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合同范本/租房合同 租房合同違約責任的要點 　　第一點：租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。挑選服務專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀機構，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。以避免被某些不法中介公司利用重復虛假的房源信息進行坑蒙拐騙。 　　第二點：遭遇“二房東”要對其驗明證身。時下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此，當租房者承租房屋遇到“二房東”時，應當對其驗明證身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產(chǎn)權證明，以免引起法律糾紛。 　　第三點：出租房屋收費，租房者提早最好預算。例如在XX年12月31日，南京市地稅局下發(fā)了《關于個人出租房屋征收管理有關問題的通知》，將嚴格征收個人出租房屋租金收入5%的綜合稅。對于政策的實施，部分房屋業(yè)主有可能為了保證其收支平衡，將這部分稅費轉嫁給租房者，導致租房者實際成本有所上升。所以，在XX年的房屋租賃高峰時期，租房者在承租房屋時應考慮這部分費用的支出，提早最好預算。 　　第四點：簽署合同時條款要看仔細。租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利與義務如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。 　　第五點：做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。 安全生產(chǎn)文明施工責任合同書 2019資產(chǎn)經(jīng)營責任合同范本 簡單版企業(yè)經(jīng)營責任合同書 收貨人對磋商期間集裝箱超期使用費不負賠償責任 雙峰縣某冶金有限責任公司加工合同糾紛 杭州杰升美術制作有限公司訴深圳市光彩事業(yè)文化傳播有限責任公司委托加工合同糾紛 出賣不合格商品被拒收風險責任由出賣人承擔 經(jīng)濟責任承包合同范本 房屋租賃合同違約有哪些責任 融資租賃合同糾紛責任分析 *