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房屋買賣合同糾紛民事調(diào)解書范文原告:X 某，男，1983 年月日出生，漢族，住 xxxx 新技術(shù)開發(fā)區(qū)。委托訴訟代理人:Xxx，xxx 律師事務(wù)所律師。被告:于某，女，1983 年月日出生，漢族，住 xx 省 xx 縣。委托訴論代理人:王某，xx 某律師事務(wù)所律師。第三人: xx 某房地產(chǎn)有限公司，住所地:xx 市 xx 區(qū) xx 工業(yè)園 xx高新大樓。法定代表人:X 某，該公司董事長。委托訴訟代理人:X 某，男，1978 年月日出生，漢族，系該公司員工。第三人:某銀行股份有限公司 xx 省分行，住所地:xx 區(qū) xx 大道某號。負(fù)責(zé)人:X 某，該行行長。委托訴論代理人:X 某，xx 某(xx)律師事務(wù)所律師。委托訴論代理人:章某，xx 某(xx)律師事務(wù)所律師。原告常某與被告于某、第三人 xx 某房地產(chǎn)有限公司、某銀行股份有限公司 xx 省分行合同糾紛一案，本院于 2017 年 5 月 5 日立案后，由審判員郝某適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告常某向本院提出訴訟請求：1 、判令被告于某與第三人 xx 某地產(chǎn)有限公司簽訂的《xx 市商品房買賣合同 》中買受人的權(quán)利、義務(wù)由原告常某享有；2、判令被告于某與第三人某銀行股份有限公司 xx 省分行簽訂的貸款合同中甲方( 借款人即抵押人) 的權(quán)利義務(wù)由常某享有；3、判令被告和第三人協(xié)助原告辦理將 xxxx 新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷大道某房屋的產(chǎn)權(quán)登記在原告常某名下的手續(xù)；4 、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原、被告于 2008 年 10 月建立戀愛關(guān)系，2010 年10 月分手，2009 年 9 月原告決定購買位于 xxxx 新技術(shù)開發(fā)區(qū)的一套商品房，由于原告曾有信用卡久款的記錄，銀行放貸資信審查可能難以通過，為了順利通過銀行的放貸資信審查，原告與被告協(xié)商決定借用被告名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同、與銀行簽訂貸款合同購買房屋，但實(shí)際購房人是原告，購買房屋的首付款由原告出資，按揭貸款也由原告按月轉(zhuǎn)賬至貸款賬號償還，房屋由原告居住，被告僅僅在房屋買賣合同和貸款合同上簽字、房屋的實(shí)際購買人為原告，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，依法提起訴訟，請求法院判如所請。本案在審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議:一、于某與 xx 某房地產(chǎn)有限公司于 2009 年 11 月 3 日簽訂的《xx 市商品房買賣合同 》 有效；經(jīng)三方同惠，其中由于某承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由常某承擔(dān)；二、常某分兩期向于某支付 x 元，其中第一期 x 于 2017 年 9月 25 日前支付，第二期款 x 元于 2017 年 12 月 31 日前支付；三、若常某未按上述第二項(xiàng)如期支付款項(xiàng)，則常某按 x 元的10%支付于某違約金 x 元；四、xx 某房地產(chǎn)有限公司于 2017 年 10 月 24 日前配合常某辦理位于 xxxx 新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷大道某房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在常某名下，辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用由常某承擔(dān)；五、本案案件受理費(fèi) x 元(已減半收取)由常某負(fù)擔(dān) (已付)。上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院子以確認(rèn)。本調(diào)解協(xié)議經(jīng)各方當(dāng)事人簽收調(diào)解書后即發(fā)生法律效力。