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北 斗 星 花 園 小 區(qū)園 林 景 觀 設(shè) 計 合 同工 程 名 稱：北斗星花園小區(qū)工 程 地 點：銀河大道 16 號 建 設(shè) 方：大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè) 計 方：銀河園林工程規(guī)劃設(shè)計院簽 訂 日 期： 2012 年 3 月 16 日建設(shè)方：大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （甲方）設(shè)計方：銀河園林工程規(guī)劃設(shè)計院 （乙方） 1建設(shè)方委托設(shè)計方對北斗星花園小區(qū)園林景觀環(huán)境設(shè)計，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程設(shè)計質(zhì)量，按期交付設(shè)計圖紙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，并共同遵守。本合同簽訂依據(jù)：1.1 《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》 。1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察、設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章及現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范。1.3 建設(shè)工程批準文件。合同設(shè)計項目的內(nèi)容：設(shè)計范圍面積、階段及設(shè)計費一覽表：序號 分項目名稱 景觀設(shè)計面積（m 2） 設(shè)計費（萬元）1 2 34 景觀設(shè)計按面積計算設(shè)計費： 元/ m 2。5 備 注：建設(shè)方應(yīng)向設(shè)計方提交的有關(guān)資料見下表：建 1、1：500 現(xiàn)狀地形圖及電子文件 22、經(jīng)報批通過的規(guī)劃總圖及電子文件3、建筑底層平面圖及電子文件4、架空車庫平面圖及電子文件5、建筑單體平、立、剖施工圖及電子文件6、地下架空車庫平、剖面施工圖及電子文件7、小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)圖及電子文件8、景觀給水水源、電源位置及市政管網(wǎng)圖9、場地建設(shè)周期及計劃設(shè) 方 提供資料設(shè)計費用及支付進度見下表：付費方式 設(shè)計階段 設(shè)計費( 萬元) 比例 付費時間1 預(yù)付款 20％ 本合同簽定后三個工作日內(nèi)2 方案設(shè)計 40％ 設(shè)計成果提交后三個工作日內(nèi)3 施工圖 35％ 施工圖設(shè)計完成后七個工作日內(nèi)4 施工指導(dǎo) 5％ 現(xiàn)場服務(wù)截止后七個工作日內(nèi)設(shè)計流程5.1 方案階段：雙方簽訂合同，收到建設(shè)、訂金之日起 個工作日內(nèi)完成。5.2 施工圖設(shè)計階段：收到建設(shè)方意見函之日起 個工作日內(nèi)完成。從第 5.1 階段開始，凡因建設(shè)方原因?qū)е陆ㄔO(shè)方確認的上一流程設(shè)計成果發(fā)生變化的，根據(jù)發(fā)生變化的內(nèi)容及范圍，建設(shè)方應(yīng)向設(shè)計方另行支付設(shè)計費用，支付標準同本合同第二條。本合同項目設(shè)計深度及交付內(nèi)容：6.1 設(shè)計方按照本合同的設(shè)計流程應(yīng)達到的設(shè)計深度要求：6.1.1 方案設(shè)計深度 36.1.1.1 總平面布置圖。6.1.1.2 重要節(jié)點手繪效果圖或提示圖及復(fù)雜關(guān)系剖面圖。6.1.1.3 重要節(jié)點的構(gòu)筑物形式、尺寸、材料。6.1.1.4 重要節(jié)點硬質(zhì)鋪裝形式及材料設(shè)計。6.1.1.5 主要景觀燈具提示圖，如有水體，提供設(shè)計形式。6.1.1.6 重要節(jié)點的植物意向圖。6.1.2 初步設(shè)計深度6.1.2.1 平面布置圖，鋪裝圖、豎向布置圖。6.1.2.2 主要建(構(gòu))筑物的面飾材料尺寸、標高及其他景觀元素（含小品、水體等） 。6.1.2.3 植栽圖（指明喬、灌木、草被種類） 。6.1.2.4 水電布置圖。6.1.2.5 主要建(構(gòu))筑物的平、立、剖面圖。6.1.3 施工圖設(shè)計深度6.1.3.1 圖紙目錄。詳細表達項目編號、項目名稱、設(shè)計文件編號及名稱等。6.1.3.2 設(shè)計說明。項目概況，施工注意事項的詳細說明。6.1.3.3 總平面定位圖（包括道路、場地標高，網(wǎng)格定位，分區(qū)，節(jié)點索引等，指北針及設(shè)計范圍線）6.1.3.4 總平面鋪裝圖。6.1.3.5 各分區(qū)平面詳圖等。6.1.3.6 所有節(jié)點構(gòu)筑物，平、立、剖面圖以及細部構(gòu)造、結(jié)構(gòu)做法等。6.1.3.7 植物總平面分區(qū)圖。6.1.3.8 植物分區(qū)平面喬木圖。6.1.3.9 植物分區(qū)平面灌木圖。6.1.3.10 苗木規(guī)格用量統(tǒng)計表。6.1.3.11 特定構(gòu)筑物基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)大樣圖。6.1.3.12 綠化灌溉給水總平面圖或分區(qū)平面圖。 46.1.3.13 排水總平面圖或分區(qū)平面圖。6.1.3.14 水景給排水平面圖及細部構(gòu)造圖（如有水景設(shè)計的） 。6.1.3.15 電氣總平面圖或分區(qū)平面圖。6.1.3.16 電氣系統(tǒng)圖。6.1.3.17 園林家私布置圖。6.2 設(shè)計方按照本合同的設(shè)計流程應(yīng)向建設(shè)方交付的文件見下表：資料及文件名 稱 份數(shù)設(shè)計方交付日 期建設(shè)方評審截止日期 有關(guān)事宜方案設(shè)計 文本 4施工圖設(shè)計文件（藍圖） 8施工圖設(shè)計施工圖 DWG 格式電子文件（光盤）2建設(shè)方評審必須在截止日前給設(shè)計方書面下發(fā)確認函。否則設(shè)計方視為建設(shè)方接受所有已提交文件。設(shè)計方將按設(shè)計流程和付款進度自動執(zhí)行后續(xù)階段工作。注：超出合同規(guī)定數(shù)以外的圖紙曬印費由建設(shè)方支付成本費。雙方責(zé)任7.1 建設(shè)方責(zé)任：7.1.1 建設(shè)方項目代表 王學(xué)明，聯(lián)系電話：********。在本項目設(shè)計過程中，設(shè)計基礎(chǔ)資料、設(shè)計洽商記錄及各種往來函件等，項目代表必需簽字蓋章后方為有效。如遇特殊情況，項目代表變動，應(yīng)以書面形式通知設(shè)計方，并指定新項目代表給乙方。7.1.2 建設(shè)方按本合同第_三_條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責(zé)。建設(shè)方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限五天以內(nèi)，設(shè)計方按合同第_六_條中第 2 款規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī)定期限五天以上時，雙方另行協(xié)商交件時間。7.1.3 建設(shè)方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作 5較大修改，以致造成設(shè)計方設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同） ，重新明確有關(guān)條款外，建設(shè)方應(yīng)按設(shè)計方所耗工作量向設(shè)計方增付設(shè)計費。在未簽合同前建設(shè)方已同意，設(shè)計方為建設(shè)方所做的各項設(shè)計工作，應(yīng)按收費標準支付相應(yīng)設(shè)計費。7.1.4 在合同履行期間，建設(shè)方要求終止或解除合同，雙方協(xié)商，建設(shè)方根據(jù)設(shè)計方已進行的實際工作量支付相應(yīng)設(shè)計費。7.1.5 建設(shè)方要求設(shè)計方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，如果設(shè)計方能夠做到，建設(shè)方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方提前投入的工作量，向設(shè)計方支付趕工費。7.1.6 建設(shè)方應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。7.1.7 在征得設(shè)計方書面認可意見并注明設(shè)計方名稱時，建設(shè)方可將設(shè)計方提供資料用于廣告宣傳等。7.1.8 建設(shè)方應(yīng)保護設(shè)計方的投標書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計方同意，建設(shè)方對設(shè)計方交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，建設(shè)方應(yīng)負法律責(zé)任，設(shè)計方有權(quán)向建設(shè)方提出索賠。7.1.9 建設(shè)方應(yīng)按本合同第_四_條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計方支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過三十日，設(shè)計方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知建設(shè)方。建設(shè)方不得要求設(shè)計方違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。7.2 設(shè)計方責(zé)任7.2.1 設(shè)計方項目負責(zé)人 胡林家，聯(lián)系電話：********。在本項目設(shè)計過程中，設(shè)計文件、設(shè)計洽商記錄及各種往來函件等，項目經(jīng)理必需簽字蓋章后方為有效。若項目經(jīng)理有變動時，應(yīng)以書面形式通知建設(shè)方。7.2.2 設(shè)計方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及建設(shè)方提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計文件資料，并對其文件資料負 6責(zé)。7.2.3 設(shè)計方采用的主要技術(shù)標準是：現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及地方法規(guī)。7.2.4 設(shè)計方按本合同第_六_條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向建設(shè)方交付文件及資料。7.2.5 設(shè)計方交付設(shè)計文件及資料后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。7.2.6 設(shè)計方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，一年內(nèi)項目開始施工，負責(zé)向建設(shè)方及施工單位進行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。在一年以上項目尚未開始施工，設(shè)計方仍負責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向建設(shè)方適當收取咨詢服務(wù)費，收費額由雙方商定。7.2.7 設(shè)計方應(yīng)保護建設(shè)方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓建設(shè)方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給建設(shè)方造成經(jīng)濟損失，建設(shè)方有權(quán)向設(shè)計方索賠。7.2.8 逾期不交付設(shè)計文件，每逾期一天，應(yīng)承擔(dān)千分之二的逾期違約金，建設(shè)方在支付設(shè)計費時扣除。其他8.1. 施工時設(shè)計方應(yīng)及時派施工代表解決施工中有關(guān)圖紙中的技術(shù)問題，協(xié)助建設(shè)方解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，并參加建設(shè)方組織的圖紙會審與竣工驗收。自工程正式開始施工之日起一年內(nèi)為景觀工程施工現(xiàn)場基本服務(wù)時間。包含圖紙會審、竣工驗收，共 8 次。超過次數(shù)則參照第_八_條中第 2 款辦理。8.2. 建設(shè)方要求設(shè)計方派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題或超過合同所規(guī)定的服務(wù)次數(shù)時，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。8.3. 設(shè)計方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由建設(shè)方自費向有關(guān)出版部門購買。8.4. 本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，設(shè)計方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。建設(shè)方需要設(shè)計方的設(shè)計方員配 7合加工定貨時，所需要費用由建設(shè)方承擔(dān)。8.5. 建設(shè)方委托設(shè)計方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)（如紅線之外區(qū)域的 設(shè)計、配合廣告宣傳的三維圖像制作、模型制作等） ，需另行支付費用。8.6. 由于不可抗力因素（戰(zhàn)爭、洪水、自然災(zāi)害）致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.7. 本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：A． 提交**市或 仲裁委員會仲裁； B.依法向**市人民法院起訴8.8. 本合同一式二份，建設(shè)方、設(shè)計方各一份。8.9. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.10. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要、往來文件圖紙簽收函、確認函等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（下面無正文）建設(shè)方：大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計方：銀河園林工程規(guī)劃設(shè)計院（蓋章） （蓋章） 8法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：地 址：銀河大道 111 號 地 址： 銀河大道 111 號郵政編碼： 郵政編碼：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：日 期：2012 年 3 月 16 日 日 期：2012 年 3 月 16 日