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南 京 工 大 建 設(shè) 監(jiān) 理 咨 詢 有 限 公 司 監(jiān) 理 規(guī) 劃 監(jiān) 理 規(guī) 劃 （以南京工大江浦校區(qū)圖書(shū)館為例） 1.工程概況 建設(shè)單位：南京工業(yè)大學(xué) 項(xiàng)目名稱：南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)圖書(shū)館 項(xiàng)目地點(diǎn)：南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū) 工程概況： 南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)圖書(shū)館是南京工業(yè)大學(xué)江浦校園內(nèi)的標(biāo)志性建筑之一。主體為七層框架結(jié)構(gòu)，圖書(shū)館由讀者用房、業(yè)務(wù)行政辦公用房、技術(shù)設(shè)備用房及其他用房組合而成，建筑面積約36000平方米，基礎(chǔ)采用人工挖孔樁。 南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)圖書(shū)館的建筑特點(diǎn)及相應(yīng)對(duì)監(jiān)理工作的要求： 南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)圖書(shū)館是具有顯明特色的“園林式”校區(qū)，校區(qū)建筑依山傍水而建、校區(qū)內(nèi)地形起伏、道路蜿蜒彎曲、建筑錯(cuò)落有序，具有濃厚的書(shū)院氣息。圖書(shū)館建筑貫徹了“園林式”校園的思路，把高樓大廈、青山碧水、綠樹(shù)成蔭有機(jī)納入建筑中。 該圖書(shū)館的設(shè)計(jì)，也是對(duì)圖書(shū)館設(shè)計(jì)觀念的一種新的探索。圖書(shū)館要建成一座符合時(shí)代要求，適合我國(guó)國(guó)情的現(xiàn)代模式高校圖書(shū)館，具有現(xiàn)代圖書(shū)館功能和滿足圖書(shū)館業(yè)務(wù)要求的智能型建筑，是現(xiàn)代建筑的藝術(shù)、裝飾技術(shù)和園林藝術(shù)有機(jī)結(jié)合的和諧統(tǒng)一的精品建筑。圖書(shū)館設(shè)計(jì)體現(xiàn)了以下幾條原則： ·靈活性原則 不僅要滿足目前的使用要求，而且還要能適應(yīng)未來(lái)圖書(shū)館事業(yè)的發(fā)展的要求，即在不改變已有的建筑結(jié)構(gòu)的條件下，適應(yīng)未來(lái)發(fā)展變化而具有改變空間布局、組合、劃分和使用的可能性。采用同層高，用柱網(wǎng)、同載荷和平面上無(wú)障礙的模數(shù)式設(shè)計(jì)，盡量少設(shè)承重墻，內(nèi)部空間大小可以調(diào)整，各類(lèi)用房具有多功能的適應(yīng)性。 ·科學(xué)先進(jìn)原則 必須廣泛采用科學(xué)先進(jìn)的設(shè)計(jì)技術(shù)成果，既要體現(xiàn)圖書(shū)館建筑的造型莊重典雅、結(jié)構(gòu)堅(jiān)固耐用、布局巧妙合理等建筑設(shè)計(jì)特色，又要充分體現(xiàn)標(biāo)志性主體精品建筑和知識(shí)殿堂的本質(zhì)特征。必須滿足現(xiàn)代高校圖書(shū)館各種功能要求，為讀者創(chuàng)造舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境、為工作人員提供適宜的工作條件，為各類(lèi)文獻(xiàn)設(shè)置良好的保護(hù)措施，滿足各類(lèi)現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)備的使用要求，努力達(dá)到適用、靈活、高效、經(jīng)濟(jì)和美觀。 ·方便讀者原則 堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，一切從方便和有利于讀者出發(fā)，確保館舍建成后能向讀者提供優(yōu)質(zhì)、快捷、高效的文獻(xiàn)信息服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)，以及幽雅、舒適、恬靜的學(xué)習(xí)與研究環(huán)境。激發(fā)讀者的學(xué)習(xí)和研究熱情，滿足讀者的求知欲望，充分發(fā)揮“第二課堂”的作用和教育職能，滿足思想政治教育、情報(bào)教育、教學(xué)科研的需要。 ·方便管理原則 堅(jiān)持“管理出效益”的設(shè)計(jì)意識(shí)，從方便和有利于館員從事管理與服務(wù)出發(fā)，各類(lèi)用房按功能分區(qū)，公別設(shè)置，靜、鬧區(qū)相分開(kāi)，讀者、工作人員、書(shū)籍三條流線盡可能不交叉。 ·經(jīng)濟(jì)實(shí)用原則 堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的同時(shí)，還必須確保經(jīng)濟(jì)適用，充分考慮建筑空間的有效利用，打破傳統(tǒng)圖書(shū)館建筑中藏、借、閱、管各類(lèi)用房功能固定、單一的弊端，力求達(dá)到藏閱、借閱結(jié)合。 ·前瞻性原則 技術(shù)的發(fā)展常常超出人們的想象，今天建造的圖書(shū)館在更大程度上是為了明天的使用。充分考慮未來(lái)讀者的多樣化、載體的多元化、資源數(shù)字化、行活節(jié)奏加快、新技術(shù)層出不窮的必然趨勢(shì)。 ·綠色生態(tài)性原則 充分利用地域和地理優(yōu)勢(shì)，使山、水、館有機(jī)結(jié)合，盡可能利用自然資源，體現(xiàn)地方性和區(qū)域性。 由于圖書(shū)館設(shè)計(jì)有以上特點(diǎn)，相應(yīng)對(duì)施工監(jiān)理工作有以下要求： ·施工監(jiān)理過(guò)程中必須要深刻理解設(shè)計(jì)理念，在要求設(shè)計(jì)有關(guān)變更中要始終貫徹設(shè)計(jì)原則。 ·要求施工質(zhì)量一流、施工工藝精益求精，不能因工藝較粗糙而影響整體建筑的園林藝術(shù)的效果。 ·土建與水、電等設(shè)備安裝要協(xié)調(diào)安排，外露的水、電管線及設(shè)備與建筑風(fēng)格和諧統(tǒng)一。 ·圖書(shū)館的地基不在一水平面上，而形成四級(jí)臺(tái)地，給施工平面布置帶來(lái)較大難處，施工中必須考慮這一特點(diǎn)。合理布置施工設(shè)備，合理進(jìn)行施工流水段劃分，合理工期安排。 2.監(jiān)理工作范圍、目標(biāo) 監(jiān)理范圍：施工和保修階段的三控制、三管理、一協(xié)調(diào)（質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全文明管理、協(xié)調(diào)有關(guān)各方之間關(guān)系）。 質(zhì)量控制：符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 工期控制：開(kāi)、竣工時(shí)間以業(yè)主要求為準(zhǔn)，工期按國(guó)家定額工期。 投資控制：嚴(yán)格按預(yù)算控制造價(jià) 3.監(jiān)理工作依據(jù) 國(guó)家及各級(jí)政府和部門(mén)關(guān)于建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件； （1）建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)） （2）中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 （3）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例相關(guān)配套文件 （4）中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分） （5）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)） （6）江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例 （7）江蘇省安全生產(chǎn)條例 本工程監(jiān)理將采用的主要技術(shù)規(guī)范及規(guī)程（根據(jù)工程項(xiàng)目具體情況增減）： （1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 （2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002 （3）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2002 （4）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 （5）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205-2001 （6）木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50206-2002 （7）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002 （8）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208-2002 （9）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002 （10）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 （11）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002 （12）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-2002 （13）建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2002 （14）電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50310-2002 （15）多孔砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ137-2001 （16）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001 （17）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002 （18）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325-2001 （19）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001 （20）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000 （21）智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50339-2003 （22）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327-2002 （23砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-2001 （24）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001 （25）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002 （26）巖土工程勘察規(guī)范 GB50021-2001 （27）工程測(cè)量規(guī)范 GB50026-93 （28）人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50098-2001 （29）地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2001 （30）建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001 （31）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-2001 （32）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ19-2001 （33）鋼筋焊接頭試驗(yàn)方法 JGJ/T27-2001 （34）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 JGJ33-2001 （35）金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ133-2001 （36）貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T136-2001 （37）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50033-2001 （38）住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50100-2001 （39）房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50001-2001 （40）總圖制圖標(biāo)準(zhǔn) GB50103-2001 （41）建筑制圖標(biāo)準(zhǔn) GB50104-2001 （42）建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn) GB50105-2001 （43）給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn) GB50106-2001 （44）暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn) GB50114-2001 （45）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ134-2001 （46）玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T139-2001 （47）瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50092-96 （48）城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 CJJ/T82-99 4.監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃 4.1本工程監(jiān)理部的組織形式 公司根據(jù)本工程的特點(diǎn)，工程規(guī)模及業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作的要求，本工程按照“直線制監(jiān)理組織形式”組成該工程監(jiān)理部，設(shè)總監(jiān)1人，總監(jiān)代表1人，監(jiān)理工程師 人，其中，土建監(jiān)理工程師 人，安裝監(jiān)理工程師 人，安全文明施工監(jiān)理工程師1人（兼），監(jiān)理員 人，資料員1人，監(jiān)理人員中土建及資料員開(kāi)工后即進(jìn)場(chǎng)，水、電等設(shè)備人員按照施工進(jìn)度要求分期分批進(jìn)場(chǎng)，組織形式如下圖所示。 建設(shè)單位 總 監(jiān) 協(xié) 調(diào) 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 承建單位 質(zhì)量控制、進(jìn)度控制 合同管理、信息管理 投資控制 土建監(jiān)理 安裝監(jiān)理 合同，索賠 文檔，信息報(bào)表 土 建 裝 飾 給 排 水 暖 通 電 氣 弱 電 設(shè) 備 建筑經(jīng)濟(jì) 安全文明 施工管理 安全監(jiān)理 工 程 師 總 監(jiān) 代 表 工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖 （機(jī)構(gòu)圖要有具體人的名字） 經(jīng)與業(yè)主友好協(xié)商，監(jiān)理人員分期分批進(jìn)場(chǎng)安排如下： 樁基基礎(chǔ)施工階段 總監(jiān)： ，上崗證號(hào)： 總監(jiān)代表： ，上崗證號(hào)： 監(jiān)理工程師： ，上崗證號(hào)： 監(jiān)理員： ，上崗證號(hào)： 資料員： ，上崗證號(hào)： 其他人員： ，上崗證號(hào)： 基礎(chǔ)施工階段 總監(jiān)： ，上崗證號(hào)： 總監(jiān)代表： ，上崗證號(hào)： 監(jiān)理工程師： ，上崗證號(hào)： 監(jiān)理員： ，上崗證號(hào)： 資料員： ，上崗證號(hào)： 其他人員： ，上崗證號(hào)： 主體施工階段 總監(jiān)： ，上崗證號(hào)： 總監(jiān)代表： ，上崗證號(hào)： 監(jiān)理工程師： ，上崗證號(hào)： 監(jiān)理員： ，上崗證號(hào)： 資料員： ，上崗證號(hào)： 其他人員： ，上崗證號(hào)： 裝飾裝修施工階段 總監(jiān)： ，上崗證號(hào)： 總監(jiān)代表： ，上崗證號(hào)： 監(jiān)理工程師： ，上崗證號(hào)： 監(jiān)理員： ，上崗證號(hào)： 資料員： ，上崗證號(hào)： 其他人員： ，上崗證號(hào)： 4.2監(jiān)理部監(jiān)理人員崗位職責(zé) 4.2.1總監(jiān)理工程師的職責(zé) 項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理公司負(fù)責(zé)。其基本職責(zé)如下： （1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。 （2）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。 （3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。 （4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。 （5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。 （6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。 （7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算。 （8）審查和處理工程變更。 （9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 （10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。 （11）組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。 （12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 （13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 4.2.2總監(jiān)理工程師代表的職責(zé) （1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。 （2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 4.2.3專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé) （1）負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 （2）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。 （3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。 （4）審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。 （5）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。 （6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。 （7）根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。 （8）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。 （9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。 （10）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 4.2.4安全監(jiān)理工程師的職責(zé) （1）負(fù)責(zé)編制安全及文明施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 （2）負(fù)責(zé)安全及文明施工監(jiān)理工作的具體實(shí)施。 （3）根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。 （4）負(fù)責(zé)安全及文明施工監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。 （5）審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)總包、各分包單位的企業(yè)資質(zhì)和安全資質(zhì)。 （6）審核現(xiàn)場(chǎng)的安全組織體系、安全及特殊工種人員的配備及資質(zhì)。 （7）審核安全技術(shù)方案及安全措施。 （8）審核認(rèn)證施工單位提交的關(guān)于安全及文明施工方面的自檢資料和報(bào)告。 （9）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查。 （10）完成總監(jiān)交付的相關(guān)工作。 4.2.5監(jiān)理員的職責(zé) （1）在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。 （2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。 （3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 （4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。 （5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。 （6）做好監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 4.2.6見(jiàn)證員的職責(zé) （1）取樣現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證、監(jiān)護(hù) 取樣時(shí)，見(jiàn)證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站見(jiàn)證，有權(quán)要求取樣按規(guī)范進(jìn)行操作和要求施工企業(yè)取樣人員出示“上崗證”。 見(jiàn)證人員在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣后必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)（如砼、砂漿試塊制作后等須做標(biāo)記）。 （2）見(jiàn)證人員必須對(duì)試樣送檢 見(jiàn)證人員必須和施工企業(yè)取樣人員一起將試樣送至檢測(cè)單位，且必須在檢測(cè)委托單上簽字，并出示《見(jiàn)證人員證書(shū)》。 （3）見(jiàn)證人員對(duì)試樣負(fù)法定責(zé)任 見(jiàn)證人員應(yīng)遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法規(guī)及行業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。在見(jiàn)證取樣工作中堅(jiān)持原則、堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、堅(jiān)持實(shí)事求是。對(duì)不良現(xiàn)象要敢于抵制。見(jiàn)證人員對(duì)經(jīng)見(jiàn)證取樣試樣的代表性、真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。 （4）見(jiàn)證人員應(yīng)努力提高自身素質(zhì) 見(jiàn)證人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)與其工作相關(guān)的有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。要熟練掌握建筑材料、半成品等的檢測(cè)項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和取樣方法、取樣數(shù)量和驗(yàn)收批，促進(jìn)自身工作水平的不斷提高。 （5）見(jiàn)證人員應(yīng)建立檔案 見(jiàn)證人員要積極配合施工單位取樣人員的工作，對(duì)雙方共同取樣的項(xiàng)目，符合規(guī)定的要及時(shí)辦理有關(guān)的手續(xù)，不得無(wú)理有意刁難施工單位取樣人員的正常工作。見(jiàn)證人員對(duì)所見(jiàn)證取樣檢測(cè)的項(xiàng)目，應(yīng)建立檔案，并分類(lèi)建立臺(tái)帳，統(tǒng)一編號(hào)。其臺(tái)帳內(nèi)容有：項(xiàng)目名稱、進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、取樣時(shí)間、代表批量、會(huì)同取樣人員、檢測(cè)結(jié)果、使用部位、不合格材料處理情況等。 （6）見(jiàn)證取樣安排及應(yīng)遵守法規(guī) 取樣人員應(yīng)根據(jù)工程形象進(jìn)度安排制定建筑材料取樣工作計(jì)劃，并應(yīng)將其計(jì)劃預(yù)先通知見(jiàn)證人員。取樣人員應(yīng)認(rèn)真遵守國(guó)家、省、市技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，在取樣工作中，要堅(jiān)持原則，客觀實(shí)際地做好本職工作。 4.2.7資料員職責(zé) （1）資料員要認(rèn)真學(xué)習(xí)建設(shè)工程文件歸檔整規(guī)范（GB/T50328-2001），按規(guī)范要求管理監(jiān)理部資料。 （2）資料員負(fù)責(zé)督促其他監(jiān)理人員收集擬定有關(guān)監(jiān)理資料，并負(fù)責(zé)整理、保管。 （3）資料員應(yīng)對(duì)監(jiān)理資料按質(zhì)量手冊(cè)的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真檢查，不符合手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)的資料有權(quán)要求相關(guān)監(jiān)理人員返工。 （4）資料員必須對(duì)監(jiān)理資料及時(shí)進(jìn)行整理，監(jiān)理資料要真實(shí)完整、分類(lèi)有序，便于檢查。 （5）監(jiān)理資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)整理歸檔。工程竣工后的7~15天內(nèi)將經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后的監(jiān)理資料交公司檔案室。 5.質(zhì)量控制 5.1 質(zhì)量控制目標(biāo)及程序 工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)圖書(shū)館工程體量大，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高。根據(jù)總體規(guī)劃及質(zhì)量目標(biāo)，通過(guò)優(yōu)良的監(jiān)理服務(wù)，要將該工程建成工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)標(biāo)志性建筑之一。 對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查 特殊施工過(guò)程和質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行旁站監(jiān)理 做好本專(zhuān)業(yè)各檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收 參與圖紙會(huì)審提出相關(guān)問(wèn)題 確定本專(zhuān)業(yè)的工程質(zhì)量目標(biāo) 熟悉土建專(zhuān)業(yè)相關(guān)施工圖紙 做好本專(zhuān)業(yè)的各分項(xiàng)工程的平行檢驗(yàn)記錄 對(duì)本專(zhuān)業(yè)各分項(xiàng)工程 進(jìn)行驗(yàn)評(píng) 對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)量 編寫(xiě)本專(zhuān)業(yè)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 參與單位（子單位）工程的質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收和正式竣工驗(yàn)收 審核本專(zhuān)業(yè)工程竣工圖 審核本專(zhuān)業(yè)工程竣工工程量結(jié)算 做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作 與本工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)進(jìn)行施工前的交流 確定工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 5.2 質(zhì)量控制措施 5.2.1工程項(xiàng)目施工招標(biāo)階段 （1）協(xié)助業(yè)主編制施工招標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)中有關(guān)保證質(zhì)量部分的內(nèi)容。 （2）協(xié)助業(yè)主考察投標(biāo)單位施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量，檢查投標(biāo)單位的質(zhì)量保證體系。 （3）協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工承包合同洽談，明確合同中有關(guān)質(zhì)量責(zé)任的條款。 5.2.2工程項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前的準(zhǔn)備階段 （1）施工現(xiàn)場(chǎng)的復(fù)查，包括界樁、基準(zhǔn)點(diǎn)的定位復(fù)核。 （2）施工外部環(huán)境調(diào)查，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的影響質(zhì)量的重大外部因素提出建議報(bào)告及制定預(yù)防措施。 （3）總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員認(rèn)真審閱施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)資料，充分了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)意圖和各項(xiàng)技術(shù)要求。 （4）協(xié)助業(yè)主組織或主持設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。 （5）審查承包商的施工準(zhǔn)備工作，包括承包商的管理機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人名單，承包商現(xiàn)場(chǎng)人員的資質(zhì)及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、機(jī)械的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等計(jì)劃。 （6）對(duì)承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)、重要技術(shù)方案進(jìn)行審查，必要時(shí)對(duì)特殊項(xiàng)目建議業(yè)主組織專(zhuān)家進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)審。 （7）根據(jù)合同條款規(guī)定，審查現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工條件。 5.2.3工程項(xiàng)目施工階段 5.2.3.1質(zhì)量的事前控制 （1）根據(jù)招標(biāo)文件及合同條款規(guī)定，審查分包商的資質(zhì)； （2）根據(jù)工程承包合同有關(guān)條款，依據(jù)設(shè)計(jì)文件，對(duì)承建商采購(gòu)材料、設(shè)備及構(gòu)配件進(jìn)行把關(guān)，主要材料的規(guī)格、型號(hào)征得業(yè)主的認(rèn)可。業(yè)主提供材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)業(yè)主的要求，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師可以協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備選型，設(shè)備到貨后依照有關(guān)規(guī)范組織開(kāi)箱驗(yàn)收并辦理相應(yīng)手續(xù)。 （3）對(duì)工程質(zhì)量或?qū)Π踩兄卮笥绊懙氖┕C(jī)械、設(shè)備，應(yīng)審核承包商提供的技術(shù)性能的報(bào)告，塔吊、樁機(jī)等設(shè)備必須通過(guò)安檢部分驗(yàn)收，凡不符合要求的不能使用。 （4）要求承包商按照“建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范”建立健全質(zhì)量保證體系，并檢查督促其有效實(shí)施。 （5）要求承包商實(shí)施目標(biāo)管理制度，在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)承包商的施工管理人員或技術(shù)操作工人的技術(shù)水平低劣，管理混亂，忽視施工質(zhì)量，并可能?chē)?yán)重影響工程質(zhì)量時(shí)，總監(jiān)應(yīng)如實(shí)向業(yè)主匯報(bào)，提請(qǐng)業(yè)主撤換不合格的施工承包商或施工管理人員。 （6）總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核施工組織設(shè)計(jì)，提出審核修改意見(jiàn)；審核施工方案，尤其要認(rèn)真審核新材料、新工藝、新技術(shù)等施工方案；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備嚴(yán)格按合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，并按比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢，合格后方可用于本工程。 5.2.3.2質(zhì)量的事中控制 （1）要求承包商建立和完善工序控制體系。把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)，對(duì)重要工序應(yīng)建立質(zhì)量管理點(diǎn)，及時(shí)檢查或?qū)徍顺邪烫峤坏馁|(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表； （2）項(xiàng)目監(jiān)理部按監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)的要求，督促承包商加強(qiáng)施工工序管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強(qiáng)工序控制，對(duì)隱蔽工程實(shí)行驗(yàn)收簽證制，對(duì)關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，加強(qiáng)中間檢驗(yàn)和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。嚴(yán)格驗(yàn)收制度，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收各道工序，達(dá)到要求驗(yàn)收通過(guò)后方可進(jìn)行下道工序施工。 （3）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)向有關(guān)責(zé)任人提出口頭整改意見(jiàn)或發(fā)監(jiān)理工程師聯(lián)系單，如整改不力或堅(jiān)決不改，可由項(xiàng)目總監(jiān)直接向承包商簽發(fā)書(shū)面整改通知單、指令單。 （4）審查設(shè)計(jì)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更。凡因施工原因需修改設(shè)計(jì)，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)人員，經(jīng)設(shè)計(jì)單位研究確定后提出設(shè)計(jì)修改通知。 （5）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參與設(shè)備調(diào)試和工藝調(diào)試，對(duì)各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和動(dòng)試運(yùn)行的試驗(yàn)； （6）監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，以預(yù)控為主，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，早期處理，防止一般性工程質(zhì)量事故，杜絕重大工程質(zhì)量事故。 （8）組織或參加施工方的分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量分析會(huì)、質(zhì)量預(yù)控會(huì)。 5.2.3.3嚴(yán)格按建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》執(zhí)行施工旁站監(jiān)理。 （1）監(jiān)理人員對(duì)本工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填、砼灌注樁澆筑，后澆帶及結(jié)構(gòu)砼澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、砼澆筑。 （2）監(jiān)理部在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，要制定旁站監(jiān)督方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)。 （3）旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是： ? 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。 · 在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 · 核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； · 旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。 · 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。 · 旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒(méi)有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)督理企業(yè)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 5.2.3.4建筑節(jié)能工程 5.2.3.4．1專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn) 1、墻體節(jié)能工程 如：本工程外墻外側(cè)做ZL膠粉聚苯顆粒外墻保溫，采用YQBW高性能保溫砂漿及外墻外保溫體系，由界面處理層、保溫層、抗裂保護(hù)層、飾面層四部分組成，界面處理層采用YQ-II水泥改性劑在現(xiàn)場(chǎng)按一定配比與水泥、黃砂拌合攪拌而成，保溫層采用YQBW高性能保溫砂漿在現(xiàn)場(chǎng)加水?dāng)嚢柽M(jìn)行施工，粘貼耐堿玻纖維網(wǎng)格布，抗裂保護(hù)層由YQKS抗?jié)B防裂砂漿找平壓光。 2、幕墻節(jié)能工程： 3、門(mén)窗節(jié)能工程 如：本工程外門(mén)窗主要為中空雙層玻璃粉未噴涂鋁合金門(mén)窗，窗體空氣滲透性能不應(yīng)低于《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》的標(biāo)準(zhǔn)，窗臺(tái)低于800毫米的窗，其下部固定部分玻璃必須采用厚度不大于6.38毫米的夾層玻璃，玻璃邊框的嵌固應(yīng)有足夠強(qiáng)度，底層入口及公共部份的落地門(mén)窗均應(yīng)采用夾層。 4、屋面節(jié)能工程 如：本工程屋面防水等級(jí)為II級(jí)，防水層耐用年限15年，保溫隔熱材料為40厚擠塑聚苯乙烯泡沫板。 坡屋面：屋面現(xiàn)澆板上做20厚1：3水泥砂漿加4%Q1材料抗?jié)B劑，用不銹鋼釘固定120*50*10@500順?biāo)畨|，掛瓦條綁扎屋面瓦。 上人保溫屋面：結(jié)構(gòu)板面刷水泥漿一道，20厚1：3水泥砂漿找平層，防水涂料2厚聚胺脂一道，做隔汽層，擠塑聚苯乙烯泡沫板，最薄處35厚，20厚1：2水泥砂漿找平，氯化聚乙烯APP防水卷材。40厚C20細(xì)石砼隨搗隨光，內(nèi)配筋冷軋帶肋焊接鋼筋網(wǎng)片￠4@200雙向，分倉(cāng)6000*6000，縫寬20嵌密封膏。 5、地面節(jié)能工程： 6、采暖節(jié)能工程： 7、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程： 8、空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程： 9、配電與照明節(jié)能工程： 5.2.3.4．2 監(jiān)理依據(jù) 1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 2、民用建筑節(jié)能條例（草案） 3、建設(shè)部：《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 4、民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法 5、江蘇省外墻外保溫粘貼飾面磚做法技術(shù)要求（暫行） 6、聚氨酯硬泡外墻外保溫工程技術(shù)導(dǎo)則 7、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134—2001） 8、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005） 9、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（BJ04－242－2006） 10、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分JGJ26—95） 11、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007） 12、《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》（JG149—2003） 13、《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》（JG158—2004） 14、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004） 15、江蘇省《民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》》（DGJ32/J19-2006） 16、江蘇省《民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)熱工性能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J23—2006） 17、江蘇省《水泥基復(fù)合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》（DGJ32/J 22—2006） 18、設(shè)計(jì)文件（…….設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)號(hào)：……..） 19、監(jiān)理合同 20、監(jiān)理規(guī)劃 5.2.3.4．3 監(jiān)理組織及工作流程 1、監(jiān)理組織 為了加強(qiáng)本工程的節(jié)能管理，監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師的全面領(lǐng)導(dǎo)下，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師共同參與。 工程建設(shè)過(guò)程中的檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和其他相關(guān)工作分別由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)如下圖所示： 總監(jiān)： 電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 空調(diào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 其它專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 2、監(jiān)理工作流程 確定工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 做好開(kāi)工前的 準(zhǔn)備工作 對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查 與相關(guān)專(zhuān)業(yè)進(jìn)行施工前的交流 特殊施工過(guò)程和質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行旁站監(jiān)理 確定本專(zhuān)業(yè)的工程質(zhì)量目標(biāo) 做好各檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收 參與圖紙會(huì)審提出相關(guān)問(wèn)題 熟悉各專(zhuān)業(yè)相關(guān)施工圖紙 做好各分項(xiàng)工程的平行檢驗(yàn)記錄 審核工程竣工圖 參與單位（子單位）工程的質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收和正式竣工驗(yàn)收 編寫(xiě)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)量 對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)評(píng) 審核本專(zhuān)業(yè)工程竣工工程量結(jié)算 5.2.3.4．4 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施 1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 （1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部，應(yīng)備有國(guó)家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 （2）工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件、國(guó)家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)應(yīng)提前進(jìn)行專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)。 （3）建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。 （4）審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。 （5）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。 2、施工階段的監(jiān)理工作 （1）監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門(mén)窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下： 質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書(shū)、說(shuō)明書(shū)、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 ? 是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。 ? 有無(wú)建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。 ? 按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣、送樣檢測(cè)。 ? 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。 （2）當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 （3）督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)加以制止。 （4）對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 （5）對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。 （6）對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 3、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作 （1）參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能檢測(cè)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效檢測(cè)。 （2）審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。 （3）組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，督促承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。 （4）出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。在監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。 （5）簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)。在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位印章。 5.2.3.4．5 施工質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn) 詳見(jiàn)“建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則”。 5.2.3.5質(zhì)量的事后控制 （1）按工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)完成的分項(xiàng)（驗(yàn)收批）、分部工程、子分部工程、單位工程、子單位工程進(jìn)行檢驗(yàn)； （2）工程驗(yàn)收 收到承包商工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，總監(jiān)組織有關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并將預(yù)驗(yàn)收結(jié)果通知承包商，并督促承包商對(duì)不合格項(xiàng)的整改。 協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收工作： （3）審查承包商提交的竣工資料和竣工圖。 （4）整理工程項(xiàng)目技術(shù)文件資料。 5.2.3.5項(xiàng)目保修階段 （1）項(xiàng)目監(jiān)理部將委派專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師作定期回訪工作，掌握該建設(shè)項(xiàng)目使用情況，了解工藝、設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，作好回訪記錄。 （2）在回訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)落實(shí)返修，并做好返修記錄工作。 6. 進(jìn)度控制 6.1進(jìn)度控制目標(biāo) 工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)圖書(shū)館工程地質(zhì)條件較復(fù)雜，建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，安裝量大，施工過(guò)程中會(huì)受到建筑施工的干撓，工期比較緊。因此監(jiān)理服務(wù)將針對(duì)這一難點(diǎn)，嚴(yán)格進(jìn)行工期控制，要求施工方確保工程按期竣工。 6.2 進(jìn)度控制的主要內(nèi)容 （1）協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)周期總目標(biāo)的分析、論證。 （2）協(xié)助業(yè)主提出工程項(xiàng)目總進(jìn)度規(guī)劃，并在實(shí)施過(guò)程中控制其執(zhí)行，必要時(shí)及時(shí)與業(yè)主協(xié)商調(diào)整總進(jìn)度規(guī)劃。 （3）審查總承包商提出的施工總進(jìn)度計(jì)劃，季、月進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，必要時(shí)要求總承包商及時(shí)調(diào)整。 （4）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際的比較，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差，通過(guò)分析查明原因，提出糾偏措施。 6.3進(jìn)度控制措施 6.3.1事前進(jìn)度控制 （1）由總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核施工總進(jìn)度計(jì)劃，包括： ? 施工總工期應(yīng)符合合同工期 ? 各施工階段包括分部、分項(xiàng)工程的時(shí)間安排是否符合工期總目標(biāo)的要求，相互之間的安排是否協(xié)調(diào)； ? 計(jì)劃中各施工項(xiàng)目的施工順序是否符合工藝要求，有無(wú)邏輯關(guān)系錯(cuò)誤；與人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃是否協(xié)調(diào)； ? 冬季、夏季、雨季等季節(jié)工程施工安裝是否合理，并有有效的預(yù)防保護(hù)措施； ? 對(duì)進(jìn)場(chǎng)、清場(chǎng)、退場(chǎng)及天氣等影響的時(shí)間，應(yīng)留有足夠的時(shí)間余度。 （2）總監(jiān)在確定滿足上述要求并與業(yè)主協(xié)商后，簽署《工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，作為監(jiān)理的控制目標(biāo)； （3）審核承包商提交的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，分項(xiàng)流程圖。主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性、合理性； （4）審核承包商提交的施工方案和施工總平面圖； （5）與業(yè)主協(xié)商，制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)計(jì)劃； （6）督促并檢查承包商做好施工準(zhǔn)備工作，如： ? 所需主要材料和設(shè)備的到貨日期是否有保證； ? 主要技術(shù)、管理人員及施工隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)日期是否已落實(shí)； ? 測(cè)量標(biāo)志的復(fù)核及施工測(cè)量，材料檢查及標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的工作是否已落實(shí)，實(shí)驗(yàn)室的建設(shè)及設(shè)備是否已落實(shí)。 ? 臨時(shí)用房、運(yùn)輸?shù)缆?、供電、供水等臨時(shí)設(shè)施是否已經(jīng)解決或已有可靠解決方法等； ? 計(jì)劃目標(biāo)與施工能力是否相適應(yīng)。 （7）總監(jiān)對(duì)上述各事項(xiàng)進(jìn)行審核、協(xié)調(diào)后，在正式開(kāi)工之前，可向業(yè)主提交《進(jìn)度控制專(zhuān)題報(bào)告》，其主要內(nèi)容為： ? 對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的分析，主要分析進(jìn)度計(jì)劃是否合理，能否實(shí)現(xiàn)； ? 進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析，主要結(jié)合本工程特點(diǎn)，就施工技術(shù)、施工強(qiáng)度、施工方案、施工環(huán)境等方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析； ? 提醒業(yè)主應(yīng)注意的問(wèn)題，包括：設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)度、設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)、資金到位情況等。 ? 進(jìn)度控制專(zhuān)題報(bào)告采用《監(jiān)理工程師聯(lián)系單》，在報(bào)送業(yè)主同時(shí)報(bào)送公司。 6.3.2事中進(jìn)度控制 （1）協(xié)助承包商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵控制點(diǎn)，了解進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況； （2）檢查和審核施工承包商提交的年度、季度、月度計(jì)劃，由總監(jiān)審核施工承包商填寫(xiě)的《工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》； （3）按完成實(shí)物進(jìn)行進(jìn)度檢查，避免承包商超報(bào)已完工作量。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要以檢查現(xiàn)場(chǎng)工程量的實(shí)際完成情況為進(jìn)度分析提供可靠的數(shù)據(jù)資料。 分析計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異； 形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與指標(biāo)完成情況的一致性。 （4）建立反映工程進(jìn)度狀況的統(tǒng)計(jì)辦法，進(jìn)度情況表應(yīng)逐日記載每日形象及完成的實(shí)物工程量，記錄影響施工的各種因素，延誤原因，采取的措施等。 （5）進(jìn)行工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)應(yīng)分析產(chǎn)生的原因及進(jìn)度偏差將帶來(lái)的影響并進(jìn)行工程進(jìn)度預(yù)測(cè)，以《監(jiān)理工程師聯(lián)系單》向施工承包商提出進(jìn)度調(diào)整措施的建議，要求施工承包商相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃，調(diào)整工時(shí)、人員、機(jī)具設(shè)備等； （6）通過(guò)與業(yè)主及承包商協(xié)調(diào)，調(diào)整工期目標(biāo)并與業(yè)主協(xié)商后由總監(jiān)簽《延長(zhǎng)工期申報(bào)表》，制定重新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃并付諸實(shí)施； （7）組織現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，主要內(nèi)容包括：及時(shí)分析、通報(bào)工程施工進(jìn)度情況；協(xié)調(diào)承包商不能解決的工程內(nèi)、外關(guān)系問(wèn)題（設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)、資金、外界干擾等）；檢查上次協(xié)調(diào)會(huì)所做決定的執(zhí)行情況；總結(jié)管理上的問(wèn)題；現(xiàn)場(chǎng)其它有關(guān)事宜； （8）總監(jiān)定期向業(yè)主匯報(bào)有關(guān)工程實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r，并在每月的《監(jiān)理月報(bào)》中向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度控制情況。必要時(shí)也可提出專(zhuān)題報(bào)告。 6.3.3事后進(jìn)度控制 （1）如某分項(xiàng)工程工期有可能拖后，則要求承包商制定保證工期不突破的對(duì)策措施： 技術(shù)措施：如縮短工藝時(shí)間，減少技術(shù)間歇期，實(shí)行平行流水和立體交叉作業(yè)等； 組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)，增加工作人員數(shù)，增加工作班次等； 經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎(jiǎng)金，提高計(jì)價(jià)單價(jià)，提高獎(jiǎng)金水平等； 合同措施：利用合同文件所賦予的權(quán)力督促承包商按期完成工程項(xiàng)目，利用合同文件規(guī)定可采取的各種手段和措施監(jiān)督包括加快工程進(jìn)度； 其他配套措施：如改善上部配套條件，改善勞動(dòng)條件，實(shí)施強(qiáng)有力的調(diào)整等。 （2）因進(jìn)度差異導(dǎo)致原計(jì)劃不能如期完成，則項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)書(shū)面向業(yè)主提出報(bào)告，提出補(bǔ)救措施等，要求施工承包商調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料計(jì)劃、資金計(jì)劃等，提出新的進(jìn)度計(jì)劃，填寫(xiě)《工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)審核。 （3）根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)修改和調(diào)整監(jiān)理工作計(jì)劃，以保證下一階段工作順利開(kāi)展； （4）工程項(xiàng)目進(jìn)度資料的收集整理。 7.投資控制 7.1投資控制的目標(biāo) 工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)圖書(shū)館工程的建設(shè)資金為建設(shè)單位自籌，監(jiān)理針對(duì)此特點(diǎn)，投資控制決算不能超預(yù)算、預(yù)算不能超概算的原則，嚴(yán)格控制臨時(shí)簽證及工作量變更，使本工程的實(shí)際投資額不超過(guò)本工程的投標(biāo)的中標(biāo)價(jià)。 7.2本項(xiàng)目投資控制的主要內(nèi)容 參與本工程項(xiàng)目總投資的分析、論證。 （1） 協(xié)助業(yè)主編制總投資分解計(jì)劃，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中控制其執(zhí)行。在必要時(shí)及時(shí)建議業(yè)主調(diào)整總投資計(jì)劃。 （2）協(xié)助業(yè)主編制工程項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行。 （3）協(xié)助業(yè)主確定招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資控制的條款。 （4）嚴(yán)格控制工程變更，根據(jù)本工程合同文件，審核承包商申報(bào)的工程增減預(yù)算和決算。 （5） 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并每月、季、年提交各種投資控制報(bào)表。 （6） 對(duì)計(jì)劃、施工、工藝、材料及設(shè)備作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證，以挖掘節(jié)約投資、提高經(jīng)濟(jì)效益的潛力。 （7）確認(rèn)已完成工作量，審核承包商提出的工程付款申請(qǐng)并報(bào)業(yè)主確認(rèn)。 （8）計(jì)算、審核各類(lèi)索賠金，做好索賠受理與反索賠工作，維護(hù)業(yè)主的合法利益。 7.3投資控制措施 要保證投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，就要對(duì)投資控制的全過(guò)程采取相應(yīng)的措施。 1、組織措施 在項(xiàng)目監(jiān)理部中落實(shí)專(zhuān)門(mén)的投資控制人員，實(shí)行任務(wù)分工、職能分工和其它專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師相互配合相互協(xié)調(diào)的工作制度，對(duì)投資控制實(shí)行專(zhuān)人管理。 2、經(jīng)濟(jì)措施 編制詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，確定分解投資控制目標(biāo)，進(jìn)度已完工程量的計(jì)算復(fù)核，簽發(fā)工程計(jì)量證書(shū)和工程付款證書(shū)，對(duì)工程施工過(guò)程中的投資做好分析和預(yù)測(cè)，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項(xiàng)目投資及其投資控制過(guò)程中存在問(wèn)題的報(bào)告，嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量及設(shè)計(jì)變更程序，對(duì)有可能增加工程造價(jià)和零星簽證的工程項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審查。 3、技術(shù)措施 審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)分析和比較，建議業(yè)主鼓勵(lì)施工方使用新技術(shù)、新材料、新工藝，協(xié)助施工單位優(yōu)化施工方案，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，發(fā)揮監(jiān)理的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，提出合理化建議，節(jié)約開(kāi)支，提高經(jīng)濟(jì)效益，降低成本。 4、合同措施 熟悉合同條款，嚴(yán)格按合同條款控制投資。要求監(jiān)理積極協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同談判，注意將影響投資控制的條款在合同加以明確，做到合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同控制投資的效果。所以監(jiān)理要做好工程監(jiān)理記錄，保存各種文件圖紙，特別是注意有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累資料，為正確處理可能發(fā)生的索賠事件提供依據(jù)，參與處理索賠事宜，加強(qiáng)投資信息管理，定期進(jìn)行投資分析比較，協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)及其其它各方的關(guān)系。 7.3.1投資的事前控制 1、審查施工圖預(yù)算，熟悉設(shè)計(jì)單位提出的工程項(xiàng)目概算，做好施工階段投資分解，編制費(fèi)用使用計(jì)劃，根據(jù)合同總的投資目標(biāo)、根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃和全部分項(xiàng)工程的劃分，制訂出項(xiàng)目按年、按月的投資計(jì)劃，和分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用計(jì)劃，做為其后工程實(shí)施和檢查、分析、比較的依據(jù)； 2、熟悉每一份施工合同條款的內(nèi)容，嚴(yán)格把握住合同價(jià)款，合同價(jià)調(diào)整，付款方式等關(guān)鍵條款； 3、參與組織施工難點(diǎn)的技術(shù)措施論證會(huì)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)角度優(yōu)選最佳方案，降低造價(jià)。 4、協(xié)助業(yè)主確定投資控制目標(biāo)； 為了控制項(xiàng)目投資，協(xié)助業(yè)主合理地確定工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo)值，包括工程項(xiàng)目的總目標(biāo)值、分目標(biāo)值、各細(xì)目標(biāo)值。根據(jù)目標(biāo)值和合同價(jià)構(gòu)成因素，明確投資控制的重點(diǎn)； 5、審查施工組織設(shè)計(jì) 監(jiān)理工程師對(duì)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查； 6、監(jiān)理工程師在已知條件的情況下，盡可能對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)，分析可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策，減少索賠事項(xiàng)。 7、協(xié)助業(yè)主履行合同義務(wù)，以使業(yè)主如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)；及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料；按期、按質(zhì)、按量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備，從而保證承包商能如期開(kāi)工、連續(xù)施工、減少向業(yè)主索賠的機(jī)會(huì)。 7.3.2投資事中控制 對(duì)已完成的分部分項(xiàng)實(shí)物工程量進(jìn)行復(fù)核；詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改等信息和工程施工過(guò)程與合同造價(jià)控制有關(guān)信息，測(cè)算各特殊項(xiàng)目的定額單價(jià)并報(bào)業(yè)主審核，每月審核承包商提交的工程月報(bào)，并由總監(jiān)簽署合格工程量，做為業(yè)主支付進(jìn)行款的依據(jù)。 7.3.3投資事后控制 按照省、市工程造價(jià)的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格把關(guān)，做好竣工決策的審核工作。 8.安全及文明施工監(jiān)理 根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319）、建設(shè)部《關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干意見(jiàn)》 (建〔2006〕248號(hào))、《建設(shè)程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）、《南京市建筑工程危險(xiǎn)性較大工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案編制及專(zhuān)家論證審查實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，并結(jié)合本工程實(shí)際，施工階段危險(xiǎn)源為：現(xiàn)場(chǎng)施工用電、土方開(kāi)挖及邊坡穩(wěn)定、圖書(shū)館大廳及報(bào)告廳高大模板、外腳手架工程、塔吊及大型機(jī)械的安全使用、臨邊洞口的防護(hù)等。 8.1施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理的主要工作 8.1.1檢（審）查施工單位的安全資質(zhì)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；施工許可證；安全生產(chǎn)規(guī)章制度；安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理網(wǎng)絡(luò)；建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)施工單位的安全業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)情況。 8.1.2檢查施工單位文明施工管理，按照《《南京市建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》和《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99的要求，檢查施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理落實(shí)情況。 8.1.3審查施工組織設(shè)計(jì)。 (1)審查安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專(zhuān)業(yè)人員的配備等。 (2)審查安全管理保證體系和安全技術(shù)措施。對(duì)需要修改的安全技術(shù)措施計(jì)劃，施工單位修改后再報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)后，才能實(shí)施；對(duì)于需要建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的安全技術(shù)方案（如，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)和塔吊安裝方案等），監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位按時(shí)報(bào)批，施工單位應(yīng)將審批后的安全技術(shù)方案報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)備查。 (3)審查施工單位的安全、質(zhì)量自檢系統(tǒng)。開(kāi)工前，盡早督促施工單位建立安全自檢系統(tǒng)，對(duì)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。 8.1.4按照《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-86，檢查施工所需的施工機(jī)械技術(shù)性能和安全條件，材料規(guī)格及質(zhì)量，主要管理人員到位情況，特殘工種作業(yè)人員的上崗證件和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施落實(shí)情況?！　? 8.1.5掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)。檢查新技術(shù)、新材料的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)范。 8.1.6了解現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、人為障礙等因素，掌握建筑工程用地范圍內(nèi)和用地范圍外50M內(nèi)的地下管線、構(gòu)筑物及地表以上管線、樹(shù)木、構(gòu)筑物等有關(guān)資料，及時(shí)提出防范措施（在施工組織設(shè)計(jì)或安全施工方案中體現(xiàn)）。 8．2 施工過(guò)程中安全監(jiān)理的主要工作。 ? 基于監(jiān)理機(jī)構(gòu)與施工單位目標(biāo)一致的共識(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)與施工單位本著尊重、協(xié)助、督促、檢查的精神，協(xié)助施工單位完善落實(shí)各項(xiàng)安全質(zhì)量控制的制度，并按規(guī)定程序在進(jìn)行質(zhì)量和進(jìn)度控制的同時(shí)，進(jìn)行必要的安全抽查和監(jiān)督。 8.2.1施工階段安全監(jiān)理方法 (1)審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的企業(yè)資質(zhì)和安全資質(zhì)。 (2)審核現(xiàn)場(chǎng)的安全組織體系和安全人員的配備。 (3)審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施。 (4)審核認(rèn)證施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查，分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量安全自檢資料和報(bào)告。 8.2.2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查。 (1)日常跟蹤監(jiān)理。根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理人員對(duì)重要工序質(zhì)量安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證安全技術(shù)防危措施和安全操作規(guī)程落實(shí)情況。 (2)監(jiān)控主要結(jié)構(gòu)、重要部位、關(guān)鍵工序的安全狀況，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)隱患發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”。 (3)在審批月施工進(jìn)度計(jì)劃和定期召開(kāi)的工程例會(huì)時(shí)，同時(shí)檢查、布置安全文明施工措施，督促施工單位做好安全自控、自查、自整改。 (4)督促施工單位做好季節(jié)性安全防范、衛(wèi)生防疫等與文明施工相關(guān)的工作。 (5)監(jiān)理月報(bào)中應(yīng)反映施工安全監(jiān)理的成效與問(wèn)題。 8.2.3 如遇下列情況之一時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)報(bào)告總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師下達(dá)“工程暫停令”。 (1)施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)監(jiān)理工程師提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求； (2)對(duì)已發(fā)生的工程事故未按“三不放過(guò)”原則處理，而施工單位繼續(xù)作業(yè)； (3)施工設(shè)備、設(shè)施沒(méi)有安全防范措施，擅自投入使用； (4)施工單位擅自變更設(shè)計(jì)文件而進(jìn)行施工； (5)施工單位使用沒(méi)有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料； (6)沒(méi)有上崗證的特殊工種的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工； (7)施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患。 8．3竣工驗(yàn)收階段的安全監(jiān)理的主要工作 （1）總結(jié)安全文明施工的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)； （2）檢查安全技術(shù)措施的落實(shí)情況； （3）檢查安全隱患，限期、定人整改，堅(jiān)持未整改不予進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。 8．4治污減排 8．4．1治污減排監(jiān)督內(nèi)容 貫徹落實(shí)GB/T24001：2004環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)