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. 第2章 監(jiān)理工作范圍 第1節(jié) 監(jiān)理依據(jù) 1、 業(yè)主與承包商簽訂的施工合同文件， 以及監(jiān)理服務合同。 2、 政府為本建設項目所下達的文件。 3、 本工程項目設計施工圖紙、 相關文件及資料。 4、 國家和地方建設行政主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行房屋建筑工程設計規(guī)范、 規(guī)程和工程質(zhì)量驗收標準及施工質(zhì)量驗收規(guī)范。 5、 當?shù)亟ㄔO主管部門頒布的現(xiàn)行概預算定額、 取費標準及有關工程造價管理文件。 6、 國家有關工程建設管理方面的方針、 政策、 法規(guī)以及當?shù)氐膶嵤┺k法。 7、 工程實施過程中有關的會議記錄、 函電和其他文字記載資料。 第2節(jié) 監(jiān)理工作范圍 根據(jù)業(yè)主的委托， 本工程監(jiān)理工作階段為： 本工程施工階段及保修階段； 監(jiān)理工作范圍為： 整個地塊內(nèi)的全部建筑安裝工程（不含精裝修工程）。 第3節(jié) 監(jiān)理工作目標 監(jiān)理工作的總目標： 本著“嚴格監(jiān)理、 熱情服務、 秉公辦事、 一絲不茍” 的監(jiān)理原則， 在監(jiān)理工作中依據(jù)國家及建設行政主管部門制定、 頒發(fā)的有關法律、 法規(guī)、 政策、 技術(shù)標準， 以及經(jīng)批準的設計文件和依法簽訂的施工承包合同， 按監(jiān)理服務的范圍和內(nèi)容， 認真履行監(jiān)理義務， 制定詳細的監(jiān)理工作計劃， 明確崗位職責， 獨立、 公正、 科學、 有效地對本工程實施全面監(jiān)理， 使本工程的監(jiān)理達到以下總目標： 工程質(zhì)量、 工期、 投資和安全滿足施工合同要求。同時， 強化工程建設管理， 使本工程建設達到質(zhì)量優(yōu)、 進度快、 投資省、 效益高的目的。具體目標如下： 1、 質(zhì)量目標 質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心內(nèi)容， 要在工程預定的投資范圍內(nèi)及預期的工期內(nèi)，實現(xiàn)最佳的質(zhì)量、 功能效果。 監(jiān)理質(zhì)量目標為： 工程質(zhì)量等級為合格。 根據(jù)業(yè)主要求， 督促施工單位爭創(chuàng)市優(yōu)工程。 2、 進度目標 實現(xiàn)業(yè)主對工期的要求， 控制總工期為施工承包合同的總工期。 3、 投資目標 通過有效的投資控制工作和具體的投資控制措施， 在滿足進度和質(zhì)量要求的前提下力求實現(xiàn)工程實際投資不超過施工承包合同總價。 4、 安全目標 以施工承包合同簽訂的安全生產(chǎn)目標為監(jiān)理目標， 確保做到安全文明施工。 第4節(jié) 各階段監(jiān)理工作內(nèi)容 1、 施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1、 施工階段的質(zhì)量控制 (1) 對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查和辦理隱蔽工程驗收簽證手續(xù)， 對關鍵工序要派監(jiān)理人員旁站監(jiān)理； 對檢查合格的檢驗批驗收記錄、 分項工程及分部工程質(zhì)量評定表及時簽署監(jiān)理意見； (2) 對施工測量、 放線等進行檢查， 發(fā)現(xiàn)偏差應及時通知施工單位糾正， 并做好監(jiān)理記錄； (3) 檢查確認運到現(xiàn)場的工程材料、 構(gòu)件和設備的質(zhì)量， 并檢查出廠合格證是否齊全有效， 監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、 構(gòu)件和設備進入工地和投入使用； (4) 監(jiān)督施工單位嚴格按照設計圖及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求進行施工， 嚴格履行施工合同； (5) 對工程關鍵部位、 關鍵工序、 主要環(huán)節(jié)加強檢查力度， 消除質(zhì)量隱患； (6) 對施工單位的檢驗測試儀器、 設備度量衡定期檢驗， 不定期地進行抽檢保證度量資料的準確； (7) 監(jiān)督施工單位對各類土工和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查； (8) 監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故， 并認真做好監(jiān)理記錄； (9) 對大、 重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況， 應及時報告業(yè)主。 2、 施工階段的進度控制 (1) 監(jiān)督施工單位嚴格按施工合同規(guī)定的工期組織施工； (2) 對控制工期的重點工程， 審查施工單位提出的保證進度的具體措施， 如發(fā)生延誤，應及時分析原因， 采取對策； (3) 建立工程進度臺帳， 核對工程形象進度， 按月、 季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題 3、 施工階段的投資控制 (1) 審查施工單位申報的月、 季度計量報表， 認真核對其工程數(shù)量， 不超計、 不漏計，嚴格按合同規(guī)定進行計量支付簽證； (2) 保證支付簽證的各項工程質(zhì)量合格、 數(shù)量準確； (3) 建立計量支付臺帳， 定期與施工單位核對清算； (4) 按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設計。 4、 竣工驗收階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 (1) 督促、 檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料， 受理單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見； (2) 根據(jù)施工單位的竣工報告， 提出工程質(zhì)量檢驗報告； (3) 組織工程預驗收， 參加業(yè)主組織的竣工驗收。 2、 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容 1、 依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、 范圍和內(nèi)容開展工作，對易發(fā)生質(zhì)量問題的部位進行跟蹤監(jiān)理。 2、 承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時， 安排監(jiān)理人員對業(yè)主提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄， 對承包單位進行修復的工程質(zhì)量進行驗收， 合格后予以簽認。 3、 監(jiān)理人員應對保修期發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷的原因進行調(diào)查分析， 組織有關單位研究并最終確定責任歸屬。 對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷， 監(jiān)理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書， 并報業(yè)主審批。 3、 建設工程合同管理監(jiān)理工作的內(nèi)容 1、 擬定本建設工程合同體系及合同管理制度， 包括合同草案的擬定、 會簽、 協(xié)商、 修改、 審批、 簽署、 保管等工作制度及流程； 2、 協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款， 并參與各類合同的商談不； 3、 合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理； 4、 協(xié)助業(yè)主處理與工程有關的索賠事宜及合同爭議事宜。 第5節(jié) 監(jiān)理工程師的工作職責 1、 監(jiān)理工程師在工程質(zhì)量監(jiān)理方面的主要職責 1、 在開工前和施工過程中， 檢查用于工程的材料、 設備的質(zhì)量， 對于不符合合同、 圖紙及規(guī)范要求的， 有權(quán)拒絕使用。 2、 向承包單位書面提供圖紙中的原始基準點、 基準線和基準高程等資料， 進行現(xiàn)場交驗并驗收施工單位的施工放樣。 3、 審查、 批準施工單位提交的工程開工申請， 簽發(fā)開工令； 必要時報請業(yè)主批準下發(fā)停工令， 通知施工單位暫停整個工程或任何部分工程的施工。 4、 提出保證工程質(zhì)量的措施和手段， 對承包單位的檢驗、 測試工作進行全面監(jiān)理： 動用檢測設備和監(jiān)理人員對工程質(zhì)量進行檢驗， 憑科學的數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量進行監(jiān)理。 5、 經(jīng)常巡視工地， 對每道工序、 每個部位進行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督， 對重要工程工序或部位(質(zhì)量控制點) 實施旁站監(jiān)理、 跟班檢查， 對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和(或) 全部工程予以簽認； 對不符合質(zhì)量要求的工程， 有權(quán)要求承包單位返工或采取其它補救措施，以達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準。 6、 對施工單位進場的主要施工機械設備的數(shù)量、 規(guī)格、 性能按合同要求進行監(jiān)督檢查，由于機械設備的原因影響工程的質(zhì)量或進度， 監(jiān)理工程師有權(quán)要求施工單位更換或停止使用相關機械設備。 7、 建立各種報表， 收集質(zhì)量控制信息和數(shù)據(jù)。 8、 建立專業(yè)監(jiān)理人員的日常匯報制度， 每月以表格、 圖解及簡報的形式提出質(zhì)量控制報告， 上報業(yè)主。 2、 監(jiān)理工程師在工程進度監(jiān)理方面的主要職責 1、 收集有關工期的信息， 進行工期目標和進度控制決策。 2、 協(xié)助業(yè)主編制工程項目建設控制性總進度計劃。 3、 進行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析。 4、 審核承包單位在開工前提交的總體施工進度計劃、 工程用款計劃及主要機具、 設備進場計劃， 以及施工階段提交的各種詳細計劃和變更計劃， 報業(yè)主批準后執(zhí)行。 5、 審批施工單位根據(jù)總體施工進度計劃編制的年度計劃、 季度計劃及月計劃， 報業(yè)主批準后執(zhí)行。 6、 在施工過程中檢查和監(jiān)督計劃的實施。 當工程未能按計劃進行時， 應要求施工單位調(diào)整或修改計劃， 并通知施工單位采取必要的措施加快施工進度， 以使實際施工進度符合施工合同的要求。 7、 定期向業(yè)主報告工程進展情況， 當施工進度可能導致合同工期嚴重延誤時， 有責任提出中止執(zhí)行施工合同的詳細報告， 供業(yè)主采取措施或做出相應的決定。 3、 監(jiān)理工程師在工程投資監(jiān)理方面的主要職責 1、 協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。 2、 按施工合同的規(guī)定， 現(xiàn)場計量、 核實合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程的數(shù)量和價值。 3、 按合同規(guī)定審查、 簽發(fā)中期支付證書及合同中止后任何款項的支付證書報業(yè)主審批終簽。 對不符合合同文件要求的工程項目和施工活動， 有權(quán)暫拒支付， 直到上述項目和施工活動達到要求。 4、 按施工合同文件規(guī)定， 對合同執(zhí)行期間由于國家或省、 市頒布的法律、 法令、 法規(guī)等， 致使工程費用發(fā)生的增減和人工、 材料、 設備或影響工程費用的其它事項， 如價格的漲落而引起的工程費用的變化， 監(jiān)理工程師在與業(yè)主和施工單位協(xié)商后， 計算確定新的合同價格或調(diào)整幅度， 予以簽認。 4、 監(jiān)理工程師在安全控制方面的主要職責 1、 按照有關施工安全規(guī)范、 規(guī)程的要求對承包單位施工組織設計中的安全技術(shù)措施進行審查。 2、 在施工過程中， 監(jiān)理工程師進行有目的的巡查， 督促承包單位完善安全生產(chǎn)及安全技術(shù)操作規(guī)程、 落實安全技術(shù)措施。 并對施工中的不安全因素提出書面意見， 督促承包單位改進。 3、 對涉及施工安全的支撐體系、 大型垂直運輸設備等重要臨時設施的施工方案和施工 臨時用電方案進行審查， 確保符合有關法規(guī)、 規(guī)范的要求， 對不符合要求的， 提出意見督促落實。 4、 審查承包單位特殊機械和特殊工種的操作人員的資格證、 上崗證及年檢合格證。 5、 監(jiān)理工程師在合同管理方面的主要職責 1、 主持開工前的第一次工地會議和施工階段的常規(guī)工地會議， 并簽發(fā)會議記錄； 有權(quán)參加施工單位為實施合同組織的有關會議； 協(xié)調(diào)工地各承包單位（含指定分包單位） 的有關聯(lián)席會議。 2、 按施工合同規(guī)定的變更范圍， 按工程變更程序?qū)こ袒蚱淙魏尾糠莸男问健?質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更的建議， 并建議變更工程的單價和價格， 經(jīng)業(yè)主同意后下達變更令， 對施工合同中規(guī)定的較大的變更， 須由業(yè)主直接下達變更令。 3、 對承包單位提出的竣工期的延長或費用索賠， 應就其中申述的理由， 查清全部情況，并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)彾ㄑ娱L工期或索賠的款項， 經(jīng)業(yè)主批準后發(fā)出通知。 4、 審查承包單位的任何分包單位的資格和分包工程的類型、 數(shù)量， 按合同規(guī)定程序和權(quán)限審批。 5、 監(jiān)督承包單位進人本工程的主要技術(shù)、 管理人員的構(gòu)成、 數(shù)量與合同所列名單是否相符： 對不稱職的主要技術(shù)、 管理人員， 監(jiān)理工程師應提出更換要求。 6、 對承包單位的主要施工機械設備的數(shù)量、 規(guī)格、 性能按合同要求進行監(jiān)督、 檢查。由于施工機械設備的原因影響工程的工期、 質(zhì)量的， 監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換或停止支付。對本工程要求采購、 安裝的設備、 鑒定其符合性； 對不合要求的設備， 監(jiān)理工程師有權(quán)要求退貨或運出場外。 7、 督促業(yè)主及時妥善履行合同規(guī)定的各項責任和法定承諾。 6、 監(jiān)理工程師在信息管理方面的職責 1、 檔案管理員負責制訂本過程的文檔管理方法和監(jiān)理信息流程， 報總監(jiān)批準。 2、 收集本工程監(jiān)理過程中的有關信息資料 (1) 工程建設項目前期的信息： 收集計劃任務書及其有關資料、 設計文件及有關資料、招標投標合同文件及其有關資料。 (2) 施工工程中的信息： 業(yè)主提供的信息、 施工單位提供的信息、 建設項目監(jiān)理的記錄、 工地會議信息。 (3) 工程竣工階段的信息。 2、 及時對監(jiān)理信息進行加工整理和儲存 (1) 進度控制信息： 監(jiān)理工程師對施工進度狀況的意見和指示。 (2) 質(zhì)量控制信息： 監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量方面的意見和指示。 (3) 投資控制信息： 造價工程師對工程結(jié)算方面的意見和指示。 (4) 合同管理信息： 監(jiān)理工程師對索賠的處理意見。 (5) 對收集到的有關信息進行分類整理， 及時儲存， 以備查找。 信息儲存的設備主要有三種： 書面文字、 圖像和電子文檔。 7、 監(jiān)理工程師在組織協(xié)調(diào)方面的職責 1、 建立健全有關會議制度， 如定期的工地會議制度； 內(nèi)部的協(xié)調(diào)會、 碰頭會等。 2、 處理好同業(yè)主、 承包單位、 設計單位、 監(jiān)督管理單位的關系。 發(fā)生問題時， 既要堅持監(jiān)理原則， 也要從大局出發(fā)， 積極主動， 協(xié)商解決。 確有困難時再向上級有關部門請示報告。 3、 搞好監(jiān)理辦公室組成部門間的協(xié)作關系， 特別是聯(lián)合體成員之間的關系。 定期召開協(xié)調(diào)會， 加強監(jiān)理成員間的團結(jié)合作。 4、 建立有關制度以保證工作有章可循。 5、 對出現(xiàn)交叉作業(yè)的工段加強現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作， 確保工程順利進行。 第6節(jié) 監(jiān)理工程師工作分工及崗位職責 1、 項目總監(jiān)理工程師 項目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行本工程監(jiān)理合同的全權(quán)負責人， 行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限， 并領導項目監(jiān)理部的工作， 對外向業(yè)主負責， 對內(nèi)向公司負責。 其崗位職責是： 1、 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責； 2、 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、 審批項目監(jiān)理實施細則， 并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作； 3、 審查分包單位(包括設計單位所選擇的配合單位) 的資質(zhì)， 并提出審查意見； 4、 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作， 根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調(diào)配， 對不 稱職的監(jiān)理人員應調(diào)換其工作； 5、 主持監(jiān)理工作會議， 簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 6、 審定施工進度控制性計劃， 承包單位提交的開工報告、 施工組織設計、 技術(shù)方案、進度計劃； 7、 審核簽署承包單位的申請、 支付證書和竣工結(jié)算； 8、 審查和處理工程變更； 9、 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10、 調(diào)解業(yè)主與承包單位的合同爭議、 處理索賠、 審批工程延期； 11、 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、 監(jiān)理工作階段報告、 專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 12、 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料， 審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查， 參與工程項目的竣工驗收； 13、 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 2、 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責 根據(jù)項目監(jiān)理機構(gòu)設置通知書所明確的崗位職責分工和總監(jiān)理工程師的指令， 負責實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作， 具有相應監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)。 1、 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 2、 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 3、 組織、 指導、 檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作， 當人員需要調(diào)整時， 向總監(jiān)理工程師提出建議； 4、 審查設計單位提交的涉及本專業(yè)的設計圖紙和承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、 申請、 變更， 并向總監(jiān)理工程師提出報告； 5、 負責本專業(yè)施工圖的驗收和分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 6、 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告， 對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 7、 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 8、 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、 匯總及整理， 參與編寫監(jiān)理月報； 9、 核查進場材料、 設備、 構(gòu)配件的原始憑證、 檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、 設備、 構(gòu)配件進行平行檢驗， 合格時予以簽認； 10、 負責本專業(yè)的工程計量工作， 審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 3、 駐地監(jiān)理員崗位職責 監(jiān)理員是指經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務培訓， 取得監(jiān)理員上崗證， 具有同類工程相關專業(yè)知識， 在專業(yè)監(jiān)理工程師指導下從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 1、 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 2、 檢查承包單位投入工程項目的人力、 材料、 主要設備及其使用、 運行狀況， 并做好檢查記錄； 3、 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4、 按設計圖及有關標準， 對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄， 對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 5、 擔任旁站工作， 發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 6、 做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。 4、 試驗監(jiān)理工程師崗位職責 試驗監(jiān)理工程師由總監(jiān)在項目監(jiān)理部人員中指定某一個或幾個監(jiān)理工程師或監(jiān)理員擔任， 可以兼職。 1、 在總監(jiān)理工程師的指導下， 負責本工程的材料質(zhì)量控制和承包單位工地試驗監(jiān)理工作， 搞好進場材料和設備的質(zhì)量控制， 試驗監(jiān)理工程師必須與其它專業(yè)監(jiān)理工程師配合協(xié)調(diào)工作； 2、 熟悉合同條件、 規(guī)范、 設計圖紙和試驗規(guī)程， 督促承包單位提供足夠的設備和人員以便保證按合同的要求開展試驗； 3、 對需見證取樣送檢的材料的取樣及送檢過程進行見證， 建立試驗記錄臺帳， 并負責收集整理試驗結(jié)果； 4、 定期檢查施工單位工地檢測、 試驗儀器設備， 檢查各類機械的調(diào)校和運轉(zhuǎn)， 檢查其自采材料的加工方法， 以及各種材料的材質(zhì)和規(guī)格是否滿足設計要求； 5、 審查和評價試驗結(jié)果， 根據(jù)規(guī)范認可或否定材料的使用； 6、 辦理總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 5、 檔案管理員崗位職責 1、 嚴格遵守國家、 省、 市檔案法規(guī)和有關保密制度， 集中統(tǒng)一管理管好項目的監(jiān)理技 術(shù)檔案資料； 2、 協(xié)助總監(jiān)對項目信息資料進行收集、 歸檔； 3、 負責項目資料的存盤、 查閱、 借閱管理工作； 4、 負責工程竣工資料收集、 整理并移交檔案館、 業(yè)主等有關部門； 5、 負責項目相關文件的接受、 發(fā)送、 整理和提供使用。 6、 測量監(jiān)理工程師的崗位職責 測量監(jiān)理工程師由總監(jiān)在項目監(jiān)理部人員中指定某一個或幾個監(jiān)理工程師或監(jiān)理員擔任， 可以兼職。 1、 在總監(jiān)理工程師的指導下， 會同其他專業(yè)監(jiān)理工程師， 嚴格按規(guī)范要求的精度監(jiān)督施工單位放線、 放樣， 審查或批準施工單位測量內(nèi)外業(yè)成果及道路和構(gòu)造物幾何尺寸、 標高等； 2、 負責檢查施工單位對水準點及其它控制點的護樁設施， 保證不受損壞， 有變更時需要在圖上標明； 3、 經(jīng)常檢查施工單位的測量放樣工作， 隨時抽查各項測量記錄； 4、 審查施工單位的報驗申請， 經(jīng)現(xiàn)場檢驗校核， 符合規(guī)范要求的精度后方能簽認， 否則應將所有不合格部分及時通知有關人員； 5、 參加聯(lián)合辦公， 做好工程的計量工作； 6、 定期督促檢查施工單位測量儀器的精度； 7、 辦理總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 精選word范本！