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. 贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓 拍 賣(mài) 資 料 （2017年第22號(hào)） 標(biāo)的位置：贛南師范大學(xué)黃金校區(qū)東門(mén) 贛州市公共資源交易中心 贛 州 市 拍 賣(mài) 行 二 O 一 七 年 十一 月 資 料 目 錄 1、拍賣(mài)公告 2、拍賣(mài)規(guī)則 3、標(biāo)的簡(jiǎn)介 4、《贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》式樣 5、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名表 6、成交確認(rèn)書(shū)范本 7、拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律 8、拍賣(mài)會(huì)程序 贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)公告 受贛南師范大學(xué)委托，現(xiàn)將贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、拍賣(mài)標(biāo)的基本情況、租期及起拍價(jià) 1、贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心位于贛南師范大學(xué)黃金校區(qū)東門(mén)，105國(guó)道旁，曾是該校集會(huì)議、培訓(xùn)、住宿、餐飲為一體的多功能對(duì)內(nèi)外開(kāi)放服務(wù)的接待中心，同時(shí)也承擔(dān)了學(xué)校對(duì)外聯(lián)絡(luò)的接待任務(wù)。該中心建筑面積6400多m2，鋼混框架結(jié)構(gòu)，分主樓和副樓兩部分，主、附樓有連廊相連接；主樓共五層為住宿，擁有標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華套房及商務(wù)客房共60多間，配有電梯1臺(tái)，設(shè)有多功能會(huì)議室及中小型會(huì)議室4個(gè)，配備多媒體音響投影會(huì)議系統(tǒng)；附樓共三層為餐飲，除設(shè)有就餐大廳外，還有風(fēng)格各異的貴賓包廂8個(gè)和多功能廳1個(gè)；中心可同時(shí)容納120多人開(kāi)會(huì)住宿及300人左右就餐；另有休閑花園幾千平方米，并設(shè)有停車(chē)場(chǎng)，可同時(shí)停放60多部車(chē)輛?？捎糜谫e館酒店，但僅限于會(huì)議、培訓(xùn)、住宿、餐飲、接待等服務(wù)。不得從事休閑、娛樂(lè)性服務(wù)。 2、經(jīng)營(yíng)權(quán)期限12年（另給予5個(gè)月的免費(fèi)裝飾裝修改造期）。 3、起拍價(jià)：30萬(wàn)元/年。 二、拍賣(mài)方式 本次拍租采取增價(jià)拍賣(mài)的方式進(jìn)行，價(jià)高者得。 三、競(jìng)租人條件 1、具有獨(dú)立法人資質(zhì)企業(yè)，有獨(dú)立承擔(dān)民事、法律責(zé)任能力； 2、具有餐飲和酒店相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、具有政府行政主管部門(mén)核發(fā)的年檢有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一證書(shū)；具有餐飲和酒店經(jīng)營(yíng)許可證等； 3、近三年具有經(jīng)營(yíng)類(lèi)似酒店的經(jīng)歷和良好業(yè)績(jī)；近三年正常納稅和社保；近三年無(wú)重大違法違信行為； 4、因本中心要求不低于國(guó)家三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)，要求競(jìng)租人具有經(jīng)營(yíng)中大型餐飲酒店的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和流動(dòng)資金，具備至少投入700萬(wàn)資金進(jìn)行裝飾裝修和購(gòu)置設(shè)備設(shè)施的能力，能按要求繳納履約保證金和租金； 5、本次拍賣(mài)不接受聯(lián)合體競(jìng)租； 6、報(bào)名時(shí)須交納20萬(wàn)元競(jìng)租保證金，報(bào)名資料費(fèi)200元/份。 四、標(biāo)的展示時(shí)間與地點(diǎn) 即日起至拍賣(mài)日前于標(biāo)的所在地。 五、報(bào)名時(shí)間與地點(diǎn) 1、報(bào)名時(shí)間：即日起至2017年12月20日17時(shí)30分止（周末正常上班）; 2、報(bào)名地點(diǎn)：贛州市公共資源交易中心四樓410室對(duì)面中介超市； 六、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn) 1、拍賣(mài)時(shí)間： 2017年12月21日上午9時(shí)30分; 2、拍賣(mài)地點(diǎn)：贛州市公共資源交易中心（見(jiàn)市行政服務(wù)中心五樓場(chǎng)所安排）。 七、聯(lián)系電話：0797-8390937 、13607974511（曾先生） 贛州市公共資源交易中心 贛州市拍賣(mài)行 2017年11月28日 贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)規(guī)則 根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《贛州市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》和其他法律法規(guī)規(guī)定及轉(zhuǎn)讓方要求制定本拍賣(mài)規(guī)則。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)租人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則。 一、拍賣(mài)原則 本次拍賣(mài)遵循“公開(kāi)、公平、公正”和誠(chéng)實(shí)信用的原則。 二、拍賣(mài)方式及時(shí)間 本次拍賣(mài)采取增價(jià)拍賣(mài)的方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得的原則確定承租人。 報(bào)名時(shí)間：2017年11月28日—12月20日17時(shí)30分止（周末正常上班）； 保證金到賬截止時(shí)間：2017年12月20日17 時(shí)止； 拍租時(shí)間：2017年12月21日上午9 時(shí)30分。 三、競(jìng)租資格及要求 1、具有獨(dú)立法人資質(zhì)企業(yè)，有獨(dú)立承擔(dān)民事、法律責(zé)任能力； 2、具有餐飲和酒店相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、具有政府行政主管部門(mén)核發(fā)的年檢有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一證書(shū)；具有餐飲和酒店經(jīng)營(yíng)許可證等； 3、近三年具有經(jīng)營(yíng)類(lèi)似酒店的經(jīng)歷；近三年正常納稅和社保；近三年無(wú)重大違法違信行為； 4、具有經(jīng)營(yíng)中大型餐飲酒店的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和流動(dòng)資金，具備至少投入700萬(wàn)資金進(jìn)行裝飾裝修和購(gòu)置設(shè)備設(shè)施的能力，能按要求繳納履約保證金和租金； 5、本次拍賣(mài)不接受聯(lián)合體競(jìng)租； 6、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。 四、競(jìng)租人應(yīng)提供的資料 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（具有餐飲、酒店類(lèi)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）、法定代表人證書(shū)及法定代表人身份證原件及復(fù)印件；委托他人辦理的，還須提供授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明原件及復(fù)印件。 2、年檢合格的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或《餐飲服務(wù)許可證》以及《公共場(chǎng)所消防安全許可證》或《特種行業(yè)許可證》等政府行政部門(mén)核發(fā)的其它證照。 3、近三年具有經(jīng)營(yíng)類(lèi)似酒店的經(jīng)歷；近三年正常納稅和社保；近三年無(wú)重大違法違信行為。 4、提供競(jìng)租人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地食品監(jiān)督管理部門(mén)出具在從業(yè)期間無(wú)食品安全事故及其它不良記錄證明。 5、開(kāi)戶(hù)銀行具有700萬(wàn)元的資信證明。 以上所有資料均需提供復(fù)印件，所提供的復(fù)印件需加蓋公章，且提供原件備查。 五、申請(qǐng)和資格審查 1、申請(qǐng)和辦理 （1）有意競(jìng)租者須在2017年12月20日17時(shí)30分前持報(bào)名相關(guān)資料到贛州市公共資源交易中心辦理報(bào)名登記手續(xù)。 （2）競(jìng)租人應(yīng)于2017年12月20日17時(shí)前將競(jìng)租保證金存入贛州市公共資源交易中心指定的賬戶(hù)。 2、資格審查 贛州市拍賣(mài)行負(fù)責(zé)對(duì)在拍賣(mài)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的報(bào)名申請(qǐng)者進(jìn)行資格審查，贛州市公共資源中心負(fù)責(zé)對(duì)保證金到賬情況進(jìn)行審查。2017年12月21日拍賣(mài)會(huì)前為資格審查確定時(shí)間，拍賣(mài)會(huì)前以銀行打印的規(guī)定到賬時(shí)間為準(zhǔn)。按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金并通過(guò)資格審查的，方能取得競(jìng)租資格。 經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)： （1）申請(qǐng)人不具備競(jìng)租資格的； （2）未按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金的； （3）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的； （4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的； （5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 六、拍賣(mài)程序 1、已報(bào)名并通過(guò)資格審查的競(jìng)租者，應(yīng)憑有效身份證件、保證金繳款憑證原件于2017年12月21日9時(shí)30分前到拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)簽到處簽到并領(lǐng)取競(jìng)租號(hào)牌參加拍賣(mài)會(huì)，否則視為棄權(quán)。 2、本次拍賣(mài)會(huì)的起拍價(jià)為30萬(wàn)元/年（不設(shè)保留價(jià)），由拍賣(mài)師宣布標(biāo)的起拍價(jià)后，競(jìng)租人舉牌競(jìng)價(jià)，加價(jià)幅度為萬(wàn)元的整數(shù)倍。拍賣(mài)師可根據(jù)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整加價(jià)幅度，競(jìng)價(jià)至最高報(bào)價(jià)為止。按照價(jià)高者得的原則，以拍賣(mài)師落槌方式確定承租人。 3、競(jìng)租者須當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽訂《拍租成交確認(rèn)書(shū)》，如拒絕當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍租成交確認(rèn)書(shū)》的，視為違約，已交競(jìng)租保證金不予退還。 七、保證金的退還 競(jìng)租成功者的競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未競(jìng)得者的競(jìng)租保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。 八、成交價(jià)款、履約金的支付及簽訂合同 1、成交價(jià)款由贛州公共資源交易中心負(fù)責(zé)代收, 競(jìng)得人應(yīng)在拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款（第一年租金），一次性匯入贛州市公共資源交易中心賬戶(hù)。 2、履約保證金由競(jìng)得人的競(jìng)租保證金（20萬(wàn)元）直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金；競(jìng)得人應(yīng)在拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內(nèi)向委托人繳納裝飾裝修改造履約保證金100萬(wàn)元，且委托人與競(jìng)得人簽訂《贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》。 九、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)、拍賣(mài)傭金的支付 本次拍租承租人須按12年租金總價(jià)向市公共資源交易中心支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)，收取標(biāo)準(zhǔn)按（贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)）文件減半收取。 本次拍租承租人須向拍租人支付3年總租金的1%的傭金。 本次拍租傭金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)須在拍租成交后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，逾期視為違約。 十、其它事項(xiàng) 1、本次拍租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵），贛州市公共資源交易中心和拍賣(mài)人所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考，不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)標(biāo)的情況，競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明競(jìng)租人已完全了解標(biāo)的的情況，接受本規(guī)則的約束。競(jìng)買(mǎi)成交后，競(jìng)得人不得以任何理由反悔，否則所交的競(jìng)租保證金不予退還，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 2、與本次拍租標(biāo)的相關(guān)租賃細(xì)則以《贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》為準(zhǔn)。 3、在競(jìng)租過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和本規(guī)則以外的其他特殊情況依照相關(guān)法律、法規(guī)依法處理。 4、競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀本規(guī)則條款及《贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》。一經(jīng)報(bào)名參與拍租會(huì)均視同競(jìng)租人對(duì)本規(guī)則及《贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》無(wú)異議并予以認(rèn)可。 贛州市公共資源交易中心 贛州市拍賣(mài)行 2017年11月28日 附：競(jìng)租保證金、成交價(jià)款繳納賬戶(hù) 單位全稱(chēng)：贛州市公共資源交易中心 開(kāi)戶(hù)銀行：贛州銀行濱江支行 賬 號(hào)：2841000103100000302 24 . 標(biāo)的簡(jiǎn)介 贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心位于贛南師范大學(xué)黃金校區(qū)東門(mén)，105國(guó)道旁，與校園相連但可獨(dú)立分區(qū)，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，風(fēng)景別致，溫馨幽靜，曾是該校按三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)裝修的集會(huì)議、培訓(xùn)、住宿、餐飲為一體的多功能對(duì)內(nèi)外開(kāi)放服務(wù)的接待中心，同時(shí)也承擔(dān)了學(xué)校對(duì)外聯(lián)絡(luò)的接待任務(wù)。 該中心建筑面積6400多m2，鋼混框架結(jié)構(gòu)，分主樓和副樓兩部分，主、附樓有連廊相連接；主樓共五層為住宿，擁有標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華套房及商務(wù)客房共60多間，配有電梯1臺(tái)，設(shè)有多功能會(huì)議室及中小型會(huì)議室4個(gè)，配備多媒體音響投影會(huì)議系統(tǒng)；附樓共三層為餐飲，除設(shè)有就餐大廳外，還有風(fēng)格各異的貴賓包廂8個(gè)和多功能廳1個(gè)；中心可同時(shí)容納120多人開(kāi)會(huì)住宿及300人左右就餐；另有休閑花園幾千平方米，并設(shè)有停車(chē)場(chǎng)，可同時(shí)停放60多部車(chē)輛。 經(jīng)營(yíng)范圍：賓館酒店，僅限于會(huì)議、培訓(xùn)、住宿、餐飲、接待等服務(wù)，不得從事休閑、娛樂(lè)性服務(wù)業(yè)務(wù)。 經(jīng)營(yíng)期限：12年，另給予5個(gè)月的免租金裝飾裝修改造期。 其它有關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)《贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》。 贛州市公共資源交易中心 贛州市拍賣(mài)行 2017年11月28日 贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同 甲方：贛南師范大學(xué) 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的增值保值，規(guī)范經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，甲方本著公開(kāi)、公平、公正的原則，甲方將其國(guó)際交流中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)面向社會(huì)公開(kāi)招租，乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài),獲得了該中心的經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同條款： 一、租賃資產(chǎn)基本情況 贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心分主樓和副樓兩部分，建筑面積6400多m2，主樓共五層為住宿，擁有標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華套房及商務(wù)客房共60多間，配有電梯1臺(tái)，設(shè)有多功能會(huì)議室及中小型會(huì)議室多個(gè)，配備多媒體音響投影會(huì)議系統(tǒng)；附樓共三層為餐飲，除設(shè)有就餐大廳外，還有風(fēng)格各異的貴賓包廂和多功能廳；中心可同時(shí)容納120多人開(kāi)會(huì)住宿及300人左右就餐；另有休閑花園幾千平方米，并設(shè)有停車(chē)場(chǎng)，可同時(shí)停放60多部車(chē)輛。 二、租賃資產(chǎn)用途 租賃資產(chǎn)用途為賓館酒店，僅限于會(huì)議、培訓(xùn)、住宿、餐飲、接待等服務(wù)，不得從事休閑、娛樂(lè)性服務(wù)業(yè)務(wù)（未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得改變租賃用途）。 三、租賃期限 共12年，即從 2017 年 月 日至 年 月 止（另給予5個(gè)月的免租金裝飾裝修改造期）。 四、標(biāo)的交付的時(shí)間 拍租成交在乙方按期向甲方繳納裝飾裝修改造履約保證金100萬(wàn)元并與甲方簽訂《贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方移交標(biāo)的物。 五、甲方權(quán)利和義務(wù) 1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將本宗資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)交由乙方享有及行使。 2、保障乙方對(duì)上述資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)在合同期間的合法經(jīng)營(yíng)。 六、乙方責(zé)任 1、按甲方要求完成中心的裝飾裝修（詳見(jiàn)本合同第七條之約定）。 2、租賃期間，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)優(yōu)先承擔(dān)學(xué)校對(duì)外聯(lián)絡(luò)、會(huì)議和培訓(xùn)等接待任務(wù)，接待工作做到優(yōu)先、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)。 3、自行辦理有關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可、工商注冊(cè)等事項(xiàng)，自行辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特別行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、稅務(wù)登記證等法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)一切證件，費(fèi)用自行承擔(dān)；在合同期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家和江西省有關(guān)場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規(guī)定，自行承擔(dān)環(huán)境處置、物業(yè)管理等費(fèi)用。 4、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)、依法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商，合法用工、維護(hù)消費(fèi)者和員工的合法權(quán)益；獨(dú)立承擔(dān)有關(guān)中心的一切消防、民事、經(jīng)濟(jì)、安全、法律責(zé)任；獨(dú)立承擔(dān)中心的各種社會(huì)責(zé)任，包括稅費(fèi)、社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育、安全生產(chǎn)、文明創(chuàng)建、黨建、工青婦；乙方應(yīng)照章納稅并自行承擔(dān)市政府及有關(guān)部門(mén)規(guī)定的城市管理、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用。 5、文明經(jīng)營(yíng)，保護(hù)市容環(huán)境，愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生，自覺(jué)搞好門(mén)前“三包”。及時(shí)向有關(guān)單位繳納水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、自行負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修等。 6、債權(quán)債務(wù)的處理：本合同簽訂后乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 7、甲方負(fù)債提供入樓必要的水電和弱電網(wǎng)對(duì)接配置接口，中心的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不包含在上繳甲方的租金中；水、電費(fèi)用按商業(yè)用途價(jià)格據(jù)實(shí)收費(fèi)，同時(shí)要加收12%的線損和管損費(fèi)。 8、中心原有設(shè)施設(shè)備中可繼續(xù)使用的，乙方可繼續(xù)使用，但得登記造冊(cè)，并負(fù)責(zé)維修維護(hù)，維修維護(hù)費(fèi)用乙方承擔(dān)，合同期滿(mǎn)后原樣歸還甲方。不再使用的由甲方統(tǒng)一處置。 9、甲方對(duì)中心的資產(chǎn)（含聲譽(yù)）享有法定所有權(quán)和防止甲方國(guó)有資產(chǎn)流失的保護(hù)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 七、裝飾裝修的約定 1、甲方提供五個(gè)月的免租裝飾裝修期，從合同簽訂之日起的五個(gè)月后計(jì)租。 2、乙方應(yīng)對(duì)中心不低于國(guó)家三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、投入≥700萬(wàn)進(jìn)行裝飾裝修改造和設(shè)備設(shè)施更新，自行組織設(shè)計(jì)方案，一切費(fèi)用自理。但裝飾裝修方案應(yīng)達(dá)到甲方要求，獲得甲方認(rèn)可，如雙方不能達(dá)成有關(guān)裝飾裝修方案的一致意見(jiàn)，本合同自行解除。 3、裝飾裝修不得破壞中心的主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修方案獲得校方同意、批準(zhǔn)后才能實(shí)施。 4、甲方聘請(qǐng)工程監(jiān)理對(duì)乙方的裝飾裝修工程實(shí)施監(jiān)督；監(jiān)理費(fèi)由甲方承擔(dān)。 5、由甲方組織審計(jì)部門(mén)對(duì)乙方的投入額度（≥700萬(wàn)元）進(jìn)行審核，審核決算金額與預(yù)算金額誤差在5%以?xún)?nèi)的，視為正常，不變更合同。審核決算金額超過(guò)預(yù)算金額5%（含）的，按以下辦法處理： ①?zèng)Q算審核金額高于預(yù)算金額的，以預(yù)算金額為準(zhǔn)，不變更合同； ②決算金額低于預(yù)算金額5%以上的，甲方按實(shí)際差額的雙倍扣除乙方的裝飾裝修履約保證金。 6、乙方應(yīng)在拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內(nèi)和甲方簽訂合同并向甲方繳納裝飾裝修改造履約保證金100萬(wàn)元；審計(jì)結(jié)算后，按第七條第5款處理（如裝飾裝修改造履約保證金不足甲方扣罰，乙方必須另行交足；在審核結(jié)束后裝飾裝修改造履約保證金或其處罰余額，在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回）。 八、租金及繳交方式 1、先繳后用，一年一繳。年租金需在承租年到來(lái)前10日內(nèi)繳納。 2、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，按承租年度向甲方繳納租金，具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1-4年年租金=中標(biāo)價(jià)≥30萬(wàn)；5-8年年租金=中標(biāo)價(jià)（1+10%）； 9-12年年租金=第8年年租金（1+10%）； 3、每逾期繳納租金一天，乙方需向甲方繳納所欠租金1%的滯納金；逾期繳納租金超過(guò)1個(gè)月，除要求乙方付清所欠租金及滯納金外，甲方有權(quán)終止合同，收回本經(jīng)營(yíng)權(quán)，因此導(dǎo)致的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。 九、合同履約保證金 為確保甲方本宗資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的完整無(wú)損，在簽定本合同時(shí)，乙方需向甲方繳納合同履約保證金人民幣貳拾萬(wàn)元整（由競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)入為合同履約保證金且不計(jì)息）。乙方如有違反本合同任一條款的行為，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所繳合同履約保證金。合同履約保證金如有扣罰，甲、乙雙方繼續(xù)履行本合同時(shí)，乙方應(yīng)在該保證金出現(xiàn)不足貳拾萬(wàn)元之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足合同履約保證金。合同期滿(mǎn)且在租賃終止時(shí)乙方無(wú)任何違約行為，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將合同履約保證金無(wú)息退回乙方。 十、合同終止約定 1、乙方在合同期間享有中心資產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)。但必須獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不得利用中心的任何部分或名譽(yù)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擔(dān)保、抵押、貸款等活動(dòng)；不得委托他人經(jīng)營(yíng)，不得吸納第三方參與經(jīng)營(yíng)，不得以任何理由或形式和第三方達(dá)成與中心有關(guān)的書(shū)面或口頭合約；不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，更不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)中止合同，取消其經(jīng)營(yíng)資格，收回本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，不予退還合同履約保證金，并保留訴訟權(quán)利，追究乙方法律責(zé)任。 2、因城市規(guī)劃建設(shè)需要等政府行為及其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方須收回本合同所涉租賃物，甲方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)允；對(duì)乙方新增裝修的投資由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由提前終止本合同。 3、因乙方違約而終止或因合同期滿(mǎn)而終止后，所有與中心有關(guān)的裝飾裝修、不動(dòng)產(chǎn)全部歸甲方所有，乙方不得破壞，在30天內(nèi)無(wú)條件將中心完整交回甲方，移交時(shí)必須保證室內(nèi)設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)行正常，門(mén)、窗、玻璃及裝修完好。否則，視為乙方違約，甲方不予退還合同履約保證金，并保留訴訟權(quán)利，追究乙方法律責(zé)任。 4、如乙方遵守合同、誠(chéng)信守法，與甲方合作愉快，合同期滿(mǎn)后，甲方若對(duì)中心經(jīng)營(yíng)權(quán)需繼續(xù)招租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 十一、其他 1、本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面協(xié)商一致，可對(duì)合同中有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充，對(duì)未盡事宜，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。上述協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。 2、因合同的履行、解釋、違約、中止、終止、效力等引起的任何爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等均有敗訴方承擔(dān)。 3、本合同方預(yù)留的電話號(hào)碼、地址均為各方有效聯(lián)系方式，如有改變應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，以便各方通知函件往來(lái)。按本合同預(yù)留的聯(lián)系方式送達(dá)的通知函、訴訟文書(shū)等即為有效送達(dá)。 4、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，市公共資源交易中心壹份，自雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 電話： 電話; 年 月 日 年 月 日 贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)租報(bào)名表 競(jìng)租人 法定代表人 （或負(fù)責(zé)人） 聯(lián)系人、 聯(lián)系人電話 競(jìng)租人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 競(jìng)租標(biāo)的 贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心12年經(jīng)營(yíng)權(quán) 被委托人 被委托人 身份證號(hào) 競(jìng)租人承諾 1、本人提供的報(bào)名資料真實(shí)有效且不存在重大違紀(jì)和違信行為，如因本人報(bào)名資料不實(shí)造成的競(jìng)租后果由本人的競(jìng)租保證金不予退還為承諾。 2、本人已領(lǐng)取并詳細(xì)閱讀拍租資料，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行了審驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的全部情況（含瑕疵）已完全知悉并認(rèn)可。本競(jìng)租人如通過(guò)拍租成為承租人后，將按規(guī)定支付成交價(jià)款、履約金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)、拍租傭金，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清上述款項(xiàng)并簽訂《贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，否則愿按《拍賣(mài)規(guī)則》約定承擔(dān)違約責(zé)任。 競(jìng)租人（或被委托人）簽字： 年 月 日 保證金退還 開(kāi)戶(hù)行 戶(hù) 名 賬 號(hào) 拍 租 成 交 確 認(rèn) 書(shū) (贛市拍字2017第1122-1號(hào)) 于2017年12月 日9時(shí)30分在贛州市拍賣(mài)行于贛州市公共資源交易中心舉辦的拍賣(mài)會(huì)上，經(jīng)公開(kāi)競(jìng)租成交下列拍賣(mài)標(biāo)的，該標(biāo)的由贛南師范大學(xué)委托拍賣(mài)。依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及有關(guān)法律法規(guī)，簽訂成交確認(rèn)書(shū)如下： 一、成交拍租標(biāo)的及價(jià)款 標(biāo) 的 名 稱(chēng) 贛南師范大學(xué)國(guó)際交流中心12年經(jīng)營(yíng)權(quán) 成 交 價(jià)（大寫(xiě)） 萬(wàn)元/年 小寫(xiě) ￥萬(wàn)元/年 備 注 承租人已認(rèn)真閱讀本次拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)規(guī)則，同意在拍賣(mài)交易中遵守并履行《拍賣(mài)規(guī)則及注意事項(xiàng)》相關(guān)條款。 二、拍租標(biāo)的交付由委托人負(fù)責(zé)，委托人按照約定時(shí)間將拍租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給承租人。 三、其他事項(xiàng)：按《拍賣(mài)規(guī)則及注意事項(xiàng)》履行。 四、本確認(rèn)書(shū)經(jīng)承租人、拍賣(mài)人簽章后生效，一式四份，承租人、拍賣(mài)人、委托人、市公共資源交易中心各執(zhí)一份。 承租人： 拍賣(mài)人：贛州市拍賣(mài)行 電 話： 電 話：0797-8209087 簽訂日期： 2017年12月 日 拍 賣(mài) 會(huì) 場(chǎng) 紀(jì) 律 一、進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，必須嚴(yán)格遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，共同維護(hù)會(huì)場(chǎng)秩序，服從現(xiàn)場(chǎng)工作人員的安排。 二、每一競(jìng)租號(hào)牌限3人進(jìn)場(chǎng)，競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)按指定的座位入座。 三、 參加競(jìng)租的人員必須按照拍賣(mài)規(guī)則的要求舉牌競(jìng)價(jià)，不得阻礙拍賣(mài)主持人的正常工作，不得威脅、恐嚇其他競(jìng)買(mǎi)人，不得惡意串標(biāo)。 四、拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)嚴(yán)禁打架、斗毆，尋釁滋事。 五、對(duì)擾亂會(huì)場(chǎng)秩序、影響拍賣(mài)工作的人員，將取消其競(jìng)租資格，并由會(huì)場(chǎng)工作人員帶離現(xiàn)場(chǎng)，直至追究法律責(zé)任。 拍 賣(mài) 會(huì) 程 序 1、拍賣(mài)會(huì)主持人宣布開(kāi)始; 2、介紹出席拍賣(mài)會(huì)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)； 3、介紹標(biāo)的基本情況； 4、拍賣(mài)師宣讀《拍賣(mài)規(guī)則》； 5、開(kāi)始拍賣(mài)； 6、宣布競(jìng)得者及成交價(jià)； 7、簽定《拍租成交確認(rèn)書(shū)》； 8、拍賣(mài)結(jié)束。 歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行 資料可以編輯修改使用 資料可以編輯修改使用 致力于合同簡(jiǎn)歷、論文寫(xiě)作、PPT設(shè)計(jì)、計(jì)劃書(shū)、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類(lèi)模板等方方面面， 打造全網(wǎng)一站式需求 ppt課件設(shè)計(jì)制作,word文檔制作,圖文設(shè)計(jì)制作、發(fā)布廣告等， 公司秉著以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)對(duì)待每一位客戶(hù)，做到讓客戶(hù)滿(mǎn)意！ 感謝您下載我們文檔