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小區(qū)業(yè)主承諾書(shū) 　　1.求一小區(qū)物業(yè)管理承諾書(shū) 　　其實(shí)物業(yè)管理合同本身就是一個(gè)具有法律意義的承諾書(shū)。所以不用再作承諾書(shū)，可以按合同執(zhí)行。在實(shí)際工作中，可能存在前期物業(yè)管理過(guò)程中，業(yè)主將開(kāi)發(fā)商責(zé)任認(rèn)同為物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任，且物業(yè)管理企業(yè)需要建立與業(yè)主比較長(zhǎng)期的良好的合作關(guān)系，有些時(shí)候可以在一些問(wèn)題上在物業(yè)管理合同的約定基礎(chǔ)上，再次作出一些服務(wù)承諾。即對(duì)開(kāi)發(fā)商合同責(zé)任的督促，對(duì)當(dāng)前實(shí)際物業(yè)狀況提出不同于原有物業(yè)管理方案的新的補(bǔ)充方案的協(xié)商和承諾。 　　所以這個(gè)承諾書(shū)要根據(jù)您小區(qū)的具體情況來(lái)寫(xiě)。 　　假如您的根據(jù)您小區(qū)的具體情況來(lái)寫(xiě)的承諾書(shū)初步擬定，我們是可以根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)幫你提提建議。 　　2.求一小區(qū)物業(yè)管理承諾書(shū) 　　其實(shí)物業(yè)管理合同本身就是一個(gè)具有法律意義的承諾書(shū)。 　　所以不用再作承諾書(shū)，可以按合同執(zhí)行。在實(shí)際工作中，可能存在前期物業(yè)管理過(guò)程中，業(yè)主將開(kāi)發(fā)商責(zé)任認(rèn)同為物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任，且物業(yè)管理企業(yè)需要建立與業(yè)主比較長(zhǎng)期的良好的合作關(guān)系，有些時(shí)候可以在一些問(wèn)題上在物業(yè)管理合同的約定基礎(chǔ)上，再次作出一些服務(wù)承諾。 　　即對(duì)開(kāi)發(fā)商合同責(zé)任的督促，對(duì)當(dāng)前實(shí)際物業(yè)狀況提出不同于原有物業(yè)管理方案的新的補(bǔ)充方案的協(xié)商和承諾。所以這個(gè)承諾書(shū)要根據(jù)您小區(qū)的具體情況來(lái)寫(xiě)。 　　假如您的根據(jù)您小區(qū)的具體情況來(lái)寫(xiě)的承諾書(shū)初步擬定，我們是可以根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)幫你提提建議。 　　3.住宅質(zhì)量保證書(shū)范本 　　住宅質(zhì)量保證書(shū) 1、定義：住宅質(zhì)量保證書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。 　　2、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。 　　通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，如果，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中對(duì)所委托的單位予以明示，保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。 　　3、主要內(nèi)容： （1）房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí)； （2）注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。 　?。?）各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間；國(guó)家對(duì)部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限，具體有：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門(mén)窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月。 　?。?）房屋發(fā)生上述情況時(shí)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位。 　　4、保修期規(guī)定：開(kāi)發(fā)商在質(zhì)量保證書(shū)上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定。 　　保修期從開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，必須有購(gòu)房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。 　　5、給付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商必須在向購(gòu)房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一并交付給購(gòu)房者；同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一并交付給購(gòu)房者。