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                                                    旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)成都興寶旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)編制人：                       審核人：                       審批人：                       年   月   日                                                      旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)0目   錄第一章   編制綜合說(shuō)明 ..........................................................................................................11.1 編制依據(jù) .....................................................................................................................51.2 編制原則 .....................................................................................................................6第二章 工程概況 ......................................................................................................................72.1 工程概述 .....................................................................................................................72.2 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件 .....................................................................................................7第三章 工程目標(biāo) ....................................................................................................................12第四章  施工部署 ..................................................................................................................144.1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) ...........................................................................................................144.2 施工準(zhǔn)備 ...................................................................................................................174.4 施工段的劃分及施工序的組織安排 .......................................................................214.5 主要材料用量表及材料管控方式 ...........................................................................234.6 勞動(dòng)力投入計(jì)劃 .......................................................................................................234.7 機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表 .......................................................................................................244.8 臨時(shí)用水、用電布置 ...............................................................................................274.9 臨時(shí)設(shè)施、施工現(xiàn)場(chǎng) CI 形象布置及管理 .............................................................27第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃 ............................................................................................................295.1 施工進(jìn)度安排 ...........................................................................................................295.1.1 進(jìn)度和工期安排原則 ...........................................................................................295.1.2 總體工程進(jìn)度計(jì)劃安排 .......................................................................................29第六章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 ................................................................................................29第七章 工程定位及測(cè)量措施方案 ........................................................................................307.1 測(cè)量的準(zhǔn)備工作 .......................................................................................................307.2 施測(cè)部署 ...................................................................................................................337.3 施工安排 ...................................................................................................................347.4 主要施工方法和工藝 ...............................................................................................357.5 沉降觀測(cè)及基坑監(jiān)測(cè)(由具有資質(zhì)的第三方監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施) ...............................527.6 測(cè)量注意事項(xiàng) ...........................................................................................................527.7 施工測(cè)量質(zhì)量要求 ...................................................................................................53                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)17.8 測(cè)量復(fù)核和資料的整理 ...........................................................................................53第八章  分部分項(xiàng)工程施工方法及技術(shù)措施 ......................................................................548.1 基坑支護(hù)及土方開(kāi)挖分項(xiàng)工程 ...............................................................................548.2 土方回填 ...................................................................................................................558.3 降水方案 ...................................................................................................................558.4 樁基礎(chǔ)工程 ...............................................................................................................558.5 鋼筋工程 ...................................................................................................................708.6 模板工程 ...................................................................................................................818.7 混凝土工程 ...............................................................................................................918.8 填充墻砌筑工程 .....................................................................................................1078.9 內(nèi)裝飾工程 .............................................................................................................1268.10 外墻保溫及飾面工程 ...........................................................................................1388.11 門(mén)窗工程 ...............................................................................................................1398.12 腳手架工程 ..........................................................................................................1458.13 機(jī)電安裝工程 .......................................................................................................147第九章 綠色施工措施 ..........................................................................................................1789.1 綠色施工環(huán)境保護(hù)方針 .........................................................................................1789.2 綠色施工環(huán)境保護(hù)責(zé)任體系及目標(biāo) .....................................................................1799.3 綠色施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保責(zé)任管理體系 .........................................................................1819.4 綠色施工的階段策劃 .............................................................................................1819.5 綠色施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保具體措施 .................................................................................182第十章  質(zhì)量保證措施 ........................................................................................................18810.1 加強(qiáng)思想意識(shí) .......................................................................................................19010.2 質(zhì)量控制目標(biāo) .......................................................................................................18910.3 質(zhì)量管理方法 .......................................................................................................19010.4 質(zhì)量控制體系 .......................................................................................................19110.5 為確保質(zhì)量所采取的檢測(cè)試驗(yàn)手段及措施 .......................................................19210.6 技術(shù)保證措施 .......................................................................................................19410.7 原材料質(zhì)量保證措施 ...........................................................................................19510.8 施工期間對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量保證措施 ...............................................................196                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)210.9 施工過(guò)程中的質(zhì)量控制 .......................................................................................196第十一章 質(zhì)量通病防治措施 ..............................................................................................20311.1 模板工程 ...............................................................................................................20311.2 鋼筋工程 ...............................................................................................................20311.3 混凝土工程 ...........................................................................................................20411.4 砌體工程 ...............................................................................................................20511.7 屋面工程滲漏質(zhì)量通病及防治措施 ...................................................................20711.8 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 .........................................................................20711.9 建筑安裝工程質(zhì)量通病及防治措施 ...................................................................208第十二章 保證工期措施 ......................................................................................................21112.1 組織機(jī)構(gòu)措施 .......................................................................................................21112.2 工期管理措施 .......................................................................................................21112.3 確保工期的主要技術(shù)措施 ...................................................................................21212.4 人員保證措施 .......................................................................................................21312.5 設(shè)備保證措施 .......................................................................................................21312.7 影響工期因素的應(yīng)急回補(bǔ)措施 ...........................................................................21412.8 協(xié)調(diào)管理措施 .......................................................................................................214第十三章 降低成本措施 ......................................................................................................216第十四章 季節(jié)性施工措施 ..................................................................................................21614.1 雨季施工措施 .......................................................................................................216第十五章 安全 、環(huán)境及職業(yè)健康目標(biāo)及保證措施 ........................................................21715.1 環(huán)境管理方針目標(biāo) ...............................................................................................21815.2 環(huán)保組織機(jī)構(gòu)及管理制度 ...................................................................................21815.3 現(xiàn)場(chǎng)布置及防污染管理措施 ...............................................................................21915.4 材料設(shè)備及廢棄物的管理措施 ...........................................................................22115.5 消防保衛(wèi)管理 .......................................................................................................22215.6 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理 ..............................................................................................222第十六章 “四新”技術(shù)在項(xiàng)目中的應(yīng)用 ..........................................................................22316.1 大體積混凝土裂縫防治技術(shù) ...............................................................................22316.2 纖維混凝土技術(shù) ...................................................................................................223                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)316.3 大直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù) ...............................................................................22516.4 早拆模板施工技術(shù) ...............................................................................................225第十七章 附圖、附表 ..........................................................................................................22517.1 施工總進(jìn)度計(jì)劃表（附圖一） ...........................................................................22517.2 施工總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖（附圖二） ...................................................................225                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)4第一章   編制綜合說(shuō)明1.1 編制依據(jù)1.1.1 四川中頤建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司的全套施工圖紙；1.1.2 國(guó)家現(xiàn)行的建安工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及四川省有關(guān)規(guī)定；表 1-1 工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)類別 名稱 編號(hào)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T 50326-2006《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50300-2013《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50209-2010《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50203-2015《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50210-2001《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50207-2012《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50411-2007《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 11G101-1《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 11G101-2《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 11G101-3《工程測(cè)量規(guī)范》 GB 50026-2007《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB 50108-2008《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50208-2011國(guó)  標(biāo)《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50254-2014                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)5《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50204-2015《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50203-2011《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》  GB 50243－2002《給水排水管及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范》  GB 50242－2013《建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范》  GB 50617－2010《復(fù)合地基技術(shù)規(guī)范》  GB/T50783-2012《大體積混凝土施工規(guī)范》 GB 50496-2009《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》   JGJ 144-2004《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》   JGJ 162-2008《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》   JGJ 130-2011行  標(biāo)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ 46-20051.1.3 其他（1）《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）；（2）現(xiàn)行《高層建筑施工》；（3）以往同類工程施工經(jīng)驗(yàn)；（4）其它建筑法規(guī)及西昌市有關(guān)文件規(guī)定；（5）我公司各項(xiàng)管理制度；（6）作業(yè)指導(dǎo)書(shū)；現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。1.2 編制原則1.2.1 嚴(yán)格遵守本項(xiàng)目所規(guī)定的條款要求和建設(shè)部現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本工程的特點(diǎn)，圍繞保證工程質(zhì)量、施工安全、施工工期，對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行合理安排，分區(qū)、分段平面交叉和立體交叉施工作業(yè)。                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)61.2.2 堅(jiān)持在實(shí)事求是的基礎(chǔ)上，遵循技術(shù)先進(jìn)、科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)適用的原則，在確保工程質(zhì)量的前提下，積極推廣、應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的“四新”技術(shù)。1.2.3 堅(jiān)持專業(yè)化施工，安排經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)施工隊(duì)，正確選用先進(jìn)的施工方法，科學(xué)組織，均衡生產(chǎn)。做到安排合理，重點(diǎn)突出，以保證連續(xù)、均衡、有序地施工。1.2.4 加強(qiáng)在施工安排中各分項(xiàng)工程之間的協(xié)調(diào)和配合，并充分考慮氣候、季節(jié)（特別是雨季）對(duì)施工的影響，合理安排施工。1.2.5 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，因地制宜地精心規(guī)劃和進(jìn)行施工平面布置，以充分利用當(dāng)?shù)丶扔性O(shè)施和資源，節(jié)約施工臨時(shí)用地為原則，進(jìn)行臨時(shí)工程建設(shè)。1.2.6 貫徹 ISO9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自始至終堅(jiān)持對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全過(guò)程有效監(jiān)控，以科學(xué)的方法實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，文明施工，創(chuàng)建安全標(biāo)準(zhǔn)工地。第 2 章   工程概況2.1 工程概述本工程總用地面積 59155.93m，總建筑面積為 491324.48m，其中地上計(jì)容建筑面積為 354344.02m，地上不計(jì)容建筑面積為 626.98m，地下不計(jì)容建筑面積為136353.48m。本工程包括棟含商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的一類高層住宅，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為級(jí)；棟一類高層商住樓，高層主體建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，裙房耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為級(jí)；棟一類高層綜合樓，高層主體為酒店，高層裙房為商業(yè)，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為級(jí)；棟多層商業(yè)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)；棟多層幼兒園，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為級(jí)。地下室為局部三層，分別設(shè)有地下商業(yè)、汽車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房以及人防工程，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。地下室防水等級(jí)為二級(jí)，局部防水等級(jí)為一級(jí)，具體部位詳工程做法表。                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)72.1.1 工程重點(diǎn)及施工關(guān)鍵（1）在施工中,邊坡支護(hù)、土方開(kāi)挖、外墻涂料、消防、電梯、弱電、管道、暖通、門(mén)窗等分包工程較多,在施工各個(gè)階段都要專業(yè)施工技術(shù)上和管理上的協(xié)調(diào)配合措施。（2）基坑較深,地質(zhì)情況較復(fù)雜,須做好基坑支護(hù)、降排水設(shè)計(jì)和施工。（3）塔吊基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)及技術(shù)處理措施。（4）本工程為高程建筑,建筑物的垂直度控制也是測(cè)量放線的一個(gè)重點(diǎn)。（5）本工程為剪力墻結(jié)構(gòu),剪力墻數(shù)量多,分布廣,增加了模板工程工程量和難度,工程中應(yīng)制定相應(yīng)的模板加固措施。（6）本工程結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)高層住宅樓,為提高工效、降低成本、確保質(zhì)量,砼表觀質(zhì)量為達(dá)到清水砼效果,故在模板體系選擇上選用質(zhì)量好的木模板。（7）高層建筑專業(yè)工種多,土建施工單位應(yīng)積極與其他專業(yè)隊(duì)伍密切配合,做好統(tǒng)籌規(guī)劃,并認(rèn)真做好各種預(yù)留、預(yù)埋工作,同時(shí)還應(yīng)會(huì)同甲方與監(jiān)理單位,加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理和調(diào)度。（8）本工程為公司重點(diǎn)工程之一,現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃必須保持施工連續(xù)性。                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)8（9）地下防水施工的工程量大、高低差較多且互相聯(lián)通、后澆帶、施工縫設(shè)置較多，防水工程施工是影響本工程質(zhì)量的重要因素，在進(jìn)行施工前必須做好各種施工準(zhǔn)備，施工中做好質(zhì)量、安全控制管理。整個(gè)防水工程施工從編制施工方案、技術(shù)交底、細(xì)部處理措施到材料的選購(gòu)都應(yīng)作為專項(xiàng)工作進(jìn)行管理和控制。（10）地下部分屬超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)大體積混凝土，車庫(kù)底板混凝土 400㎜厚，樓座底板混凝土 1200mm 厚，在進(jìn)行施工前應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案，以保證混凝土強(qiáng)度的同時(shí)，混凝土表面不出現(xiàn)可見(jiàn)裂縫，混凝土接縫嚴(yán)密不滲不漏。2.2 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件2.2.1 地理位置及交通條件同安鎮(zhèn)位于成都平原中部，龍泉驛區(qū)東北部，東北方向與洛帶接壤、背靠龍泉山脈與資陽(yáng)市接壤，鎮(zhèn)區(qū)離龍泉驛市區(qū) 7Km，離成都市區(qū) 20Km，成渝高速龍泉出口就位于同安鎮(zhèn)。擬建項(xiàng)目場(chǎng)地位于四川省龍泉驛區(qū)同安鎮(zhèn)，距成渝高速龍泉出口 3km，緊鄰陽(yáng)光城。擬建場(chǎng)地主要為農(nóng)田及耕地，北東側(cè)緊鄰幸福路，北西側(cè)為規(guī)劃道路，原為居民民房，現(xiàn)已部分拆除，場(chǎng)地南西側(cè)較開(kāi)闊，為林溪康城場(chǎng)地（擬建）, 南東側(cè)臨近柏樹(shù)小區(qū)居民樓。擬建場(chǎng)地地理位置較優(yōu)越，北東側(cè)緊鄰幸福大道，交通較為便利。場(chǎng)地總體建筑環(huán)境較好。場(chǎng)地交通位置圖                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)92.2.2 地形地貌擬建場(chǎng)地位于成都市龍泉驛區(qū)同安鎮(zhèn)幸福路南西側(cè)，場(chǎng)地內(nèi)主要為農(nóng)田及耕地，整體地勢(shì)較為開(kāi)闊、平緩,局部有一定起伏，總體地勢(shì)呈北高南低，中間低和東西兩側(cè)高，為坡地場(chǎng)地?？辈炱陂g測(cè)得本次鉆探勘探點(diǎn)地面假設(shè)高程 501.56～506.99m，高差為 5.43m，局部地形有一定起伏。場(chǎng)地地貌單元屬岷江水系Ⅲ級(jí)階地。圖一  場(chǎng)地全貌                          圖二  場(chǎng)地地形地貌圖三  場(chǎng)地地形地貌                      圖四  場(chǎng)地施工平整2.2.3 場(chǎng)地區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造特征及穩(wěn)定性區(qū)域構(gòu)造屬新華夏系第三沉降帶四川盆地西部，成都坳陷中部東側(cè)，處于北東走向的龍門(mén)山褶斷帶和龍泉山褶斷帶之間（見(jiàn)圖 3.3）。由于受喜馬拉雅山運(yùn)動(dòng)的影響，兩構(gòu)造帶相對(duì)上升，坳陷盆地內(nèi)堆積了厚度不等的第四系冰水堆積層和沖洪積層，形成現(xiàn)今平原景觀。在成都平原下伏基巖內(nèi)存在北東走向的蒲江－新津斷裂和新都－磨盤(pán)山斷裂及其他次生斷裂。但除蒲江－新津斷裂在第四紀(jì)以來(lái)有間隙性活動(dòng)外，其他隱伏斷裂近期無(wú)明顯活動(dòng)表征。                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)10總體而言，不考慮隱伏斷裂，該區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為 7 度，已考慮龍門(mén)山地震帶的影響，屬相對(duì)穩(wěn)定地塊。 隆 起 褶 斷 帶第 四 系 沉 降 區(qū)低 山 丘 陵西 部 山 地北 帶 斷 褶 山 門(mén) 龍灌 縣名 山 大 邑 安 仁 新 津 安 德 鎮(zhèn) 郫 縣 成 都彭 山 金 堂 簡(jiǎn) 陽(yáng)安 縣 綿 陽(yáng)四成都 龍泉山平原 褶斷帶 川盆地蒲 江 新 都凹 陷 盆 地 隱 伏 斷 裂 彭 州地質(zhì)構(gòu)造圖2.2.4 地表水及地下水場(chǎng)地地下水為第四系上層滯水及基巖裂隙水。1、上層滯水賦存于第四系人工填土、粘土、粉質(zhì)粘土、粉土、細(xì)砂及含卵石粉土中，呈島狀分布，無(wú)統(tǒng)一地下水位，但水量較豐，主要受大氣降水補(bǔ)給。2、基巖裂隙水一般埋藏在泥巖及砂巖節(jié)理裂隙內(nèi)，主要受鄰區(qū)地下水側(cè)向補(bǔ)給，各地段富水性不一，無(wú)統(tǒng)一的自由水面。水量主要受裂隙發(fā)育程度、連通性及隙面充填特征等因素的控制。地下水位隨季節(jié)變化，年變化幅度約 2.00m 左右?？辈炱陂g處于枯水期，勘察時(shí)在鉆孔中測(cè)得場(chǎng)地地下水位埋深 0.2～9.1m，對(duì)應(yīng)的假設(shè)標(biāo)高 496.24～506.32m。由于擬建場(chǎng)地地下水以上層滯水為主，無(wú)統(tǒng)一地下水位。2.2.5 氣象、水文條件成都地區(qū)屬亞熱帶氣候區(qū)。多年平均降水量為 911.6～983.9mm，豐水期為 6～9 月，其降水量占全年降水量的 74%，枯水期為 12～2 月。相對(duì)濕度多年年平均為 82.1%。多年年平均氣溫為 16.1℃，極端最高為 39.7℃，極端最低-5.9℃。多年年平均風(fēng)速為 1.35m/s，最大風(fēng)速為 14.8m/s，極大風(fēng)速為 27.4m/s，最多風(fēng)向?yàn)镹NE。同安鎮(zhèn)                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)11第 3 章   工程目標(biāo)表 3-1 工程目標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目目標(biāo)公司/總部要求目標(biāo)目標(biāo)分解責(zé)任人1質(zhì)量目標(biāo)確保優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，2 棟創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程“天府杯”。確保優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，2 棟創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程“天府杯。1、竣工一次驗(yàn)收合格率100%；2、分部、分項(xiàng)工程優(yōu)良率 100%胡杰2安全、文明施工目標(biāo)達(dá)到省級(jí)“安全文明施工樣板工地”標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)。全面貫徹國(guó)家有關(guān)“安全第一、預(yù)防為主”的安全方針，做好安全教育，達(dá)到五無(wú)目標(biāo)，即"無(wú)死亡事故，無(wú)重大傷人事故，無(wú)重大機(jī)械事故，無(wú)火災(zāi)，無(wú)中毒事故”。傷亡人數(shù)為 0傷亡人數(shù)為 0                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)123 工期目標(biāo) 計(jì)劃開(kāi)工日期：2015 年 7 月 1 日計(jì)劃竣工日期：2018 年 6 月 30 日2018 年 8月 31 日竣工驗(yàn)收第一進(jìn)度控制點(diǎn)：2016 年 10月 6 日基礎(chǔ)驗(yàn)收；第二進(jìn)度控制點(diǎn)：2017 年 10月 15 日 15 層以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收；第三進(jìn)度控制點(diǎn)：2018 年 1月 13 日 15 層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收；第四進(jìn)度控制點(diǎn)：2018 年 5月 24 日裝飾裝修工程結(jié)束；第五進(jìn)度控制點(diǎn)：2018 年 5月 28 日室外工程結(jié)束；第五進(jìn)度控制點(diǎn)：2018 年 6月 30 日竣工驗(yàn)收；4成本控制目標(biāo)在確保目標(biāo)成本的前提下，優(yōu)化和資源整合，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化。直接費(fèi)成本目標(biāo)：控制在公司標(biāo)后預(yù)算范圍內(nèi)；間接費(fèi)成本目標(biāo)：管理費(fèi)用（不含研發(fā)費(fèi)用）占營(yíng)業(yè)收入的比率較上一年降低 5%、控制在 0.85%以內(nèi)。5綠色施工目標(biāo)四川省安全明標(biāo)準(zhǔn)工地四川省安全明標(biāo)準(zhǔn)工地四川省安全明標(biāo)準(zhǔn)工地                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)136職業(yè)健康、安全環(huán)保目標(biāo)創(chuàng)建良好的施工環(huán)境，使用環(huán)保材料，降低環(huán)境污染營(yíng)造綠色建筑。做好工程周圍公益、環(huán)保事業(yè)，給周圍居民一個(gè)良好的生活環(huán)境。職業(yè)健康、安全環(huán)保規(guī)定和要求。控制各項(xiàng)污染，排放達(dá)標(biāo)7節(jié)能減排目標(biāo)按照公司節(jié)能減排管理辦法執(zhí)行計(jì)量管理、限量使用8 QC 目標(biāo)優(yōu)秀 QC 成果，2項(xiàng)省級(jí)，2 項(xiàng)公司級(jí)優(yōu)秀 QC 成果，2 項(xiàng)省級(jí)，2 項(xiàng)公司級(jí)優(yōu)秀 QC 成果，2 項(xiàng)省級(jí)，2項(xiàng)公司級(jí)9項(xiàng)目信用評(píng)價(jià)目標(biāo)政府信用評(píng)價(jià)評(píng)分 100 分100 10010四新技術(shù)技術(shù)推廣應(yīng)用四新技術(shù)推廣應(yīng)用確保 5 項(xiàng)，爭(zhēng)創(chuàng) 10 項(xiàng)四新技術(shù)推廣應(yīng)用確保 5 項(xiàng)，爭(zhēng)創(chuàng) 10 項(xiàng)11科技研發(fā)、技術(shù)革新確保 1 項(xiàng)省級(jí)，2項(xiàng)公司級(jí)確保 1 項(xiàng)省級(jí)，2 項(xiàng)公司級(jí)確保 1 項(xiàng)省級(jí)，2 項(xiàng)公司級(jí)第四章  施工部署4.1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)144.1.1 項(xiàng)目組織保證體系我公司將以本工程為契機(jī)，抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，將此工程作為我公司的重點(diǎn)工程來(lái)管理。工程將按項(xiàng)目法施工,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容,以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段,行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督六項(xiàng)基本職能。全面履行與業(yè)主簽訂的合同。本著科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)高效、開(kāi)拓敬業(yè)的原則，以塑造精品為目標(biāo)，發(fā)揮企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)，對(duì)工程施工進(jìn)行綜合的管理、組織、協(xié)調(diào)和控制，確保本工程實(shí)現(xiàn)一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程質(zhì)量和一流的施工速度。以此出色地實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程的質(zhì)量目標(biāo)。4.1.2 組織機(jī)構(gòu)及主要部門(mén)的職責(zé)為強(qiáng)化承包管理，嚴(yán)格按本公司程序文件及項(xiàng)目法進(jìn)行施工管理，項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)做如下編制：設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名、總工一名。項(xiàng)目部下設(shè)：工程部、經(jīng)營(yíng)部、安質(zhì)部、財(cái)務(wù)部、物設(shè)部、綜合辦共六個(gè)職能部門(mén)。其職能如下：（1）工程部：編制和貫徹施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)安全交底，并向相關(guān)部室進(jìn)行交底；編制工程質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃及總進(jìn)度計(jì)劃；負(fù)責(zé)工程圖紙會(huì)審、變更及工程實(shí)施過(guò)程中技術(shù)問(wèn)題的處理；相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)工作；材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)試驗(yàn)，資料收集整理歸檔；編制周、月生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃，材料供應(yīng)計(jì)劃及專業(yè)施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；勞動(dòng)力、材料及機(jī)械的組織工作，負(fù)責(zé)工程的生產(chǎn)與協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的月報(bào)工作；負(fù)責(zé)各類信息及各項(xiàng)技術(shù)資料的搜集與立卷歸檔工作。（2）技術(shù)質(zhì)量部：負(fù)責(zé)工程目標(biāo)計(jì)劃的實(shí)施，施工過(guò)程的質(zhì)量控制；工序質(zhì)量的驗(yàn)收及報(bào)驗(yàn)，相關(guān)驗(yàn)收資料的記錄并報(bào)資料室；進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收及相關(guān)資料報(bào)資料室。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的月報(bào)工作。（3）安全部：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、工人安全教育、文明施工工作及消防、環(huán)保、治安等工作。負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的月報(bào)工作。（4）經(jīng)營(yíng)部：負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同、材料供應(yīng)合同的簽訂與管理；負(fù)責(zé)工程預(yù)算、結(jié)算工作；負(fù)責(zé)編制工料分析；負(fù)責(zé)企業(yè)招投標(biāo)的編制及具體實(shí)施工作；負(fù)責(zé)分公司、專業(yè)分包、勞務(wù)分包結(jié)算工作；負(fù)責(zé)內(nèi)外業(yè)中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的審核；負(fù)責(zé)公司月結(jié)算及年結(jié)算的核算工作；負(fù)責(zé)專業(yè)分包單位、勞務(wù)分包單位、材料供應(yīng)單位、招投標(biāo)等有關(guān)信息的收集工作；負(fù)責(zé)處理公司對(duì)外的經(jīng)濟(jì)糾紛；負(fù)責(zé)與企業(yè)有關(guān)的協(xié)會(huì)、組織團(tuán)體及主管部門(mén)的溝通與落實(shí)；負(fù)責(zé)組織本部門(mén)的體系運(yùn)行工作；經(jīng)常組織各種專業(yè)知識(shí)、業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)，統(tǒng)一組織學(xué)習(xí)相關(guān)結(jié)算文件                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)15及法律法規(guī)，提高全體預(yù)算員的業(yè)務(wù)能力及綜合素質(zhì)；負(fù)責(zé)組織施工組織設(shè)計(jì)中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的審批工作。（5）財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)及工程各項(xiàng)預(yù)決算工作。（6）物設(shè)部：加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的考察工作，實(shí)時(shí)掌握市場(chǎng)信息、各項(xiàng)物資設(shè)備的價(jià)格行情，確保采購(gòu)的物資設(shè)備質(zhì)優(yōu)價(jià)廉；配合總部開(kāi)展對(duì)大型物資設(shè)備的招標(biāo)采購(gòu)工作，并加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目供應(yīng)商的管理，定期對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行審查、考核；根據(jù)施工生產(chǎn)任務(wù)的需要計(jì)劃，及時(shí)編制好各項(xiàng)材料的采購(gòu)計(jì)劃并按質(zhì)、按量、按時(shí)地組織物資供應(yīng)，確保施工過(guò)程中材料供應(yīng)的持續(xù)性；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的物資設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不合格物資設(shè)備不予進(jìn)場(chǎng)，確保施工中物資設(shè)備的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)物資設(shè)備的管理，規(guī)范各項(xiàng)收發(fā)料制度、限額領(lǐng)料制度等，監(jiān)督協(xié)作隊(duì)伍做好各類物資的儲(chǔ)存保管工作；做好物設(shè)部?jī)?nèi)務(wù)工作，各項(xiàng)材料的收發(fā)存賬務(wù)及往來(lái)帳務(wù)的統(tǒng)計(jì)登記工作，及時(shí)上報(bào)公司各項(xiàng)報(bào)表，按規(guī)定保管好各種原始憑證、合同結(jié)算、報(bào)表等，對(duì)庫(kù)存物資定期盤(pán)點(diǎn)，做到物資帳物相符；加強(qiáng)物資設(shè)備合同的管理工作，定期辦理結(jié)算，保證月度合同執(zhí)行率，確保結(jié)算的相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確，結(jié)算合同存檔保管；開(kāi)展項(xiàng)目材料價(jià)差量差核算工作，嚴(yán)格控制材料費(fèi)用，節(jié)約資金，合理組織好材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、計(jì)量收方、保管、供應(yīng)等各種環(huán)節(jié)，保證施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行。（7）綜合辦：負(fù)責(zé)與總部及公司的對(duì)內(nèi)、對(duì)外協(xié)調(diào)工作及收發(fā)文的上傳下達(dá)等管理工作。圖 4-1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理架構(gòu)圖4.2 施工準(zhǔn)備                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)164.2.1 施工技術(shù)準(zhǔn)備（1）組織技術(shù)、施工管理人員認(rèn)真熟悉所有施工圖紙、審查文件及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，深入做好圖紙會(huì)審工作。（2）制定詳細(xì)的有針對(duì)性的專項(xiàng)施工方案，且在施工前報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位審批，隨后分級(jí)向施工員及專業(yè)施工隊(duì)伍做好書(shū)面交底工作。（3）按建設(shè)單位提供的平面坐標(biāo)原始點(diǎn)及高程控制點(diǎn)，由項(xiàng)目部專職測(cè)量員再次復(fù)核閉合。根據(jù)主控制線做好各單位工程施工所需的軸線樁并加以保護(hù)。（4）重要分部、分項(xiàng)工程施工前，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織召開(kāi)技術(shù)會(huì)議，召集項(xiàng)目部技術(shù)管理人員認(rèn)真分析講解專項(xiàng)施工方案中的重點(diǎn)內(nèi)容，解決會(huì)議上提出的各種疑難問(wèn)題。（5）確定關(guān)鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點(diǎn)（質(zhì)量控制點(diǎn)詳見(jiàn)附表），制定相應(yīng)的技術(shù)措施及質(zhì)量保證計(jì)劃，按質(zhì)量安全負(fù)責(zé)制原則落實(shí)責(zé)任人，確保得以貫徹實(shí)施。（6）器具配置具體如下表：經(jīng)核定，將投入本工程使用的計(jì)量、測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)用的工具儀表、儀器，均在檢測(cè)期內(nèi)使用。表 4-3 測(cè)量?jī)x器表序號(hào) 儀器名稱 型號(hào) 檢定日期 數(shù)量1 經(jīng)緯儀一光RTS912R5GL 22 全站儀 STS-750 23 水準(zhǔn)儀 DS32 34 塔尺 5m / 65 鋼卷尺 50m 66 激光鉛垂儀 DZJ2 37 電阻測(cè)試儀 BY2571－II 34.2.2 施工機(jī)械準(zhǔn)備（1）根據(jù)各單位工程的特征及其整體分布情況，結(jié)合一期工程總工期要求，考慮施工均衡性的特點(diǎn)，本工程擬投入的大型垂直運(yùn)輸機(jī)械有塔吊 5 臺(tái)（QTZ5013 型），額                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)17定重力矩為 800kN·m，最大工作幅度為 50m），施工電梯 9 臺(tái)（雙籠，人貨兩用）。（2）對(duì)于小型施工機(jī)械設(shè)備，如砂漿機(jī)、小型砼攪拌機(jī)（用于零星砼攪拌）、振動(dòng)器、電焊機(jī)、潛水泵等機(jī)械則根據(jù)各施工階段施工進(jìn)度情況，進(jìn)行合理的配置，有計(jì)劃地組織進(jìn)場(chǎng)，但其原則是必須保證現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)施工。（3）所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后均按總平面布置規(guī)劃進(jìn)行擺放，小型設(shè)備則集中存儲(chǔ)于倉(cāng)庫(kù)備用。（4）塔吊、施工電梯必須有安全可靠的設(shè)備基礎(chǔ)，進(jìn)場(chǎng)前必須按施工方案完成其基礎(chǔ)施工，并提前進(jìn)行設(shè)備安裝，經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局、安全管理站驗(yàn)收合格，發(fā)放準(zhǔn)用證后方可投入使用。4.2.3 物資準(zhǔn)備（1）物資準(zhǔn)備工作要符合施工進(jìn)度的要求，做到及時(shí)充足。（2）施工常規(guī)物資、周轉(zhuǎn)材料，搭建臨時(shí)設(shè)施的用料，辦公設(shè)備，各類施工工具，消防器材等均需提前準(zhǔn)備，合同簽訂即組織進(jìn)場(chǎng)。（3）建筑材料、半成品材料供應(yīng)將應(yīng)進(jìn)展情況，由計(jì)劃部門(mén)編制物資需求計(jì)劃、采購(gòu)加工計(jì)劃，按需用時(shí)間提前落實(shí)，保證及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。（4）所有進(jìn)場(chǎng)物資應(yīng)定點(diǎn)分類堆放，并作好標(biāo)識(shí)及產(chǎn)品保護(hù)工作。本工程砼擬采用商品砼。4.2.4 主要臨時(shí)設(shè)施計(jì)劃臨時(shí)設(shè)施需用計(jì)劃見(jiàn)下附表。表 4-4 辦公區(qū)臨時(shí)設(shè)施計(jì)劃表序號(hào) 名稱 數(shù)量（個(gè)） 規(guī)格尺寸（m） 合計(jì)（㎡）1 場(chǎng)地 2 33.5m*39.6m,42.5m*46.2m3290.1m22 辦公室 16 3.64m*5.46m 794.976m23 宿舍 28 3.64m*5.46m 556.48m24 門(mén)衛(wèi)室 1 3.9m*2.4m 9.36 m25 廚房 1 6m*5.4m 32.4 m26 餐廳 1 14.4m*5.4m 77.76 m27 廁所、洗澡間2 13.7m*5.4m*2 147.96 m28 活動(dòng)室 1 7.28m*5.46m 39.75 m29 圍墻 1 2.4m 高 ／                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計(jì)1810 大門(mén) 2 L=11.5m ／11 門(mén)柱基礎(chǔ) 2 0.6m*0.6m,0.8m*0.8m ／12 排水溝 ／ 300m