退場及付款方式 1、塔機(jī)的進(jìn)退場費(fèi)：TCT5610為：17000元/臺（大寫：壹萬柒仟元整）。該費(fèi)用含塔機(jī)由甲方場地到乙方工地的運(yùn)輸費(fèi)，安裝、拆卸塔機(jī)費(fèi)用，地腳螺栓費(fèi)，檢測費(fèi)，安裝、拆卸、附墻、頂升全過程的人工費(fèi)及材料等費(fèi)用。 2、塔機(jī)中心到需附著的建筑物主梁的附墻桿由甲方免費(fèi)提供給乙方使用。 3、租金及進(jìn)出場費(fèi)以轉(zhuǎn)賬形式支付。 五、出租方與承租方的變更 1、在租賃期間，甲方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求乙方同意，但應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。出租財產(chǎn)所有權(quán)取得乙方同意后可成為本合同的續(xù)租出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)，否則乙方有權(quán)責(zé)令塔吊退場，并不負(fù)任何責(zé)任。 2、承租方如因工作需要，將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意。 3、未經(jīng)甲方同意，乙方（或委托第三方）不得對塔機(jī)進(jìn)行拆裝，不得轉(zhuǎn)移使用，也不得抵押給第三方。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、向乙方提供符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求及合同約定的塔機(jī)，并對合同履行期間產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。 2、根據(jù)乙方提供的建筑資料，編制塔機(jī)的施工拆裝方案，提供塔機(jī)的基礎(chǔ)資料和圖紙，協(xié)助乙方預(yù)埋地腳螺栓。 3、按乙方的要求，準(zhǔn)時進(jìn)場安裝，按塔機(jī)的各項安全規(guī)范要求，裝拆塔機(jī)。承擔(dān)裝、拆過程中引發(fā)的安全責(zé)任。 4、負(fù)責(zé)提供的塔機(jī)是符合國家有關(guān)塔機(jī)質(zhì)量及其標(biāo)準(zhǔn)的性能良好的設(shè)備，承擔(dān)由于質(zhì)量問題而引發(fā)的安全責(zé)任，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)及其人工和配件的費(fèi)用。 5、負(fù)責(zé)向海南省文昌市建設(shè)行政主管部門申報塔機(jī)安裝、使用及拆卸的備案，待塔機(jī)安裝好并自檢合格后，負(fù)責(zé)向特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)申請檢測，并支付其各種費(fèi)用。同時把所有資料交給乙方備案（包括司機(jī)操作上崗證復(fù)印件）。 6、提供具有勞動部門認(rèn)可的具有操作證的塔機(jī)司機(jī)，并進(jìn)行政治、技術(shù)、業(yè)務(wù)教育，遵守工地的規(guī)章制度，積極配合乙方的工作安排，提供全天候優(yōu)質(zhì)服務(wù)。承擔(dān)由塔機(jī)司機(jī)操作而引起的安全責(zé)任。 7、對以上分清的安全責(zé)任，承擔(dān)事故造成的直接損失。 8、對塔機(jī)進(jìn)行定期（每月至少一次）的安全檢查，保證設(shè)備維修制度的落實，對在用塔機(jī)的安全保護(hù)裝置等進(jìn)行定期檢查維修，使設(shè)備處于良好工作狀態(tài)，并把檢查記錄交乙方備案。 9、塔機(jī)司機(jī)按“十不吊”有權(quán)拒絕違章的運(yùn)行。塔機(jī)司機(jī)應(yīng)服從項目部正常的工作安排，如發(fā)現(xiàn)塔機(jī)司機(jī)有吃、拿、卡、要的行為，每發(fā)現(xiàn)一次，則對該名塔機(jī)司機(jī)進(jìn)行罰款：￥200元/次。甲方無權(quán)干涉乙方施工現(xiàn)場對塔機(jī)的正常安排使用。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、負(fù)責(zé)向甲方提供與塔機(jī)有關(guān)的建筑資料。如因乙方未及時提供塔機(jī)基礎(chǔ)混凝土試塊報告及有關(guān)資料或未及時提供該項目的安全監(jiān)督登記號，使塔機(jī)未能按時進(jìn)行登記備案，而引起政府有關(guān)部門處罰的，由乙方負(fù)責(zé)。根據(jù)備案要求，該由甲方提供的資料則由甲方提供，該由乙提供的資料則由乙方提供。 2、負(fù)責(zé)提供塔機(jī)按規(guī)定日期進(jìn)入和撤離場地的環(huán)境和條件，如因現(xiàn)場無作業(yè)條件及道路不暢通，致使塔機(jī)誤期安裝或者因建筑物阻礙使塔機(jī)不能拆塔作業(yè)的，乙方按誤期照付臺班費(fèi)（日租金=月租金30天）。 3、按有關(guān)部門關(guān)于工地塔機(jī)用電要求（每臺塔機(jī)總功率為：50KW），負(fù)責(zé)架設(shè)到塔機(jī)基礎(chǔ)使用的電源線，把塔機(jī)專用漏電開關(guān)裝好在塔機(jī)附近5米內(nèi)，支付其電費(fèi)。負(fù)責(zé)配置塔機(jī)專用的接地線和防雷的地極。 4、配合甲方的裝拆工作，積極疏導(dǎo)行人，禁止塔機(jī)周圍10米范圍內(nèi)非塔機(jī)作業(yè)人員的進(jìn)入。 5、負(fù)責(zé)配備合格的指揮人員、信號工及指揮用具，避免違章指揮及信號不正確而造成的不良后果。 6、負(fù)責(zé)自備塔機(jī)吊鉤以下的吊索、吊具等； 7、負(fù)責(zé)免費(fèi)提供塔機(jī)司機(jī)的住宿（承擔(dān)方包住，床上用品司機(jī)自備，伙食自理）。 8、在甲方進(jìn)行安裝調(diào)試及安裝附著桿時，乙方負(fù)責(zé)派有上崗證的測量員協(xié)助甲方測量塔機(jī)垂直度。負(fù)責(zé)架設(shè)塔機(jī)安裝附著框桿用的安全護(hù)欄、過道，提供驗收塔機(jī)使用的試吊重物。 9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全文明施工管理，對機(jī)械設(shè)備工作范圍內(nèi)的電纜、房屋、人行道等支搭防護(hù)設(shè)施，豎立明顯的安全警示標(biāo)志。乙方的設(shè)備管理人員、專職安全員必須對塔機(jī)的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查，設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時停止使用，立即通知甲方消除故障和事故隱患后方可繼續(xù)使用。 10、對甲方塔機(jī)司機(jī)不遵守乙方工地管理制度，不能很好配合施工工作的，乙方有權(quán)向甲方提出更換人員的要求。 八、其他事項 1、每月25日之前甲乙雙方對賬確認(rèn)上月（按自然月）的租賃時間，并填寫書面對賬單，經(jīng)甲乙雙方簽定蓋章（甲方使用企業(yè)的財務(wù)結(jié)算章，乙方使用企業(yè)在本合同的項目章）確認(rèn)，作為結(jié)賬的依據(jù)，對賬單由甲方提供。 2、乙方應(yīng)按時支付塔機(jī)的租金和進(jìn)退場費(fèi)，逾期十天付款，甲方有權(quán)停機(jī)，由此造成乙方損失甲方不負(fù)責(zé)任。停機(jī)超過兩個月，甲方有權(quán)拆除塔機(jī)，并保留繼續(xù)追款的權(quán)利。 3、塔機(jī)進(jìn)入現(xiàn)場正式使用后，因乙方原因停工造成的停機(jī)待工與甲方無關(guān)，乙方照付臺班費(fèi)（日租金=月租金30天）。春節(jié)放假期間（停置天數(shù)不超過28天，如停置時間超過28天的，超出天數(shù)計算租金；少于28天的，按實際停置天數(shù)計取租金）。政府強(qiáng)行停工（如高考、中考等），必須有政府停工通知（或官網(wǎng)發(fā)布的通告），但不包括因工地本身原因政府要求的停工，期間不計取租金，停機(jī)天數(shù)以乙方實際停工天數(shù)為準(zhǔn)（具體放假日期乙方需以書面形式（蓋項目部章）提前1天通知甲方）。 4、該塔機(jī)每月檢修定為2天，檢修時間由雙方現(xiàn)場商定。每月因故障停機(jī)累計超過48小時的天數(shù)或一次停機(jī)超過12小時，乙方按實際天數(shù)扣除日租金。塔機(jī)正常的頂升、安裝附著的停機(jī)，不視為甲方造成的停機(jī)時間。 5、塔機(jī)安裝好后，雙方應(yīng)積極配合，及時做好驗收工作或填報各種資料。安裝單位（出租方）按照專項施工方案實施附著安裝后，由使用單位（承租方）組織監(jiān)理、安裝、出租等單位進(jìn)行驗收，并出具書面驗收資料，驗收合格后方可投入使用或頂升。 6、關(guān)于開始計算塔機(jī)租金時間（起租時間）的約定：①、塔機(jī)安裝好并經(jīng)甲方自檢合格后，由于工程的急需乙方要使用塔機(jī)的，雙方需辦理相關(guān)的書面起租手續(xù)，并從使用日起計算租金。②、塔機(jī)安裝好并經(jīng)特種設(shè)備檢驗單位檢測后，由于乙方原因而暫時沒有使用塔機(jī)的，雙方約定從特種設(shè)備檢驗單位提供《塔式起重機(jī)驗收檢驗報告》中“合格”檢驗結(jié)論簽發(fā)日的第二天起計算租金，并辦理相關(guān)的書面起租手續(xù)，以上書面資料由甲方提供（蓋甲方公章），乙方確認(rèn)（蓋乙方項目章）。 7、塔機(jī)報停，乙方應(yīng)提前十日，以書面形式（蓋乙方項目章）通知甲方。由甲方提供本合同項目下結(jié)算單，結(jié)算單經(jīng)甲乙雙方核對后簽字蓋章（甲方使用企業(yè)的財務(wù)結(jié)算章，乙方使用企業(yè)公章）確認(rèn)，作為本合同項目下的結(jié)算依據(jù)，以便雙方做好租金的結(jié)算支付工作后，按期退場。乙方未按合同支付租金，甲方保留不拆機(jī)、不退場的權(quán)利，由此造成的損失，甲方從書面通知停租日起保留按每月租金50%向乙方追加的權(quán)利，直至拆除退場。 8、因不可抗力致使雙方造成的損失，雙方互不追究責(zé)任。 九、違約責(zé)任 1、合同履行過程中，雙方不得隨意終止合同，因故終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商妥善解決。 2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的，不能視為違約。 3、乙方不能保證塔機(jī)安全使用，經(jīng)甲方書面通知后3天仍無改善措施的，甲方有權(quán)停機(jī)或停租，其行為不視為違約。 十、爭議的解決方式 雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)合同糾紛自行協(xié)商不能解決時，通過民事訴訟方式到有管轄權(quán)的法院申請訴訟。 十一、本合同的有效期 合同簽訂之日起本合同生效，有效期至租用設(shè)備支付租金完畢止。 十二、未盡事宜 本合同條款已經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，所有字體均為打印字體（除簽字和日期外），其它書體及涂改均無效。如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十三、本合同原件壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方委托代理人簽字、蓋章生效（雙方落款蓋章需與合同上打印的單位全稱一致，否則合同無效），款項付清失效。 出租方（簽章）： 承租方（簽章）： 海南華銳能工程設(shè)備有限公司 晟元集團(tuán)有限公司海南分公司 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 單位地址： 單位地址： 委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：  THANKS !!! 致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學(xué)習(xí)課件等等 打造全網(wǎng)一站式需求 歡迎您的下載，資料僅供參考 8