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合同范本建筑安裝工程承包合同LTP—94—009發(fā)包方（建設(shè)單位）：_________________________承包方（施工單位）：_________________________工程名稱：__________________________ ________工程地址：___________________________________合同編號：___________________________________xx 省建筑工程管理局監(jiān)制xx 省工商行政管理局監(jiān)制合同范本本合同文本稱之簡易文本。1、本合同文本適用于 8000 平方米（500 萬元）以下的單位工程。2、本合同文本總包、分包均可使用。合同范本建筑安裝工程承包合同發(fā)包單位：________________________________________________（簡稱發(fā)包方）承包單位：________________________________________________（簡稱承包方）發(fā)包方經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行的建設(shè)工程，由承包方承擔(dān)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑按抓哏內(nèi)工程承包合同條例》等有關(guān)法律、法規(guī)簽定本合同，共同遵守。第一條 工程名稱___________________________________________________。第二條 工程地點____________________________________________________。第三條 承包的范圍和內(nèi)容：1、建筑工程（包括房屋建筑及構(gòu)筑物）共__________個單位工程，建筑面積_______________平方米。2、安裝工程名稱______________________________________________________以上工程均按施工圖設(shè)計內(nèi)容范圍承包。第四條 工程造價。承包的工程總造價________________________元（單位工程造價見承包工程項目表），如果合同期內(nèi)發(fā)生勞務(wù)、材料價格調(diào)整、區(qū)非標(biāo)準(zhǔn)變動按文件規(guī)定執(zhí)行。第五條 承包方式合同范本本工程按下列第_________項方式進(jìn)行承包施工：1、 包工包料。2、 _________________3、 ______________第六條 施工期限本公按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期日歷_________天，定于_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工。施工期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害，工期另行協(xié)商。第七條 雙方的主要責(zé)任一、 發(fā)包方1、辦理正式工程和臨時設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用、申請施工許可執(zhí)照和占道爆破許可證及市內(nèi)禁區(qū)運輸通行證。2、確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點。3、開工前接通施工現(xiàn)場水源、電源、拆遷縣城內(nèi)民房和障礙物（亦可委托承包方承擔(dān)）。4、 組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，按合同規(guī)定在開工前十五天內(nèi)將設(shè)計圖紙_________份、標(biāo)準(zhǔn)圖_________份及有關(guān)技術(shù)資料送交承包方，審定施工組織設(shè)計。5、按雙方協(xié)定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備。6、向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件（實行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)），審定辦理撥款和結(jié)算。7、派駐工地代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題以及其它事宜。合同范本二、 承包方1、負(fù)責(zé)施工場地的平整，施工界區(qū)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工。2、按雙方商定的分工范圍，作好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理，做好施工前的各種準(zhǔn)備工作。3、及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收通知，提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃。4、嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間竣工和交付。5、已完工的房屋、建筑物和安裝的設(shè)備，在交公前應(yīng)負(fù)責(zé)保管、并清理好場地。6、按照有關(guān)規(guī)定提供竣工驗收技術(shù)資料，參加竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。7、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。第八條 材料設(shè)備供應(yīng)1、發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)水泥、木材、鋼材和施工期間建筑材料預(yù)算價格調(diào)整表以及規(guī)定由建設(shè)單位供應(yīng)的材料設(shè)備。按設(shè)計要求的品種、規(guī)格、型號供應(yīng)到承包方指定地點。因品種、規(guī)格不全，需由承包方調(diào)劑代用時，必須經(jīng)設(shè)計部門簽證，由此而發(fā)生的量差、價差和運費由發(fā)包方負(fù)責(zé)。因材料設(shè)備供應(yīng)不及時影響工程建設(shè)，工程竣工時間順延。2、發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備委托承包方采購運輸時，差價及運費由發(fā)包方負(fù)責(zé)。3、承包方負(fù)責(zé)地方材料和市場采購物資。市場采購物資需到外地采購時，差價運費由發(fā)包方承擔(dān)。4、雙方供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并附有出廠合格證或化驗單。否則進(jìn)行材質(zhì)檢驗，費用由供應(yīng)方負(fù)責(zé)。合同范本5、雙方供應(yīng)的材料設(shè)備均執(zhí)行建設(shè)行政主管部門頒布的材料預(yù)算價格。第九條 工程價款的支付與結(jié)算1、本工程質(zhì)量評定為__________________質(zhì)量，依據(jù)魯政發(fā)（1987）74 號文規(guī)定，按合同工程造價增減__________________%結(jié)算。2、工程竣工結(jié)算按下列第_________項方式結(jié)算。工程竣工驗收合格后，_________天內(nèi)結(jié)算完畢。（1） 中標(biāo)價加簽證；（2） 施工圖預(yù)算加系數(shù)包干；（3） 平方米造價包干；（4） _____________________________________________________________3、預(yù)付備料款和工程款，按建設(shè)銀行規(guī)定執(zhí)行，具體額度和辦法是：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________4、備料款和工程款撥到_________%停止，其余帶工程竣工后結(jié)算。第十條 工程變更1、設(shè)計圖紙經(jīng)會審定案后，原則上不準(zhǔn)變更。如確需變更時，應(yīng)提前十五天辦理變更手續(xù)，書面通知對方。因變更造成的經(jīng)濟損失有發(fā)包方負(fù)責(zé)。2、在施工中，如承包方發(fā)現(xiàn)施工圖紙或說明書不符合設(shè)計要求，要書面通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)在七天內(nèi)辦理技術(shù)簽證。3、基礎(chǔ)施工如遇特殊情況，工期可按實際情況順延。第十一條 工程質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)合同范本1、承包方嚴(yán)格按照施工圖與說明書組織施工，確保工程質(zhì)量，在施工中如發(fā)生質(zhì)量事故，要分清責(zé)任，由此造成的損失，由質(zhì)量事故責(zé)任方承擔(dān)。2、隱蔽工程完成后，承包方在 24 小時以前通知發(fā)包方進(jìn)行檢查，未經(jīng)發(fā)包方檢查不得隱蔽。如發(fā)包方未按時到場，承包方自行檢查隱蔽。發(fā)包方提出重新檢查時，如結(jié)果不符合要求，費用由承包方承擔(dān)；若結(jié)果符合要求，費用由發(fā)包方承擔(dān)。3、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒發(fā)的工程施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程竣工后，由承包方通知發(fā)包方，發(fā)包方接到通知后，15 天內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格，雙方簽具驗收證書，工程移交給發(fā)包方管理。第十二條 施工期間臨時停水、停電每次在一天以上的損失由發(fā)包方承擔(dān)，憑簽證順延工期。第十三條 工程保修期，按建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程保修辦法的規(guī)定為_________，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第十四條 其他條款____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十五條 違約責(zé)任一、 發(fā)包方1、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。合同范本2、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。3、超過合同規(guī)定的日期驗收，按每日工程總造價的百分之______的比例償付逾期違約金。4、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理；根據(jù)國務(wù)院（1990）213 號文規(guī)定，發(fā)包方物理撥付工程款時，承包方有權(quán)提出停工報告，發(fā)包方 15 天內(nèi)解決不了，承擔(dān)一切停工損失。二、 承包方1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程總造價的百分之______的比例償付逾期違約金。2、工程拖期交工，每日向發(fā)包方償付工程總造價百分之______的違約金。3、保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，有承包方無償進(jìn)行返修。三、其他約定：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十六條 爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇其中一種（在所選項下打√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會）：1、提交_________仲裁委員會仲裁。（ ）2、依法向人民法院起訴（ ）合同范本第十七條 本合同在雙方簽字蓋章并經(jīng)工商行政管理機關(guān)簽證后生效，工程交工價款結(jié)清后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第十八條本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本_________份，雙方各執(zhí)_________份，報雙方主觀部門、工商行政管理機關(guān)、經(jīng)辦銀行各一份。施工單位：營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)機關(guān)__________________工商行政管理局批準(zhǔn)文號______________________________________________________批準(zhǔn)時間______________________________________________________資質(zhì)證書頒發(fā)機關(guān)________________________________________________批準(zhǔn)文號________________________________________________________批準(zhǔn)時間________________________________________________________建設(shè)單位：建筑工程批準(zhǔn)機關(guān)_______________________________________批準(zhǔn)文號_________________________________________________________批準(zhǔn)時間_________________________________________________________地文書批準(zhǔn)時間____________________________________________________批準(zhǔn)文號_________________________________________________________批準(zhǔn)時間_________________________________________________________發(fā)包方（蓋章）：地 址：法定代理人：承包方（蓋章）：地 址：法定代理人：合同范本委托代理人：開戶銀行：帳 號：電 話：電 掛：郵政編碼：簽約地點：簽約時間： 年 月 日委托代理人：開戶銀行：帳 號：電 話：電 掛：郵政編碼：簽約地點：簽約時間： 年 月 日