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. 編號: ___________________ 可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載 店鋪?zhàn)赓U協(xié)議 范本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 簽訂日期：____年____月____日 　　店面房出租合同 　　甲方：_______________ （出租方） 　　乙方：_______________ （承租方） 　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：_______________ 　　一、被租房屋為_______________________________________間。 　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。 　　三、租金、保證金及租金交付期限：_______________ 　　該商鋪的年租金總額：_______________第一年年租金總額為人民幣：_______________ 萬 仟 佰 拾 元；第二年租金為人民幣：_______________ 萬 仟 佰 拾 元，第三年租金為人民幣：_______________ 萬 仟 佰 拾 元。 　　以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納，租金交付期限：_______________每季度前交清季度租金。 　　保證金：_______________在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_______________ 元正，作為履約保證金。租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。 　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。 　　五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。 　　六、出租方與承租方的變更 　　在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。 　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。 　　八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。 　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。 　　十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。 　　十一、甲方責(zé)任 　　1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的2019% 的經(jīng)濟(jì)損失。 　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 　　3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方租金的2019%的經(jīng)濟(jì)損失。 　　十二、乙方責(zé)任 　　1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。 　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。 　　3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 　　4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的2019%罰款。 　　十三、免責(zé)條件 　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 　　十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　十五、本合同自簽字之日起生效。 　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 　　甲方（出租方）　　 乙方（承租方） 　　年 月 日 　　年 月 日 責(zé)任編輯：_______________inema 4 / 4