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陜西華建工程管理咨詢有限責任公司 工作導則 8.13 工程質量評估報告編制制度 《工程質量評估報告》是項目監(jiān)理部在重要分部工程施工完成時和單位工程竣工時必須編制的對工程質量進行綜合評價鑒定的重要文件。依據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》的要求，提出以下工作程序。 8.13.1《工程質量評估報告》編制工作程序及職責 1.《工程質量評估報告》的編制工作由項目總監(jiān)理工程師負責組織，并向項目監(jiān)理人員布置相關工作。 2. 項目監(jiān)理人員應分專業(yè)完成與報告內容相關的工程設計、施工、監(jiān)理過程的原始資料收集、整理工作；專業(yè)監(jiān)理人員對其提供的反映工程質量的各種檢驗、檢測見證資料的完整性、真實性、代表性、規(guī)范性、準確性承擔監(jiān)理責任。 3. 項目總監(jiān)理工程師對工程總體質量做出結論性評定，整編《工程質量評估報告》，應在預定的竣工驗收會議日期五天前，報送公司總工程師審定。項目總監(jiān)理工程師對本報告內容及其結論的真實性、準確性、有效性和合法性承擔監(jiān)理責任；公司總工程師對本報告的規(guī)范性和質量評估依據(jù)的準確性承擔監(jiān)理責任。 4. 地基與基礎工程施工完成后，由項目總監(jiān)理工程師組織該分部工程質量驗收，工程質量合格后應及時編制《地基與基礎工程質量評估報告》，在主體結構施工前必須編制完成。 5. 主體結構工程施工完成后，由項目總監(jiān)理工程師組織該分部工程質量驗收，工程質量合格后應及時編制《主體工程質量評估報告》，在裝飾裝修工程施工前必須編制完成。 6. 單位工程完成后，施工單位通過自檢認為工程質量合格后提交《工程驗收報告》，接到該報告后項目總監(jiān)理工程師組織工程質量預驗收，預驗收合格后編制《單位工程質量評估報告》，并隨同施工單位的《單位工程驗收報告》一并提交建設單位，由建設單位組織該工程的竣工驗收。 7. 根據(jù)建設工程的具體情況，建設單位認為有必要對某些重點分項工程或工程部位進行工程質量評估工作，由項目總監(jiān)理工程師及時組織驗收并編制《工程質量評估報告》。 8. 《工程質量評估報告》一式三份，報送建設單位及質量監(jiān)督機構各一份，項目監(jiān)理部歸檔資料一份。《工程質量評估報告》為受控文件，不得外傳。 8.13.2編制《工程質量評估報告》的總體要求。 1. 綜合描述受監(jiān)工程質量監(jiān)理過程情況； 2. 客觀、真實、公正地反映所評估的單位工程、分部工程、重要分項工程的施工質量情況（不但要有定性分析，還應有定量分析）； 3. 反映工程的結構安全、重要使用功能及觀感質量等方面情況； 4. 對受監(jiān)工程實體做出綜合質量評估結論。 附件：1. 《單位工程質量評估報告》格式及內容范本； 2. 〈分部工程質量評估報告〉格式； 單位工程質量評估報告 項目名稱 開工日期 竣工日期 項目監(jiān)理部 主編（項目總監(jiān)） 審批（總工程師） 編制日期 項目監(jiān)理部（印章） 監(jiān)理單位（印章） 陜西華建工程管理咨詢有限責任公司 目 錄 一、工程概況（表01） 二、工程質量評估依據(jù) 三、工程質量的監(jiān)理控制過程簡述 四、施工過程的工程質量檢驗評價 五、單位工程質量預驗收情況 六、單位工程質量綜合評估意見 七、項目監(jiān)理機構監(jiān)理人員簽名表 附件： 表01 單位工程概況表 表02 分部工程質量驗收匯總表 表03 工程質量控制資料監(jiān)理核查記錄 表04 單位工程安全和功能檢驗監(jiān)理核查及主要功能抽查記錄 表05 單位工程觀感質量監(jiān)理檢查記錄 表06 單位工程竣工預驗收記錄表 一、工程概況 （1～3項可按表1格式填寫） 內容包括： 1. 工程名稱、地點、建筑面積、結構型式、抗震設防烈度、防火等級、建筑層數(shù)及層高，建筑物總高度，建筑物主要功能、裝飾特色（含主要建筑裝飾做法）、安裝工程主要內容等。 2. 開工日期、竣工日期、工程合同造價、完成施工合同內容情況。 3. 建設單位、施工單位（總、分包單位）、勘察單位、設計單位、施工圖審查機構、檢測機構、監(jiān)理單位及資質等級、該項目各方負責人。 4. 監(jiān)理機構概況：應注明項目監(jiān)理機構的組織形式和規(guī)模，監(jiān)理機構人員組成及分工情況、主要檢測設備和工具，項目的監(jiān)理目標、監(jiān)理范圍。 5. 施工單位概況：應注明施工企業(yè)質量目標，質保體系的組成及主要質量管理措施。 二、工程質量評估依據(jù) 列出文件名稱及文件編號，內容包括： 1. 國家和地方有關工程質量方面的法律、法規(guī)； 2. 國家和地方有關各專業(yè)的施工質量驗收規(guī)范、標準； 3. 重要的材料、構配件、設備產品的國家或企業(yè)技術標準； 4. 工程設計文件（施工圖紙、有關工程設計會議紀要、設計變更文件等）； 5. 施工合同及分包合同； 6. 工程地質勘察報告； 7. 地基檢測報告； 8. 建筑物沉降觀測記錄。 三、工程質量的監(jiān)理控制過程簡述 項目監(jiān)理部對受監(jiān)工程的施工過程進行了事前、事中和事后的監(jiān)控，采用每日巡視，對分項工程檢驗批平行檢驗，對關鍵部位、關鍵工序旁站監(jiān)理等一系列方法，使工程質量得到了全面有效的控制。 1.施工前的質量監(jiān)控評價 內容包括： （1）對施工總、分包單位資質、施工組織設計、技術方案、管理人員、特殊工種作業(yè)人員崗位資格審查情況評價。 （2）對施工中將采用的新技術、新材料、新工藝及其鑒定書、試驗報告和施工過程中常用建筑材料的檢測試驗條件審查情況進行評價。 （3）對進場的主要建筑施工機械、設施的性能、數(shù)量、質量狀態(tài)、運行使用情況進行評價。 （4）對施工現(xiàn)場環(huán)境、文明施工條件進行評價。 2.施工過程質量監(jiān)控情況 內容包括： （1）監(jiān)理對進場材料、構配件、設備的檢驗、檢測情況綜合評價（驗收批次、檢驗一次合格率、有無清退及不合格情況）。 （2）監(jiān)理采用“平行檢驗”的情況（按下列表樣匯總） 單位工程監(jiān)理平行檢驗記錄匯總表 檢驗記 錄編碼 分部 工程 分項工程 平行檢 驗次數(shù) 質 量 評 價 狀 況 評定 結論 表樣說明： ① 平行檢驗記錄的編碼應按檢驗批的編碼規(guī)定代號排列至分項工程（計6位數(shù)字），第7、8位數(shù)字為監(jiān)理機構各專業(yè)的自排序號。故檢驗記錄編號一欄針對每一分項工程填寫為□□—□□。 ② 質量評價一欄的填寫方式舉例如下： 主控項目項，首次檢驗合格項，二次復檢合格項； 一般項目項，首次抽驗合格率%，二次復檢合格率% 。 ③ 評定結論一欄填寫方式舉例如下： 主控項目必須全部合格，一般項目首次抽檢合格率在100%~91%為優(yōu)良； 主控項目必須全部合格，一般項目首次或二次復檢合格率在90%~80%為合格； 未達到上述要求質量評定為不合格。 （3） 對關鍵工序、關鍵部位的旁站監(jiān)理情況 簡要敘述分部、分項工程的旁站監(jiān)理部位，監(jiān)理工程師對旁站監(jiān)理中施工操作是否符合規(guī)定的工藝標準要求，對施工過程質量控制滿意程度進行綜合評價。 （4）對隱蔽工程驗收情況： 簡要敘述分部、分項工程的隱蔽工程部位，對隱蔽工程的隱蔽前質量檢驗和隱蔽過程的旁站監(jiān)理進行綜合評述。 （5）施工過程發(fā)生質量偏差時，監(jiān)理采取的糾正偏差措施及效果。 四、施工過程的工程質量檢驗評價 1.分部工程驗收全部合格。應對分部工程質量情況分別概述，填寫分部工程質量驗收匯總表（表02）。 2.工程質量控制資料真實、完整（或基本完整），符合要求。（表03） 3.單位工程安全和功能檢驗資料完整，符合要求。對主要功能的抽查、復測完全符合要求。（表04） 4.單位工程觀感質量檢查合格。（表05） 5.設計有要求的，尚應對建筑物沉降觀測情況評價。注明沉降觀測單位及竣工前各項沉降觀測記錄，及觀測結論。 6.在竣工驗收時設備安裝及系統(tǒng)已完成調試、試運行的，應對水、暖、電、通風空調系統(tǒng)的調試質量情況進行評價。 7.施工過程發(fā)生重大質量事故及處理情況（發(fā)生的工程部位、事故情況簡述、對工程安全、功能的影響程度、處理意見、處理措施及處理結果和效果）。 8.施工中對建筑工程施工質量驗收強制性條文的執(zhí)行情況評價。 五、單位工程質量預驗收情況 內容包括： 1.對工程竣工資料和竣工圖審核評價； 2.工程竣工預驗收時尚存在的質量缺陷（建筑物異常的沉降、裂縫、傾斜等情況）及其對工程安全、功能的影響和處置意見。 3.注明該工程是否有甩項未完項目，對遺留問題的處理情況，對工程建設有何建議。 4.單位工程竣工預驗收記錄表。（表06） 六、單位工程質量綜合評估意見 綜上所述，工程項目的工程質量符合（或基本符合）施工圖設計文件、相關施工質量驗收規(guī)范及工程建設標準強制性條文的規(guī)定，達到了工程施工合同對工程質量的約定內容，實現(xiàn)了項目監(jiān)理對工程質量的控制目標，同意對本工程項目以質量合格予以驗收。 項目總監(jiān)理工程師（簽字）： 七、項目監(jiān)理機構監(jiān)理人員簽名表 姓名 簽名 崗位職務 專業(yè) 注冊監(jiān)理工程師證書號 表01 單位（子單位）工程概況表 陜ZTY—001 工程名稱 施工許可證 建設單位 項目負責人 設計單位 資質等級 項目負責人 勘察單位 項目負責人 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師 施工總包單位 項目經(jīng)理 檢測機構 技術負責人 圖審機構 技術負責人 建設地址 用途 總投資 建筑 面積 地上 地下 層數(shù) 地上 地下 層 層 結構類型 基礎類型 地上總高 抗震等級 是否超限高 人防等級 開工 日期 計劃 竣工日期 計劃 實際 實際 建筑結構特征 地基基礎 外墻裝飾 維護結構 內墻裝飾 樓蓋 屋面防水 樓地面 地下防水 設備安裝特征 給排水、消防與采暖 建筑電氣 通風空調 電梯 智能建筑 備注 制表： 年 月 日 表中所填的有關數(shù)據(jù)應與工程合同一致 陜西省建設工程質量安全監(jiān)督總站編制 8.13-26 表02 分部工程質量驗收匯總表 序 號 分部 工程 檢驗批數(shù)量 質量控制 資料評定 觀感質量 驗收 驗收 結論 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 陜西省建設工程質量安全監(jiān)督總站編制 表03 單位（子單位）工程質量控制資料核查表 工程名稱： 序號 項目 資料名稱 份數(shù) 核查意見 核查人 1 建筑與結構 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 2 工程定位測量、放線記錄 3 原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 4 施工試驗報告及見證檢測報告 5 隱蔽工程驗收記錄 6 施工記錄 7 預制構件、預拌砼合格證、門窗合格證 8 地基、基礎、主體結構檢驗及抽驗檢測資料 9 分項、分部工程質量驗收記錄 10 工程質量事故調查處理資料 11 新材料、新工藝施工記錄 1 給排水與采暖 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 2 材料、配件、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告 3 管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄 4 隱蔽工程驗收記錄 5 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄 6 施工記錄 7 分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄 1 建筑電氣 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 2 材料、配件、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告 3 電氣設備調試記錄 4 接地、絕緣電阻測試記錄 5 隱蔽工程驗收記錄 6 施工記錄 7 分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄 1 通風與空調 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 2 材料、配件、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告 3 制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄 4 隱蔽工程驗收記錄 5 制冷設備運行調試記錄 6 通風、空調系統(tǒng)運行調試記錄 7 施工記錄 8 分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄 1 電梯 土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄 2 材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告 3 隱蔽工程驗收記錄 4 施工記錄 5 接地、絕緣電阻測試記錄 6 負荷試驗、安全裝置檢查記錄 7 分項、分部工程質量驗收記錄 1 建筑智能化 圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明 2 材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢（試）驗報告 3 隱蔽工程驗收記錄 4 系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄 5 系統(tǒng)技術、操作和維護手冊 6 系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄 7 系統(tǒng)檢測報告 8 分項、分部（子分部）工程質量驗收報告 結論 核查 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 表04 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查表 工程名稱： 序號 項目 資料名稱 份數(shù) 核查意見 抽查結果 核查人 1 建筑與結構 屋面淋水試驗記錄 2 地下室防水效果檢查記錄 3 有防水要求的地面蓄水試驗記錄 4 建筑物垂直度、標高、全高測量記錄 5 抽氣（風）道檢查記錄 6 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告 7 建筑物沉降觀測測量記錄 8 節(jié)能、環(huán)保測試記錄 9 室內環(huán)境檢測報告 10 1 給排水與采暖 給水管道通水試驗記錄 2 暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄 3 衛(wèi)生器具滿水試驗記錄 4 消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄 5 排水干管通球試驗記錄 6 1 建筑電氣 照明全負荷試驗記錄 2 大型燈具牢靠性試驗記錄 3 避雷接地電阻測試記錄 4 線路、插座、開關接地檢驗記錄 5 1 通風與空調 通風、空調系統(tǒng)試運行記錄 2 風量、溫度測試記錄 3 潔凈室潔凈度測試記錄 4 制冷機組試運行調試記錄 5 1 電梯 電梯運行記錄 2 電梯安全裝置檢測記錄 3 1 建筑智能 系統(tǒng)試運行記錄 2 系統(tǒng)電源及接地檢測報告 3 1 室內環(huán)境 裝飾裝修材料污染檢驗報告 2 專業(yè)檢測部門對室內環(huán)境污染檢測結論 3 其他 4 結論 意見 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 表05 單位（子單位）工程觀感質量檢查表 工程名稱： 序號 分部分項工程 抽檢質量狀況 質量評價 好 一般 差 1 建筑與結構 室外墻面 2 變形縫 3 水落管，屋面 4 室內墻面 5 室內頂棚 6 室內地面 7 樓梯、踏步、護欄 8 門窗 1 給排水與采暖 管道接口、坡度、支架 2 衛(wèi)生器具、支架、閥門 3 檢查口、掃除口、地漏 4 散熱器、支架 1 建筑電氣 配電箱、盤、板、接線盒 2 設備器具、開關、插座 3 防雷、接地 1 通風與空調 風管、支架 2 風口、風閥 3 風機、空調設備 4 閥門、支架 5 水泵、冷卻塔 6 絕熱 1 電梯 運行、平層、開關門 2 層門、信號系統(tǒng) 3 機房 1 建筑智能 機房設備安裝及布局 2 現(xiàn)場設備安裝 3 觀感質量綜合評價 檢查結論 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 注：質量評價為差的項目，應進行返修。 表06 單位工程竣工預驗收記錄表 工程名稱： 建筑面積： 結構類型： 項 次 項 目 預驗收記錄 1 分部工程 共 分部，經(jīng)查 分部，符合標準及設計要求 分部。 2 質量控制 資料核查 共 項，經(jīng)審查符合要求 項，經(jīng)核定符合規(guī)范要求 項。 3 安全和主要使用功能核查及抽查結果 共核查 項，符合要求 項，共抽查 項，符合要求 項，經(jīng)返工處理符合要求 項。 4 觀感質量評估 共抽查 項，符合要求 項，不符合要求 項。 預驗收結論： 監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 分部工程質量評估報告 項目名稱： 分部工程名稱： 項目監(jiān)理部： 編 制： 審 核（總監(jiān)）： 編制日期: 項目部印章 陜西華建工程管理咨詢有限責任公司 一、 分部工程概況： 1、分部工程內容（含分項工程名稱、工程量、檢驗批的劃分情況）； 2、分部工程施工時間； 3、施工單位及項目負責人、分部工程技術負責人、質檢員； 4、監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師、該分部工程監(jiān)理人員； 5、設計單位及項目負責人，分部工程設計人員。 二、工程質量評估依據(jù)： 1、施工圖名稱及編號； 2、相關專業(yè)施工質量驗收規(guī)范、標準名稱及編號； 3、重要的材料、構配件、設備產品的國家或企業(yè)技術標準名稱及編號； 4、相關的檢測機構名稱及檢測報告。 三、工程質量的監(jiān)理控制過程簡述： 項目監(jiān)理部對受監(jiān)工程的施工過程進行了事前、事中和事后的監(jiān)控，采用每日巡視、平行檢驗、對關鍵部位及關鍵工序旁站監(jiān)理等一系列方法，使工程質量得到了全面有效的控制。 1、分部工程的施工前控制。 （1）、對分部工程施工技術方案或專項施工方案、對上崗的特殊工種作業(yè)人員資格審查情況評價。 （2）、對施工中將采用的新技術、新材料、新工藝及其鑒定書、試驗報告、檢測試驗條件審查情況進行評價。 （3）、對分部工程施工的主要機械、設施的性能、數(shù)量、質量及運行狀況進行評價。 （4）、對施工現(xiàn)場環(huán)境、文明施工條件進行評價。 （5）、檢查該分部工程所使用的材料、構配件、設備進場后監(jiān)理的檢測情況（驗收批次、檢驗一次合格率、有無情況及不合格情況）。 重要材料、構配件、設備的檢驗記錄 檢驗記錄編碼 材料、構配件、設備名稱 檢驗方式 檢驗批次 首次檢驗合格數(shù) 二次檢驗合格數(shù) 質量評價 （目測、尺檢送檢或其他方式） 2、分部工程施工過程的質量監(jiān)控情況 （1）、監(jiān)理采用“平行檢驗”的情況。 單位工程監(jiān)理平行檢驗記錄匯總表 檢驗記 錄編碼 分部 工程 分項工程 平行檢 驗次數(shù) 質 量 評 價 狀 況 評定 結論 表樣說明： ① 平行檢驗記錄的編碼應按檢驗批的編碼規(guī)定代號排列至分項工程（計6位數(shù)字），第7、8位數(shù)字為監(jiān)理機構各專業(yè)的自排序號。故檢驗記錄編號一欄針對每一分項工程填寫為□□—□□。 ② 質量評價一欄的填寫方式舉例如下： 主控項目項，首次檢驗合格項，二次復檢合格項； 一般項目項，首次抽驗合格率%，二次復檢合格率% 。 ③ 評定結論一欄填寫方式舉例如下： 主控項目必須全部合格，一般項目首次抽檢合格率在100%~91%為優(yōu)良； 主控項目必須全部合格，一般項目首次或二次復檢合格率在90%~80%為合格； 未達到上述要求質量評定為不合格。 （2）、對關鍵工序、關鍵部位的旁站監(jiān)理情況 旁站監(jiān)理工程質量匯總表 旁站記錄編號 分項工程 旁站部位（工序） 旁站日期（起止時間） 質量控制評價 表樣說明： 質量控制評價一欄是指旁站記錄對當時施工操作是否符合規(guī)定的工藝標準和技術要求，監(jiān)理對施工過程質量控制滿意程度的綜合評價，結論分為“好”、“一般”、“差”。旁站中對質量控制的評價并不完全代表對工程的最終質量結論（如砼工程的最終質量要等拆模后的外觀、尺寸檢測、28天的砼試塊測試強度等一系列數(shù)據(jù)才能綜合評價）。 （3）、對隱蔽工程驗收情況： 隱蔽工程驗收匯總表 序號 隱蔽工程驗收記錄編碼 隱蔽部位名稱 隱蔽工程范圍 隱蔽前工程質量檢查內容和驗收結果 隱蔽日期 監(jiān)理工程師 （4）、施工過程發(fā)生質量偏差時，監(jiān)理采取的糾正偏差措施及效果。 四、分部工程的質量檢驗評價 1、分項工程驗收全部合格。（表01） 2、分部工程質量控制資料真實、完整（或基本完整），符合要求。（表02） 表02格式可參考〈單位工程質量評估報告〉中表04的相關部分。 3、分部工程安全和功能檢驗資料完整、符合要求。對主要功能的檢測經(jīng)監(jiān)理工程師認定符合要求。（表03） 表03格式可參考〈單位工程質量評估報告〉中表04的相關部分。 4、分部工程觀感質量檢查合格。（表04） 表04 格式可參考〈單位工程質量評估報告〉中表05的相關部分。 5、施工過程中發(fā)生重大質量事故及處理情況（發(fā)生的工程部位、事故情況簡述、對工程安全、功能的影響程度、處理意見、處理措施及處理結果和效果）。 6、施工中對建筑工程施工質量驗收強制性條文的執(zhí)行情況評價。 7、分部工程質量驗收記錄表。（表05） 五、分部工程質量評估意見： 綜上所述，項目分部工程的質量符合（或基本符合）施工圖設計文件（含工程變更通知）、相關施工質量驗收規(guī)范及工程建設標準強制性條文的規(guī)定，達到了工程施工合同對工程質量的約定內容，實現(xiàn)了項目監(jiān)理對工程質量的控制目標，同意對本分部工程以質量合格予以驗收。 項目總監(jiān)理工程師（簽字）： 年 月 日 表01 分項工程質量評估表 序號 分項工程 檢驗批數(shù) 其中合 格批數(shù) 主控項目實測點合格率 一般項目 實測點合格率 工程質量 評價 監(jiān)理 工程師 合計 總計合格率 ％ 評 估 結 論 監(jiān)理工程師： 年 月 日 表05 分部工程驗收記錄表 項目名稱： 分部工程名稱： 施工單位： 設計單位： 項 次 項 目 驗收記錄 1 分項工程 共 分項，計 檢驗批經(jīng)查符合標準及設計要求 分項。 2 質量控制 資料核查 共 項，經(jīng)審查符合要求 項，經(jīng)核定符合規(guī)范及強制性標準 項。 3 安全和主要使用功能核查及抽查結果 共核查 項，符合要求 項，監(jiān)理旁站檢查 項，符合要求 項，經(jīng)返工處理符合要求 項。 4 觀感質量評估 共抽查 項，符合要求 項，不符合要求 項。 驗收結論： 監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 年 月 日