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合同編號：_________ 房地產(chǎn)交易合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 7 頁 房地產(chǎn)交易合同 合同編號：______ 賣方（以下簡稱甲方）：______ 身份證號∶______________ 住所∶________________ 郵編∶________________ 電話∶________________ 買方（以下簡稱乙方）：______ 身份證號∶______________ 住所∶________________ 郵編∶________________ 電話∶________________ 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 甲方自愿將座落于_________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共____平方米，____室____廳____廚____衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。 第二條 房屋價款及支付方式 1．甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣____元整（大寫__佰___拾__萬__仟__佰__拾__元整）。 2．上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方： （1）甲、乙雙方共同到________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。 （2）乙方于____ 年____ 月____ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。 （3）乙方于 ____前向甲方支付人民幣 ____元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價款人民幣____元（大寫人民幣），均由乙方____前支付給甲方。 （4）其他方式：____________________. 3．乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。 第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責(zé)任。 第四條 稅費分擔(dān) 1．本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負責(zé)交納。 2．本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由__________負擔(dān)。 3．其他：____________________. 第五條 甲方應(yīng)于____前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。 第六條 違約責(zé)任 1．因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。 2．甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的____計算違約金給付乙方。逾期超過____日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。 3．乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的____計算違約金給付于甲方。逾期超過____日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付____元的違約金給付甲方。 4．甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。 5．甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金________人民幣給乙方。 第七條 其他 1．因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。 2．本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。 3．本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交____房屋土地管理局壹份。 賣方（以下簡稱甲方）：______ 身份證號∶______________ 住所∶________________ 郵編∶________________ 電話∶________________ 買方（以下簡稱乙方）：______ 身份證號∶______________ 住所∶________________ 郵編∶________________ 電話∶________________ _______年_____月_____日 第 6 頁 共 7 頁 合同編號：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 7 頁 共 7 頁