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合同協(xié)議：_________ 房地產(chǎn)交易居間合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè) 房地產(chǎn)交易居間合同 委托人（甲方）地址： 身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）電話(huà)： 受托人（乙方）：注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：資質(zhì)證書(shū)號(hào)：電話(huà)： 根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議： 一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求 所有權(quán)人 共有人 座落（區(qū)位） 項(xiàng)目名稱(chēng) 樓層 戶(hù)型 室 廳 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 建筑面積（m2） 套內(nèi)面積（m2） 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 土地性質(zhì) 房屋所有權(quán)證號(hào) 土地使用權(quán)證號(hào) 房屋使用權(quán)租約號(hào) 合同登記號(hào) 委托單價(jià) 委托總價(jià) 計(jì)價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積 室內(nèi)設(shè)施或交易要求： 二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”,不選打“ ”） 1、委托意向： □出售 □出租 □置換 □求購(gòu) □求租 2、委托方式（選項(xiàng)打“√”，不選打“ ”） □獨(dú)家委托 □非獨(dú)家委托 □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托 三、委托權(quán)限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢(xún)、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。 四、限制交易的情況： 甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。 1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等； 2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷； 3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的； 4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的; 5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。 五、甲方應(yīng)遵守的約定： 1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備； 2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金； 3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)； 4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交； 5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)； 6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。 六、乙方應(yīng)遵守的約定： 1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷(xiāo)； 2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況； 3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢(xún)服務(wù)； 4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾； 5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私； 6、不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作； 7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。 七、委托期限： 此委托從年 月 日至年 月 日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延個(gè)月。 八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶(hù)達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。 九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)。 十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。 十一、傭金： 乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。 十二、委托底價(jià)承銷(xiāo)，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。 十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的（ ）倍： 1、有虛假違法和糾紛的委托； 2、未按規(guī)定支付傭金的； 3、由乙方提供的房源客戶(hù)，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的； 4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來(lái)?yè)p失的； 5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的； 6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。 十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√” ） ： 1、 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 （ ） 2、 向人民法院提起訴訟 （ ） 十五、其他約定： 十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托經(jīng)辦人： 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 房地產(chǎn)代理合同 甲 方： 地 址： 郵碼： 電話(huà)： 法定代表人： 職務(wù)： 乙 方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司 地 址： 郵碼： 電話(huà)： 法定代表人： 職務(wù)： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在 興建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計(jì)平方米。 第二條 合作期限 1.本合同代理期限為 個(gè)月，自年 月 日至年 月 日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條 銷(xiāo)售價(jià)格 銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。 第五條 代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。 乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。 第六條 甲方的責(zé)任 1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù); 新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。 關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等; 乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方; 甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷(xiāo)售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū); 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。 3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 第七條 乙方的責(zé)任 1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： 制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等); 根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表; 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃; 派送宣傳資料、售樓書(shū); 在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況; 利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng); 在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。 2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。 3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。 第八條 合同的終止和變更 1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項(xiàng) 1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方： 代表人： 年 月 日 乙方： 代表人： 年 月 日 第 10 頁(yè) 共 11 頁(yè) 合同協(xié)議：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè)