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2019年電大《工程經(jīng)濟(jì)與管理》填空題計算題匯編附答案 填空 1．按國家有關(guān)法律規(guī)定，各類用地的最高出讓年限為：居住用地 70 年；工業(yè)用地 50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生體育用地 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年；綜合或其它用地 50 年。 2．按照世界銀行對工程項目的管理方式，將每一個工程項目劃分為五個實(shí)施階段，它們是項目選定階段、項目準(zhǔn)備階段、項目評估階段、項目實(shí)施階段和項目的最后總評階段。 C 3．初步可行性研究對項目所需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計算，誤差允許在±20%范圍內(nèi)。 D 4．定性預(yù)測方法是在數(shù)據(jù)資料不足，或事物發(fā)展變化過程難以定量描述時，利用直觀材料，依靠個人經(jīng)驗(yàn)和主觀判斷，對未來狀況給出估計的方法，主要包括：專家預(yù)測法、德爾菲法 和 主觀概率法等。 E 5．復(fù)利是指以 本金及累計利息 為基數(shù)計算的利息。 F 6．房地產(chǎn)在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的原則主要有 5 項，即合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點(diǎn)原則 和 公平原則。 7．房地產(chǎn)可視為實(shí)物、權(quán)益 和 區(qū)位三者的結(jié)合。 8．房地產(chǎn)開發(fā)具有資金量大、回報率高、風(fēng)險大、附加值高、產(chǎn)業(yè)相關(guān)性強(qiáng)等特點(diǎn)。 9．房地產(chǎn)咨詢是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律規(guī)范、政策、信息和技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。 10．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指向進(jìn)行房地產(chǎn)投資開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押 和 租賃的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)居間介紹、代理和經(jīng)紀(jì)活動。 11．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指向進(jìn)行房地產(chǎn)投資開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)居間介紹、代理 和 經(jīng)紀(jì)活動。 12．房地產(chǎn)投資首先面臨的是系統(tǒng)風(fēng)險，包括通貨膨脹風(fēng)險、市場供求風(fēng)險、周期風(fēng)險、變現(xiàn)風(fēng)險、利率風(fēng)險、政策風(fēng)險和政治風(fēng)險、或然損失風(fēng)險等。 G 13． 國有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)和雙方協(xié)議的方式。 14. 工程建設(shè)程序的主要階段有建設(shè)前期階段、施工準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段。 15．固定資產(chǎn)折舊的計算方法基本分為兩類，一類是平均折舊法，另一類是加速折舊法。 16．工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素劃分為：勞動定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班使用定額 。 17．工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分：施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)。 18．工程項目建設(shè)過程可劃分為建設(shè)前期階段、勘察設(shè)計階段 和 施工階段。因而按工程項目建設(shè)程序，招標(biāo)可分為 建設(shè)項目開發(fā)招標(biāo) 、 勘察設(shè)計招標(biāo) 和 施工招標(biāo) 三種類型。 19．根據(jù)預(yù)測對象不同，可分為經(jīng)濟(jì)預(yù)測 、技術(shù)預(yù)測 和 市場需求預(yù)測等。 20．工程監(jiān)理的主要內(nèi)容，可分為工程質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理、工程費(fèi)用監(jiān)理、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)工程建設(shè)中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，即常說的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”。 J 21．決策的類型一般根據(jù)性質(zhì)不同分為肯定型、非肯定型 和 風(fēng)險型 三種。 22．加速折舊法又稱遞減折舊法，最普遍使用的加速折舊法有兩種：雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法。 23．建設(shè)工程一般可劃分為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。 24．建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)評價就是預(yù)先估算擬建項目的經(jīng)濟(jì)效益，包括財務(wù)和國民經(jīng)濟(jì)兩個層次的經(jīng)濟(jì)評價。 25．間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)和其它費(fèi)組成。 26．建設(shè)項目招標(biāo)方式主要有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和 協(xié)商招標(biāo) 三種。 27．建設(shè)工程施工合同一般由協(xié)議書、通用條款 和 專用條款 三部分及有關(guān)附件組成。 28．價值工程一般工作程序分為準(zhǔn)備階段、分析階段、創(chuàng)新階段和實(shí)施階段 4 個階段。 29．價值工程準(zhǔn)備階段包括 選擇對象 、 組成價值工程工作小組 和 制定工作計劃 3個步驟。 30．價值工程分析階段包括搜集整理信息資料、功能系統(tǒng)分析和功能評價 3 個步驟。 31．價值工程創(chuàng)新階段包括方案創(chuàng)新、方案評價和提案編寫 3 個步驟。 32．價值工程實(shí)施階段包括審批、實(shí)施與檢查和成果鑒定 3 個步驟。 L 33．利息是指占用貨幣使用權(quán)所付的代價或放棄資金使用權(quán)所獲得的 報酬 。 34．利是指利息的計算不把先前周期中的利息加到本金中去，而是僅以 計息期初本金 為基數(shù)計算的利息。 M 35．目前，常用的功能評價的方法有兩大類：一類是 采用絕對值計算法 ，即 功能成本法 ；另一類是 相對值計算法 ，即 功能評價系數(shù)法 。 S 36．稅是指對納稅人生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種間接稅。 37．社會評價的主要內(nèi)容包括項目對社會環(huán)境影響、對自然與生態(tài)環(huán)境影響、對自然資源影響以及社會經(jīng)濟(jì)影響四個方面。 38. 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)主要內(nèi)容包括施工工藝方案的評價指標(biāo)和施工組織方案的評價指標(biāo)。 39． 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價揩標(biāo)主要內(nèi)容包括施工工藝方案的評價指標(biāo)和施工組織方案的評價指標(biāo)。 T 40．土地所有權(quán)是指在法律的范圍內(nèi)，土地所有者對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。 41．土地使用權(quán)是指土地使用者依法對土地享有的占有、使用、收益、承包經(jīng)營的權(quán)利。 X 42．現(xiàn)金流量是指將投資項目視為一個獨(dú)立系統(tǒng)時流入和流出該項目系統(tǒng)的現(xiàn)金活動，包括現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量和凈現(xiàn)金流量三種。 43. 現(xiàn)金流量是指將投資項目視為一個獨(dú)立系統(tǒng)時流人和流出該項目系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。包括金流入量、現(xiàn)金流出量和凈現(xiàn)金流量三種。 Y 44．運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、郵電通信業(yè)、文化教育業(yè)營業(yè)稅稅率為 3%。 Z 45． 直接費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實(shí)體的各項費(fèi)用，它包括人工費(fèi)、材料費(fèi) 和 施工機(jī)械使用費(fèi)。 五、計算題 、