[合同協(xié)議]單位房屋租賃合同范本.doc
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合同協(xié)議:_________ 單位房屋租賃合同范本 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 簽訂日期:______年_____月_____日 第 1 頁 共 11 頁 單位房屋租賃合同范本 房屋租賃合同范本,其依據(jù)是房屋租賃合同相關法律規(guī)定,那你了解單位房屋租賃合同嗎?歡迎大家閱讀!更多相關信息請關注相關欄目! 房屋租賃合同 出租方(甲方) 承租方(乙方) 為明確甲、乙雙方的權利與義務,雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《x區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定》、《區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,本著服務科研,方便生活的目的,共同協(xié)商,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下: 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于市區(qū)(縣). 該房屋為:□樓房/□平房間,使用面積平方米。 第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第種: (一)甲方對該房屋享有所有權的,房屋所有權證證書編號為:. (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權,房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:. 第三條 房屋用途 該房屋用途為:.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不得擅自改變該房屋的用途。 乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境,應保證甲方正常的工作、生活秩序,遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。 第四條 租賃期限 房屋租賃期為年個月,自年 月 日至年 月 日。 第五條 續(xù)租 (一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。 (二) 乙方應在本合同期滿前,向甲方書面提出續(xù)租,雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時,乙方未作續(xù)租表示,則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看,并另行出租該房間。 第六條 租金及保證金 (一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整,(小寫)¥ 元整,租金總計(大寫)元整,(小寫)¥元整。 (二)在合同簽訂日,乙方應交納元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間,未有違約行為,終止合同時,甲方退還其保證金。 第七條 租金支付方式 (一)□年付 付款日期: .每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。 (二)□分期付款 首期付款日期: 年 月 日,支付 元整。 剩余款項分別于 年 月 日,支付 元整, 年 月 日,支付 元整, 年 月 日,支付 元整, 年 月 日,支付 元整, 年 月 日,支付 元整, 年 月 日,支付 元整。 承租人逾期繳付租金的,每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。 第八條 其他費用 租賃期內(nèi),與該房屋有關各項費用的承擔方式為: (一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □)等費用,按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付,乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi),將本期費用繳付甲方。 (二)乙方不能按期繳付上述費用,需提出書面申請,說明理由和延緩繳納日期,并取得甲方書面同意,否則甲方將采取必要手段進行催繳。 第九條 甲方權利及義務 (一)保證標準用水、用電和取暖。 (二)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責任,負責房屋主體與框架的維修。 (三)甲方因合理事由,在提前通知乙方后(緊急情況除外),有權臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備、設施,可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建) 若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患,不再具備出租條件的,有權立即終止合同。 第十條 乙方權利及義務 (一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時,出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件,并向甲方備案復印件。 承租期間,乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證,法定代表人、注冊資本等相關事項發(fā)生變更的,應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印件。 (二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務,主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。 (三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人,在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術資料、名片的地址欄,通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關村南大街12號ⅹⅹ信箱”,或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學院的其他信箱,并及時向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內(nèi)容:本公司經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學院無任何關系) (四)在經(jīng)營活動過程中,乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)登記注冊的正式名稱,不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學院或下屬單位名稱,侵害中國農(nóng)業(yè)科學院名譽權和知識產(chǎn)權。中國農(nóng)業(yè)科學院的名稱包括“中國農(nóng)業(yè)科學院”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“caas”、“caas”以及所有中國農(nóng)業(yè)科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于: (1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。 (2)在名片上印刷以上名稱。 (3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。 (4)在經(jīng)營過程中,以口頭形式或默許使用以上名稱。 (5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學院研究所或下屬企業(yè)行為。 (五)在承租期內(nèi),乙方每年年檢后一個月內(nèi),向甲方提供書面年檢合格證明文件,以做備案。年檢未合格者,合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。 (六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物,需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方,待甲方書面同意后方可進行,且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外,其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。 (七)經(jīng)甲方同意,乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責,如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。 (八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈 藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農(nóng)民及消費者權益的活動。 (九)乙方須遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家有關法律法規(guī),與甲方簽訂安全防火責任書,對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任,因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時,乙方負全部責任。 (十)乙方違反上述規(guī)定的,應當承擔相應法律責任,并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權和名譽權等無形財產(chǎn)損失。 第十一條 合同終止 (一)在合同執(zhí)行期間,乙方如有下列行為之一時,甲方有權終止合同,收回房屋及租賃物,并不負違約和賠償責任,乙方所付租金及保證金不予退還: (1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學院及下屬單位名稱權、名譽權和知識產(chǎn)權。 (2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。 (3)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用) (4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動,損害公共利益的。 (5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。 (6)違反治安管理規(guī)定的。 (7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。 (二)合同終止時,乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,結(jié)清各自應當承擔的費用后,乙方應在天內(nèi)搬離。 第十二條 免責條款 因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。 第十三條 違約責任 (一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。 (二)在本合同期內(nèi),除非本合同另有規(guī)定,甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的%支付違約金。 第十四條 爭議解決 甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決;若協(xié)商不成, 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。 第十六條 合同生效 本合同(及附件)一式三份,雙方各執(zhí)一份,甲方上級備案一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。 第十七條 附件 入戶前乙方應履行以下程序: a:提交企業(yè)執(zhí)照復印件 b:提交法人身份證復印件 c:提交機構(gòu)代碼證復印件 d:簽訂安全防火協(xié)議書 出租方(甲方) 承租方(乙方) 地址: 地址: 郵編: 郵編: 電話: 電話: 證照號碼: 證照號碼: 法定代表人: 法定代表人: 第 8 頁 共 11 頁 單位法人代表借款合同范本 合同(或合約)(covenants),是雙方當事人基于對立合致的意思表示而成立的法律行為,為私法自治的主要表現(xiàn),意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。本文是關于單位法人代表借款合同范本,僅供大家參考。 借款單位: 法定代表人: 職務: 地 址: 郵碼: 電話: 貸款單位: 法定代表人: 職務: 地 址: 郵碼: 電話: 保證單位: 法定代表人: 職務: 地 址: 郵碼: 電話: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,借款方為保證施工生產(chǎn)正常進行,向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款,經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放,為明確各方權責,特簽訂本合同共同遵守。 第一條 本合同規(guī)定 年貸款額為人民幣(大寫) 萬元,用于 . 第二條 借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法,有關貸款事項按辦法規(guī)定辦理。 第三條 貸款自支用之日起,按實際支用數(shù)計收利息,利率為月息 ,超計劃貸款的超過部分利率為月息 ,逾期貸款加計利息20%,挪用貸款挪用部分加罰利息50%. 第四條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金,貸款方如因工作差錯貽誤用款,以致借款方遭受損失時,應按直接經(jīng)濟損失,由貸款方負責賠償。 第五條 貸款方有權檢查貸款使用情況。檢查時,借款方對調(diào)閱有關文件、帳冊、憑證和報表,查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等,必須給予方便。 第六條 借款方如違反合同和貸款辦法的規(guī)定,貸款方有權停止貸款,提前收回部分或全部貸款。 第七條 擔保方對借款方歸還貸款本息承擔責任,如果借款方未按期清償貸款本息時,擔保方應在接到貸款方還款通知后一個月內(nèi)負責歸還。 第八條 本合同有效期:自 年 月 日起,至 年 月 日為止。 本合同正本一式三份,簽章各方各執(zhí)一份。 借款方:(蓋章) 代表人 貸款方:(蓋章) 代表人 擔保方:(蓋章) 代表人 年 月 日 第 10 頁 共 11 頁 合同協(xié)議:_________ 本文至此結(jié)束,感謝您的瀏覽! (模板僅供參考) 下載修改即可使用 第 11 頁 共 11 頁- 配套講稿:
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