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. 房屋租賃合同 出租方(甲方): 住所： 負責人： 聯(lián)系電話： 承租方(乙方): 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住所： 根據(jù)有關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，就雙方房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 租賃房屋的坐落、面積及裝修、設施 1、租賃房屋位于 。 2、乙方對房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周圍環(huán)境、現(xiàn)有裝修及設施、是否設定抵押或列入拆遷范圍等必要狀況已經(jīng)作了認真查驗，并確認滿足其承租要求。 第二條 租賃用途 乙方租賃房屋的用途是 。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述用途。 第三條 租賃期間 租賃期間自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方，延遲交付的，每延遲一天，甲方按照月租金的百分之十支付違約金。 第四條 租金及支付方式 1、年租金為 萬元。租期不足一個月的，租金按一個月計算。 2、租金每半年支付一次，于每年4月、10月支付。乙方遲延給付租金的，每遲延一日按應付金額的千分之五支付利息。 3、租金付至以下賬戶：開戶行： 戶名： 賬號： 第五條 租金之外的費用 租賃期間，乙方自行承擔與該房屋有關的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、門前三包、治安、設施設備維修等項目費用以及其他費用，自行處理與收費部門之間的爭議。 第六條 房屋外墻面和房頂?shù)睦? 利用房屋外墻面和房頂架設設施、發(fā)布廣告的決定權(quán)和收益權(quán)屬于甲方，但乙方為了自身經(jīng)營的必要需求，可以利用該房屋外墻面和房頂安全合理地架設店招、發(fā)布與其業(yè)務相關的廣告，但必須事先書面通知甲方。 由于乙方架設的設施、店招、廣告等造成人身或財產(chǎn)損害的，由乙方承擔責任。 第七條 轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓 1、除事先征得甲方書面同意外，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。 2、租賃期間，甲方如需出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在接到甲方有關出售房屋的通知后10個工作日內(nèi)，將是否購買房屋的決定書面通知甲方，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 第八條 房屋的使用及修繕責任 1、租賃期間，乙方經(jīng)甲方同意后可對該房屋進行內(nèi)外裝修，但裝修應當依法妥善進行，不得破壞該房屋原有主體結(jié)構(gòu)，不得施行任何危及房屋安全或留有隱患的裝修，不得損害房屋相鄰住戶的合法權(quán)益。涉及變動房屋結(jié)構(gòu)的裝修方案應事先取得甲方書面同意。由于租賃期屆滿等原因乙方退還該房屋時，對于乙方的裝修（含戶外設施），若甲方同意利用的，在利用價值范圍內(nèi)給予乙方適當補償，具體由雙方協(xié)定；若甲方不同意利用的，可要求乙方自行恢復原狀，或者代乙方恢復原狀并向乙方據(jù)實收取費用。 2、租賃期間，乙方應愛護并合理使用、妥善管理房屋，落實相關部門和人員對房屋（包括門前三包區(qū)域內(nèi)）的衛(wèi)生、消防與安全等進行管理，并配備有關防護設施。 3、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋、設施出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患的，應立即向甲方報修，由甲方負責及時修繕。甲方未及時維修的，乙方有權(quán)自行或委托他人維修，費用據(jù)實由甲方承擔。由于乙方原因造成的房屋、設施損壞，由乙方負責修繕。 4、租賃期間，房屋因乙方原因?qū)σ曳阶陨砘蛘邔Φ谌皆斐扇松砘蜇敭a(chǎn)損害的，由乙方承擔責任。但是，由于甲方未及時履行應盡的房屋維修義務而造成的損害，由甲方承擔責任。 5、由于乙方原因造成房屋及原有設施毀損、滅失的，乙方應賠償因此給甲方造成的一切損失。 第九條 違約責任與合同解除 1、乙方有下列行為之一的，甲方可在書面通知乙方后解除本合同，合同自通知到達乙方時解除。甲方可要求乙方支付其欠付的租金、費用及利息，并要求乙方支付違約金。違約金數(shù)額為 。若支付的違約金不足以覆蓋甲方的損失，乙方還應承擔不足部分的賠償責任。 （1）未按約定的期限和金額支付租金或者甲方墊付的費用，且超過十個工作日； （2）破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课菰斐善渌麌乐負p壞； （3）致使房屋出現(xiàn)安全、消防或水電隱患，被指出后不立即改正； （4）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人； （5）利用房屋存放危險品、違禁品、從事違法活動，或者擅自改變房屋用途； （6）假冒建設銀行名義開展經(jīng)營或其他活動。 2、甲方有下列行為之一的，乙方可在書面通知甲方后解除本合同，合同自通知到達甲方時解除。乙方可要求甲方退還已經(jīng)提前預付的租金及利息，并要求甲方支付違約金。違約金數(shù)額為 。若支付的違約金不足以覆蓋乙方的損失，甲方還應承擔不足部分的賠償責任。 （1）由于甲方原因?qū)е碌谌椒恋K乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方通知后，甲方不及時排除妨礙； （2）房屋出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患，經(jīng)乙方通知后，甲方不及時修繕。 （3）因房屋權(quán)屬存在瑕疵導致乙方無法正常使用的。 3、由于房屋非因甲方或乙方的過錯而毀損，或者被征用、征收，或者發(fā)生不可抗力因素，本合同自前述事由發(fā)生之日得以解除，且雙方互不因此承擔違約責任。但是，就已經(jīng)履行的租期的租金，乙方應當支付；就尚未履行的租期的預收租金，甲方應當退還。 第十條 續(xù)租 乙方如要求續(xù)租，應在租賃期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意后另行簽訂有關租賃合同。乙方雖未明確提出續(xù)租要求，但乙方在本合同租賃期滿后繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，視為甲方同意乙方續(xù)租。如雙方未及時簽訂新合同，則本合同繼續(xù)有效，但任何一方可隨時解除合同。 第十一條 房屋退還 1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則租賃期屆滿或合同解除后五個工作日內(nèi)，乙方應將房屋退還甲方。 2、乙方未按約定及時退還房屋的，由乙方承擔遲延期間房屋毀損、滅失的風險，并且每逾期一天，乙方應按月租金的百分之十向甲方支付違約金；造成甲方損失的，還應承擔相應的賠償責任。 3、乙方退房時應自行采取合理措施，使房屋符合正常使用后的狀態(tài)。對未經(jīng)甲方同意而乙方留存的設施、物品，視為已被乙方拋棄，甲方有權(quán)自行處置；但發(fā)生處置費用，或者留存物造成他人損害的，仍由乙方予以支付或承擔賠償責任。 第十二條 租賃的登記備案 如須向有關房屋行政管理部門辦理該房屋租賃登記備案手續(xù)，并因此發(fā)生有關費用的，費用由甲乙雙方平均負擔。 第十三條 其他條款 1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。 2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 1 種方式解決。 （1）向房屋所在地所在地人民法院提起訴訟。 （2）提交 仲裁委員會仲裁。 3、本合同一式 四 份。 4、其他約定事項_______無________________________________ _______________________________________________________ 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人(負責人) 負責人 或授權(quán)代理人簽字： 或授權(quán)代理人簽字 年 月 日 年 月 日 歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行 資料可以編輯修改使用 資料可以編輯修改使用 致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設計、計劃書、策劃案、學習課件、各類模板等方方面面， 打造全網(wǎng)一站式需求 ppt課件設計制作,word文檔制作,圖文設計制作、發(fā)布廣告等， 公司秉著以優(yōu)質(zhì)的服務對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！ 感謝您下載我們文檔 8 .