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竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 上海冰熊專(zhuān)用汽車(chē)有限公司生產(chǎn)車(chē)間一、輔助樓 竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 一、 工程概況： 工程名稱(chēng)：上海冰熊專(zhuān)用汽車(chē)生產(chǎn)車(chē)間 施工單位：中建一局集團(tuán)上海中益建筑工程有限公司 監(jiān)理單位：上?？偣すこ探ㄔO(shè)監(jiān)理有限公司 設(shè)計(jì)單位：青島時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司（上海分公司） 建設(shè)單位：上海冰熊專(zhuān)用汽車(chē)有限公司 本工程為上海冰熊專(zhuān)用汽車(chē)有限公司生產(chǎn)車(chē)間一、輔助樓，該車(chē)間為鋼架結(jié)構(gòu)，輔助樓辦公部位為混凝土框架結(jié)構(gòu)，共三層，總建筑面積約為14450平方米。 二、評(píng)估依據(jù) 1) 工程建設(shè)監(jiān)理合同 2) 工程施工合同 3) 工程設(shè)計(jì)施工圖與施工組織設(shè)計(jì) 4) 《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001 5) 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002 6) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002 7) 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002 8) 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001 9) 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002 10) 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002 11) 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002 12) 其它有關(guān)法律、法規(guī)及強(qiáng)制性條文 三、施工合同履行情況 施工單位能?chē)?yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，執(zhí)行情況良好，其質(zhì)量管理體系運(yùn)行正常，施工合同履行情況良好。 四、工程實(shí)體情況評(píng)估 質(zhì)量保證體系評(píng)估 （1）建筑材料出廠實(shí)驗(yàn)報(bào)告、合格證、復(fù)試報(bào)告等各項(xiàng)質(zhì)量保證資料齊全，對(duì)所進(jìn)場(chǎng)的建筑材料，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)嚴(yán)格管理，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料及時(shí)按規(guī)范取樣，送檢測(cè)單位檢測(cè)，合格后方準(zhǔn)使用于工程上。 （2）各分項(xiàng)工程的施工嚴(yán)格把關(guān)，有自檢、互檢制度和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查工作。 （3）隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)與施工進(jìn)度同步，隱蔽驗(yàn)收資料齊全。 地基與基礎(chǔ)： （1）本工程采用淺基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25，墊層混凝土強(qiáng)度等極為C15?；娱_(kāi)挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高與勘察和設(shè)計(jì)單位會(huì)同進(jìn)行了驗(yàn)槽。 （2）基礎(chǔ)回填土施工完后進(jìn)行了土工試驗(yàn)，密度試驗(yàn)及擊實(shí)試驗(yàn)結(jié)果均合格。 （3）質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)：地基基礎(chǔ)工程在施工的各環(huán)節(jié)中，認(rèn)真執(zhí)行法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，達(dá)到了設(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量控制資料，工程安全檢驗(yàn)資料真實(shí)完整，施工中未發(fā)生安全事故，符合強(qiáng)制性規(guī)范要求,符合設(shè)計(jì)圖紙及質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),該地基與基礎(chǔ)分部工程評(píng)估為合格。（詳見(jiàn)基礎(chǔ)工程驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告） 主體結(jié)構(gòu)： （1）分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)情況：主體各分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目，一般項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定。各分項(xiàng)檢驗(yàn)批符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）的規(guī)定，評(píng)定合格。 （2）經(jīng)核查質(zhì)量保證資料齊全，主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量實(shí)體檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果合格。 （3）質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)：本主體分部工程在施工的各環(huán)節(jié)中，認(rèn)真執(zhí)行法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，達(dá)到了設(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量控制資料，工程安全檢驗(yàn)資料真實(shí)完整，施工中未發(fā)生安全事故，該主體結(jié)構(gòu)工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--2001及設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，我項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)評(píng)估該分部工程為合格工程。（詳見(jiàn)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告） 屋面工程： （1）本工程輔助樓屋面為混凝土屋面，采用加氣粒保溫層兼作找坡層，采用2厚高聚物改性瀝青防水涂膜，3厚高聚物改性瀝青防水卷材，最后20厚RP20水泥砂漿找平。 （2）在屋面工程的全過(guò)程施工過(guò)程中我部對(duì)各工序均進(jìn)行了嚴(yán)格、認(rèn)真的監(jiān)督檢查，并把消除屋面滲漏的質(zhì)量通病作為我部監(jiān)理的重點(diǎn)，嚴(yán)把各道工序的材料及施工質(zhì)量關(guān)，通過(guò)施工單位積極的配合和精心的施工，屋面工程竣工后，經(jīng)關(guān)水試驗(yàn)及雨水的考驗(yàn)均無(wú)滲漏現(xiàn)象。 （3）屋面工程質(zhì)量評(píng)估：①經(jīng)核查質(zhì)量保證資料齊全。②經(jīng)檢查屋面的坡向符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)積水及滲漏現(xiàn)象。③根據(jù)國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--2001及《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等，我項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)評(píng)估該分部工程為合格工程。 建筑裝飾工程： 抹灰工程：該工程內(nèi)墻為M7.5水泥砂漿抹灰，外墻抹灰為1:3水泥砂漿，內(nèi)外墻粉刷工程經(jīng)檢查未起鼓，脫層，線(xiàn)條順直，墻面平整,光滑, 陰陽(yáng)角順直,無(wú)空鼓。外墻分格縫設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，抹灰立面垂直度偏差控制在±4mm之內(nèi)、表面平整度控制在±4mm之內(nèi)，陰陽(yáng)角方正。 吊頂工程：輔助樓吊頂工程采用輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，標(biāo)高、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計(jì)要求。吊桿采用ф8通絲，吊桿間距小于1.2米，吊桿距主龍骨端部距離小于300mm，龍骨和飾面材料的安裝牢固。石膏板自攻螺絲與紙面板邊間距10—15mm。釘眼進(jìn)行了防銹處理，表面平整，無(wú)翹曲，飾面板上的燈具、等設(shè)備的位置合理，美觀，與飾面板的交接吻合、嚴(yán)密。 鋁窗工程：本工程為鋁合金門(mén)窗，6mm厚的玻璃，鋁合金型材進(jìn)行送檢并合格。窗框安裝固定片間距≤50CM，并與水泥磚進(jìn)行固定，固定牢固。窗框與墻體之間的縫隙采用發(fā)泡進(jìn)行填充，并密實(shí)飽滿(mǎn)，窗扇安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，窗扇的橡膠密封條安裝完好，不脫槽，有排水孔，并暢通。在門(mén)窗工程的施工過(guò)程中，我部對(duì)各工序均進(jìn)行了嚴(yán)格認(rèn)真的監(jiān)督檢查，施工單位能?chē)?yán)格按施工規(guī)范，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文以及有關(guān)規(guī)定等精心施工。 門(mén)安裝工程：本工程輔助樓采用木門(mén)，木門(mén)的品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，木門(mén)經(jīng)驗(yàn)收安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。門(mén)與框之間間留縫符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 地面工程：廠房地面采用200厚C25混凝土地面，加40厚C20細(xì)石混凝土，表面1：1水泥沙子進(jìn)行抹光，面層與下一層結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋，面層表面無(wú)脫皮、麻面、起砂等缺陷。輔助樓一層、二層地磚鋪貼，三層為強(qiáng)化地板，樓面為花崗石鋪貼，地磚鋪貼粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓，周邊順直，板塊無(wú)裂紋，掉角等現(xiàn)象。復(fù)合地板鋪設(shè)牢固，面層接頭進(jìn)行了錯(cuò)開(kāi)，縫隙嚴(yán)密，表面潔凈。 飾面磚粘貼：室內(nèi)裝飾用飾面磚的品種、規(guī)格符合要求，飾面磚粘貼牢固，粘貼無(wú)空鼓現(xiàn)象。粘貼表面平整小于3mm，立面垂直度小于2mm，接縫高低差小于0.5mm，飾面磚表面平整，無(wú)裂紋，接縫平直，光滑。 水性涂料工程：涂料基層膩?zhàn)悠秸?jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化，起皮及裂縫現(xiàn)象。水性涂料所用的品種與性能符合設(shè)計(jì)要求，水性涂料涂飾均勻，粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮和掉粉現(xiàn)象。涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接吻合，界面清晰。 其它裝飾工程：窗簾盒與門(mén)套制作與安裝采用木夾板，窗簾盒尺寸、安裝位置符合要求，安裝牢固、表面平整、線(xiàn)條順直、接縫嚴(yán)密、無(wú)裂縫等現(xiàn)象。門(mén)套的造型、尺寸和固定方法符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求，安裝牢固，門(mén)套安裝表面平整、線(xiàn)條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，無(wú)裂縫等現(xiàn)象。 裝飾工程質(zhì)量評(píng)估：綜上所述，裝飾分部工程的質(zhì)量符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--2001及設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，我項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)評(píng)估該分部工程為合格工程。 建筑電氣安裝工程： （1）落地配電箱（盤(pán)）采用基礎(chǔ)型鋼，基礎(chǔ)基鋼采用編織帶與接地排可靠接地，各配電箱門(mén)與箱內(nèi)接地排可靠連接，配電箱內(nèi)回路接線(xiàn)整潔，并標(biāo)有回路編號(hào)，接地與接零排標(biāo)識(shí)清楚，接地與接零排上接線(xiàn)有防松動(dòng)螺絲，各配電箱質(zhì)保資料齊全，并具有3C認(rèn)證標(biāo)志。 （2）本工程電纜橋架采用鍍鋅橋架，橋架連接板兩端不少于2個(gè)防松螺帽，并整個(gè)橋架全長(zhǎng)有2處與配電箱內(nèi)的接地進(jìn)行了相連。 （3）電線(xiàn)管采用PVC線(xiàn)管，線(xiàn)管敷設(shè)彎曲半徑大于等于直徑的10倍，暗配在填充墻處保護(hù)層厚度大于15mm，線(xiàn)管連接管口平整光滑，管與管、管與盒采用插入法并涂專(zhuān)用膠水進(jìn)行連接。 （4）管內(nèi)穿線(xiàn)進(jìn)行了分色，黃、綠、紅分別為相線(xiàn)，零線(xiàn)為淡藍(lán)式，接地線(xiàn)為雙色線(xiàn)，管內(nèi)無(wú)接頭，電線(xiàn)具有3C認(rèn)證。對(duì)各回路絕緣進(jìn)行了測(cè)試，均大于1MΩ. （5）燈具安裝固定牢靠，燈具進(jìn)行了接地。開(kāi)關(guān)、插座安裝插線(xiàn)正確，單相插座上孔為接地，右孔為相線(xiàn)，左也為N線(xiàn)，開(kāi)關(guān)通斷順序與燈具通斷位置一致。 （6）整個(gè)照明系統(tǒng)進(jìn)行了全負(fù)荷通電試運(yùn)行結(jié)果無(wú)故障， （7）屋面接閃器與引下線(xiàn)連接可靠，接閃器每隔1米一個(gè)支架，轉(zhuǎn)彎處0.3米一個(gè)支架，接閃器搭接達(dá)到扁鋼二倍的寬度（焊接二長(zhǎng)邊一短邊），本工程為連合接地體，接地電阻小于1Ω。 （8）工程質(zhì)量評(píng)估：①經(jīng)核查質(zhì)量保證資料基本齊全。②經(jīng)檢測(cè)導(dǎo)線(xiàn)的相間絕緣電阻值，線(xiàn)間絕緣電阻值均大于1歐姆，符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家《建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。③工程竣工后經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了通電試驗(yàn)，氣照明系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況均符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。④根據(jù)國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--2001及《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等我項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)評(píng)估該分部工程為合格工程。 給水排水工程： （1）本工程給水管道采用PP-R管，熱熔連接，管道安裝的標(biāo)高，縱、橫位置符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，暗裝給水管進(jìn)行了隱蔽工程驗(yàn)收，管道安裝后進(jìn)行了試壓與沖洗，并進(jìn)行了記錄。 （2）排水管采用PVC排水管，膠水粘接，排水管安裝伸縮節(jié)位置設(shè)置、排水管坡度、排水管吊架符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，排水管安裝后進(jìn)行了通球試驗(yàn)，各排水管均暢通，埋地的排水管進(jìn)行了灌水試驗(yàn)，灌水時(shí)間15分鐘，液面無(wú)下降。 （3）衛(wèi)生器具安裝固定牢靠，成排衛(wèi)生器具安裝偏差符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，衛(wèi)生器具安裝后全數(shù)進(jìn)行了滿(mǎn)水試驗(yàn)，滿(mǎn)水后各連接件不滲不漏，通水試驗(yàn)排水暢通。 （4）室內(nèi)消防栓采用鍍鋅鋼管，≥100采用溝槽式連接，<100的采用絲口連接，管道支架及間距符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，管道縱、橫位置符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，消火栓安裝后進(jìn)行了強(qiáng)度試驗(yàn)與嚴(yán)密性試驗(yàn)，并進(jìn)行了沖洗。消火栓安裝中心標(biāo)高為1.1米，消防箱安裝符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 （5）消防每臺(tái)水泵各參數(shù)與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)相符合，泵安裝采用橡膠減震器進(jìn)行防震措施，泵安裝垂直度符合偏差范圍之內(nèi)，安裝后進(jìn)行了試運(yùn)轉(zhuǎn)。 （6）質(zhì)量評(píng)估：①經(jīng)核查質(zhì)量保證資料基本齊全。②嚴(yán)密性試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)及衛(wèi)生器具盛水試驗(yàn)，其試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求及《衛(wèi)生給、排水建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。③根據(jù)國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--2001及《建筑給、排水建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等我項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)評(píng)估該分部工程為合格工程。 監(jiān)理核定的分部工程質(zhì)量等級(jí)匯總： 等級(jí) 分部工程 施工單位自評(píng) 質(zhì)量等級(jí) 監(jiān)理單位核定 質(zhì)量等級(jí) 地基與基礎(chǔ) 合格 合格 主體結(jié)構(gòu) 合格 合格 建筑屋面 合格 合格 建筑裝飾裝修 合格 合格 建筑給水排水及采暖 合格 合格 建筑電氣 合格 合格 五、監(jiān)理評(píng)估結(jié)論： 1) 施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，未發(fā)現(xiàn)有違反強(qiáng)制性條文的現(xiàn)象。 2) 各分部工程質(zhì)量等級(jí)全部合格。 3) 工程驗(yàn)收的文件及質(zhì)量控制資料基本齊全。 4) 觀感質(zhì)量符合要求； 5) 評(píng)估意見(jiàn)：根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，同意該單位工程驗(yàn)收，質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。 上?？偣すこ探ㄔO(shè)監(jiān)理有限公司二○一○年十一月 第 7 頁(yè) 共 7 頁(yè)