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..2016 年土地估價(jià)師土地管理法規(guī)：行政復(fù)議（2）模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)事最符合題意） 1、實(shí)行從量定額辦法，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為__。A．應(yīng)納稅額=銷售額×稅率B．應(yīng)納稅額= 銷售額×單位稅率C．應(yīng)納稅額= 銷售數(shù)量×單位稅率D．應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量× 稅率 2、房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則是遵循客觀性與__。A．知識性B．主觀性C．完全性D．科學(xué)性3、按照房產(chǎn)管理的基本規(guī)定，不屬于常見的房產(chǎn)類型圖。A：房產(chǎn)分幅圖B：房產(chǎn)分丘圖C：房產(chǎn)分層圖D：房產(chǎn)分戶圖E：土地 4、土地估價(jià)涉及的供需原則并不以__為基礎(chǔ)。A．替代原則B．預(yù)期收益原則C．變動(dòng)原則D．競爭原則5、土地資源利用的社會(huì)因素不包括__。A．社會(huì)發(fā)展水平B．社會(huì)需求C．人口狀況D．土地價(jià)格 6、為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查屬于．【2002 年考試真題】A：動(dòng)態(tài)調(diào)查B：靜態(tài)調(diào)查C：統(tǒng)計(jì)報(bào)表D：專門調(diào)查E：土地 7、契稅稅率為。A：3％B：5％..C：3％～ 5％D：3％～10％E：土地 8、成本逼近法評估土地價(jià)格的公式應(yīng)該為__。A．土地價(jià)格=土地取得費(fèi) +土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤+ 土地所有權(quán)收益B．土地價(jià)格= 土地取得費(fèi)+ 土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤+新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)十土地增值C．土地價(jià)格= 土地取得費(fèi)+ 土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤+新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)+土地所有權(quán)收益D．土地價(jià)格=土地取得費(fèi) +土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤+ 土地增值 9、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價(jià)法進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。【2004 年考試真題】A：道路狀況B：供水狀況C：供氣狀況D：排水狀況E：時(shí)間因素 10、大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A．10B．15C．16D．3011、從時(shí)間價(jià)值的角度看，是購買者對這種商品在未來一定時(shí)間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。A：貨幣B：價(jià)格C：價(jià)值D：使用價(jià)值E：合法性 12、土地及建筑物出租會(huì)涉及各項(xiàng)費(fèi)用，其中，的計(jì)算一般與建筑物的重置價(jià)無關(guān)。A：折舊費(fèi)B：維修費(fèi)C：保險(xiǎn)費(fèi)D：管理費(fèi)E：時(shí)間因素 13、我國現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表屬于__。A．重點(diǎn)調(diào)查B．抽樣調(diào)查C．全面調(diào)查D．非全面調(diào)查14、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，下列__案件不作為爭議案件受理。A．土地侵權(quán)案件..B．行政區(qū)域邊界爭議案件C．土地違法案件D．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)爭議案件E．土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭議 15、城市布局主要有兩種基本形式。A：多中心布局和單中心布局B：組團(tuán)布局和星狀布局C：帶狀布局和環(huán)狀布局D：集中布局和分散布局E：土地 16、2006 年某寫字樓出租，簽訂了 3 年租賃合同，合同月租金 50 元／平方米，每年租金增長率為 10％，每年支出總費(fèi)用為 380 元／平方米．2008 年該寫字樓的房地純收益為元／平方米?！?008 年考試真題】A：220B：346C：592D：700E：時(shí)間因素 17、某地甲公司獲準(zhǔn)征用耕地后，兩年內(nèi)未使用，當(dāng)?shù)馗卣加枚惗愵~為 5 元／平方米，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)向甲公司加征耕地占用稅稅額為元／平方米．【2006 年考試真題】A：8B：12C：15D：20E：土地 18、征收土地主要涉及的費(fèi)用不包括__。A．土地補(bǔ)償費(fèi)B．安置補(bǔ)助費(fèi)C．青苗補(bǔ)償費(fèi)D．拆遷補(bǔ)助費(fèi) 19、D 省制定的 D 省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)中，下列要求，不是《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國辦發(fā)[2005]52 號) 所要求的。A：D 省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積考核指標(biāo)B：D 省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo)C：D 省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)D：D 省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量E：35％～50％ 20、因素分值計(jì)算中反映土地質(zhì)量的優(yōu)劣。A：因素指標(biāo)作用分值B：因素分值..C：土地總分值D：宗地分值E：合法性 21、路線價(jià)評估基本原理是原理和區(qū)位論的具體運(yùn)用。A：報(bào)酬遞增遞減B：最有效使用C：預(yù)期收益D：替代E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度 22、不動(dòng)產(chǎn)受多種因素的影響，決定不動(dòng)產(chǎn)需求的因素有__。A．人口數(shù)量B．收入水平C．消費(fèi)結(jié)構(gòu)D．相關(guān)政策E．供求狀況23、土地整理是加入 WTO 后加強(qiáng)__的“綠箱政策 ”措施。A．糧食生產(chǎn)保障B．農(nóng)業(yè)保護(hù)C．農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位D．土地利用率 24、《國家賠償法》規(guī)定，對沒有犯罪事實(shí)的人錯(cuò)誤逮捕的，__為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。A．作出拘留決定的機(jī)關(guān)B．作出逮捕決定的機(jī)關(guān)C．作出原生效判決的人民法院D．作出改判的再審人民法院25、采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)根據(jù)乘以折舊率計(jì)算．【2002 年考試真題】A：固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值B：固定資產(chǎn)凈值C：固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額D：固定資產(chǎn)原值E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上符合題意，至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、《關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定，具有__專職土地估價(jià)師和__萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，向中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊。A．七名以上(含七名)B．七名以上(不含七名)C．30D．50E．100 ..2、在基準(zhǔn)地價(jià)評估過程中，對樣點(diǎn)地價(jià)一般要進(jìn)行等修正。A：出讓年期B：容積率C：交易時(shí)間D：繁華程度E：土地3、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》，初步劃分土地分等的方法有。A：剖面圖法B：總分頻率圖法C：數(shù)軸法D：AHP 法E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 4、耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核遵循客觀、公開、公正的原則。從 2006 年起，每__年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。A．3B．5C．7D．25、國有建設(shè)用地供應(yīng)的基本條件包括。A：符合規(guī)劃B：符合國家的土地供應(yīng)政策C：符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約利用的要求D：新增建設(shè)用地符合農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收條件E：劃撥方式供地必須符合法定的出讓用地條件 6、地價(jià)與地租的關(guān)系是。A：10 年的地租相當(dāng)于地價(jià)B：類似資本與利息的關(guān)系C：地價(jià)的高低取決于地租的高低D：地價(jià)是地租的資本化E：地租收取的多寡主要受制于地價(jià)的高低 7、在選擇預(yù)算定額的計(jì)量單位時(shí)，給排水工程應(yīng)該選用__。A．米B．條C．立方米D．根 8、按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為。A：短期規(guī)劃B：土地利用總體規(guī)劃C：土地利用專項(xiàng)規(guī)劃D：土地利用詳細(xì)規(guī)劃E：長期規(guī)劃 9、甲企業(yè)有一宗國有土地，實(shí)際占用土地面積為 60 000 平方米，其中 20 000平方米出租給企業(yè)乙企業(yè)，用于存放企業(yè)乙企業(yè)的原材料；在其余的 40 000 平..方米土地上，甲企業(yè)建造了一座生產(chǎn)廠房，現(xiàn)企業(yè)甲根據(jù)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅時(shí)應(yīng)以為計(jì)稅依據(jù)。A：60 000 平方米B：40 000 平方米C：20 000 平方米D：10 000 平方米E：35％～50％ 10、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有__。A．掛牌B．招標(biāo)C．協(xié)議D．拍賣E．劃撥11、某地塊 1998 年 5 月 11 日的地價(jià)為 1000 元/平方米， 2001 年 5 月 11 日該地區(qū)的地價(jià)上漲了 20%(其他情況不變)，則該地塊 2001 年 5 月 11 日的土地價(jià)格為__元/平方米。A．1200B．1600C．1400D．1440 12、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，人均道路用地指標(biāo)以（）平方米為宜。A．7～15B．15 ～20C．5～ 7D．16～20 13、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法不正確的是。A：行政復(fù)議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請，并由其受理和審查B：對縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議C：申請人申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟D：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，還可以申請行政復(fù)議E：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不可申請行政復(fù)議14、金本位制可分為。A：金幣本位制B：金塊本位制C：金條本位制D：金匯兌本位制E：金磚本位制 ..15、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和土地資源狀況，以下不屬于其作用的是 。A：土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要保障B：土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段C：土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件D：土地利用規(guī)劃是國家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù)E：35％～50％ 16、下列選項(xiàng)中關(guān)于土地價(jià)格描述，正確的有。A：總體呈上升趨勢，上升速度較一般商品緩慢B：具有明顯個(gè)別性和地區(qū)性C：土地價(jià)格高低決定了地租水平高低D：土地價(jià)格由開發(fā)成本決定E：土地價(jià)格高低與社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng) 17、工程造價(jià)比較分析在實(shí)際工作中，應(yīng)主要分析的內(nèi)容有__。A．主要實(shí)物工程量B．平面布置構(gòu)造形式C．設(shè)備工 (器)具費(fèi)D．主要材料消耗費(fèi)E．工程建筑的完工日期 18、下列關(guān)于征收土地補(bǔ)償費(fèi)管理和使用，表述正確的是。A：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有B：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民所有C：不需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用D：需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用E：地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有 19、從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，下列指標(biāo)中，屬于結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)。A：小區(qū)人口凈密度B：小區(qū)居住建筑面積密度C：小區(qū)綠地率D：小區(qū)道路用地占總用地的比例E：小區(qū)公共建筑面積密度 20、房屋拆遷中，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~以__確定，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。A．房地產(chǎn)重置價(jià)格測箅B．房地產(chǎn)重置價(jià)格結(jié)合成新測算C．房地產(chǎn)市場評估價(jià)格D．房地產(chǎn)中的房屋部分市場評估價(jià)格 21、（）是指個(gè)人之間相互以貨幣或?qū)嵨锾峁┑男庞?。A．商業(yè)信用B．銀行信用C．民間信用D．消費(fèi)信用 ..22、地方房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的開發(fā)量不包括__面積。A．商品房施工B．新開工C．開發(fā)投資D．竣工23、以下說法正確的是。A：在路線價(jià)與區(qū)域平均基準(zhǔn)地價(jià)發(fā)生交叉時(shí)，里地線以內(nèi)以路線價(jià)為主，里地線以外以區(qū)域平均基準(zhǔn)地價(jià)為主B：在路線價(jià)與區(qū)域平均基準(zhǔn)地價(jià)發(fā)生交叉時(shí)，里地線以外以路線價(jià)為主，里地線以內(nèi)以區(qū)域平均基準(zhǔn)地價(jià)為主C：路線價(jià)評估主要用于繁華商業(yè)區(qū)域的市街地的評估D：路線價(jià)評估主要用于工業(yè)用地的評估E：幾條街道可以設(shè)立同一個(gè)路線價(jià) 24、__不屬于流動(dòng)資產(chǎn)。A．短期投資B．應(yīng)收款項(xiàng)C．貨幣資金D．應(yīng)付款項(xiàng)25、證券投資基金的特點(diǎn)包括。A：風(fēng)險(xiǎn)性高B：集合投資C：專業(yè)管理D：分散風(fēng)險(xiǎn)E：收益有一定保證性