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征收土地補償協(xié)議書 甲方（征收方） ： 乙方（被征收方）： 鎮(zhèn) 村（居） 組 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《天柱山旅游度假區(qū)建設(shè)征地、拆遷安置暫行辦法》，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。 第一條 征用土地數(shù)量及方位 甲方依據(jù)本協(xié)議征收乙方座落于 的土地；面積 畝。土地四至與范圍以反映土地現(xiàn)狀的勘測定界圖為準，雙方應(yīng)在圖件上簽字蓋章予以確認（分地類面積另附圖表）。 第二條 征地補償費用 1、征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和青苗補償費。 2、土地補償費和安置補助費： （1）補償原則：土地補償費和安置補助費合并計算. （2）補償標準：良田、菜地每畝補償土地補償費和安置補助費兩項合計3萬元。 （3）補償面積與費用：乙方本次被征收良田 畝，甲方補償乙方 萬元；乙方本次被征收菜地 畝，甲方補償乙方 萬元；被征收旱地、園地、水塘水溝、宅基地 畝，甲方補償乙方 萬元； 被征收山場 畝，甲方補償乙方 萬元。 （4）甲方應(yīng)共支付乙方土地補償費和安置補助費 萬元人民幣。大寫總計： （ 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。 3、青苗補償費： （1）補償原則：甲方直接補償?shù)揭曳奖徽魍恋厍嗝绶N植戶。 （2）補償標準：具體見《分戶青苗補償表》（附表）。 （3）自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方協(xié)同開展青苗補償核查工作，按實際情況填寫《分戶青苗補償表》。 （4）甲方在全面完成《分戶青苗補償表》后，分戶一次性兌付青苗補償費。 （5）乙方負責(zé)向本組被征地土地承包農(nóng)戶做好有關(guān)青苗補償原則、標準的宣傳、解釋工作，并負責(zé)被征土地承包農(nóng)戶在《分戶青苗補償表》上簽署確認同意意見。 第三條 安置辦法 對農(nóng)民現(xiàn)有住房不論有無手續(xù)，一律按規(guī)定給予安置。乙方因被征地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方采取以下辦法解決： 1、商業(yè)門面安置。 商業(yè)門面標準：全部征收被征遷人的耕地時，無償按人均8平方米建筑面積給予商業(yè)門面安置；未全部征收被征遷人的耕地時，按本次征收的耕地面積占被征遷人土地承包時耕地總面積的比例，計算被征遷人應(yīng)享受的商業(yè)門面安置面積。 2、養(yǎng)老保險。 乙方被征遷戶在土地征收后，由天柱山旅游度假區(qū)繳納被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險中其中統(tǒng)籌基金。 3、失地農(nóng)民的優(yōu)惠條件：乙方在有條件的基礎(chǔ)上，可優(yōu)先參與招投標工程。在非招投標工程中，在同質(zhì)同價的基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)優(yōu)先安排給乙方（包括勞務(wù)用工、機械運輸?shù)龋?。以后在被征土地上的單位和個人，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮本地失地農(nóng)民的就業(yè)安置。 第四條、征用土地的交付 乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后 日內(nèi)將被征用土地交付甲方，并保證所交付土地不存在任何影響甲方使用的爭議糾紛或障礙，如交付后被征用土地仍存在影響甲方使用的爭議糾紛或障礙， 視為乙方未交付，乙方應(yīng)負責(zé)解決該爭議糾紛或障礙，至爭議糾紛或障礙解決之日方計為交付之日。 第五條 土地手續(xù)的變更 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)盡快落實土地補償費和安置補助費的分配方案，并書面報送甲方；負責(zé)依法辦理農(nóng)民土地承包合同的變更手續(xù)。乙方保證交付地塊權(quán)屬清楚無爭議；如有爭議，乙方自行調(diào)處，所造成的一切損失由乙方承擔。 第六條 付款方式 征地采取一次性協(xié)議，分期付款的方式。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與村（居）民組簽訂征地協(xié)議后，支付村（居）民組50%的土地補償費和安置補助費；余下部分，待被征收土地可以安排場地平整和其它建設(shè)時全額兌付，資金由村民組保管，由村委會主任設(shè)密碼。 第七條 房屋拆遷 房屋安置地點：甲方在天柱山旅游度假區(qū)規(guī)劃圖中的旅游發(fā)展用地范圍內(nèi)安置乙方。本次被征地區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷，甲方與各戶另行協(xié)議。 第八條 違約責(zé)任 1、自本協(xié)議訂定之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。 2、此協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好擬征收土地的上報工作，按甲方要求完善和提供相應(yīng)的簽字材料，不得再以社會保障、補償安置等其它理由拒絕配合。 3、因乙方原因，造成征收土地逾期交付或不能交付使用，影響甲方土地征收進度時，甲方將按相關(guān)程序追究乙方違約責(zé)任。 4、先征后征政策一致，若有哪村民組爭取到優(yōu)惠政策，其他村民組同等享受或此協(xié)議無效。 第九條 爭議的處理 本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向潛山縣人民法院起訴。 第十條 協(xié)議效力 1、本協(xié)議由雙方代表簽字蓋章后生效。 2、本協(xié)議正本一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，旅游度假區(qū)、縣國土局、村委會各一份。 3、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲 方（蓋章）： 代 表（簽字）： 乙 方（蓋章）： 村（居） 組 代 表（簽字）： 村委會代表簽字： 年 月 日 最新范本