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合同編號:____________ 租賃合同 ：門面房屋租賃合同范本 _____年___月___日 _____________制定 　　說明： 本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用.訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士. 范本一： 房租()號 甲方(出租人)：___________ 乙方(承租人)：___________ 根據(jù)國度、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共 同恪守。 一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。 二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。 三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。 四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。 五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。 六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。 七、租賃期內，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質。 八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。 如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。 九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早___天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務，以致該房屋發(fā)作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔任。 十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。 十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。 十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。 十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償; 1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的; 2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正并修復的; 3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的; 4.拖欠租金累計___個月以上的; 十四、自本合同簽署之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。 十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。 十六、租賃期滿，甲方有權發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應提早___個 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。 十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。 十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應按規(guī)則向市房地產(chǎn)治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。 十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，并應簽署轉租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。 二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。 二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待)： 1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁; 2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。 二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規(guī)則。 二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。 二十四、單方約定的其他事項： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 聯(lián)絡電話： 聯(lián)絡電話： 拜托代理人： 拜托代理人： 年 月 日 范本二： 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況： 1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的區(qū)徐家棚商場內，門面編號：__，面積為：__。 2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一) 第二條 租賃期限、用途： 1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。 2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 3、本門面房租賃用途：____________。 第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金： 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。 2、乙方應按月交納租金，租金為：___元/月，標準是：________。 3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費; 第四條 房屋維修及改造： 1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前 ___日書面通知乙方，乙方應積極配合。 2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。 3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。 第五條 房屋的轉讓與轉租： 1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。 第六條 雙方保證條款： 1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。 2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。 3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。 4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。 第七條 合同解除： 1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： (1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。 (2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的。 (3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。 (4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。 2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方： (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。 (2)乙方利用租賃物進行非法活動的。 (3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的。 3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方： (1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。 (2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。 第八條 違約責任： 違反本合同內容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。 第九條 爭議解決： 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。 簽訂本合同時，甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。 甲方(簽字蓋章)： 法定代表人： 簽字日期： 附： 乙方(簽字蓋章)： 法定代表人： 簽字日期： 8 / 8