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建筑面積計(jì)算規(guī)則,—— 2013新規(guī),建筑面積計(jì)算,2.3.1 建筑面積基本概念 建筑面積是指建筑物各層面積的總和，它包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 使用面積：直接為生產(chǎn)、生活使用的凈面積的總和。如：各層教室面積的總和。 輔助面積：輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)作用所占凈面積的總和。如：樓梯、走道、廚房、衛(wèi)生間。 結(jié)構(gòu)面積：指建筑物中各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積的總和。,2.3.2 建筑面積計(jì)算的意義,建筑面積為一重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 是計(jì)算一些技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)； 計(jì)算某些分項(xiàng)工程量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。,術(shù) 語,1. 建筑面積： 2. 自然層：按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。 3. 結(jié)構(gòu)層高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。 4 . 圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間的墻體、門窗。 5. 建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所。 6. 結(jié)構(gòu)凈高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。,術(shù) 語,7. 圍護(hù)設(shè)施：為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。 8 . 地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。 9. 半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。 10 . 架空層：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。 11. 走廊：建筑物中的水平交通空間。,術(shù) 語,12. 架空走廊：專門設(shè)置在建筑物的二層或二 層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。 13. 結(jié)構(gòu)層：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。 14. 落地櫥窗：突出外墻面且根基落地的櫥窗。 15. 凸窗(飄窗)：凸出建筑物外墻面的窗戶。 16. 檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空間。 17. 挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。 18. 門斗：建筑物入口處兩道門之間的空間。,術(shù) 語,19. 雨篷：建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件 20. 門廊：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。 21. 樓梯：由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。 22. 陽臺(tái)：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。 23. 主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。,術(shù) 語,24. 變形縫：防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。 25. 騎樓 ：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。 26 . 過街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。 27 . 建筑物通道：為穿過建筑物而設(shè)置的空間。 28. 露臺(tái)：設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。,術(shù) 語,29. 勒腳：在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。 .30 臺(tái)階：聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。,門斗,過街樓,建筑面積計(jì)算規(guī)則：,3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注：“外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積”主要強(qiáng)調(diào)建筑面積計(jì)算應(yīng)計(jì)算墻體結(jié)構(gòu)的面積，按建筑平面圖結(jié)構(gòu)外輪廓尺寸計(jì)算，而不應(yīng)包括墻體構(gòu)造所增加的抹灰厚度、材料厚度等 自然層是指按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。,注： （1）S=S1+S2+S3+… （2）層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,1、如圖所示為某建筑平面和剖面示意圖， 試計(jì)算該建筑物的建筑面積。,解：由圖可知，該建筑物結(jié)構(gòu)層高在2.2m以上，則其建筑面積應(yīng)為：S=15×5= 75m2,2、如圖所示為某建筑平面和剖面示意圖， 計(jì)算該建筑物的建筑面積。,若各層墻體厚度不同，則建筑面積分別計(jì)算： S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（18+0.24）（12+0.24）×6,若該建筑物各層平面圖相同，墻厚均為240mm,且各層層高均在2.2m以上，則其建筑面積為： S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m2,作業(yè)1：某單層建筑物外墻軸線尺寸如下圖所示，墻厚240mm，軸線居中，試計(jì)算建筑面積。,例題：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積,底層平面示意,,（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2,（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2,,,,,扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2,,二、三層平面示意,,（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2,（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2,,,四層平面示意,,（6.90＋0.24）×4.50 32.13m2,（6.60＋0.24）（8.00＋0.24） 56.36m2,四層平面示意,（6.90＋0.24）×4.50 32.13m2,解： S＝底層建筑面積＋以上各層建筑面積之和 底層建筑面積＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四層建筑面積＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 (m2),3.0.2 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注：圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間的墻體、門、窗。圍護(hù)設(shè)施是指為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。,S底=（20.00+0.24）（10+0.24） S樓層=（5.00+0.24）（10+0.24）,【作業(yè)二】 已知某房屋平面和剖面圖如圖所示，請(qǐng)計(jì)算該房屋的建筑面積。 解：S建＝(3.0×2＋6.0＋0.24)×(5.4＋0.24)＋(3.0＋0.24)×(5.4＋0.24)＝87.31㎡。,3.0.3形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。,如圖2.4所示為某建筑物坡屋頂平面和剖面示意圖，計(jì)算該建筑物坡屋頂?shù)慕ㄖ娣e。,解：由圖2.4可知，有部分坡屋頂結(jié)構(gòu)凈高在2.1m以上，則其建筑面積為： S＝5.4×(6.9+0.24)+ (2.7+0.3)×(6.9+0.24)×0.5×2 ＝59.98m2,【例題】 已知某房屋平面和剖面圖，如圖所示，請(qǐng)計(jì)算該房屋閣樓的建筑面積。,分析：該建筑物閣樓（坡屋頂）凈高超過2.10m的部 位計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積， 計(jì)算時(shí)關(guān)鍵是找出室內(nèi)凈高1.20m與2.10m的分界線。 解： 凈高2.10m以下部分建筑面積：S1=[（2.1-1.6）×2+0.24]×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]×1/2=17.26㎡ 凈高2.10m以上部分建筑面積：S2=（3.6+2.4+6.6-1）×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]=322.95㎡ S建=S1+S2=17.26+322.95=340.21㎡ 答：該建筑的建筑面積為340.21㎡。,3.0.4 場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。 注：“有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)”中所稱的“場(chǎng)館”為專業(yè)術(shù)語，指各種“場(chǎng)”類建筑，如：體育場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、帶看臺(tái)的風(fēng)雨操場(chǎng)等。 閉合為館、不閉合為場(chǎng)。,3.0.5 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算l/2面積。 注：計(jì)算建筑面積時(shí)，不應(yīng)包括由于構(gòu)造需要所增加的面積，如無頂蓋采光井、立面防潮層、保護(hù)墻等厚度所增加的面積。,3.0.6 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。 注：出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道的挑出長(zhǎng)度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長(zhǎng)度；頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對(duì)后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。,,地下室出入口 1-計(jì)算1/2投影面積部分；2-主體建筑；3-出入口頂蓋；4-封閉出入口側(cè)墻；5-出入口坡道,3.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注：架空層：指僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍結(jié)構(gòu)的開敞空間層。 本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層的建筑面積計(jì)算，也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積計(jì)算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。,建筑物吊腳架空層 1-柱；2-墻；3-吊腳架空層；4-計(jì)算建筑面積部位,3.0.8 建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。,如圖：求大廳、回廊建筑面積。 S大廳＝（15-0.24）×（10-0.24） S回廊＝（15-0.24）×（10-0.24）－（15-0.24－1.6×2）×（10-0.24－1.6×2） 或S回廊=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2) ×1.6×2=68.22 m2,3.0.9建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。 注：架空走廊即專門設(shè)置在建筑物在二層或二層以上，作為不同建筑物之間的水平交通的空間。 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊 1-架空走廊,S＝(6-0.24)×(3＋ 0.24)＝18.66m2,3.0.10立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在 2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m 以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注：起局部分隔、儲(chǔ)存等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計(jì)算建筑面積。,3.0.11 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。,3.0.12 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 注：落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。,,3.0.13 窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下 且結(jié) 構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù) 結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 1/2面積。 注：凸窗（飄窗）是指凸出建筑物外墻面的窗戶。 凸窗 （飄窗）既作為窗，就有別于樓（地）板的延伸，也就是不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）。凸窗 （飄窗）的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一部分且距（樓） 地面應(yīng)有一定的高度。,3.0.14 有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算 1/2面積。 注：檐廊是指建筑物挑檐下的水平交通空間，是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。挑廊指挑出建筑物外墻的水平交通空間。,3.0.15 門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注：建筑物入口處兩道門之間的空間 。,3.0.16門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積； 有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積； 無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。,注：門廊指建筑物入口前有頂棚的半圍合空間，是在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板（或借用上部樓板）圍護(hù)的部位。 雨篷指建筑物出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件，是建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨(dú)設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷（包括獨(dú)立柱雨篷，多柱雨篷，柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨 篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。 如凸出建筑物，且不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板（如樓板、陽臺(tái)底板）進(jìn)行遮擋，則不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。對(duì)于無柱雨篷，如頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。,【例2.5】圖2.18所示為某雨篷示意圖，求該雨篷的建筑面積。 解：由圖可知，該雨棚為無柱雨篷，雨篷外邊線至外墻邊線的寬度超過2.10 m，則雨篷的建筑面積為： S＝2.5×1.5×0.5＝1.88 m2,3.0.17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、 水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng) 計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。,(a) 頂層平面圖； (b) 底層平面圖； (c) 正立面圖； (d) 側(cè)立面 試計(jì)算門斗和水箱的建筑面積,解：根據(jù)《規(guī)范》3.0.17條，3.0.15條規(guī)定，由圖2.19可知，門斗高2.80 m，水箱間高2m，其建筑面積為： 門斗的建筑面積為： S＝3.5×2.5=8.75m2 水箱間的建筑面積為： S＝2.5×2.5×0.5＝3.13 m2,3.0.18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至 2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。,1-計(jì)算1/2建筑面積部位，2-不計(jì)算建筑面積,3.0.19 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注：建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井,3.0.20 室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。 注：層數(shù)為室外樓梯依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計(jì)算建筑面積；利用地勢(shì)砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。,3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。 注：建筑物的陽臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。,【例題】求如圖所示砌體結(jié)構(gòu)一層陽臺(tái)（層高3.00m）的建筑面積。 陽臺(tái) 解： S＝(3.3－0.24)×1.5＋1.2×(3.6＋0.24)×1/2＝,3.0.22 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。,有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)站臺(tái)的建筑面積為： S=7×12×0.5=42m2,3.0.23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 注：幕墻以其在建筑中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算筑面積。 3.0.24 建筑物外墻外保溫層，應(yīng)按保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。,注：建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)的外邊線長(zhǎng)度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長(zhǎng)度不扣除門窗和建筑物外的已計(jì)算建筑面積構(gòu)件（如陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）所占長(zhǎng)度。當(dāng)建筑物外已計(jì)算面積的構(gòu)件有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長(zhǎng)度乘以保溫材料的凈厚度計(jì)算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未達(dá)到全部高度時(shí)（不包含陽臺(tái)室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等），不計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計(jì)算，不包含抹灰層、防潮層、保護(hù)層（墻）的厚度。,建筑外墻外保溫 1-墻體；2-黏結(jié)膠漿；3-保溫材料；4-標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)； 5-加強(qiáng)網(wǎng)；6-抹面膠漿；7-計(jì)算建筑面積部位,3.0.25 與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 注：變形縫指防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。,,【例題】試分別計(jì)算高低聯(lián)跨建筑物的建筑面積，如圖所示。 解： 高跨：S1=(63＋0.24)×(15＋0.24)×13＝12529.11m2 低跨：S2=(24＋0.6-0.12+0.12)×(63＋0.24)×3＝4667.11m2 總建筑面積S=12529.11+4667.11=17196.22㎡ 答：該建筑物的建筑面積為17196.22㎡。,3.0.26對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注：設(shè)備層、管道層雖然其具體功能與普通樓層不同，但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為“按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層”，因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計(jì)算規(guī)則與普通樓層相同。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。,3.0.27下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 1、與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件； 注：指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(tái)（廊）、平臺(tái)，以及不與陽臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）等設(shè)備平臺(tái)部件； 2、 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道； 注：騎樓指建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。過街樓指跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。,騎樓 過街樓,3、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等； 注：本款指的是影劇院的舞臺(tái)及為舞臺(tái)服務(wù)的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設(shè)的天橋和挑臺(tái)等構(gòu)件設(shè)施。 4、露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b 飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件； 5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和 罐體的平臺(tái)；,6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷； 7、窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈 高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi) 地面高差在 0.45m及以上的凸（飄）窗；,8、室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯； 注：室外鋼樓梯需要區(qū)分具體用途，如專用于消防的樓梯，則不計(jì)算建筑面積，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，則需要按本規(guī)范3.0.20條計(jì)算。 9、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯； 10、建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙 道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、 貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。,某建筑平、剖面如圖所示，計(jì)算建筑面積。,建筑面積S=（3.3×2+0.24）×（5.4+0.24）+（3.3-0.12+0.12）×（4.8+0.24）=55.21㎡,例：如圖2.27為某建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，已知墻厚240mm，層高3.0m，求該建筑物標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。,【解】 房屋建筑面積: S1＝（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）+（2.4+0.12×2）×（1.5－0.12+0.12）＝102.73+3.96＝106.69m2 陽臺(tái)建筑面積 S2＝0.5×（3.6+3.6）×1.5＝5.4 m2 則Ｓ＝Ｓ1+ S2＝119 m2,【例2.8】圖2.28為某兩層建筑物的底層、二層平面圖，已知墻厚240 mm，層高2.90 m，求該建筑物底層、二層的建筑面積。,(a) 底層平面圖,(b) 二層平面圖,解：底層建筑面積為： S1=(8.5+0.12×2)×(11.4+0.12×2)-7.2×0.9=95.25 m 二層建筑面積為底層建面積加上陽臺(tái)建筑面積，即： S2=S1+S3=95.25+［7.2×0.9+(7.2＋0.24)×0.6］×1/2=100.72 m2,習(xí) 題 1、已知某一層建筑物平面圖如圖2.29所示，層高4.5m，求該建筑物的建筑面積,已知某建筑物層平圖如圖2.30所示，層高3.0 m，求該建筑物二層的建筑面積。,謝 謝??！,