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（填寫工程名稱）景觀設(shè)計合同 景 觀 設(shè) 計 合 同 工程名稱： 工程地點： 甲 方： 乙 方： 【甲、乙雙方名稱必須是全稱且與營業(yè)執(zhí)照相對應(yīng)，如為第一次合作單位，必須提供乙方資質(zhì)文件并加蓋乙方公章】 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本次設(shè)計服務(wù)的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同以便共同遵守。 第一條 設(shè)計依據(jù) 1、《中華人民共和國建筑法》、國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。 2、建設(shè)工程批準文件。 3、景觀設(shè)計國家標準、規(guī)范及規(guī)程和地方規(guī)定的規(guī)范、標準。 4、甲方給乙方的委托書或設(shè)計中標文件； 5、甲方對本次設(shè)計任務(wù)的具體要求即甲方發(fā)出的《設(shè)計任務(wù)書》等提交的相關(guān)基礎(chǔ)資料及文件。 第二條 項目概況 序號 指標名稱 說明或規(guī)劃要求 1 建設(shè)地點 2 項目建設(shè)用地面積 3 景觀面積 4 項目定位 5 其它 第三條 設(shè)計范圍、階段與合理使用年限 1、 設(shè)計范圍：【填寫本合同項下設(shè)計的全部范圍】 2、設(shè)計階段，詳見下表，“√”表示本合同項下的設(shè)計范圍。 類 別 建筑物、構(gòu)筑物 概念設(shè)計 方案 設(shè)計 初步 設(shè)計 施 工 圖 設(shè)計 設(shè) 計 配 合 設(shè)計范圍內(nèi)全部項目 √ √ √ 注：每一階段的設(shè)計內(nèi)容均應(yīng)根據(jù)甲方提供的該階段設(shè)計任務(wù)書進行。 3、本合同全部工程使用年限為 年。 第四條 設(shè)計費用 1、設(shè)計費總費用： 元（大寫： 元整），設(shè)計單價 元/m2(景觀面積)* m2。 此費用為完成承包范圍內(nèi)所有工作的全部費用，該費用包含乙方的設(shè)計費、辦公、稅金、乙方到甲方辦公地、施工現(xiàn)場服務(wù)的差旅食宿費、服務(wù)費、咨詢費和其他乙方在本合同項下工作的相關(guān)費用。 2、若乙方根據(jù)甲方要求完成概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計其中任何階段的設(shè)計后，甲方提出顛覆性修改要求時，發(fā)生的費用雙方另行協(xié)商。 3、若因甲方設(shè)計項目、規(guī)模、內(nèi)容增加或因甲方提交的資料錯誤以致造成乙方增加、返工設(shè)計面積超過總面積的30%時，需增加的設(shè)計費雙方另行協(xié)商；若甲方設(shè)計范圍減少，設(shè)計費用按本條第一款相應(yīng)單價核減。 3、若甲方對本身已書面確認的方案提出全面重新設(shè)計或整體改變使用功能則設(shè)計費及時間另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議 5、本項目甲方限額設(shè)計成本為　　　元,乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的限額設(shè)計成本及后期使用維護成本進行設(shè)計。在滿足甲方設(shè)計品質(zhì)、功能、要求等條件下，設(shè)計成果符合限額設(shè)計成本時，按原設(shè)計費支付；低于限額設(shè)計要求的，在原設(shè)計費的基礎(chǔ)上，增加總設(shè)計費的5%至10%作為獎勵；高于限額設(shè)計要求的，扣除總設(shè)計費的5%至10%作為懲罰，獎懲費用在最后一次付款時支付或扣除。 第五條 付款方式【具體支付比例、次數(shù)及時間根據(jù)談判結(jié)果填寫】 付費次序 占總設(shè)計費 % 付費額(元) 付費時間 (設(shè)計成果要求詳見合同第七條) 第一次付費 預(yù)付款 % 本合同簽訂后15日內(nèi) 第二次付費 % 乙方提交第一階段圖紙資料并經(jīng)甲方書面確認后15日內(nèi) 第三次付費 % 乙方提交第二階段圖紙資料并經(jīng)甲方書面確認后15日內(nèi) 第四次付費 % 乙方提交第三階段圖紙資料并經(jīng)甲方書面確認后15日內(nèi) 第五次付費 % 乙方提交第四階段圖紙資料并經(jīng)甲方書面確認后15日內(nèi) 第六次付費 % 乙方提交第五階段圖紙資料并經(jīng)甲方書面確認后15日內(nèi) 第七次付費 % 工程竣工，施工配合完成15日內(nèi) 乙方應(yīng)在付款前提供與合同主體一致的等額有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕或順延付款。 第六條 甲方設(shè)計前需提交資料（均為電子版，于合同簽訂后3日內(nèi)提供） 1、 項目說明及策劃報告； 2、 用地紅線圖； 3、 地形圖； 4、 已有規(guī)劃圖； 5、 管線圖； 6、 建筑首層平面； 7、 建筑剖、立面； 8、 其它乙方因設(shè)計需要該項目相關(guān)與甲方協(xié)商，甲方無異議時可以提供。 第七條 乙方設(shè)計進度及成果資料 各階段設(shè)計成果的內(nèi)容包括但不限于下表中的內(nèi)容，具體內(nèi)容見各階段的設(shè)計任務(wù)書。 詳見附表 第八條 雙方義務(wù) （一）、甲方義務(wù) 1、提供資料及文件：甲方按照合同規(guī)定的內(nèi)容，及時向乙方提交完整、準確的基礎(chǔ)資料及文件，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時，乙方提交設(shè)計成果時間相應(yīng)順延。 2、為乙方提供工作便利：甲方應(yīng)為乙方來甲方辦公或建設(shè)地點匯報工作、或者在乙方人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，向乙方人員提供必要的工作場所和工作條件。 3、設(shè)計審批：甲方應(yīng)及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批和政府報批工作。 4、按合同約定向乙方支付設(shè)計咨詢費用。 （二）、乙方義務(wù) 1、提交設(shè)計成果 乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計，依據(jù)本合同、設(shè)計任務(wù)書的約定向甲方交付設(shè)計文件及成果，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)。 乙方提交的設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，乙方可推薦但不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 2、提交選材樣板 乙方在初步設(shè)計階段根據(jù)甲方要求向甲方提供主要材料選材清單及樣板1套，并提供相關(guān)材料廠家信息。乙方對選材樣板的最終效果負責(zé)。 3、提供勝任的設(shè)計團隊 乙方應(yīng)組織高水平的設(shè)計人員參加本項目設(shè)計；乙方應(yīng)就本項目組織專門的設(shè)計工作組（設(shè)計團隊組成及電話詳見合同附件1），指定雙方認可的設(shè)計總負責(zé)人，并在合同簽訂前提供經(jīng)雙方確認的工作組成員名單及聯(lián)系方式清單。在設(shè)計過程中，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得隨意更換項目設(shè)計總負責(zé)人及各專業(yè)負責(zé)人。設(shè)計過程中，如出現(xiàn)某專業(yè)設(shè)計不符甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換該專業(yè)設(shè)計負責(zé)人；如果合作過程中出現(xiàn)設(shè)計人員不能準確理解甲方意圖、不能按時保質(zhì)提交設(shè)計成果、設(shè)計方案多次調(diào)整不能滿足甲方要求等情況，甲方有權(quán)要求設(shè)計單位更換設(shè)計人員。在更改設(shè)計人員后仍不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)單方面終止本合同。 4、現(xiàn)場例會及現(xiàn)場配合 乙方設(shè)計小組負責(zé)人、工程師按甲方要求參加甲方組織的設(shè)計例會，如無故缺席按每缺席一人次向甲方支付1000元違約金，甲方可從應(yīng)付設(shè)計費中直接扣除。并負責(zé)提供現(xiàn)場施工指導(dǎo)及技術(shù)服務(wù)，以充分確保設(shè)計原創(chuàng)精神在施工過程中得以體現(xiàn)。 5、乙方的設(shè)計成果不應(yīng)以國家規(guī)范，標準及規(guī)程為設(shè)計的唯一依據(jù)，而應(yīng)同時以甲方的最大使用效益為考慮。如果雙方對設(shè)計成果不能達成一致意見，則甲方有權(quán)聘請顧問咨詢或進行設(shè)計優(yōu)化，其費用由乙方負擔(dān)并且無條件配合修改設(shè)計圖。如果乙方不接受或雙方在協(xié)商后甲方認為乙方無能力繼續(xù)完成未完成工作，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行委托他人繼續(xù)完成合同工作，乙方不得異議。甲方只需支付乙方已經(jīng)認可完成工作的設(shè)計費用。乙方后續(xù)尚未進行的工作對應(yīng)的設(shè)計費用甲方無需再行支付，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已提交甲方的設(shè)計文件所有權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方獨立享有，并有權(quán)委托他人對其進行深化、完善。 6、合同執(zhí)行中方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場配合各階段中的任何一個階段，若乙方的設(shè)計成果不能達到甲方要求，或未能通過政府審批的，乙方應(yīng)負責(zé)按甲方要求或政府主管部門批復(fù)意見、要求進行修改、補充、完善，直至甲方認可并通過政府審批。如未在甲方要求的合理時間內(nèi)修改完善達到甲方要求或通過政府審批，甲方有權(quán)單方面終止合同，并不予支付本階段及后續(xù)設(shè)計費。如設(shè)計成果不能通過政府審批，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。 7、設(shè)計修改 乙方交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。 由于國家法律法規(guī)和政策的變化，要求乙方在各階段設(shè)計定案前做出的修改，以及根據(jù)政府審查意見在設(shè)計全過程所作的修改，屬于本合同約定的正常設(shè)計工作，乙方不得另行收費。 8、交底、答疑、驗收配合 乙方負責(zé)按甲方時間、地點要求向甲方及施工單位進行設(shè)計交底和設(shè)計答疑。 9、現(xiàn)場施工及竣工驗收配合。 根據(jù)現(xiàn)場施工及甲方需要，到施工現(xiàn)場處理相關(guān)設(shè)計問題和參加各階段及竣工驗收。 10、參加政府報批 乙方交付設(shè)計資料及文件后，須配合甲方參加政府有關(guān)部門組織的設(shè)計審查。 11、 甲方委托乙方引進項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，乙方應(yīng)委派承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計師參加。出國費用（除制裝費外）由甲方支付。 12、甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，乙方應(yīng)無條件配合。若乙方認為必須付出過量的趕工人力，應(yīng)向甲方提出證明并協(xié)商是否給予補償，但乙方不得以補償未確定為由拒絕配合。 13、乙方保證其提交的全部設(shè)計成果系乙方由其專業(yè)人員自行設(shè)計完成，且保證前述全部設(shè)計成果未侵犯任何第三方的著作權(quán)、專利權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)等其它知識產(chǎn)權(quán)和權(quán)益，亦不違反乙方及其控制方、關(guān)聯(lián)方在本合同簽訂之前與任何機構(gòu)或個人簽訂的有關(guān)協(xié)議的約定。否則，乙方應(yīng)向甲方賠償其由此而給甲方造成的經(jīng)濟損失（含來自第三方的索賠及限制使用等），并根據(jù)實際情況部分或全部退還甲方已經(jīng)支付 的設(shè)計（服務(wù)）費用，所有的賠償和罰金總合不超過合同的總設(shè)計費用。 第九條 違約責(zé)任 1、乙方負責(zé)施工圖報送施工圖紙審查機構(gòu)審查通過，設(shè)計審查期為15天，因乙方原因造成審查期超過15天的,每超過1天罰款3000元。 2、因乙方設(shè)計不合理、設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計錯誤等原因引起施工單位誤工、返工時，由此造成費用增加超出原相應(yīng)專業(yè)工程總費用的4%時，甲方有權(quán)扣除原設(shè)計費的5%~10%；若因設(shè)計原因造成重大質(zhì)量事故者，乙方除免收受損失部分的設(shè)計費外，還需承擔(dān)因此給甲方造成的損失。 3、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費，每逾期支付一天，按應(yīng)付未付金額千分之一支付違約金，但違約金總額不超過合同總額的3%。逾期超過7天以上時，交圖日期相應(yīng)順延。 4、由于乙方自身原因，未按合同約定時間提交設(shè)計成果時，每延誤一周，乙方按延期提交階段應(yīng)付費用的1%向甲方支付違約金；逾期超過四周，每延誤一天，乙方按延期提交階段應(yīng)付費用的1%向甲方支付違約金。 第十條 圖紙使用及版權(quán) 1、本項目所有圖紙、說明、電子文件、計算機程序（包括程序產(chǎn)生的數(shù)據(jù)）的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得將本合同的設(shè)計圖紙等部分或全部用于其他項目。但甲方也不得將本項目的圖紙和說明全部地用于其它項目。 2、雙方均可將成果用于商業(yè)宣傳、出版等目的。 3、乙方不可將本合同內(nèi)的設(shè)計檔案、技術(shù)經(jīng)濟資料等向第三方泄露，如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。 第十一條 合同的終止，暫停、解約 1、在合同履行期間，非乙方原因終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，甲方不支付乙方任何費用，但在甲方下一個同專業(yè)設(shè)計工程中乙方在同等條件下具有優(yōu)先承接權(quán)；乙方已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量支付費用；若甲方已向乙方支付預(yù)付款時，扣除甲方應(yīng)向乙方支付實際工作量的費用后，多余部分乙方在合同終止后10天內(nèi)退還甲方。。 2、 合同生效后，因乙方原因要求終止或解除合同，乙方應(yīng)返還已收設(shè)計費，并按合同總價的10%向甲方支付違約金。 3、合同其中一方明顯違反了合同約定，另一方可以在通知違約方后終止合同。 4、由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力事由，雙方終止本合同并互不承擔(dān)違約責(zé)任。 5、甲方書面通知乙方暫?；蚪K止合同時，甲方應(yīng)支付已經(jīng)完成并經(jīng)甲方書面認可通過部分的費用，相應(yīng)的設(shè)計成果歸甲方所有。 6、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院起訴。 第十二條 其他 1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等與本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式 陸 份，甲方執(zhí) 肆 份，乙方執(zhí) 貳 份，每份均具同等法律效力。 4、合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)小武基路甲8號。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人 法定代表人 （或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電話： 電 話： 傳真： 傳 真： 簽訂日期： 乙方提交成果進度及要求 序號 項目階段 提交資料及文件名稱 成果要求 份數(shù)及形式 提交時間 一 概念設(shè)計 概念草案設(shè)計說明書 1、根據(jù)區(qū)位現(xiàn)狀，進行SWOT分析，以確定其目標與定位。根據(jù)甲方開發(fā)定位，在符合國家和地方相關(guān)規(guī)范要求的前提下，提供相關(guān)說明與圖紙，如：功能分區(qū)、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃、水系規(guī)劃、綠地規(guī)劃、景觀規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)布局、公用基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)布局、分期開發(fā)與概算等。 2、按甲方要求提供多媒體演示（帶配音）。 3份紙版 或增加3份金媒體 　 二 方案設(shè)計 景觀方案規(guī)劃成果 1. 規(guī)劃設(shè)計說明書： 簡述其方案特色，根據(jù)現(xiàn)狀概述，進行條件分析、區(qū)域自然條件和人文背景分析。結(jié)合場地現(xiàn)狀條件，給出現(xiàn)狀綜合分析與評價，進一步描述其規(guī)劃原則、依據(jù)和總體構(gòu)思。說明書應(yīng)體現(xiàn)以下設(shè)計和規(guī)劃：道路交通規(guī)劃、水系規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、種植設(shè)計（種植意向和苗木選擇）、燈光照明設(shè)計、各項專業(yè)工程規(guī)劃（服務(wù)設(shè)施、給水排水、電力電訊等）、豎向規(guī)劃、重點地段規(guī)劃（入口、景觀軸線、核心區(qū))。 說明書中要體現(xiàn)主要技術(shù)經(jīng)濟指標（總用地面積;總綠地面積；總建筑面積；容積率、綠地率、建筑密度等），并計算出工程量及投資估算。 2. 主要設(shè)計圖紙： 1) 景觀方案總平面圖；2) 分析圖（包含景區(qū)分布、功能布置、空間及場所分析、交通分析等內(nèi)容）；3) 主要區(qū)域景觀方案設(shè)計圖；4) 鳥瞰效果圖和主要景點效果圖；5) 園林小品示意圖片；6) 主要入口大門、圍墻、燈具等效果圖和示意圖；7) 主要景觀節(jié)點的效果圖和示意圖；8) 景觀設(shè)計示意圖片；9) 提交彩色圖版一套及A3圖冊三套（老師一套，檔案室一套，設(shè)計部一套）；10) 匯報方式為草案匯報或PPT演示。 3、乙方需提供的圖紙成果菜單：規(guī)劃設(shè)計說明、規(guī)劃總平面圖、總體鳥瞰圖、場地適宜性分析圖、 3份A3彩圖 3份電子版 　 三 衩步設(shè)計 景觀初步設(shè)計成果 1. 規(guī)劃設(shè)計說明書： 根據(jù)設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料，進行場地概述，給出設(shè)計內(nèi)容,包括園路工程、豎向設(shè)計、綠化設(shè)計、水景設(shè)計、小品設(shè)計等。 2. 主要設(shè)計圖紙： 1) 景觀初設(shè)總平面圖；2) 局部景區(qū)放大平面圖、剖面圖；3) 入口大門及主要景點的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖；4) 園林小品平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖；5) 植物配置圖；6) 豎向設(shè)計圖圖；7) 景觀給排水、電氣初步設(shè)計平面圖；8) 提交A3圖冊三份。 3、乙方提供圖紙明細 1) 設(shè)計規(guī)劃說明；2) 總平面圖；3) 分區(qū)索引圖；4) 主要景觀節(jié)點的平面圖、立面圖、剖面圖和效果圖；5) 園林小品的平面圖、立面圖、剖面圖和效果圖；6) 分區(qū)豎向設(shè)計圖；7) 種植設(shè)計圖；8) 景觀給排水、電氣初步設(shè)計平面圖；9）其它詳圖；10）PPT演示； 3份A3彩圖 3份電子版 　 四 施工圖設(shè)計 景觀施工圖成果 1、規(guī)劃設(shè)計說明書：根據(jù)項目概況、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計規(guī)范，進行方案簡述，并體現(xiàn)施工中的放線原則。進行相關(guān)設(shè)計深化：豎向設(shè)計、綠化設(shè)計（含主要景點的植物配置）、照明（設(shè)計原則，燈具控制方式，配電原則）、給排水（說明綠化、水景的給水方式及控制原則）、土建（廊架、擋墻、假山置石、水池、地形、花池、成品等）。并注明其他注意事項。2、 主要設(shè)計圖紙：1) 總平面圖；2) 局部景區(qū)放大平面圖；3) 放線圖；4) 種植圖；5) 道路及鋪裝圖；6) 豎向圖；7) 園林小品施工圖、水體；8) 景觀燈具設(shè)備點位圖和系統(tǒng)圖；9) 景觀給排水圖（噴泉、噴灌、滴灌和園區(qū)水循環(huán)系統(tǒng)）；10) 各種詳圖；11) 植物名錄；12) 提交圖紙八份。3、提供圖紙菜明細：1) 規(guī)劃設(shè)計說明；2) 總平面圖；3) 分區(qū)索引圖；4) 總平面放線設(shè)計圖；5) 總平面豎向設(shè)計圖；6) 總平面鋪裝索引圖；7) 水系放線圖；8)道路放線圖；9) 分區(qū)平面圖及索引圖；10) 分區(qū)放線平面圖；11)分區(qū)豎向設(shè)計圖；12) 鋪裝詳圖；13）景觀節(jié)點詳圖；14）其它詳圖；15）種植設(shè)計圖。 8份藍圖3份電子版 　 五 竣工圖 景觀竣工圖成果 1、 竣工圖的編制方法：1） 施工圖無變更的工程，設(shè)計單位加蓋“竣工圖”標志章，即作為竣工圖。2）施工中一般性變更，設(shè)計單位在原CAD圖上更改，注明修改單日期、字、號、條，蓋上竣工圖章后即作為竣工圖。3）施工中有重大改變的，可局部或全部重新繪制竣工圖。重新繪制的竣工圖，圖簽欄中的圖號應(yīng)有“建竣、結(jié)竣、水竣、電竣……”“或竣工版”等字樣。4）竣工圖圖幅應(yīng)按GB／T10609．3要求統(tǒng)一折疊。5）編制竣工圖總說明及各專業(yè)的編制說明，敘述竣工圖編制原則、各專業(yè)目錄及編制情況。6）竣工圖應(yīng)由設(shè)計單位逐張加蓋并簽署竣工圖章．竣工圖章中的內(nèi)容填寫應(yīng)齊全、清楚，不得代簽。2、圖紙菜單：1）圖紙目錄；2）設(shè)計說明；3）總圖；4）鋪裝圖；5）植物圖；6）水電圖；7）小品大樣圖 8份藍圖3份電子版 　 10 / 10