齊云百貨商場(chǎng)設(shè)計(jì),百貨商場(chǎng),設(shè)計(jì) 開(kāi)題報(bào)告附文 為了總結(jié)大學(xué)期間所學(xué)的知識(shí)，對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)的梳理和總結(jié)，并進(jìn)一步鞏固和提高；在學(xué)校的安排和老師的精心指導(dǎo)下，進(jìn)行此次題為齊云百貨商場(chǎng)的畢業(yè)設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)之前，對(duì)現(xiàn)代商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)特色、要求、現(xiàn)狀、水平以及發(fā)展趨勢(shì)做一個(gè)全面的了解；并從設(shè)計(jì)方面加以分析，對(duì)包括總體要求以及規(guī)模、選址、立面、平面布置、交通組織等的具體要求及達(dá)到這些要求的方法和商場(chǎng)建筑的組成及其設(shè)計(jì)要求進(jìn)行熟悉。希望能給此次設(shè)計(jì)帶來(lái)助益。 一、現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀與發(fā)展 商業(yè)建筑，如商場(chǎng)和購(gòu)物中心，已經(jīng)成為20世紀(jì)末以來(lái)的重要建筑類(lèi)型。作為建筑類(lèi)型中的一個(gè)重要門(mén)類(lèi)，商業(yè)建筑的發(fā)展與社會(huì)經(jīng)濟(jì)、生活水平、科學(xué)技術(shù)、交通狀況有著密切的聯(lián)系，既受到社會(huì)經(jīng)濟(jì)、生活水平的影響，同時(shí)又對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著促進(jìn)作用，構(gòu)成了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分。 隨著時(shí)代的進(jìn)步，人們的生活方式、購(gòu)物行為也在更新，要求在繁忙的購(gòu)物過(guò)程中順便游覽、娛樂(lè)，購(gòu)物已不再是單純的家務(wù)活動(dòng)，而是一種社會(huì)性的消遣，起到調(diào)節(jié)和享受生活的作用。因此城市中如果有一個(gè)獨(dú)具特色的良好購(gòu)物環(huán)境，那必定是吸引市民和觀光旅客前往的場(chǎng)所，并將成為城市面貌的重要標(biāo)志之一。 我國(guó)商業(yè)建筑經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)期的發(fā)展，進(jìn)入九十年代后商業(yè)建筑主要有： 1．增建大型的百貨商場(chǎng)； 2．對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)街的改造； 3．舊的商業(yè)街的改造； 4．新建商業(yè)步行街區(qū)； 5．興建綜合性建筑； 6．一些國(guó)外的著名商業(yè)集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。 商業(yè)建筑在21世紀(jì)的將來(lái)呈現(xiàn)出以下幾種發(fā)展趨勢(shì)： 1．復(fù)合化傾向 2．高效化與省時(shí)化的傾向 3．地域化傾向 4．生態(tài)化與娛樂(lè)化傾向 5．個(gè)性化傾向 二、現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的選址 商業(yè)設(shè)施選址的意義就在于它是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的投資，直接關(guān)系企業(yè)經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略決策，是零售企業(yè)貫徹以消費(fèi)者為中心觀點(diǎn)的重要體現(xiàn)，是影響企業(yè)效益的一個(gè)決定性因素，同時(shí)也是制定企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)策略的重要依據(jù)。 商業(yè)設(shè)施的選址應(yīng)該考慮以下因素：1.客流規(guī)律；2.交通狀況；3.商業(yè)環(huán)境；4.地形特點(diǎn)；5.符合城市規(guī)劃要求。 1．客流規(guī)劃是選擇店址的最重要的因素 （1）相同客流規(guī)模的不同地區(qū)，人口的密度因素，人口的職業(yè)分布、收入狀況、年齡也是影響購(gòu)買(mǎi)能力、購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣的主要因素，必須加以考慮。前者可以作為商業(yè)規(guī)模的主要參考指標(biāo)，后者則除影響規(guī)模之外，還決定了商業(yè)的特色和內(nèi)容。 （2）選擇店址需要調(diào)查分析街道兩側(cè)的客流量規(guī)模，選擇客流較多的街道一側(cè)。 （3）選擇店址要分析街道特點(diǎn)與客流規(guī)模的關(guān)系，街道交*路口客流最多，是選址的最好位置。 （4）對(duì)于大型的購(gòu)物中心和商業(yè)街，除了被動(dòng)適應(yīng)客流規(guī)律之外，還可以在原有路網(wǎng)基礎(chǔ)上加以改善開(kāi)發(fā)，選擇有開(kāi)發(fā)前景的區(qū)域，開(kāi)辟新的道路交通系統(tǒng)，主動(dòng)地引導(dǎo)客流，制造客流，進(jìn)而創(chuàng)造新的商業(yè)環(huán)境。 2．交通狀況 城市道路交通是聯(lián)系顧客與商業(yè)設(shè)施的載體。因此，它是制約商業(yè)聚集的又一個(gè)重要因素。商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)原則要求有盡可能大的吸引范圍，保證盡可能多的顧客方便地到達(dá)商店。因此商業(yè)設(shè)施的選址必須是交通可達(dá)性最佳的地點(diǎn)。在商業(yè)的追求最大貨物銷(xiāo)售范圍的原則下，選址應(yīng)使交通費(fèi)用達(dá)到最小。所以商業(yè)中心交通可達(dá)性最佳的實(shí)質(zhì)是：所有購(gòu)物出行者到達(dá)中心的出行時(shí)間總和最小。 3．商業(yè)環(huán)境 選擇店址應(yīng)考慮設(shè)店地點(diǎn)附近的商店的規(guī)模和數(shù)量，如果在同一地區(qū)內(nèi)已有過(guò)多的同行業(yè)商店，勢(shì)必影響商店的經(jīng)營(yíng)效果，此為趨異性。但是另一方面，由于顧客希望就近廣泛地比較選擇商品，以及希望一次購(gòu)足所需的商品，有些商店又有集中趨勢(shì)，相鄰而廟，此為趨同性。 4．地形特點(diǎn) 選擇店址還要分析地形特點(diǎn)，主要選擇能見(jiàn)度高的地點(diǎn)，如選擇在兩面臨街的地點(diǎn)能見(jiàn)度就最高，并且可以擴(kuò)充櫥窗面積，增辟出入口以減緩擁擠，這是最好的設(shè)址地點(diǎn)。位于街道的入口處、公共場(chǎng)所的迎面處都是能見(jiàn)度高的地點(diǎn)。有的地點(diǎn)如位于街道的凹進(jìn)部位能見(jiàn)度就差。 5．城市規(guī)劃的要求 城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，都根據(jù)城市現(xiàn)狀和發(fā)展要求對(duì)商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等作出一系列的規(guī)定，商業(yè)建筑的選址應(yīng)該符合城市規(guī)劃的要求，服從城市總體發(fā)展的需要。 在選擇店址過(guò)程中要對(duì)以上因素進(jìn)行實(shí)際調(diào)查，搜集資料，具體分析研究，了解建店的有利和不利條件，不僅要考慮現(xiàn)狀，還要了解未來(lái)的發(fā)展變化，尤其要了解城市建設(shè)的長(zhǎng)期規(guī)劃，如所選地區(qū)的街道、交通市政、公共設(shè)施、居民住宅及其它建設(shè)或改造項(xiàng)目的規(guī)劃，有的地點(diǎn)從當(dāng)前分析是優(yōu)越條件，而隨著城市的改造將會(huì)出現(xiàn)新的變化，而不適合設(shè)店。反之，從當(dāng)前分析不適合設(shè)店但從規(guī)劃前景看又有發(fā)展前途 三、現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn) 現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀更重要的是強(qiáng)調(diào)人的參與意識(shí)。商業(yè)建筑重要的不是要顧客遠(yuǎn)眺，而是要吸引顧客進(jìn)入建筑物內(nèi)購(gòu)物。因此，現(xiàn)代商業(yè)建筑的外觀設(shè)計(jì)可以說(shuō)是各種購(gòu)物環(huán)境因素的合成。體現(xiàn)在商業(yè)建筑外部開(kāi)放空間的多樣化。 現(xiàn)代購(gòu)物行為已經(jīng)與社會(huì)交往、休閑和娛樂(lè)密不可分。商場(chǎng)建筑不僅是購(gòu)物場(chǎng)所，也是各種社會(huì)活動(dòng)發(fā)生和集中的場(chǎng)所。商場(chǎng)建筑的部分空間用于滿(mǎn)足購(gòu)物者休息，開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)或其他社會(huì)活動(dòng)，我們稱(chēng)之為商場(chǎng)建筑的社會(huì)化公共開(kāi)放空間。它包括廣場(chǎng)、庭院、步行街、柱廊、露臺(tái)等. 1.廣場(chǎng) 大型綜合商場(chǎng)的中庭和露天廣場(chǎng)最具有代表性。這是一種介于商場(chǎng)購(gòu)物區(qū)和外部街道之間的過(guò)渡空間，其特殊性表現(xiàn)在既在商場(chǎng)的管理之下，又具有相當(dāng)程度的開(kāi)放性；既像室內(nèi)空間一樣具有安全舒適的環(huán)境，又像室外空間那樣提供人們無(wú)拘無(wú)束地使用。這是一種公私相接、內(nèi)外交融的空間，給休憩、停留和聚會(huì)以及某些社會(huì)活動(dòng)提供適宜的環(huán)境和場(chǎng)所。大型的廣場(chǎng)可以通過(guò)地下道、步行街等方式與周?chē)慕ㄖ暯?，有助于解決人流疏散問(wèn)題。 2.中庭 在商場(chǎng)建筑中，中庭共享空間成為一種流行的空間處理方法，它起源于廣場(chǎng)和商業(yè)街的交叉口，并作為建筑的核心。廣場(chǎng)經(jīng)常是與街道空間發(fā)生關(guān)系，作為街道的節(jié)點(diǎn)、轉(zhuǎn)折或者高潮，創(chuàng)造供人流集散、交流的空間。同樣中庭既是人流交匯的處理，又為中介，引導(dǎo)顧客到購(gòu)物空間。商場(chǎng)里的人流量很大，觀景電梯和自動(dòng)扶梯并用，空間更為開(kāi)闊，它還可以布置花臺(tái)、桌椅、噴泉等小品，有良好的天然采光和自然通風(fēng)，以各種建筑手法做成尺度宜人、變化豐富的環(huán)境。 多數(shù)商場(chǎng)建筑中庭還作為交通樞紐。中庭設(shè)置自動(dòng)扶梯和觀景電梯。中庭四周是多層的商業(yè)街，商業(yè)街串聯(lián)商店，而商店外圍是庫(kù)房，通過(guò)步行街可能又與另外一個(gè)中庭溝通，另外一個(gè)中庭又是上述內(nèi)容的重復(fù)，如此周而復(fù)始，構(gòu)成的連續(xù)的購(gòu)物環(huán)境。 當(dāng)今商業(yè)活動(dòng)的蓬勃發(fā)展，建筑單體和內(nèi)部空間設(shè)計(jì)已經(jīng)不再是首當(dāng)其沖的工作了。現(xiàn)代的商業(yè)環(huán)境不應(yīng)局限在室內(nèi)空間和裝修，因此商業(yè)建筑的外觀設(shè)計(jì)必然得到重視和強(qiáng)調(diào)?，F(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設(shè)計(jì)的內(nèi)涵，已經(jīng)不是傳統(tǒng)概念上狹義的立面設(shè)計(jì)了，而是指建筑外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)，或者說(shuō)是建筑外部空間各要素之間的相關(guān)整體設(shè)計(jì)，它是城市設(shè)計(jì)的組成部分。