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合同范本行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同合同編號:簽訂地點：簽訂時間： 年 月 日 出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況本合同項下房屋坐落于 ，該房屋建筑面積共計 平方米，為國有性質(zhì)，由六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心授權甲方負責房屋日常管理、經(jīng)營等民事活動，由此產(chǎn)生的相應債權債務由資產(chǎn)管理經(jīng)營單位獨自承擔，所有人不承擔相應責任。本合同項下的房屋產(chǎn)權清晰，未設定抵押、擔保。第二條 租賃期限房屋出租期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。租期屆滿甲方如繼續(xù)出租上述房屋，原則上由資產(chǎn)管理中心對外公開招租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。合同范本本合同到期后乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 3 個月向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方同意續(xù)租的，至遲于合同期限屆滿 30 日前給予書面答復，未在上述期限予以書面答復的，視為甲方不同意續(xù)租。租賃合同期滿，乙方未能與甲方另行達成書面房屋租賃協(xié)議的，應如期交還所租賃房屋，逾期不交還的，甲方有權直接收回所租賃房屋。第三條 租金、租金支付期限及方式（一）租金標準：1、租期不超過三年的按下列標準計算租金：租金標準為 租金總計： 元（大寫： ）2、租期超過三年的按下列標準計算租金：租金標準為 租金總計： 元（大寫： ）合同范本（二）租金支付時間：租金按年度支付，每年度支付一次。本合同簽字后三日內(nèi)乙方須付清第一個合同年的租金 元，以后每個年度租金須提前一年付清。（三）租金支付方式：原則上乙方應以銀行轉賬方式在本合同約定的期限內(nèi)將租金轉入甲方指定的賬戶。（注：本合同指定賬戶為 ： 六安市政府非稅收入?yún)R繳結算戶1761001021000001562 徽商銀行六安分行營業(yè)部 ），繳款時請注明甲方單位名稱；乙方若以現(xiàn)金方式支付的，租金直接繳付甲方單位，甲方應在收到后 5 個工作日內(nèi)轉入上述賬戶。（四）甲方收取租金后，應向乙方出具收款憑證。第四條 房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為： 。 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉租或分租給第三方。乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，并獨立承擔完全責任。第五條 房屋維護及裝修 （一）乙方負責房屋的日常維護，保護各項設施、設備免遭損壞，相應費用由乙方承擔。（二）甲方允許乙方對該房屋進行裝修或增設他物，費用由乙方負擔。乙方裝修房屋或者增設他物，不得改變房屋合同范本結構，不得影響房屋安全。（三）租賃合同期滿或遇拆遷、政策性干預、不可抗力等原因終止或需提前解除合同的，乙方不得以任何理由要求甲方承擔其裝修、裝潢、增設他物所花去的費用或損失，也不得以任何理由要求甲方賠償其他損失。 第六條 房屋租賃保證金（一）本合同生效后 日內(nèi)，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣（大寫） 元。該保證金直接轉入甲方指定的上述銀行賬戶。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償?shù)龋Ｓ嗖糠秩鐢?shù)返還乙方。房屋租賃保證金不計付利息。第七條 房屋使用的有關費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關的各項費用承擔方式為：（一）乙方承擔的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、供暖費、 燃氣費、物業(yè)管理費及除甲方承擔的相關稅款外的其它費用等。上述費用由乙方直接向有關部門繳納，逾期不繳，一切后果自負，同時視乙方構成對甲方違約。（二）甲方承擔的費用：房屋租金稅款由甲方承擔。第八條 房屋交付及交還的期限、方式及驗收（一）交付：甲方應按本合同規(guī)定的期限及時將房屋交合同范本付乙方，乙方予以驗收，并于交接時由雙方在《房屋附屬設施、設備清單》 （見附件）上簽字蓋章。（二）交還：乙方應于租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)，將房屋及全部附屬物交還甲方，甲方予以驗收。按合同約定屬于乙方可移走的物品同時移走，逾期未移走的，甲方有權處置。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。（三）交還房屋同時，乙方須一并提交已結清應承擔的各項費用的相關憑證。第九條 合同解除的條件（一）雙方協(xié)商一致可解除合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；2、因政策性干預、不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的。 合同所稱的不可抗力是 指 合 同簽 訂 后 ， 發(fā) 生 了 合 同 當 事 人 無 法 預 見 、 無 法 避 免 、 無 法 控制 、 無 法 克 服 的 意 外 事 件 （ 如 戰(zhàn) 爭 等 ） 或 自 然 災 害 （ 如 地震 、 火 災 、 水 災 等 ） ；3、 甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1、遲延交付房屋 日以上；合同范本2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1、不支付或者不按照約定支付租金；2、不支付或者不按約定支付應由乙方負擔的各項費用；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋用途或轉租、分租給第三方；4、違反合同約定對房屋進行維修、增設他物或不承擔維護責任致使房屋或設備設施損壞；5、用該房屋從事違法活動；6、其他可能損害甲方利益情形。 第十條 違約責任（一）甲方有本合同第九條第三款約定情形之一導致合同解除的應按年租金 %向乙方支付違約金。（二）乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算；（三）乙方逾期不向甲方支付保證金或租金，除如數(shù)補交外，還應按日支付應付金額 1%的滯納金；（四）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前 30 日書面通知甲方，并多支付 個月租金作為對甲方的違約金。（五）合同到期后乙方未按約定時間返還房屋的，除應賠償甲方損失外，每延期一日按月租金 5%標準支付違約金。（六）其他：合同范本。第十一條 合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第[ ]種方式解決：（一）提交[ ]仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項雙方需要約定的其他事項：1、2、第十三條本合同須由甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心備案或核準后生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，同時報送六安市資產(chǎn)管理中心。附件：房屋附屬設施、設備清單甲方（章）： 乙方（章）：住 所： 住 所：合同范本法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 合 同 附 件 ：房 屋 附 屬 設 施 、 設 備 清 單貨幣單位：元編號 物品名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 單 價 物品金額 簡單說明 備 注1234567891011121314151617合同范本18物品損壞的賠償約定：注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁，本附頁為合同的組成部分，與合同具同等法律效力。