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合同編號： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：山東省**市 本合同頁數(shù)：共 玖 頁 《房屋租賃合同》補充協(xié)議 甲方：*** 地址：***市歷下區(qū)經(jīng)十路11888號 法定代表人：*** 業(yè)務聯(lián)系人及電話：*** ***8058377 乙方： 地址： 身份證號： 聯(lián)系方式： 依照《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)，2017年12月5日甲方就***坐落在**市***南區(qū)臨平行路門面房第*號（建筑面積*平方米）與乙方共同簽署了《房屋租賃合同》（以下簡稱原合同）。為進一步明確合同條款及雙方的權利義務關系，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下補充協(xié)議，作為對原合同的補充及確認。本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與原合同中的定義相同。 一、對原合同約定進行變更 （一）原合同第五條“租賃期間房屋修繕”約定：修繕房屋是甲方義務。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助。 現(xiàn)變更為： 1.甲方已向乙方交付的該房屋及所屬設施包括： 室內門、窗戶、卷簾門、地面墻面無裝修。 2.該房屋主體的修繕是甲方義務，維修費用由甲方全額承擔。因乙方使用過程中造成的損壞需進行修繕的維修費用由乙方全額承擔。 3.乙方如因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，對房屋的內部結構進行裝修裝飾時，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案及裝修圖紙應事先征得甲方的書面同意后方可施工。嚴禁改變房屋主體結構、拆除承重墻（柱）。乙方違約擅自改變房屋主體結構、拆除承重墻（柱）的，乙方應立即恢復房屋原狀、保證回復到房屋之前的質量狀態(tài)且甲方有權單方解除本合同，并追究乙方的違約責任。 4.租賃期限屆滿后，對房屋裝修或修繕部分，甲方無須向乙方支付任何費用，需要乙方拆除的，乙方應在甲方確定的期限內及時拆除原樣恢復，不得破壞房屋原狀，否則甲方有權自行處理且相關拆除費用由乙方承擔。 （二）原合同第七條“違約責任”中第8款約定：乙方承諾，租賃期滿或甲方解除本合同的，如乙方逾期不搬遷，甲方有權采取停水、停電、鎖門等措施，并有權自行處置乙方物品。乙方應賠償甲方因其逾期搬遷所受所有損失。 現(xiàn)變更為： 乙方承諾，租賃期滿或甲方解除本合同的，如乙方逾期不搬遷，甲方有權采取停水、停電、鎖門等措施，并有權自行處置乙方物品。乙方應賠償甲方因其逾期搬遷所受所有損失,每逾期一日的，乙方應當向甲方支付100元違約金，此違約金甲方有權在乙方繳納的履約保證金中直接扣除，不足部分由乙方在3日內補足。 二、對原合同補充以下條款 （一）雙方權利與義務 1、甲方的權利和義務 （1）甲方負責配合乙方辦理房屋使用權交接前的相關手續(xù)。 （2）甲方有權對乙方在使用過程的安全管理工作進行監(jiān)督、檢查，監(jiān)督、檢查不免除乙方任何職責和責任，甲方也不會因此承擔任何安全管理責任。 （3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有不符合安全規(guī)范、規(guī)程的行為，有權制止或要求乙方當場予以糾正或限期改正，甲方有權責令乙方立即停止作業(yè)，待隱患排除后，經(jīng)甲方審查同意，方可恢復作業(yè)。 2、乙方的權利和義務 （1）乙方對房屋的使用過程中的安全管理工作由乙方負責，乙方應當遵守甲方相關管理制并接受甲方安全部門的安全檢查，并對不安全事項進行整改，整改費用由乙方承擔，否則造成所有損失均由乙方承擔全部責任。 （2）乙方應依據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)規(guī)范及規(guī)程組織和實施，對房屋使用過程中發(fā)生的人身傷害事故承擔安全責任。乙方應切實履行相關安全責任。 （3）乙方應嚴格按照國家有關法律要求繳納在使用過程中涉及從業(yè)人員工傷等相關保險費用。 （4）乙方應加強使用過程中的安全管理，做好各種安全管理、自查、安全防范等工作。對施工過程中不符合安全管理的事項，應及時進行糾正和排除，發(fā)現(xiàn)安全隱患或事故應及時甲方匯報，并及時采取相應的應急防護措施，防止發(fā)生事故。 （5）乙方應為其房屋使用過程中所涉及到的施工作業(yè)人員提供符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品，并監(jiān)督、教育其所屬人員按照使用規(guī)則正確佩戴、使用。 （6）乙方應對房屋使用過程中涉及工作人員（包括但不限于乙方員工、雇員及配屬勞務人員及乙方所使用的參與作業(yè)的其他人員）的人身、財產(chǎn)安全負責。 （7）乙方不得使用國家明令淘汰、禁止使用的危機生產(chǎn)安全活動的工藝、產(chǎn)品、用具、設備，乙方應保證所用設備技術狀況良好、安全保護裝置齊全有效，特種設備應按國家規(guī)定定期檢測。 (8)乙方在簽訂租賃合同前應交納履約保證金，履約保證金金額按照不低于合同總價款的5%計取。合同截止后3月內以網(wǎng)銀轉賬的方式無息返還。乙方在房屋租賃期間如有違約甲方有權扣除該履約保證金，不足部分由乙方在約定期限內足額交納。 （二）房屋租賃期間，物業(yè)費、供暖費用、衛(wèi)生費等所有對外支付的費用均由乙方承擔。 （三）乙方違約擅自改變房屋主體結構、拆除承重墻（柱）的，乙方應立即恢復房屋原狀、保證恢復到房屋之前的質量狀態(tài)，且甲方有權單方解除本合同。甲方解除合同的，甲方有權扣除乙方繳納的全部履約保證金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。 （四）對于乙方出現(xiàn)的違約情形，原合同及本補充協(xié)議有明確約定的從其約定，未明確約定的，乙方應向甲方支付500的違約金，賠償因此給甲方造成的全部損失并在7日內繳納，否則甲方有權解除合同并從乙方已繳納的租金中扣除。 (五)本補充協(xié)議自甲方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章或合同專用章、乙方簽字并捺印之日起生效。自本補充協(xié)議生效之日起，本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，依據(jù)本補充協(xié)議履行。本補充協(xié)議中未明確的內容，仍按照原合同執(zhí)行。本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。 (六)本補充協(xié)議一式捌份，甲方陸份，乙方貳份，均具有同等法律效力。 (七)當事人雙方信息 三、甲乙雙方信息 1、甲方信息 （1）發(fā)票開具信息 名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：9137***1E 地址、電話：***市歷下區(qū)經(jīng)十路11888號 ***-58709119 開戶行及賬號：工行***高新支行16***00078433 （2）收付款信息 收款戶名：*** 收款開戶行及賬號：工行**支行 16***00109415 付款戶名：****** 付款開戶行及賬號：工行**支行 16***9200109332 2、乙方信息 （1）收付款信息 收款戶名： 收款開戶行及賬號： 付款戶名： 付款開戶行及賬號： 四、附件 附件為本補充協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 附件：1.乙方身份證復印件 2.租賃房屋交付使用確認書 3、房屋租賃安全協(xié)議 4、房屋租賃廉政協(xié)議 （以下無正文） 甲方：*** （蓋章） 乙方： （簽字并捺印） 法定代表人：*** 身份證號： 法定代表人/委托代理人 （簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）： 地址：***市歷下區(qū)經(jīng)十路11888號 地址： 業(yè)務聯(lián)系人及電話： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 通訊地址： 郵政編碼： 郵政編碼：  附件1 乙方身份證復印件 承租人（簽字并捺?。? 年 月 日 附件2 租賃房屋交付使用確認書 ******： 貴廠已于2018年1月1日將坐落在**市***南區(qū)臨平行路門面房第*號（建筑面積**平方米）的房屋交付我租賃使用，我已接收，并對該房屋及所屬設施進行確認且無異議，該房屋及所屬設施包括：室內門、窗戶、卷簾門、地面墻面無裝修。 我將按照合同約定租賃使用該房屋。 承租人（簽字并捺?。? 年 月 日  附件3： 房屋租賃項目安全協(xié)議 甲方（出租人）：*** 乙方（承租人）： 為貫徹落實“安全第一，預防為主”的方針，明確《<房屋租賃合同>補充協(xié)議》（合同編號： ）履約過程中甲乙雙方的安全責任，現(xiàn)根據(jù)我國安全生產(chǎn)、勞動保護法律、法規(guī)等有關規(guī)定以及甲方職業(yè)健康安全管理體系的相關規(guī)定，結合項目實際情況，特訂立本安全協(xié)議。 第一條 項目名稱： 房屋租賃項目 第二條 項目地址： ***南區(qū)門面房 第三條 甲方安全責任 1、甲方應向乙方提供完好的房屋及附屬設施。 2、乙方入住前，甲方應向乙方告知環(huán)境、水、電、暖、消防設施等注意事項。并履行水、電、暖、天然氣使用和注意消防安全等交底義務； 3、對乙方提出的安全問題，積極協(xié)助解決。 第四條 乙方安全責任 1、甲方提供房屋供乙方承租使用，乙方在租用期間，是房屋安全第一責任人，并承擔相應的安全責任；自行負責房屋及貨物等一切消防、用電等安全工作。要加強安全管理，合法經(jīng)商，不得從事非法經(jīng)營或其它違法活動。 2、乙方在租用期間，對所租用的房屋及設施負有全部安全責任和經(jīng)濟責任，對場所的公用設施要自覺維護，一旦損壞需全額賠付。 3、乙方要加強對本入駐人員（包括但不限于：營業(yè)人員、家屬、客人、裝運人員）的安全教育或有關安全方面的培訓，并應建立相關的安全管理工作責任制度，明確責任，落實到人。 4、乙方嚴禁存放易燃、易爆物品及化學危險品，嚴禁超負荷使用電氣設備，嚴禁使用電氣取暖設備，不得使用電爐子、大功率空調等電器，嚴禁使用液化氣做飯、取暖。如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙方負全責，即負責賠償給甲方等造成的全部損失。 5、乙方對室內固定的電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負責，同時甲方有權拆除。 6、乙方從事經(jīng)營活動，必須符合消防安全規(guī)定，嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。 7、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側堆放商品雜物等。同時要加大防范工作力度，如乙方防范設施不健全或夜間防范力度不夠，以及發(fā)生火災事故，造成財產(chǎn)損失由乙方負全責。 8、乙方使用水、電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關部門核發(fā)的操作證，并按要求進行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，嚴禁在室內作業(yè)。出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負全責。 9、乙方人員（包括但不限于：營業(yè)人員、家屬、客人、裝運人員）禁止于商品混住，居住房間應為獨立區(qū)域，有嚴格的間隔墻、防火墻。 10、乙方應隨時接受甲方及有關部門的安全檢查，對查出的問題，甲方有權提出責令整改意見，乙方按甲方提出的要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底的甲方有權扣除乙方交納的履約保證金或終止租賃合同，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。 第五條 違約責任 1、由于乙方責任造成甲方、乙方或第三方的人身傷害、設備損壞等人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任，由此造成的損失全部由乙方賠償，若甲方因此被追責的，甲方有權全額向乙方追償。 2、乙方使用甲方的設施設備、工器具等造成損壞的，應照價賠償。 3、乙方嚴重違反法律法規(guī)等行為，甲方除按照本協(xié)議追究違約責任外，將追究其法律責任。 第六條 本協(xié)議為《<房屋租賃合同>補充協(xié)議》（合同編號： ）一部分，具有同等法律效力。 第七條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方加蓋公章（乙方需簽字捺?。┗蚝贤瑢Ｓ谜潞笊?，至《<房屋租賃合同>補充協(xié)議》（合同編號： ）履行期限滿止。 （以下無正文） 甲方：***（蓋章） 乙方： （蓋章） 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日  附件3： 房屋租賃廉政協(xié)議書 甲方（出租人）：*** 乙方（承租人）： 為做好《房屋租賃合同》（合同編號： ）履行過程中的黨風廉政建設和預防職務犯罪工作，甲乙雙方根據(jù)項目實施、廉政建設的有關規(guī)定，特訂立本廉政協(xié)議。 第一條 甲乙雙方共同的責任和義務 1.嚴格遵守黨和國家有關法律法規(guī)和規(guī)定。 2.嚴格執(zhí)行《房屋租賃合同》（合同編號： ），自覺按合同辦事。 3.雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（除法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益、違反項目管理規(guī)章制度。 4.建立健全廉政制度，開展廉政教育，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。 5.發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權利和義務。 6.發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反本協(xié)議義務條款的行為，有向其上級有關部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。任何一方均不得找任何借口對舉報方進行報復。 第二條 甲方的義務 1.甲方及其工作人員不準索要或接受乙方的禮金、有價證券和其他禮品，不準在乙方報銷任何應由甲方或個人支付的費用等。 2.甲方工作人員不得參加乙方安排的宴請和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和辦公用品等。 3.甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。 4.甲方工作人員的配偶、子女、親屬不得從事與甲方項目有關的材料設備供應、工程分包、勞務等經(jīng)濟活動等。 5.甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位，不得要求乙方購買合同規(guī)定外的材料和設備。 第三條 乙方義務 1.乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、其他禮品。 2.乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應由甲方單位或個人支付的任何費用。 3.乙方不得以任何理由邀請甲方工作人員外出旅游或安排甲方工作人員參加宴請及娛樂活動。 4.乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和辦公用品等。 5.乙方如果發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反廉政規(guī)定的行為，應向甲方組織或上級單位舉報。 第四條 違約責任 1.甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一、二條，按管理權限，依據(jù)有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。 2.乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條，按管理權限，依據(jù)有關規(guī)定，由乙方或乙方上級單位給予黨紀、政紀或組織處理，甲方將扣除乙方合同總價款3%的廉政違約金，且有權在乙方履約保證金中扣除，并將乙方列入供應商黑名單管理，涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。 第五條 本協(xié)議為《房屋租賃合同》（合同編號： ）的補充協(xié)議，具有同等法律效力。 第六條 本協(xié)議簽訂的份數(shù)應與項目經(jīng)濟合同的簽訂份數(shù)相對應，以隨檔審批和備查。 第七條 本協(xié)議經(jīng)甲方加蓋公章或合同專用章和乙方簽字后生效，至《房屋租賃合同》（合同編號： ）履行期限滿止。 第八條 雙方約定：本協(xié)議由甲乙雙方或雙方上級單位的紀檢監(jiān)察機關負責監(jiān)督執(zhí)行。 （以下無正文） 甲方：***（蓋章） 乙方（簽字）： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 歡迎您下載我們的文檔，后面內容直接刪除就行 資料可以編輯修改使用 資料可以編輯修改使用 致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設計、計劃書、策劃案、學習課件、各類模板等方方面面， 打造全網(wǎng)一站式需求 Ppt課件制作設計，word文檔制作、圖文設計制作、發(fā)布廣告等， 秉著以優(yōu)質的服務對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！ 感謝您下載我們文檔 第13頁 /共13頁