《2019年高考政治一輪復(fù)習(xí) 第二單元 生產(chǎn)、勞動與經(jīng)營 第6課 投資理財(cái)?shù)倪x擇課件 新人教版必修1.ppt》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2019年高考政治一輪復(fù)習(xí) 第二單元 生產(chǎn)、勞動與經(jīng)營 第6課 投資理財(cái)?shù)倪x擇課件 新人教版必修1.ppt（54頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

第六課投資理財(cái)?shù)倪x擇 投資理財(cái)?shù)倪x擇 活期 定期 本金 存期 利息率水平 利潤 存款 貸款 投資理財(cái)?shù)倪x擇 投資與融資 股票 債券和保險(xiǎn) 股票價(jià)格上漲 高風(fēng)險(xiǎn) 國債 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 籌集資金 發(fā)行股票 利潤 1 利息 利率與本金 1 存款利息是銀行因?yàn)槭褂脙舸婵疃Ц兜膱?bào)酬 是存款本金的增值部分 2 利率又稱利息率 是一定期限內(nèi)利息與本金的比率 利率分為存款利率和貸款利率 利息的多少取決于三個(gè)因素 本金 存期和利息率水平 3 利息的計(jì)算公式為 存款利息 本金 利息率 存款期限 考點(diǎn)一商業(yè)銀行 2 儲蓄存款 1 含義 儲蓄存款是指居民個(gè)人將屬于其所有的人民幣或者外幣存入儲蓄機(jī)構(gòu) 儲蓄機(jī)構(gòu)開具憑證 個(gè)人依據(jù)憑證可以支取存款的本金和利息 儲蓄機(jī)構(gòu)依照規(guī)定支付存款本金和利息的活動 我國辦理儲蓄業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行 2 種類 活期儲蓄和定期儲蓄 3 中國商業(yè)銀行體系 1 商業(yè)銀行是指經(jīng)營吸收公眾存款 發(fā)放貸款 辦理結(jié)算等業(yè)務(wù) 并以利潤為主要經(jīng)營目標(biāo)的金融機(jī)構(gòu) 2 我國的商業(yè)銀行以國家控股銀行為主體 是我國金融體系中最重要的組成部分 4 商業(yè)銀行的主要業(yè)務(wù) 1 利率變動的影響利率是國家宏觀調(diào)控的重要杠桿 是調(diào)節(jié)貨幣供應(yīng)量的重要工具 具體表現(xiàn)在 1 存款利率變動的影響 通常利率上調(diào)會吸引公眾存款 使流通中的貨幣量減少 從而使生活消費(fèi)支出相對下降 利率下調(diào)會使儲蓄減少 流通中的貨幣量增加 從而使生活消費(fèi)支出相對增加 同時(shí)還會改變居民的投資方向 如轉(zhuǎn)向股票和債券等 可見 存款利率的調(diào)整主要是通過調(diào)節(jié)存款量來控制流通中的貨幣量和社會對生活資料的需求量 2 貸款利率變動的影響 貸款利率上調(diào)會加大借款成本 抑制借款者的積極性 從而抑制銀行貸款規(guī)模 減少流通中的貨幣量 并使投資需求相對下降 利率下調(diào)會減少借貸成本 刺激借款 使銀行貸款規(guī)模擴(kuò)大 流通中的貨幣量增加 并使投資需求增長 可見 貸款利率的調(diào)整主要是通過調(diào)節(jié)貸款量來控制貨幣量和社會對投資的需求量 不考慮其他因素 如果右圖中趨勢持續(xù)發(fā)展可能產(chǎn)生的影響有 儲戶存款的實(shí)際收益不斷減少 商業(yè)銀行的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)逐步下降 理性的消費(fèi)者會增加現(xiàn)期消費(fèi) 證券市場上投資者的熱情不高A B C D 解析 從圖中可知 存款利率不斷下降 居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) CPI 不斷上漲 因而儲戶存款的實(shí)際收益不斷減少 此時(shí)物價(jià)可能持續(xù)上漲 理性的消費(fèi)者會增加現(xiàn)期消費(fèi) 故 符合題意 存款利率下降 居民儲蓄意愿減弱 商業(yè)銀行的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)可能會逐步上升 證券市場上投資者的熱情會高漲 故 與題意不符 答案 C 2 銀行存款準(zhǔn)備金率 1 含義 銀行存款準(zhǔn)備金是金融機(jī)構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準(zhǔn)備在中央銀行的存款 中央銀行要求的存款準(zhǔn)備金占其存款總額的比例就是存款準(zhǔn)備金率 2 作用 目前 存款準(zhǔn)備金制度成為國家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段 是中央銀行對商業(yè)銀行的信貸規(guī)模進(jìn)行控制的一種制度 中央銀行控制的商業(yè)銀行的準(zhǔn)備金的多少和準(zhǔn)備金率的高低影響著銀行的信貸規(guī)模以及市場上的貨幣流通量 調(diào)高存款準(zhǔn)備金率 就會縮小商業(yè)銀行的信貸規(guī)模 減少市場貨幣流通量 反之 就會擴(kuò)大商業(yè)銀行信貸規(guī)模 增加市場貨幣流通量 3 目的 實(shí)行存款準(zhǔn)備金的目的是為了確保商業(yè)銀行在遇到突然大量提取銀行存款時(shí) 能有相當(dāng)充足的清償能力 近年來 中國人民銀行曾連續(xù)六次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 這一措施對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響的傳導(dǎo)路徑可能是 釋放更多貨幣流動性 銀行擴(kuò)大信貸規(guī)模 銀行盈利能力增強(qiáng) 企業(yè)融資成本降低 企業(yè)負(fù)擔(dān)減輕 促進(jìn)企業(yè)發(fā)展 居民存款收益下降 調(diào)整投資理財(cái)方式 大量資金涌入股市 居民信貸成本降低 引導(dǎo)居民理性消費(fèi) 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長A B C D 解析 降準(zhǔn) 使商業(yè)銀行獲得更多貨幣流動性 有利于銀行信貸規(guī)模擴(kuò)大 盈利能力增強(qiáng) 正確且符合題意 降準(zhǔn) 往往伴隨著存貸款利率的下調(diào) 有利于企業(yè)降低融資成本 促進(jìn)企業(yè)發(fā)展 正確且符合題意 大量資金涌入股市 不符合實(shí)際 排除 居民信貸成本降低 與 引導(dǎo)居民理性消費(fèi) 之間沒有必然關(guān)系 排除 應(yīng)選A 答案 A 利息的計(jì)算方法利息是借款人因使用借入的貨幣而支付給貸款人的報(bào)酬 其計(jì)算公式是 利息 本金 利息率 存 貸 款時(shí)間 注意材料提供的是何種利率 如果沒有特殊說明就是指年利率 那么年利率 月利率 12 月利率 日利率 30 利息不等于存款的實(shí)際收益 存款的實(shí)際收益與物價(jià)上漲幅度有關(guān) 存款雖然有利息 但物價(jià)上漲會使其實(shí)際收益變少 某商業(yè)銀行一年和兩年定期存款利率分別是2 25 和2 85 存款到期不取 銀行會自動將利息并入本金再轉(zhuǎn)存一定年份 陳醫(yī)生有80000元現(xiàn)金 考慮到可能的應(yīng)急需要 他選擇了 定存一年自動轉(zhuǎn)存一年 的存款方式 兩年后陳醫(yī)生實(shí)際獲得的利息與 定存兩年 相差 A 2719 5元B 1024 98元C 960元D 919 5元 解析 按照材料描述 陳醫(yī)生如果選擇 定存一年自動轉(zhuǎn)存一年 那么他的利息收入為80000 2 25 80000 80000 2 25 2 25 3640 5元 如果選擇 定存兩年 他的利息收入為80000 2 2 85 4560元 兩種方式相差4560 3640 5 919 5元 答案 D 居民儲蓄存款不一定越多越好居民儲蓄存款的不斷增加具有兩面性 一方面 它給我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)籌集了大量的資金 有利于促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展 另一方面 它也具有一定的消極影響 它的消極影響主要表現(xiàn)在 第一 抑制居民即期消費(fèi) 不利于擴(kuò)大消費(fèi)需求 第二 儲蓄的高增長加大了銀行的壓力 容易形成和加劇銀行的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) 第三 儲蓄的高增長還使得我國形成了以銀行貸款為主的融資格局 由于居民投資渠道單一 不利于我國融資格局的優(yōu)化 匯豐人壽保險(xiǎn)有限公司發(fā)布的亞洲調(diào)查報(bào)告稱 中國是居民儲蓄率最高的國家 中國內(nèi)地居民將每月收入的45 用于 儲蓄 居民選擇銀行存款的最主要原因是 A 銀行存款靈活方便 收益穩(wěn)健 沒有風(fēng)險(xiǎn)B 銀行的信用較高 存款較安全 風(fēng)險(xiǎn)較低C 銀行存款是有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的投資方式D 銀行存款以中央政府的信譽(yù)擔(dān)保 風(fēng)險(xiǎn)小 解析 任何一種投資都有風(fēng)險(xiǎn) 儲蓄存款也有風(fēng)險(xiǎn) A錯誤 購買商業(yè)保險(xiǎn)是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的投資 C錯誤 國債以中央政府的信譽(yù)為擔(dān)保 風(fēng)險(xiǎn)較小 D錯誤 居民選擇銀行存款是因?yàn)閮π畲婵钚庞幂^高 較安全且風(fēng)險(xiǎn)較低 B正確 答案 B 1 投資收益與投資風(fēng)險(xiǎn)一般來說 投資收益與投資風(fēng)險(xiǎn)呈正相關(guān)的關(guān)系 風(fēng)險(xiǎn)越大 收益越高 選擇正確的投資理財(cái)方式需要注意以下四點(diǎn) 1 收益性 選擇投資方式時(shí) 考慮最關(guān)鍵的是看最大獲利的可能 儲蓄穩(wěn)定但收益少 炒股票風(fēng)險(xiǎn)大收益也大 要根據(jù)自己的愛好和特長來確定投資方式 考點(diǎn)二投資 2 安全性 在選擇投資方式時(shí) 安全性是考慮的首要因素 要讓錢流向安全 低風(fēng)險(xiǎn)的地方 3 流通性 現(xiàn)金是理財(cái)上的 萬能工具 一切財(cái)富在積累時(shí) 必須注重在需要時(shí)能否及時(shí)還原為現(xiàn)金 4 分散性 不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里 即不要將資金投到一個(gè)地方 分散是化解風(fēng)險(xiǎn)的最好辦法 2 股票 1 含義 股票是股份有限公司在籌集資本時(shí)向出資人出具的股份憑證 發(fā)行主體 股份有限公司 發(fā)行目的 籌集資本 2 性質(zhì) 股票對發(fā)行的企業(yè)來說 是籌集資金的一種形式 是債務(wù) 對持股的股東來說 是一種入股憑證 是一種投資 是取得收入的一種有價(jià)證券 3 特點(diǎn) 股票代表其持有者對股份公司的所有權(quán) 是所有權(quán)證書 股東購買股票后不能退還發(fā)行公司 取回資金 但可以轉(zhuǎn)讓 故股票具有不可返還性 有轉(zhuǎn)讓性 股票經(jīng)國家證券管理部門審批同意后可以在證券市場上流通買賣 故股票又具有流通性 4 收益與風(fēng)險(xiǎn) 5 股東的權(quán)利 股票代表其持有者 即股東 對股份公司的所有權(quán) 包括參加股東大會 投票表決 參與公司的重大決策 收取股息或分享紅利等權(quán)利 3 債券 1 含義 債券是一種債務(wù)證書 即籌資者給投資者的債務(wù)憑證 承諾在一定時(shí)期支付約定的利息 并到期償還本金 2 種類 根據(jù)發(fā)行者不同 目前我國債券主要分為國債 金融債券和企業(yè)債券 4 商業(yè)保險(xiǎn) 1 含義 指投保人根據(jù)合同約定 向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任 或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡 傷殘 疾病或者達(dá)到合同約定的年齡期限時(shí) 承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的行為 2 承辦機(jī)構(gòu) 在我國 只有依法設(shè)立的保險(xiǎn)公司才能經(jīng)營保險(xiǎn)業(yè)務(wù) 3 分類 在我國 商業(yè)保險(xiǎn)分為人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)兩大類 前者是以人的壽命和身體為保險(xiǎn)對象 后者是以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)對象 4 遵循原則 購買商業(yè)保險(xiǎn) 投保人和保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵循公平互利 協(xié)商一致 自愿訂立的原則 訂立保險(xiǎn)合同 5 融資 1 含義 融資就是企業(yè)籌集資金的行為 2 目的 是用籌集來的資本追求利潤最大化 3 途徑 貸款 發(fā)行股票和債券 提示 對于資金的需要方 主要是企業(yè) 而言 就是融資 而對于資金的提供方 主要是其他企業(yè) 個(gè)人 國家等 而言 就是投資 1 正確把握四種投資方式的關(guān)系 王先生購買了某上市公司的股票 成了該公司的股東 下列說法合理的是 王先生取得股票后不能改變股份有限公司股東身份 王先生有權(quán)參加股東大會 參與公司的重大決策 王先生應(yīng)該以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任 王先生擁有該公司股份憑證 可以定期獲取紅利A B C D 解析 股票是股份有限公司在籌集資本時(shí)向出資人出具的股份憑證 股東在向股份有限公司參股投資取得股票后 不能要求公司返還其出資 如要改變股東身份 要么等待公司的破產(chǎn)清算 要么將股票轉(zhuǎn)售給第三人 是錯誤的 符合題意 說法錯誤 雖然有分紅的權(quán)利 但是能否獲取紅利 要視公司的經(jīng)營情況而定 答案 C 下邊漫畫 選擇 所描述的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象告訴我們 A 股票高收益 風(fēng)險(xiǎn)小宜投資B 儲蓄收益高 風(fēng)險(xiǎn)小C 儲蓄存款可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)D 風(fēng)險(xiǎn)性和收益性影響居民投資 解析 與其他投資方式相比 股票風(fēng)險(xiǎn)較大 A表述錯誤 儲蓄與其他投資方式相比 收益較低 B表述錯誤 購買保險(xiǎn)是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效措施 C表述錯誤 漫畫中人們不去選擇炒股而是選擇儲蓄 說明人們在投資時(shí)要綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)性和收益性 所以D正確 答案 D 2 比較三種債券 風(fēng)險(xiǎn)性是居民投資理財(cái)考慮的一個(gè)重要因素 下面是不同的四位投資者同一時(shí)間選擇的不同投資方式 按照風(fēng)險(xiǎn)性從低到高排序 應(yīng)該是 小王購買的本省發(fā)行的地方政府債券 小陳購買的華新水泥公司發(fā)行的債券 小張購買的財(cái)政部發(fā)行的憑證式國債 小李購買的在滬深證券交易所上市交易的公司股票A B C D 解析 4種投資方式 按照風(fēng)險(xiǎn)性從低到高排序應(yīng)該是 國債的風(fēng)險(xiǎn)最低 其次是地方政府債券 再次是公司債券 最后是股票 故正確順序是 B符合題意 答案 B 3 把握各種投資方式之間的相關(guān)性 1 投資對象 目前國內(nèi)居民投資對象有銀行儲蓄 國債 金融債券 企業(yè)債券 保險(xiǎn) 股票 基金 外匯 貴金屬 郵票 錢幣 藝術(shù)品 古董等收藏品 房地產(chǎn) 實(shí)業(yè)投資等 2 儲蓄存款利率會影響債券利率 如果儲蓄存款利率提高了 勢必會帶動債券利率提高 只有這樣才能顯示債券在收益上的優(yōu)勢地位 3 儲蓄存款利率會影響股票價(jià)格 假如儲蓄存款利率提高了 閑置資金就會流向銀行 投向股票市場的資金就會減少 股票價(jià)格一般會下跌 當(dāng)今家庭理財(cái)出現(xiàn)了新趨勢 單一存款轉(zhuǎn)向多元化理財(cái) 保守轉(zhuǎn)向中高等風(fēng)險(xiǎn)投資 對此變化 如下推斷合理的是 物價(jià)上漲和降息 儲蓄存款的保值增值功能降低 對經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)期減弱 刺激了中高等風(fēng)險(xiǎn)投資 家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升 增強(qiáng)了投資抗風(fēng)險(xiǎn)能力 投資多元與收益成正比 居民投資理財(cái)不再保守A B C D 解析 材料中 單一存款轉(zhuǎn)向多元化理財(cái) 是因?yàn)槲飪r(jià)上漲和降息 儲蓄存款的保值增值功能降低 正確 保守轉(zhuǎn)向中高等風(fēng)險(xiǎn)投資 的原因可能是家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升 增強(qiáng)了投資抗風(fēng)險(xiǎn)能力 正確 選A 不符合我國實(shí)際情況 不選 錯誤 投資多元與收益并不成正比 答案 A 對流動性與流通性分不清流動性 是指資產(chǎn)能否迅速轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金的能力 流通性 是指資產(chǎn)能否在市場上交易轉(zhuǎn)讓 某小企業(yè)老板王某有筆余錢 銀行經(jīng)理建議他購買一些短期理財(cái)產(chǎn)品 王某說 我的工廠經(jīng)營有起伏 得考慮這些資金能隨時(shí)取出來 王某投資理財(cái)產(chǎn)品時(shí)優(yōu)先考慮的是 收益性 風(fēng)險(xiǎn)性 流動性 流通性A B C D 解析 經(jīng)營有起伏 體現(xiàn)出王某優(yōu)先考慮到投資的風(fēng)險(xiǎn) 符合題意 隨時(shí)取出來 是考慮到理財(cái)產(chǎn)品的變現(xiàn)能力 就是指能快速變成現(xiàn)金的能力 入選 答案 B 考情探究 真題回顧 1 2017 全國新課標(biāo)卷 2016年9月 某省探索發(fā)行易地扶貧搬遷債券 用于彌補(bǔ)國家級扶貧工作重點(diǎn)縣的資金缺口 該債券首期額度5億元 社會資本認(rèn)購高達(dá)35億元 以發(fā)行債券方式支持扶貧 可以 A 擴(kuò)大扶貧資金的使用范圍B 減少政府扶貧資金的支出C 拓寬扶貧資金的籌措渠道D 促進(jìn)扶貧資金的精準(zhǔn)運(yùn)用 答案 C 解析 發(fā)行債券彌補(bǔ)國家資金缺口 體現(xiàn)了拓寬資金籌集的渠道 2 2016 全國新課標(biāo)卷 2015年8月 國務(wù)院批復(fù)的 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金投資管理辦法 規(guī)定 養(yǎng)老基金在投資國債 銀行債券等債權(quán)性資產(chǎn)的同時(shí) 可以投資股票 股票基金 但投資股票等權(quán)益類資產(chǎn)的比重不超過30 上述規(guī)定的主要目的是 A 增強(qiáng)資本流動性 平抑資本市場的波動B 擴(kuò)大投資渠道 實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化C 優(yōu)化投資組合 追求收益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡D 提高投資安全性 促進(jìn)資本市場的增長 答案 C 解析 養(yǎng)老基金在投資國債 銀行債券等債權(quán)性資產(chǎn)的同時(shí) 可以投資股票 股票基金 說明注重收益 但投資股票等權(quán)益類資產(chǎn)的比重不超過30 說明要考慮風(fēng)險(xiǎn) 故要優(yōu)化投資組合 C符合題意 A B D均不符合題目要求 排除 模擬演練 1 隨著互聯(lián)網(wǎng)在中國的進(jìn)一步普及應(yīng)用 網(wǎng)上購物逐漸成為人們的網(wǎng)上行為之一 上海的孫女士用銀行卡在網(wǎng)上購買了一部手機(jī) 第二天快遞公司就把手機(jī)送到了她家里 通過網(wǎng)絡(luò)購物的人越來越多有利于 推動商業(yè)銀行結(jié)算業(yè)務(wù)發(fā)展 促進(jìn)快遞業(yè)發(fā)展 增加就業(yè) 減少現(xiàn)金使用 抑制通貨膨脹 擴(kuò)大商品銷量 提高產(chǎn)品質(zhì)量A B C D 答案 B 解析 網(wǎng)絡(luò)購物需要通過銀行來進(jìn)行結(jié)算 網(wǎng)絡(luò)購物的人增多 有利于推動商業(yè)銀行結(jié)算業(yè)務(wù)的發(fā)展 正確 網(wǎng)絡(luò)購物需要快遞業(yè)運(yùn)送貨物 網(wǎng)絡(luò)購物的人增多 有利于促進(jìn)快遞業(yè)發(fā)展 增加就業(yè) 正確 網(wǎng)絡(luò)購物與抑制通貨膨脹沒有必然關(guān)聯(lián) 不選 網(wǎng)絡(luò)購物增多與提高產(chǎn)品質(zhì)量沒有必然關(guān)聯(lián) 不選 2 利率的變動對股市行情的影響最為直接和迅速 一般來說 利率下降時(shí) 股票價(jià)格就上漲 利率上升時(shí) 股票價(jià)格就會下跌 對利率上升導(dǎo)致股票價(jià)格下降這一現(xiàn)象的合理解釋是 公司貸款成本增加 投資者預(yù)期企業(yè)利潤減少 股票市場持續(xù)低迷 投資股票收益低于儲蓄存款 投資者調(diào)整投資方向 部分資金轉(zhuǎn)向銀行儲蓄和債券 商業(yè)銀行是社會再生產(chǎn)順利進(jìn)行的紐帶 儲蓄存款可為經(jīng)濟(jì)建設(shè)籌集資金A B C D 答案 B 解析 利率上升時(shí) 會刺激人們的儲蓄意愿 投資者調(diào)整投資方向 部分資金轉(zhuǎn)向銀行儲蓄和債券 所以股票價(jià)格可能下跌 同時(shí)利率上升 公司貸款成本增加 投資者預(yù)期企業(yè)利潤減少 也會使股票價(jià)格下跌 正確 選B 不是原因 熱點(diǎn)材料 降溫樓市下一利器是房貸利率據(jù)媒體報(bào)道 2017年9月以來北京地區(qū)多家銀行相繼上調(diào)首套房貸款利率 這是今年以來北京房貸利率第六次調(diào)整 調(diào)整后 首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮5 10 成為主流 上海 深圳 南京等地區(qū)商業(yè)銀行也陸續(xù)提高首套房貸利率水平 央行稱其 符合政策要求和導(dǎo)向 并 積極支持 房貸利率的上升提高了購房者月供和資金成本 也將直接影響其購房貸款的積極性 降低購房杠桿率 全國居民購房杠桿率從2016年四季度刷新最高值 達(dá)到46 4 后 到2017年二季度回落至43 9 隨著房地產(chǎn)信貸趨緊 全國個(gè)人購房杠桿已步入下行通道 隨著降杠桿的推進(jìn) 全國房價(jià)漲幅還將繼續(xù)回落 種種信息表明 國內(nèi)房地產(chǎn)市場已進(jìn)入新階段 不再是投資重點(diǎn) 產(chǎn)業(yè)重點(diǎn) 信貸重點(diǎn) 房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績或?qū)⒃庥鰢?yán)冬 金融資源也可能不斷流出房地產(chǎn)市場 知識鏈接 原創(chuàng)訓(xùn)練 1 2017年9月 北京地區(qū)多家銀行第六次調(diào)整首套房貸款利率 調(diào)整后 首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮5 10 成為主流 下列對該政策發(fā)揮作用的傳導(dǎo)路徑正確的是 提高房貸首付比例 購房的貸款成本增加 商品房需求減少 抑制房價(jià)過快上漲 提高購房首付比例 降低購房貸款比例 降低金融杠桿 促進(jìn)銀行信貸健康發(fā)展 提高購房首付比例 籌集首付款成本增加 減少投機(jī)性購房需求 合理引導(dǎo)消費(fèi) 提高房貸首付比例 炒房成本提高 炒房者轉(zhuǎn)投股市 股市迎來新一輪 牛 市A B C D 答案 C 解析 提高房貸首付比例 會使首付金額增加 但不會使購房的貸款成本增加 錯誤 提高購房首付比例 會使購房貸款比例降低 使國家降低金融杠桿 從而促進(jìn)銀行信貸健康發(fā)展 可見 傳導(dǎo)正確 提高購房首付比例會導(dǎo)致籌集首付款成本增加 進(jìn)而減少投機(jī)性購房需求 達(dá)到對購房需要進(jìn)行合理引導(dǎo)的目的 故 正確 國家采取的該政策是為了引導(dǎo)居民合理消費(fèi) 避免炒作房地產(chǎn) 并非為了使資金流轉(zhuǎn)到股市 故 錯誤 2 北京 上海 深圳 南京等地多家銀行相繼上調(diào)首套房貸款利率 有利于降低購房杠桿率 消除不良貸款 消除不良貸款是許多商業(yè)銀行需要努力去做的工作 這是因?yàn)?A 商業(yè)銀行是金融體系的最重要組成部分B 消除不良貸款是商業(yè)銀行的主要經(jīng)營目標(biāo)C 貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)D 貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行利潤的主要來源 答案 D 解析 消除不良貸款是許多商業(yè)銀行需要努力去做的工作 這是因?yàn)橘J款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行利潤的主要來源 D符合題意 存款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的基礎(chǔ)業(yè)務(wù) C說法是錯誤的 營利是商業(yè)銀行的主要經(jīng)營目標(biāo) B說法是錯誤的 A是商業(yè)銀行的地位 不是原因 不符合題意 所以本題選D 3 繼北京地區(qū)多家銀行相繼上調(diào)首套房貸款利率后 上海 深圳 南京等地商業(yè)銀行也陸續(xù)提高首套房貸利率水平 房貸利率上升帶來的直接結(jié)果是 提高購房者資金成本 影響其購房貸款的積極性 房企債務(wù)壓力增大 國家財(cái)稅收入增加 降低購房杠桿率 減少系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn) 商業(yè)銀行競爭加劇 股市將震蕩下行A B C D 答案 A 解析 房貸利率上升直接影響的是購房者 而不是房企 故排除 房貸利率上升會導(dǎo)致貨款者減少 促使商業(yè)銀行競爭加劇 投放到股市中的貨幣可能會增加 但這是間接影響 故排除