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給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 根據(jù)南京天地新城天柱座﹑天璣座﹑天心座﹑少年宮的”監(jiān)理規(guī)劃”.各施工單位提交的”施工組織設(shè)計(jì)”,與本專業(yè)相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(見附錄)及本專業(yè)施工說明和圖紙.結(jié)合本工程具體實(shí)際情況,特制定本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.貫徹于施工全過程中進(jìn)行監(jiān)理. 一.工程概況及專業(yè)工程特點(diǎn); 本工程天柱座C1,C2,C3為11層至18層小高層商住樓,負(fù)一層為人防工程.人防工程建筑面積為7800平方米,分為四個(gè)防護(hù)單元,六個(gè)防火分區(qū),戰(zhàn)時(shí)每個(gè)防護(hù)單元各隱蔽800人,平時(shí)為車庫.天心座17,18,21棟為六層住宅樓,天璣座15、16、17、18、19棟為六層住宅樓另有04,05兩個(gè)地下汽車庫及少年宮工程.總建筑面積為78000平方米. 按設(shè)計(jì)要求每棟住宅樓給水由市政管網(wǎng)供水,每人每日350升供水/天.天柱座由地下室變頻泵供水,室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為40升/秒.室外消火栓用水量為30升/秒,自動(dòng)噴淋為29.6升/秒.火災(zāi)延續(xù)時(shí)間:消火栓按2小時(shí),自動(dòng)噴淋按1小時(shí),一次火災(zāi)用水量612立方米. 本工程有以下幾大系統(tǒng):消火栓給水系統(tǒng),自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),生活給水系統(tǒng),污排水系統(tǒng),雨排水及空調(diào)冷凝水系統(tǒng). 1.消火栓給水系統(tǒng):由地下室600T消防水池供消防泵水源,再由消防泵兩路供水進(jìn)入消防管網(wǎng).各系統(tǒng)形成環(huán)網(wǎng)供消火栓水源.火災(zāi)初期由屋頂水箱供水,系統(tǒng)設(shè)有水泵接合器三套. 2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);由地下室600T消防水池供噴淋泵水源.進(jìn)入濕式報(bào)警閥.再進(jìn)入各噴淋系統(tǒng),各噴頭至末端最不利點(diǎn)試水裝置.火災(zāi)初期由屋頂水箱供水,系統(tǒng)設(shè)有水泵接合器兩套. 3.生活給水系統(tǒng):天柱座水源由市政給水管網(wǎng)進(jìn)水至地下室生活水箱,再由變頻泵送至各區(qū)域各用水點(diǎn).高區(qū)水源進(jìn)入屋頂消防水箱.天心座,天璣座各住宅樓直接由市政水源供水. 4.污排水系統(tǒng):各樓層廚房間,衛(wèi)生間的生活污排水,有組織按系統(tǒng)排放至室外化糞池,通過處理排至室外市政污水管網(wǎng).地下室人防間集水坑的污水,通過潛污泵排至室外.處理后,排至市政污水管網(wǎng). 5.雨排水及空調(diào)冷凝水系統(tǒng):屋面雨水有組織的匯入雨水管內(nèi),與陽臺(tái)雨水,空調(diào)冷凝水匯流進(jìn)入市政雨水管網(wǎng). 二.監(jiān)理工作流程: 熟悉專業(yè)圖紙，收集有關(guān)工程資料 專業(yè)監(jiān)理工程師 參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)院交底，編制專業(yè)監(jiān)理細(xì)則 專業(yè)監(jiān)理工程師 審核專業(yè)施工單位資質(zhì)，審查專業(yè)施工單位施工組織設(shè)計(jì)方案，審核施工進(jìn)度計(jì)劃 專業(yè)監(jiān)理工程師 審批開工申請(qǐng) 總 監(jiān) 材料構(gòu)配件設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào) 施工單位 工程變更文件 設(shè)計(jì)單位 工程變更要求 業(yè)主、施工單位 同意 每道工序開工及進(jìn)行 施工單位 不合格退場(chǎng) 必要時(shí) 材料構(gòu)配件設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn) 專業(yè)監(jiān)理工程師 下達(dá)變更指令 總 監(jiān) 審查 專業(yè)監(jiān)理工程師 合格 自檢 施工單位 整改 不合格 工序質(zhì)量驗(yàn)收 專業(yè)監(jiān)理工程師 工序交接檢查 施工單位、專業(yè)監(jiān)理工程師 合格 分項(xiàng)工程驗(yàn)收 專業(yè)監(jiān)理工程師 分項(xiàng)工程驗(yàn)收 總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加 審核分部（專業(yè)）工程竣工圖及文件、資料整理歸檔 專業(yè)監(jiān)理工程師參加 單位工程施工預(yù)驗(yàn)收 總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加 單位工程正式驗(yàn)收 業(yè)主組織 三.監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及監(jiān)理工作目標(biāo)值: 1.關(guān)鍵控制部位: ①水泵﹑水箱﹑氣壓罐﹑濕式報(bào)警閥的安裝﹑調(diào)試. ②給水管道的水壓試驗(yàn). ③生活污排水﹑雨排水管道的坡度﹑閉水試驗(yàn)﹑通球試驗(yàn). ④消火栓(箱) ﹑噴淋頭的位置﹑坐標(biāo). 2.質(zhì)量控制點(diǎn)一覽表: 序號(hào) 分項(xiàng)工程 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 水泵﹑水箱﹑氣壓罐﹑濕試報(bào)警閥 安裝位置﹑標(biāo)高﹑水平度﹑進(jìn)出口﹑試運(yùn)行軸承升溫﹑震動(dòng)情況﹑水流量﹑壓力報(bào)警反應(yīng) 觀察量測(cè)試驗(yàn) 2 生活給水系統(tǒng) 管道的連接方式﹑壓力試驗(yàn)﹑進(jìn)入廚房﹑衛(wèi)生間的隱蔽﹑各配水點(diǎn)的位置﹑尺寸﹑水表安裝的位置﹑尺寸 觀察量測(cè)試驗(yàn) 3 消火栓給水系統(tǒng) 消火栓(箱)的位置﹑栓口方向﹑標(biāo)高﹑管道上閥門的位置﹑管道的接頭﹑頂層﹑首層的試射﹑系統(tǒng)水壓試驗(yàn) 觀察量測(cè)試驗(yàn) 4 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 管道位置﹑水流方向﹑噴頭間距﹑信號(hào)閥﹑水流指示器安裝﹑靈敏度﹑末端測(cè)試裝置﹑系統(tǒng)水壓試驗(yàn) 觀察量測(cè)試驗(yàn) 5 衛(wèi)生器具 衛(wèi)生器具的對(duì)位﹑坐標(biāo)﹑尺寸﹑進(jìn)水口排水口的位置﹑尺寸﹑管道連接﹑器具安裝的平整度﹑產(chǎn)品保護(hù)措施﹑器具滿水試驗(yàn) 觀察量測(cè)試驗(yàn) 6 生活污排水系統(tǒng)﹑雨排水系統(tǒng) 排水口的位置﹑坐標(biāo)﹑接口質(zhì)量﹑管道坡度﹑閉水試驗(yàn)﹑通球試驗(yàn) 觀察量測(cè)試驗(yàn) 7 總體 配管工藝技術(shù)﹑管卡﹑支﹑吊架位置﹑間距﹑除銹﹑防腐﹑保溫﹑設(shè)備﹑配件﹑材料質(zhì)量﹑總體外觀﹑使用功能﹑安全可靠 觀察量測(cè)試驗(yàn) 3.監(jiān)理目標(biāo)值: 以質(zhì)量方針為指導(dǎo),以高智能服務(wù)為途徑,盡心、盡職、盡責(zé).實(shí)現(xiàn)合同約定的一項(xiàng)承諾. 質(zhì)量控制目標(biāo)描述: 設(shè)備﹑材料﹑配件質(zhì)量控制目標(biāo)100%合格. 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批控制目標(biāo)100%合格. 分項(xiàng)工程質(zhì)量控制目標(biāo)100%合格. 無質(zhì)量事故. 四.監(jiān)理工作方法及措施: 1.施工前的監(jiān)理準(zhǔn)備: ⑴仔細(xì)審閱,熟悉圖紙,掌握質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,技術(shù)規(guī)程及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn). ⑵認(rèn)真審核施工單位的”給水排水施工組織設(shè)計(jì)”(或施工方案)。對(duì)施工單位的質(zhì)量保證體系、施工進(jìn)度、關(guān)鍵部位采取的措施、施工人員的資質(zhì)等進(jìn)行認(rèn)真審核。 ⑶協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備、材料的訂貨工作,按設(shè)計(jì)、施工單位要求提出供貨時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求。 ⑷與其他專業(yè)的圖紙進(jìn)行校對(duì),防止施工中出現(xiàn)不應(yīng)有的延誤或返工。 ⑸對(duì)施工單位的施工機(jī)械,檢測(cè)儀器,計(jì)量器具應(yīng)做好檢查工作,應(yīng)有相應(yīng)計(jì)量部門,質(zhì)檢部門的檢測(cè)合格證等。 ⑹督促施工單位準(zhǔn)備好與本工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程、圖集。 ⑺收集相關(guān)資料,與有關(guān)人員進(jìn)行交流,為監(jiān)理工作的順利實(shí)施做好準(zhǔn)備。 2.施工中的監(jiān)理: ⑴檢查、復(fù)測(cè)相關(guān)設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)留孔(洞)。做到準(zhǔn)確無誤。 ⑵檢查施工技術(shù)和工藝流程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)程的要求。 ⑶閥門安裝前,應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。 ⑷檢查管道上使用的壓制彎頭,彎頭的外徑與管道的外徑是否相同,檢查管道的連接是否符合規(guī)范的要求。 ⑸地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的,應(yīng)采取防水措施。對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物,必須采用柔性防水套管。 ⑹管道的接頭或焊接不得設(shè)置在墻內(nèi)或樓板內(nèi),暫時(shí)不接的管口要用堵頭封堵好。 ⑺檢查給水、排水管道的坡向,坡度是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 ⑻檢查管道支架、吊架、管卡是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。 ⑼各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn),非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做閉水試驗(yàn)及通球試驗(yàn)。 ⑽協(xié)助業(yè)主把好設(shè)備、配件、材料購置關(guān),核對(duì)設(shè)備型號(hào)、材料規(guī)格,審核供貨商的信譽(yù),供貨能力,供貨期限等。所有進(jìn)場(chǎng)材料必須3證齊全,經(jīng)檢查認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)使用。施工單位必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備進(jìn)行妥善保管,監(jiān)理定期進(jìn)行檢查,損壞物質(zhì)不得在現(xiàn)場(chǎng)使用。 ⑾工序交接過程的檢查,要求施工單位對(duì)已完工序,通過自檢,專檢后,填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收單,報(bào)監(jiān)理檢查合格,簽證后方可進(jìn)行下道工序。 ⑿.重要的工序要做好跟蹤旁站工作,做好及時(shí)控制與預(yù)控相結(jié)合。 ⒀做好工程量計(jì)量核實(shí)工作,對(duì)不合格的工程不給予計(jì)量。 ⒁對(duì)隱蔽工程,隱蔽前應(yīng)做好相應(yīng)的各項(xiàng)試驗(yàn),經(jīng)各項(xiàng)檢驗(yàn)合格后,方可進(jìn)行隱蔽,并形成文字記錄。對(duì)于防腐和保溫的管道,應(yīng)在試水合格、經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后,方能進(jìn)行。 ⒂發(fā)生工程質(zhì)量事故時(shí),應(yīng)及時(shí)通過甲方發(fā)出停工指令,分析事故原因,制定整改措施,通過批準(zhǔn)后,貫徹執(zhí)行整改措施,并從從新進(jìn)行試驗(yàn)、檢查、驗(yàn)收。編寫好質(zhì)量事故的報(bào)告,提交業(yè)主和相關(guān)部門。 ⒃要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行”主控項(xiàng)目”和”一般項(xiàng)目”的規(guī)定,資料填寫要簡(jiǎn)明、清晰、真實(shí)。 ⒄監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行”新江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表示范表式”,要求各方按示范表式使用說明執(zhí)行。 3.調(diào)試、分部工程驗(yàn)收過程的監(jiān)理: ①檢查管道的沖洗、吹掃、試壓、嚴(yán)密性試驗(yàn)、防腐、保溫、支吊架等工作,檢查給水的水質(zhì)化驗(yàn)及污水處理的情況,對(duì)檢查工作做好相應(yīng)記錄。 ②分部工程驗(yàn)收前,重點(diǎn)檢查設(shè)備單位試車及系統(tǒng)調(diào)試,是否達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。其使用性能、安全參數(shù),總體外觀等是否符合要求。 ③審核竣工圖紙及其他各類資料是否齊全、真實(shí)、有效。 ④整理歸檔文件資料。 ⑤編寫專業(yè)監(jiān)理總結(jié)。 五.附錄: 本工程監(jiān)理依據(jù)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn): 1.給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。 GB50268-97 2.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。GB50242-2002 3.工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。 GB50235-97 4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范。 GB50261-92 5.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)范。CTJ/T29-98 6.建筑給水聚丙烯管道(PP-R)工程技術(shù)規(guī)范。 DB32/T474-2001 7.壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。GB50275-98 8.塑料螺旋管道工程技術(shù)規(guī)程。 DB32/T394-2000 9.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范。 GB50166-92 10.施工現(xiàn)場(chǎng)焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。 說明:本實(shí)施細(xì)則根據(jù)現(xiàn)有的施工說明及施工圖編制,將根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況不斷進(jìn)行補(bǔ)充修改和完善。 南京方圓建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 天地新城監(jiān)理組 2005.9.20