《二級建造師培訓講義(建筑工程管理與實務(wù))--建造師必備材料》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《二級建造師培訓講義(建筑工程管理與實務(wù))--建造師必備材料（42頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

二級建造師培訓講義,建筑工程管理與實務(wù),2A320000 建筑工程施工管理實務(wù),2A320000 建筑工程施工管理實務(wù),2A320010 單位工程施工組織設(shè)計的編制 2A320020 施工進度管理 2A320030 分部分項工程的質(zhì)量控制 2A320040 常見施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320050 建筑工程的竣工驗收 2A320060 施工安全控制 2A320070 建筑工程造價控制 2A320080 施工合同管理 2A320090 建筑工程施工現(xiàn)場管理,2A320010 單位工程施工組織設(shè)計的編制,2A320011 掌握單位工程施工組織設(shè)計的編制內(nèi)容 1、編制的內(nèi)容：工程概況、施工方案設(shè)計、施工進度計劃、施工準備工作計劃、各項資源需要量計劃、施工平面圖設(shè)計、主要技術(shù)組織措施、各項技術(shù)經(jīng)濟指標 2、編制的依據(jù)：主管部門的審批文件及有關(guān)要求、經(jīng)會審的施工圖紙、施工組織總設(shè)計、建設(shè)單位可能提供的條件、施工現(xiàn)場條件及勘察資料、工程預算文件及有關(guān)定額、相關(guān)法律法規(guī)及標準規(guī)范 3、編制的程序：工程概況→施工方案設(shè)計→施工進度計劃→各項資源需要量計劃→施工準備工作計劃→施工平面圖設(shè)計→主要技術(shù)組織措施→各項技術(shù)經(jīng)濟指標,2A320010 單位工程施工組織設(shè)計的編制,2A320012 掌握施工順序的確定 先地下后地上、先主體后維護、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先土建后設(shè)備 基礎(chǔ)工程→主體結(jié)構(gòu)工程→機電安裝工程→裝飾工程 2A320013 掌握施工方法的選擇（土方工程、基礎(chǔ)工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、結(jié)構(gòu)安裝工程、屋面工程） 2A320014 掌握危險性較大工程的專項施工方案 2A320015 熟悉施工平面布置圖 施工平面設(shè)計的步驟：垂直運輸機械布置→確定攪拌站、倉庫、材料和構(gòu)件堆場以及加工廠的位置→現(xiàn)場運輸?shù)缆返牟贾谩R時設(shè)施的布置→水電管網(wǎng)的布置 2A320016 了解材料、勞動力、施工機具計劃,【案例1】,[背景]：某市擬建一超五星級寫字樓工程，設(shè)計采用鋼管混凝土組合結(jié)構(gòu)，共38層，層高4m，建筑總高度152m，總建筑面積58000m2。建成后將成為該地段又一標志性建筑。某施工單位對本工程勢在必奪，調(diào)集各部門主干技術(shù)力量對該工程進行投標。該施工單位對技術(shù)標的編制要求比較高，尤其是對單位施工組織設(shè)計的編制要求很高。在投標時投入了大量技術(shù)人員參加單位施工組織設(shè)計編制工作。 [問題]： （1）施工進度計劃一項中具體包括哪些內(nèi)容？ （2）一般單位工程施工組織設(shè)計的編制內(nèi)容有施工平面圖、施工進度計劃，除此之外還包括其他哪些主要內(nèi)容？ （3）施工平面圖設(shè)計具體包括哪些內(nèi)容？,【案例2】,[背景]：某施工單位承建了市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的一藥廠搬遷項目工程。該工程為5層純框架結(jié)構(gòu)，層高4m，內(nèi)外墻采用加氣混凝土砌塊。考慮到項目建成后要安裝特大型的機械設(shè)備，這些設(shè)備要求精度很高，所以業(yè)主對本工程的工程質(zhì)量極其重視，工期能夠滿足正常施工需要。適當合理的施工順序?qū)こ添樌M展以及工程質(zhì)量的保證非常重要。 [問題]： （1）分部工程施工順序遵循的原則是什么？ （2）請按照分部工程施工順序遵循的原則對以下分部工程進行排序。（基礎(chǔ)工程、主體工程、土方工程、主體裝修工程、二次結(jié)構(gòu)圍護工程） （3）同一樓層內(nèi)室內(nèi)裝修的施工順序一般有：地面→天棚→墻面；天棚一墻面→地面。簡述這兩種施工順序各自的優(yōu)缺點。在工期不受限制的情況下，要保證工程的質(zhì)量并控制工程的造價，應(yīng)采用以上哪種施工順序？,2A320020 施工進度管理,2A320021 掌握流水施工方法在建筑工程中的應(yīng)用 一、流水施工概念：流水施工是作業(yè)人員連續(xù)施工，努力使時間和工作面充分利用，以提高效率，最大限度節(jié)約時間。 二、流水施工參數(shù) 1、時間參數(shù) （1）流水節(jié)拍t：一個作業(yè)隊在一個施工段上完成全部工作的時間。 （2）流水步距k：兩個相鄰的作業(yè)隊相繼投入工作的最小間隔時間。 （3）流水工期T：施工對象全部施工完成的總時間。 2、工藝參數(shù)（施工過程數(shù)n：進行施工時劃分的對象。） 3、空間參數(shù)（施工段數(shù)m：指整體建筑物（群）或構(gòu)筑物施工時在空間上劃分的各個部分。） 三、流水施工種類：等節(jié)奏流水、異節(jié)奏流水、無節(jié)奏流水,（一）等節(jié)奏流水,特點： 1、所有施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍均相等； 2、相鄰施工過程的流水步距相等，且等于流水節(jié)拍； 3、流水工期：T=（m+n-1）t+∑G+∑Z-∑C,舉 例,某工程由A、B、C三個施工過程組成，分三段施工，流水節(jié)拍均為三天，試計算流水工期并繪制進度計劃。 T=（3+3-1）*3=15（天）,,,,,,,,,,（二）異節(jié)奏流水,特點： 1、同一施工過程在其各個施工段上流水節(jié)拍均相等，不同施工過程流水節(jié)拍不等，但其值為倍數(shù)關(guān)系； 2、相鄰施工過程的流水步距相等，且等于流水節(jié)拍的最大公約數(shù)； 3、流水工期：T=（m+n'-1）K+∑G+∑Z-∑C,舉 例,某工程由A、B、C三個施工過程組成，分四段施工，流水節(jié)拍分別為2天、4天、6天，試計算流水工期并繪制進度計劃。 K=2（天）, nA‘= 1, nB’= 2, nC‘= 3 ,n’=1+2+3=6（隊） T=（4+6-1）*2=18（天）,,,,,,,,,,,,,（三）非節(jié)奏流水,特點： 1、各施工過程在各施工段的流水節(jié)拍不全相等； 2、相鄰施工過程的流水步距不盡相等； 3、流水工期：T=∑k+∑tn+∑G+∑Z-∑C,舉 例,某工程由A、B、C三個施工過程組成，分四段施工，每個施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍如下表所示，試計算流水工期并繪制進度計劃。,舉 例,解：潘特考夫斯基法—累加斜減取大差 A: 2 5 7 10 B: 3 5 9 12 B: - 3 5 9 12 C: - 4 7 9 13 2 2 2 1 -12 3 1 2 3 -13 KA-B= 2 （天） KB-C=3 （天） T=（2+3）+（4+3+2+4）=18（天）,,,,,,,,,,,,,,,2A320020 施工進度管理,2A320022 熟悉建筑工程施工進度計劃的編制（作用、依據(jù)、步驟） 2A320023 了解網(wǎng)絡(luò)計劃方法在建筑工程中的應(yīng)用（繪圖方法、時參計算、關(guān)鍵線路） 2A320024 了解建筑工程施工進度的檢查與調(diào)整（時標網(wǎng)絡(luò)—前鋒線法）,前鋒線法,按第5天檢查實際進度情況繪制前鋒線，如圖點劃線所示： 從圖中前鋒線可以看出，工作B拖延1天（影響工期1天）；工作C與計劃一致；工作D拖延2天（不影響工期）。,,2A320030 分部分項工程的質(zhì)量控制,2A320031 掌握土方工程施工質(zhì)量控制 2A320032 掌握地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量控制 2A320033 掌握混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制 2A320034 掌握砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制 2A320035 掌握建筑防水、保溫工程施工質(zhì)量控制 2A320036 掌握鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制 2A320037 掌握墻面、吊頂及地面工程施工質(zhì)量控制 2A320038 掌握建筑裝飾裝修工程細部構(gòu)造施工質(zhì)量控制 2A320039 熟悉建筑幕墻工程施工質(zhì)量控制,【案例1】,[背景]：某商業(yè)街發(fā)展項目，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鉆孔灌注樁，總建筑面積55634m2，其中地上：32890m2，地下19670m2，總?cè)諝v工期460日歷天，主要功能或用途為商業(yè)用房及辦公、住宅、地下停車場。施工單位是某集團公司，材料供應(yīng)為某材料公司，建設(shè)單位為某股份有限公司，勘察單位為某勘察設(shè)計院，設(shè)計單位為某建筑設(shè)計院，監(jiān)理單位為某工程監(jiān)理公司，政府的質(zhì)量監(jiān)督部門為某區(qū)質(zhì)檢站。 [問題]： （1）施工單位對進場材料質(zhì)量控制的要點是什么？ （2）鋼筋工程施工質(zhì)量控制要點是什么？ （3）在工程施工質(zhì)量控制過程中，政府的工程質(zhì)量監(jiān)督部門、勘察設(shè)計單位、業(yè)主（監(jiān)理）單位、施工單位及供應(yīng)方都要對工程質(zhì)量進行控制，按控制的主體劃分，誰是自控主體？誰是監(jiān)控主體？二者的關(guān)系是什么？,【案例2】,[背景]：某建筑公司承接了一座商廈的施工任務(wù)，該工程地下采用防水混凝土自防水，屋面為保溫隔熱屋面，屋面保溫材料采用膨脹珍珠巖保溫，防水材料采用合成高分子防水卷材。地下防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度為300mm。鋼筋保護層厚度為35mm，施工過程中，發(fā)現(xiàn)混凝土表面出現(xiàn)寬度為0.5mm的裂縫，部分裂縫寬度達2mm。 [問題]： （1）簡述該建筑施工項目質(zhì)量控制的過程。 （2）該工程地下防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度、鋼筋保護層厚度是否符合要求？ （3）施工過程中，防水混凝土表面出現(xiàn)的裂縫是否需要處理？請簡要說明。 （4）該屋面保溫層的鋪設(shè)應(yīng)符合哪些規(guī)定？,【案例3】,[背景]：某機關(guān)辦公樓會議室裝飾裝修工程，層高4.5m，吊頂高度2.6m，設(shè)計要求采用輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂，局部木龍骨造型吊頂。該辦公樓共有會議室6間，每間面積約為250m2左右。同時，為保證會議室的照明，還需安裝多盞大型照明燈具。 [問題]： （1）對于輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂其龍骨安裝的質(zhì)量控制要點有哪些？ （2）木制吊頂造型施工中要達到哪級耐火等級？應(yīng)采取什么技術(shù)措施？ （3）根據(jù)題意，請回答在吊頂工程中應(yīng)對哪些隱蔽工程項目進行驗收？ （4）本工程中吊頂上安裝燈具應(yīng)注意哪些問題？,2A320040 常見施工質(zhì)量缺陷的防治,2A320041 掌握地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320042 掌握混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320043 掌握砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320044 掌握建筑防水、保溫工程施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320045 掌握墻面、吊頂及地面工程施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320046 掌握細部工程施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320047 熟悉建筑幕墻工程施工質(zhì)量缺陷的防治,【案例1】,[背景]：某寫字樓裝修工程，外裝修采用面磚和部分石材，外墻有玻璃幕墻鋁板遮陽板。門廳、會議室、貴賓室地面和踢腳線鑲花崗石，其余地面為水泥砂漿和水磨石地面，衛(wèi)生間地面和墻面為彩釉面磚，其余房間墻面噴涂料，礦棉板吊頂。地面施工完畢后出現(xiàn)起砂現(xiàn)象。在屋面工程施工過程中，部分卷材有輕微流淌和200mm左右的鼓泡，流淌部位并未出現(xiàn)滲漏，工程完工后發(fā)現(xiàn)在女兒墻處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。另外在幕墻安裝時鋼化玻璃發(fā)生自爆現(xiàn)象。 [問題]： （1）請分析該工程女兒墻部位漏水的原因可能有哪些？應(yīng)如何治理？ （2）水泥地面常見的施工質(zhì)量缺陷有哪些？如何預防水泥地面起砂現(xiàn)象？ （3）該工程屋面卷材輕微流淌和空鼓的問題是否需要處理？如果需要，應(yīng)如何處理？ （4）鋼化玻璃發(fā)生自爆的原因是什么？如何防治？,【案例2】,[背景]：某大學圖書館，主體6層，地下1層，層高5m，平面形狀大體為矩形，基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)，采用沉管灌注樁施工。在施工過程中發(fā)生以下事件： 事件一：在進行基礎(chǔ)工程樁基驗收時，發(fā)現(xiàn)部分樁有頸縮現(xiàn)象，個別樁身發(fā)生斷裂，施工單位及時作了處理，經(jīng)重新驗收全部合格。 事件二：在施工雨篷板時，當混凝土澆筑完畢后，施工人員按照模板拆除方案要求，混凝土達到設(shè)計強度70％時將模板拆除，結(jié)果根部混凝土隨即開裂。 事件三：澆筑5層混凝土正好處在冬期施工期間，施工單位編制了混凝土冬期施工方案，加強施工過程的質(zhì)量控制，確保澆筑工作順利進行。 [問題]： （1）分析說明事件一現(xiàn)象產(chǎn)生的原因和防治措施？ （2）造成事件二雨篷板根部開裂的原因是什么？ （3）簡要說明混凝土冬期施工質(zhì)量控制的重點。,【案例3】,[背景]：某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)多層辦公樓采用隱框玻璃幕墻，每層層高為4.5m。為了減少幕墻立柱的截面，除以每層鋼筋混凝土框架梁側(cè)的預埋件作為支承點外，還在每層加氣混凝土輕質(zhì)墻上增加了一個支承點，鑲嵌了有預埋件的混凝土預制塊。隱框玻璃幕墻玻璃板塊制作后，未進行抽樣剝離試驗就運到現(xiàn)場進行安裝。監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)安裝好的部分玻璃板塊下端未安裝金屬托條，開啟扇的開啟角度達到40度。 [問題]： （1）加氣混凝土墻體是否可以作為玻璃幕墻立柱的支承點？需要加支承點時應(yīng)采取什么措施？ （2）隱框玻璃幕墻玻璃板塊未做剝離試驗是否可運到現(xiàn)場安裝？為什么？ （3）指出并糾正玻璃幕墻安裝中的錯誤。,2A320050 建筑工程的竣工驗收,2A320051 了解建筑工程的竣工驗收 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300) 一、建筑工程質(zhì)量驗收的基本要求 二、單位工程竣工驗收的程序和組織 2A320052 了解建筑工程竣工資料的編制,【案例1】,[背景]：某工程位于南四環(huán)和三環(huán)之間，建筑面積43000m2，框架結(jié)構(gòu)筏板式基礎(chǔ)，地下3層，基礎(chǔ)埋深約為12.8m?；炷粱A(chǔ)工程由某專業(yè)基施公司組織施工，于2000年8月開工建設(shè)，同年10月基礎(chǔ)工程完工?；炷翉姸鹊燃塁35級，在施工過程中，發(fā)現(xiàn)部分試塊混凝土強度達不到設(shè)計要求，但對實際強度經(jīng)測試論證，能夠達到設(shè)計要求。 [問題]： （1）該基礎(chǔ)工程驗收應(yīng)如何組織？ （2）混凝土分項工程驗收該如何組織？ （3）對混凝土試塊強度達不到設(shè)計要求的問題是否需要進行處理？為什么？,2A320060 施工安全控制,2A320061 掌握施工安全管理 2A320062 掌握腳手架安全控制 2A320063 掌握三寶、四口防護控制 2A320064 掌握模板工程安全控制 2A320065 掌握施工用電安全控制 2A320066 掌握物料提升機與外用電梯安全控制 2A320067 掌握塔吊及起重吊裝安全控制 2A320068 熟悉基坑支護安全控制 2A320069 熟悉施工機具安全控制,【案例1】,[背景]：由某建設(shè)工程有限公司承建的某經(jīng)濟技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一鋼結(jié)構(gòu)廠房工程,建筑面積40000m2,于2004年10月份開工。進入到11月份以后，該地區(qū)天氣已逐漸轉(zhuǎn)冷，但由于該工地冬期施工各項工作準備不及時，一直拖到2月份，工地生活區(qū)宿舍內(nèi)的取暖問題也沒有得到解決。期間好多工人夜間在宿舍內(nèi)用鐵桶燃燒劈柴取暖，但項目上始終無人過問和檢查。2004年12月3日，由于當天晚上霧大，氣壓較低，一宿舍內(nèi)在用鐵桶燃燒劈柴取暖過程中發(fā)生集體煤氣中毒，到第二天凌晨其他人員發(fā)現(xiàn)時，宿舍內(nèi)的3名工人全部死亡。 [問題]： （l）請簡要分析這起事故發(fā)生的主要原因。 （2）請指出誰應(yīng)對這起事故負主要責任？ （3）冬期施工“六防”一般指的是哪六防？ （4）請簡述針對建筑工程施工現(xiàn)場應(yīng)重點檢查哪些內(nèi)容？,【案例2】,[背景]：某寫字樓工程位于市世紀大道西段，建筑面積為112000m2，7層框架混凝土結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔樁共98根，在該工地西北方向，上部距地面7m左右處有一條10kV架空線路穿過。2004年4月20日開始土方回填，至5月中旬完成土方回填時，架空線路距離地面凈空只剩5.8m。2004年7月6日，施工隊開始在樁孔中安放鋼筋籠及澆筑混凝土施工，當10名工人將6m長的鋼筋籠放人一樁孔時，由于頂部鋼筋距離高壓線過近而產(chǎn)生電弧，10名工人全部被擊倒，造成3人死亡、4人重傷、3人輕傷的重大事故。 [問題]： （1）請問這是一起什么類別的傷亡事故？按照建設(shè)部《工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定》的界定，此起事故可定為幾級重大事故？ （2）對事故隱患常見的處置方式有哪幾種？ （3）請簡述臨時用電工程組織設(shè)計應(yīng)包括的主要內(nèi)容。,【案例3】,[背景]：某機械廠擴建工程，是一高低聯(lián)跨的三跨大型機加工車間。2003年4月14日上午，屋面壓型鋼板安裝班組5名工人在高跨屋面安裝壓型鋼板。在施工中未按要求對壓型鋼板進行錨固，即向外安裝鋼板，在安裝推動過程中，壓型鋼板兩端用力不均（李某等3人在一端，王某等2人在另一端），致使鋼板一側(cè)突然向外滑移，帶動李某等3人失穩(wěn)墜落至地面致重傷，墜落高度約15m。 [問題]： （1）請簡要分析造成這起事故的原因。 （2）何謂“四口”？何謂“十臨邊”？ （3）臨邊作業(yè)的安全控制要點有哪些？ （4）患有哪些疾病的人員不宜從事建筑施工高處作業(yè)活動？,2A320070 建筑工程造價控制,2A320071 掌握建筑工程合同價款的約定 2A320072 掌握建筑工程合同價款的調(diào)整 2A320073 掌握建筑工程預付款、進度款的調(diào)整 2A320074 掌握建筑工程竣工結(jié)算 2A320075 熟悉成本控制方法在建筑工程的應(yīng)用,【案例1】,[背景]：某住宅工程以公開招標的形式確定了中標單位。招標文件規(guī)定，以固定總價合同承包。簽訂施工合同時，施工圖設(shè)計尚未完成。中標的建筑公司中標后經(jīng)過艱苦談判確定合同價850萬元。該建筑公司認為工程結(jié)構(gòu)簡單并且對施工現(xiàn)場、周圍環(huán)境非常熟悉，未到現(xiàn)場進行勘查；另外考慮工期不到一年，市場材料價格不會發(fā)生太大的變化，所以就接受了固定總價的合同形式。合同條款中規(guī)定： （1）乙方按業(yè)主代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）組織施工，乙方不承擔因此引起的工期延誤和費用增加的責任。 （2）甲方向乙方提供場地的工程地質(zhì)和地下主要管線資料，供乙方參考使用。 [問題]： （1）雙方選擇固定總價合同形式是否妥當？乙方承擔哪些主要風險？乙方做法有哪些不足？ （2）建設(shè)工程合同按照承包工程計價方式分為哪幾類？ （3）合同條款中有哪些不妥之處？,【案例2】,[背景]：某施工單位承接了一項裝修工程施工任務(wù)，裝修施工合同價為1230萬元。合同工期為6個月。施工單位每月實際完成產(chǎn)值見下表。施工合同中規(guī)定： （1）開工前業(yè)主向施工單位支付合同價10％的預付備料款； （2）扣回工程預付各料款的比例、時間為：當工程款付至合同價款40％的下個月開始扣回。從開始扣回的月份至5月份，每個月按等額扣回工程預付款。 （3）當工程款支付至合同總價的80％時暫停支付，余款竣工時進行結(jié)算。 （4）工程保修金為裝飾裝修工程總造價的3%，竣工結(jié)算月一次扣留； （5）本年度上半年材料價格上調(diào)幅度為5％，材料費按占合同價的60％計算，竣工月結(jié)算時一次性調(diào)整。 施工單位各月實際完成產(chǎn)值表 [問題]： （1）該工程的工程預付款是多少萬元？工程預付款的起扣點是多少萬元？ （2）第1個月到第5個月業(yè)主各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少？ （3）工程結(jié)算總造價是多少？工程質(zhì)量保修金是多少？ （4）第6個月進行竣工結(jié)算，結(jié)算的金額是多少？,[背景]：某工程項目進展到第10周后，對前9周的工作進行了統(tǒng)計檢查，有關(guān)統(tǒng)計情況見下表：,[問題]： 1、將上表復制到大體卡上，在表中計算前9周每項工作（即A、B、C、D各項工作項）的BCWP 。,【案例3】,2、計算9周末的費用偏差CV與進度偏差SV，并對結(jié)果含義加以說明。 答：9周末的費用CV=BCWP－ACWP=1177280－1206034=－28754,由于CV為負，說明費用超支；9周末的進度偏差SV=BCWP－BCWS=1177280－1238880=－61600，由于SV為負，說明進度延誤。 3、計算9周末費用績效指數(shù)CPI與進度績效指數(shù)SPI（計算結(jié)果小數(shù)點后面保留3位），并對結(jié)果含義加以說明。 答：9周末的費用績效指數(shù)CPI=BCWP/ACWP=1177280/1206034=0.976,由于CPI<1，故費用超支；9周末的進度績效指數(shù)SPI=BCWP/BCWS=1177280/1238880=0.950，由于SPI，<1，故進度延誤。,答：計算前9周每項工作（即A、B、C、D各項工作項）的BCWP,2A320080 施工合同管理,2A320081 掌握建筑工程施工合同索賠 2A320082 熟悉建筑工程施工合同的組成 2A320083 熟悉建筑工程施工合同的簽訂與履行,【案例1】,[背景]：某賓館大堂改造工程，業(yè)主與承包方簽定了工程施工合同。施工合同規(guī)定：石材及主要設(shè)備由業(yè)主供應(yīng)，其他建筑材料由承包方采購。施工過程中，訂購了一批鋼材，鋼材運抵施工現(xiàn)場后，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書和材質(zhì)化驗單，且這批材料外觀質(zhì)量不合格。業(yè)主經(jīng)與設(shè)計單位商定，對主要裝飾石材指定了材質(zhì)、顏色和樣品，并向承包方推薦廠家，設(shè)計單位向施工單位進行設(shè)計交底和圖紙會審后，承包方與生產(chǎn)廠家簽定了石材供貨合同。廠家將石材按合同采購量送達現(xiàn)場，進場時經(jīng)檢查該批材料顏色有部分不符合要求，監(jiān)理工程師通知承包方該批材料不得使用。承包方要求供貨廠家將不符合要求的石材退換，廠家要求承包方支付退貨運費，承包方不同意支付，廠家要求業(yè)主在應(yīng)付承包方工程款中扣除上述費用。 [問題]： （1）對上述鋼材質(zhì)量問題應(yīng)如何處理？為什么？ （2）業(yè)主指定石料材質(zhì)、顏色和樣品是否合理？ （3）承包方要求退換不符合要求的石料是否合理？為什么？ （4）廠家要求承包方支付退貨運費，業(yè)主代扣運費款是否合理？為什么？ （5）石料退貨的經(jīng)濟損失應(yīng)由誰負擔？為什么？,【案例2】,[背景]：某酒店對客房進行改造裝修，裝修面積4000m2。某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的招標文件和全套施工圖，利用低價投標策略并中標。該施工單位（承包商）于2004年11月18日與業(yè)主（發(fā)包方）簽訂了固定總價施工合同，總價包干，合同工期為90天。合同造價為248萬元，其中已包含風險費。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運至施工現(xiàn)場。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價格。施工單位于2004年11月25日按照業(yè)主的開工指令進場施工，開工后10天，業(yè)主對客房的裝修設(shè)計進行較大變更，并增加了客房衣柜與窗套施工，并以設(shè)計變更形式發(fā)給施工單位。該施工單位收到設(shè)計變更后，對設(shè)計變更引起的工程造價進行預算，增加工程造價約30萬元。該施工單位及時向業(yè)主提出30萬元的索賠要求。工程進行了一個月后，業(yè)主因資金不到位，不能按期支付工程進度款，口頭要求承包商暫停施工20天，承包商也口頭答應(yīng)?；謴褪┕ず蟛痪?，2005年元月14日至21日，因罕見的暴風雪導致交通受阻，定購的幾種主要裝修材料滯留在運輸途中，不能按時進場，導致停工7天。施工單位春節(jié)期間按有關(guān)規(guī)定放假7天，沒有施工。施工單位向業(yè)主提出順延工期34天。 [問題]： （1）該工程采用固定總價合同是否合適？為什么？ （2）該合同的變更形式是否妥當？為什么？ （3）因設(shè)計變更引起造價增加承包商提出的索賠要求是否合理？說明原因。 （4）承包商可以提出的工期索賠應(yīng)為多少天？說明理由。,2A320090 建筑工程施工現(xiàn)場管理,2A320091 掌握施工現(xiàn)場防火要求 2A320092 掌握安全警示牌的布置原則 2A320093 掌握現(xiàn)場文明施工要求 2A320094 掌握現(xiàn)場成品保護要求 2A320095 熟悉臨時用電、用水管理規(guī)定 2A320096 掌握現(xiàn)場環(huán)境保護要求 2A320097 熟悉職業(yè)健康安全管理要求 2A320098 了解施工現(xiàn)場綜合考評分析,【案例1】,[背景]：某擬建工程，地段處于道路交叉口，為弧形三角用地，其西邊為城市主要干道，場地周圍為原有建筑和居民區(qū)。建筑面積10000m2，其中地下一層l300m2，地上10層l2000m2。本工程設(shè)計為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，墻柱現(xiàn)澆，梁板預制加現(xiàn)澆疊合層，抗震設(shè)計按8度設(shè)防。項目經(jīng)理部已經(jīng)按照有關(guān)資料組織完成了施工總平面圖設(shè)計，并在施工現(xiàn)場入口處設(shè)立了“五牌”、“兩圖”標志，根據(jù)施工平面圖和安全管理需要，項目部繪制了施工現(xiàn)場安全標志平面圖，按照不同施工階段的特點布置安全警示標志。施工現(xiàn)場管管理的其他工作也相應(yīng)進行了科學規(guī)劃和實施。 [問題]： （1）試述施工總平面圖設(shè)計應(yīng)堅持的基本原則。 （2）簡述施工總平面圖的設(shè)計步驟。 （3）施工現(xiàn)場入口處設(shè)立的“五牌”、“兩圖”指什么？ （4）安全標志采用的安全色有哪幾種？分別表示什么意思？,結(jié) 語,預祝大家順利通過考試！ 謝 謝！,