【施工組織】門施工組織設(shè)計,施工組織,施工,組織,施工組織設(shè)計 1 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 目 錄 第一章 總體概述 4 一 編制依據(jù) 4 二 執(zhí)行的規(guī)范 規(guī)程及規(guī)定 4 三 總體設(shè)想 4 四 工程概況 4 五 施工階段劃分與保障措施 5 第二章 施工進度計劃和各階段進度的保證措施 7 一 施工工序計劃 7 二 施工計劃制定的目標(biāo) 7 三 施工計劃制定原則 7 四 主要工藝流程圖 8 五 施工形象進度計 見工期 人力 保障統(tǒng)籌圖 10 六 確保施工計劃如期進行的要點 10 七 確保工程進度的整體措施 10 八 確保工程進度的具體措施 11 九 確保進度的材料保障措施 12 十 保障工程進度的資金措施 12 十一 保障進度的各方協(xié)調(diào)措施 13 十二 保障工程進度的檢查措施 13 十三 工程進度落后的處理 14 十四 工程進度落后趕工計劃 15 十五 影響進度突發(fā)事件處理 15 十六 力爭工期提前的措施 17 第三章 各分部分項工程的 施工方案 19 一 施工測量放樣工程 19 二 天棚工程 19 三 墻柱面工程 23 四 樓地面工程 25 五 涂刷工程 27 六 門窗工程 29 七 安裝工程 30 第四章 施工現(xiàn)場人員組織機 構(gòu) 31 一 施工部署原則 31 二 項目管理班子的配備 31 三 施工現(xiàn)場組織機構(gòu) 見下頁 31 2 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 四 項目部主要職能 33 五 項目成員主要職能 33 六 勞動力安排計劃 33 七 勞動力計劃表 34 第五章 工程材料進場計劃 35 一 主要材料的選用要求 35 二 主要材料進場計劃 36 三 工程成本控制的指導(dǎo)方針 37 四 成本控制措施 37 五 材料管理措施 37 六 材料采購計劃作業(yè)程序 38 第六章 機械設(shè)備計劃 39 一 機械設(shè)備配置的方針 39 二 主要機具設(shè)備的配備 39 三 主要施工檢測設(shè)備 40 第七章 質(zhì)量目標(biāo)與質(zhì)量保證措 施 41 一 質(zhì)量目標(biāo) 41 二 質(zhì)量管理 41 三 質(zhì)量管理制度 42 四 質(zhì)量管理思路 42 五 預(yù)控方法 44 六 控制思路與方法 46 七 重點 難點的控制 47 八 質(zhì)量保證措施 48 九 質(zhì)量通病的防治措施 48 十 材料及半成品檢驗制度 54 十一 操作工人 自我三檢 制度 55 十二 隱蔽及半隱蔽工程的驗收制度 55 質(zhì)量檢查組織架構(gòu)見下頁圖表 55 十三 質(zhì)量檢查組織架構(gòu) 56 十四 竣工后質(zhì)量保證措施 56 第八章 安全生產(chǎn) 文 明施工 57 一 安全生產(chǎn)管理原則 57 二 安全生產(chǎn)目標(biāo) 57 三 安全生產(chǎn)制度 57 四 安全管理體系 58 五 安全保證措施 58 3 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 六 安全教育制度 60 七 文明施工檢查程序 61 第九章 環(huán)境保護和預(yù) 防污染的措施 63 一 環(huán)境保護 63 二 建筑材料放射性核素限量 64 三 清潔施工材料進場檢驗 64 第十章 半成品 成品保護措施 65 一 總體承諾 65 二 土建成品保護措施 65 三 安裝成品保護措施 66 四 完工前的清理 66 第十一章 施工現(xiàn)場條件及各項工作準(zhǔn)備 67 一 施工條件準(zhǔn)備 67 二 施工技術(shù)準(zhǔn)備 67 三 施工現(xiàn)場用水 用電準(zhǔn)備 67 四 臨時設(shè)施準(zhǔn)備 67 五 對施工現(xiàn)場已有設(shè)施 管線的保護措施 68 第十二章 與各相 關(guān)單位之間的配合協(xié)調(diào) 69 一 與施工單位的協(xié)調(diào) 69 二 與業(yè)主 監(jiān)理等相關(guān)方的配合管理 69 三 內(nèi)部的配合管理措施 69 第十三章 工程回訪 保修服務(wù) 制度 71 一 現(xiàn)狀及建議 71 二 質(zhì)量問題的保修范圍 71 三 保修維護措施 71 四 工程保修服務(wù) 的承諾 71 相關(guān)圖 表 73 表一 擬投入的主要施工機械設(shè)備表 73 表二 勞動力計劃表 74 表三 計劃開 竣工日期和施工進度統(tǒng)籌圖 開工日期以開工令為準(zhǔn) 總工期 30 日歷 天 74 表四 施工總平面布置圖及臨時用地表 76 4 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 第一章 總體概述 本次承包工程為紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 我公司依據(jù)招 標(biāo)文件和圖紙設(shè)計的要求 編制了該施工組織方案 一 編制依據(jù) 1 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程施工招標(biāo)文件 2 現(xiàn)行國家建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范 技術(shù)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 二 執(zhí)行的規(guī)范 規(guī)程及規(guī)定 以最新規(guī)范 規(guī)程 標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn) 三 總體設(shè)想 1 為了確保工程如期完工 我公司針對本工程的特點 制定出一套嚴(yán)謹(jǐn)可行的工期 保證措施 嚴(yán)格控制施工各個相關(guān)環(huán)節(jié)的管理 具體措施詳見各相關(guān)章節(jié) 2 為了確保工程質(zhì)量 按照招標(biāo)文件要求 我公司將嚴(yán)格按照標(biāo)書要求和國家相關(guān) 施工規(guī)范 確保工程質(zhì)量達(dá)到合同的要求標(biāo)準(zhǔn) 并且在工程竣工后的保修期內(nèi) 我們將 隨時提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 即使保修期滿后 非屬我公司施工原因造成的質(zhì)量問題 我公司也 將盡力予以解決 滿足業(yè)主的一切合理要求 3 本工程工期短 只有 30 天工期 加之交叉作業(yè) 施工難度大 根據(jù)實際情況 我公司將全面發(fā)揮優(yōu)勢 根據(jù)本工程的施工要求 強化計劃管理 效率管理 質(zhì)量管理 確保工程合格完工 提前竣工 4 依據(jù)招標(biāo)文件資料 經(jīng)項目工程技術(shù)人員認(rèn)真分析 必須抓住本工程的特殊性 在遵照設(shè)計院 廚具設(shè)備公司的設(shè)計思路的同時 積極與建設(shè)指揮部和相關(guān)施工單位緊 密協(xié)調(diào) 發(fā)揮主觀能動性 加強計劃性 搞好協(xié)同性 遵守設(shè)計圖紙各部位的設(shè)計要求 與節(jié)點進行施工配套 從而達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn) 高質(zhì)量 高效率的裝飾效果 節(jié)約成本 降低 造價 降低工程造價是工程建設(shè)必須遵循的一條原則 必須依靠嚴(yán)格的管理和先進的技 術(shù)方案來節(jié)約成本 降低工程造價 四 工程概況 工程名稱 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 5 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 工程地點 南京市環(huán)陵路 18 號 工程內(nèi)容 裝飾 安裝工程施工 工程施工工期 工期為 30 日歷天 包括節(jié)假日 開工時間 2008 年 4 月 17 日 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 符合國家質(zhì)量驗收規(guī)范 五 施工階段劃分與保障措施 一 總體劃分為三個階段 一是熟悉現(xiàn)場和技術(shù)交底階段 這是整個工程的總體認(rèn)識階段 對于全面組織 搞好施工起著至關(guān)重要的作用 于是 必須認(rèn)真 詳盡勘察和技術(shù)交流 對不明確地方 及時請示相關(guān)部門 確保本工程思路清晰 目標(biāo)清楚 二是施工全面展開階段 這個階段 是確保工程實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)關(guān)鍵時期 必須做 到人員組織 計劃制訂 生產(chǎn)資料三落實三配套 三是驗收整改階段 這項工作貫穿整體工程始終 是確保工程質(zhì)量的有效措施 必須做到標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格 制度落實 措施到位 二 保障措施 1 科學(xué)組織 立足條件不等不靠 巧妙安排施工 本工程的施工現(xiàn)場為暖通 消防 廚具設(shè)備 裝飾與安裝的多家公司施工 所涉及 的施工工藝較多 工期緊 齊頭并進施工難度大 我公司在此標(biāo)段作為牽頭單位 針對 這一特點 在時間安排 施工機械 工程材料及各工種配備等方面均有周密計劃安排 具 體思路如下 1 具備施工條件的先行 不具備施工條件的做好充分準(zhǔn)備 利用其它工種間歇 下 班之機 加班趕工 如暖通 消防在白天施工 我們調(diào)整好預(yù)備隊白天休息 晚上加班 安裝天棚吊筋 砌筑墻體 粉刷墻面等 爭取一切時機確保工程順利完工 2 合理處理圖紙滯后與工期不變的矛盾 強電安裝工程是我公司進場后才受領(lǐng)的新 任務(wù) 由于設(shè)備定位等原因 設(shè)計院圖紙短時間內(nèi)不能到位 為趕工期 我公司主動協(xié) 調(diào) 弄清基本情況情后 先行布敷線管 做好前期的準(zhǔn)備工作 做到工期緊前不緊后 不拖會議樓整體工程的后腿 6 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 2 統(tǒng)籌兼顧 合理分工 有機結(jié)合 下活一盤棋 工期短 要求高 這是對我們的考驗 我們有足夠的信心實現(xiàn)預(yù)定目標(biāo) 提前統(tǒng)籌安排 做到前場與后場同時生產(chǎn) 針對本工程中木門 成品彩鋁 塑鋼門 窗 不銹鋼板飾面等外加工項目 我們將制定周密的計劃和加工圖紙 先在內(nèi)部認(rèn)真交底 做到孔洞預(yù)留與場外加工尺寸一致 確保施工的質(zhì)量 工期 科學(xué)安裝流程 做到生產(chǎn)工序一體化 施工人員采取流水施工的方式 這是一種組 織施工的科學(xué)方法 可以充分利用工作時間和操作空間 減少非生產(chǎn)性的勞動消耗 提 高勞動生產(chǎn)率 縮短工期 節(jié)約施工費用 組織各個專業(yè)隊伍按一定的施工順序依次在各個施工段上完成各自的施工過程 每 個施工過程分別由專業(yè)隊伍來完成 這樣各專業(yè)施工隊伍按照一定的順序 依次 連續(xù) 地在各個施工段上反復(fù)地完成同樣工作 這樣可以大大的提高工作效率 節(jié)省勞動時間 保證不同專業(yè)隊伍的施工時間盡可能地相互搭接起來 兵馬未動 糧草先行 切實做好材料 物資保障 在材料方面 提前計劃 提 前調(diào)度 提前上報 如甲供材 我們將提前向業(yè)主匯報 由業(yè)主統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排 盡量不 耽擱其相關(guān)單位的使用時間 在確定的合理時間段內(nèi) 加班加點將材料調(diào)運到位 同時 加強材料保管工作 因作業(yè)面有限 大宗材料不能一次性進場 我們分批銜接調(diào)進 如 白天來不及或因城市管理等原因進不來 就用夜間組織調(diào)進 備好 金鋼鉆 才能做好瓷器活 對于施工機械 在工程開工前就配備足夠多的 機械設(shè)備 保證工人一到現(xiàn)場就可以施工起來 對于一些常用的易損耗設(shè)備 將提前進 場 并配備機動工具 一但損壞及時替補 保證施工不間斷 確保工期 7 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 第二章 施工進度計劃和各階段進度的保證措施 一 施工工序計劃 1 專門組建項目經(jīng)理部 總經(jīng)理掛帥 負(fù)責(zé)本工程的技術(shù) 質(zhì)量 進度控制 材料 采購 安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理 根據(jù)本工程特點及招標(biāo)文件的要求 合理安排 各工種比例投入和施工流水段劃分 做好各分項工程間的配合 2 本工程因多家公司多個項目在廚房同一作業(yè)區(qū)施工 為確保進度 決定采用立體 交叉 綜合流水平行施工 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各項目的配合施工 合理安排好各工種的穿插作 業(yè) 確保工程質(zhì)量和施工進度 以滿足總進度控制 滿足業(yè)主的使用要求 3 在裝飾 水電安裝施工過程中 合理安排施工時間 優(yōu)質(zhì)高效組織生產(chǎn) 盡可能 地將噪音減少到最低程度 盡力減少粉塵污染 施工現(xiàn)場生產(chǎn)垃圾及時清理 并嚴(yán)格采 取成品保護 防止二次污染 二 施工計劃制定的目標(biāo) 總體目標(biāo) 整體施工保證做到組織嚴(yán)密 部署到位 協(xié)調(diào)一致 有條不紊 安全生 產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)高效 業(yè)主滿意 1 專門組建本裝飾工程項目經(jīng)理部 總經(jīng)理掛帥 全面負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù) 施 工質(zhì)量 進度控制 材料采購 安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理 2 明確本工程特點及招標(biāo)文件的要求 合理安排各工種比例投入和施工流水段劃分 做好各分項工程間的配合 3 施工總體以強弱電管線安裝 天棚裝飾 墻柱飾面 樓地面鋪貼為主 抓好先后 次序施工 重點控制各工種施工交叉點及施工節(jié)奏 同時做好與兄弟施工單位的配合工作 保證各工種按進度計劃完成各分項工程 4 在裝飾施工過程中 合理安排施工時間 優(yōu)質(zhì)高效組織生產(chǎn) 做好文明施工 環(huán) 境衛(wèi)生和成品保護工作 三 施工計劃制定原則 組織嚴(yán)密 部署到位 協(xié)調(diào)一致 有條不紊 安全生產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)高效 業(yè)主滿意 8 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 確定為本工程施工方案的總原則 1 依法行建 規(guī)范生產(chǎn) 規(guī)范驗收 執(zhí)法必嚴(yán) 違章必究 2 組織落實 方案合理 措施有效 計劃可行 執(zhí)行有力 3 施工隊伍過硬 技術(shù)力量適應(yīng) 機械設(shè)備對稱 獎懲制度跟上 4 物資 材料保障及時 人員工種配合密切 檢查總結(jié)跟上 5 合理安排臨時設(shè)施和制定施工現(xiàn)場文明管理措施 6 樹立大局思想 積極做好配合工作 為相關(guān)方面盡可能提供方便服務(wù) 7 運用計算機輔助計劃管理 合理有效的配置資源 對項目進行動態(tài)管理 四 主要工藝流程圖 圖表見下頁 9 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 墻 地磚鋪貼 門 窗 工 泥 瓦 工 天棚龍骨鋁條板安裝 不銹鋼板墻裙安裝 外購加工 彩鋁 塑鋼門窗安裝 施 工 臨 時 用 水 用 電 辦 公 區(qū) 防火處理 防腐處理 墻柱面基層制作安裝 與 天棚龍骨石膏板安裝 天棚龍骨鋁條板安裝 五 金 飾 件 安 裝 乳 膠 漆 工 程 衛(wèi) 生 潔 具 明 溝 蓋 安 裝 自 檢 清 潔 電 管 電 線 敷 設(shè) 配 電 箱 安 裝 開 關(guān) 插 座 安 裝 燈 具 安 裝 檢測 調(diào)試 技 術(shù) 交 底 備 料 放 樣 木 作 工 程 墻柱面龍骨制作安裝 10 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 五 施工形象進度計 見工期 人力 保障統(tǒng)籌圖 1 總進度計劃安排 1 根據(jù)招標(biāo)文件要求 本工程工期為 30 日歷天 2 開工日期 2008 年 3 月 18 日 以開工令為準(zhǔn) 2 施工進度計劃表 工期 人力 保障統(tǒng)籌圖 附圖表 六 確保施工計劃如期進行的要點 1 制訂包括設(shè)計圖紙到位 裝飾材料供應(yīng) 施工隊伍調(diào)配及現(xiàn)場交叉作業(yè)在內(nèi)的綜 合性進度計劃 制定嚴(yán)密的總體形象進度表 其中包括總體和分部分項進度計劃及月計 劃 周計劃 做到計劃合理 科學(xué)安排 嚴(yán)格落實跟蹤督導(dǎo) 整體協(xié)調(diào) 制度統(tǒng)一 2 計劃層層分解 落實 及時檢查反饋 狠抓關(guān)鍵路線 各部位和各單項施工 只 可按計劃提前 不能占用其他工期的拖延 禁止工序間的相互影響工期 絕對不允許影 響到下道工序和整體工程的進度 3 把好圖紙會審關(guān) 保證及時 準(zhǔn)確 配套供應(yīng)變增項目的設(shè)計圖紙 4 把好裝飾材料訂貨 催貨 運輸關(guān) 保證按時 保質(zhì) 保量供應(yīng)所需的裝飾材料 及相關(guān)設(shè)備 5 改革傳統(tǒng)裝飾工藝 有條件的項目盡量采用場外加工 現(xiàn)場組裝的工藝 加速施 工進度 6 堅持以質(zhì)量求進度的正確方針 以求一次施工成功 杜絕返工 7 加強工人培訓(xùn) 配備先進工具 改善勞動環(huán)境 提高勞動效率 8 管理人員對已制定計劃根據(jù)現(xiàn)場情況進行調(diào)整 并落實監(jiān)督計劃進度的進展情況 9 精心組織交叉施工 定期組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 避免工序脫節(jié)造成窩工或工序顛倒造 成成品交叉破壞 10 加強與甲方 監(jiān)理等相關(guān)部門的聯(lián)絡(luò) 積極接收其對進度管理的指導(dǎo)性建議 七 確保工程進度的整體措施 1 為了保證工程按時完成 我們將加強和各施工專業(yè)的協(xié)調(diào)溝通 爭取時間 保證 11 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 順利開工 及時施工 按時完工 由于該工程的特殊地理環(huán)境 現(xiàn)場的施工單位較多 場地較為狹小 為了確保工期 我們必須合理運用現(xiàn)場的條件 大型材料可以采用加工 后進場或購買成品 半成品 保證工程的順利進行 2 組建具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗的 強有力的項目經(jīng)理部 總經(jīng)理掛帥 在項目經(jīng)理 的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下 精心組織 合理安排 3 提倡前道工序為后道工序服務(wù) 與其他專業(yè)互相協(xié)調(diào)的思想 在保證工程質(zhì)量的 前提下 保證工期的實現(xiàn) 4 做好勞動力的儲備工作 在施工高峰時 視具體情況統(tǒng)一調(diào)度機械設(shè)備與勞動力 能及時滿足施工現(xiàn)場所需要的施工人員數(shù)量 設(shè)備的進場時間要求 5 做好月計劃和周計劃的編制工作 計劃做到具體 詳細(xì) 具有實際性和可操作性 6 項目經(jīng)理部堅持每天下午 5 點鐘開一次小結(jié)會 每周召開一次現(xiàn)場工作協(xié)調(diào)會議 及時反饋的信息 及時處理工作中發(fā)生的問題 7 總經(jīng)理掛帥調(diào)度材料 提前配齊配足 確保材料保障與工程進度相一致 8 各類機械設(shè)備必須專人操作 精心維修 確保正常使用 以滿足施工進度的實際 需要 9 發(fā)揮獎懲制度的作用 有效地調(diào)動工人生產(chǎn)積極性 所有施工人員的經(jīng)濟利益按 實際進度的完成情況進行分段兌現(xiàn)獎罰 10 組織公司內(nèi)部的技術(shù)力量 開展以質(zhì)量為中心的勞動競賽 在提高工程質(zhì)量同 時加快施工進度 八 確保工程進度的具體措施 1 認(rèn)真組織項目部管理人員學(xué)習(xí)相關(guān)文件和施工規(guī)范 全面理解和掌握合同文本規(guī) 定的要求 在工程實施中 以合同文本為依據(jù) 自始至終貫徹執(zhí)行到施工管理全過程 確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成 2 以合同規(guī)定的承包施工范圍的工程質(zhì)量 工期 安全 文明施工等要求為原則 項目部編制詳細(xì) 完善的施工組織設(shè)計 經(jīng)業(yè)主 監(jiān)理單位審核后 進行實施 3 以合同規(guī)定的總體要求 編制本工程施工總體計劃 有效地對工程進度進行總控 12 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 制 4 根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制分階段實施計劃包括 施工準(zhǔn)備計劃 勞動力進場計劃 施工材料 設(shè)備 機具進場計劃 分項分部施工進度計劃等 5 樹大局觀念 誠懇接受業(yè)主 監(jiān)理單位和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T對管理工作的指導(dǎo)和要求 相互緊密合作 確保工程順利進行 九 確保進度的材料保障措施 材料是完成工程的首要保證 材料供給及時能保證工期的順利進行 好壞決定工程 質(zhì)量的優(yōu)劣 1 加強材料計劃的及時性 準(zhǔn)確性 嚴(yán)肅性 項目部將執(zhí)行規(guī)范化的計劃編制 審核 采購制度 做到供應(yīng)工作的不同階段有不同的人負(fù)責(zé) 堅決杜絕計劃盲目性 鋪 張浪費的不良作風(fēng) 2 加強采購成本的控制 在保證質(zhì)量 數(shù)量供貨及時的基礎(chǔ)上 降低采購成本是 提高項目施工效益的重要環(huán)節(jié) 為此 項目部將堅持 貨比三家 質(zhì)量第一 的材料采 購原則 分工總經(jīng)理主抓材料采購 3 堅持審批的環(huán)節(jié) 項目部在做好自身計劃的審批工作的基礎(chǔ)上 同時也做好對 業(yè)主的報批工作 對甲供材應(yīng)事先報送業(yè)主方進行審批 在審批的基礎(chǔ)上進行采購 未 經(jīng)審批的材料決不自行采購 決不先斬后奏 4 加強保管 及時回收 做好材料的保管 領(lǐng)用工作是保證材料供應(yīng)不亂的基礎(chǔ) 項目部堅決執(zhí)行限額領(lǐng)料制度 憑計劃發(fā)料 在保管工作上配備專業(yè)的保管工人 保證 帳 卡 物相符 保證倉庫的材料不變質(zhì) 不受損 5 在保潔員和班組中開展材料節(jié)約評比活動 做好材料的回收利用 做到能使用 的決不浪費 十 保障工程進度的資金措施 1 合理使用項目資金 是工程按進度計劃順利施工的保障 做好項目成本的控制和 使用是項目降低成本 提高綜合效益的基礎(chǔ) 2 合理收取工程款 1 嚴(yán)格遵照合同條款中有關(guān)付款的條文 根據(jù)要求提供必要的付款依據(jù) 請業(yè)主 13 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 監(jiān)理審核 2 實事求是地做好統(tǒng)計工作 決不高估冒算 對設(shè)計變更增加的工作量實事求是 地經(jīng)過監(jiān)理單位 業(yè)主審核 在審核的基礎(chǔ)上結(jié)算價款 3 合理使用工程款 1 保證項目資金的有效使用是保證工程順利進行的先決條件 為此公司在資金 使用上堅決做到?？顚Ｓ?屬于工程使用的資金決不占用 挪用 2 在抓計劃的基礎(chǔ)上做好調(diào)度工作 決不因計劃不周導(dǎo)致物資積壓 使資金無 法發(fā)揮效益 4 合理調(diào)度工程款 1 若業(yè)主方按合同規(guī)定資金一時不能到位 則不能因此拖延工期或影響工程質(zhì)量 2 我方將千方百計調(diào)度項目外資金 確保工程順利進行 這也是我們?yōu)闃I(yè)主服務(wù) 的一種實實在在的體現(xiàn) 十一 保障進度的各方協(xié)調(diào)措施 1 顧大局 識大體 服從業(yè)主統(tǒng)一安排 滿足階段性工期 合同一旦確立 即組織 項目組人員先期進場 了解建筑 結(jié)構(gòu) 安裝特點和各施工方的情況 對已完成的工作 面或部分完成的工程面進行先期驗收 如標(biāo)高 管線等 并結(jié)合招標(biāo)人的意圖 按設(shè)計 單位的要求 積極協(xié)助配合進行二次設(shè)計 使招標(biāo)人的用材和設(shè)計能更加合理 經(jīng)濟 2 根據(jù)現(xiàn)場情況全部或分部進行施工 組織好人員 機械等 合理的進行各項施工 3 項目施工中存在著多種因素的協(xié)調(diào)工作 既有項目部內(nèi)部的 同時也有項目部外 部的協(xié)調(diào) 針對協(xié)調(diào)的內(nèi)容不同 公司將配備一名具有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)項 目部的生產(chǎn)及對外協(xié)調(diào)工作 配備一名協(xié)調(diào)員進行項目內(nèi)部諸因素的協(xié)調(diào) 十二 保障工程進度的檢查措施 檢查是獲取計劃執(zhí)行情況的信息的主要來源 信息是分析總結(jié)和計劃調(diào)整的首要 依據(jù) 因此 施工進度的跟蹤檢查 及時反饋進度計劃的實施情況是進度控制之中不可 缺少的管理要素 我們的措施是 14 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 1 堅持日檢查工作制 1 專業(yè)施工員是施工技術(shù) 進度 質(zhì)量的主要負(fù)責(zé)人 建立以專業(yè)施工員為主的 計劃執(zhí)行系統(tǒng)與施工員為主的計劃檢查系統(tǒng) 這一對立統(tǒng)一的工作關(guān)系 是保證項目進 度計劃的重要方法 2 項目部每日召開一次工程進度控制會 聽取施工員 各班組負(fù)責(zé)人的工作匯報 及時了解施工動態(tài) 監(jiān)督和督促各施工班組對計劃的完成情況 及時有效地的調(diào)控 3 做好工程日記 定期分析整理 總結(jié)發(fā)現(xiàn)問題 及時調(diào)整管理方法 2 落實周匯報工作制 1 結(jié)合指揮部 監(jiān)理公司召開周工程例會的實施 建立每周進度匯報分析制 2 匯報分析會由項目經(jīng)理或工程總監(jiān)主持 各班組和工程技術(shù)人員參加檢查 落 實一周工作情況 以便在指揮部周例會上及時匯報 以便得到指導(dǎo)和幫助 3 提出建議及要求 在每周由業(yè)主或監(jiān)理主持的協(xié)調(diào)會上解決 3 做好施工日志 1 施工日志是項目施工中每一天所發(fā)生有關(guān)事宜的真實記錄 也是項目日常管理 的工作要點 此項工作形成制度化 日?；?規(guī)范化 2 由專業(yè)施工員和設(shè)計師共同對每日發(fā)生的事宜及有關(guān)工程的情況按施工日志的 要求真實填寫匯總 經(jīng)項目經(jīng)理檢查審核后以便存檔 十三 工程進度落后的處理 當(dāng)工程進度比預(yù)定進度落后達(dá) 5 時 本公司將自行提出相應(yīng)措施 在最短的時間 內(nèi) 將落后的進度趕上 其方法如下 工程進度落后 達(dá) 5 以上 提出趕工計劃 人員 材料 措 施 與業(yè)主 供貨商 討論協(xié)調(diào) 實現(xiàn) 趕工目標(biāo) 跟蹤 調(diào)控 組織 實施 15 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 十四 工程進度落后趕工計劃 項 目 落后原因 應(yīng)對措施 資金調(diào)度困難 向銀行要求貸款或與材料供應(yīng)商協(xié)商緩付資金 資 金 對業(yè)主應(yīng)收款未收 與業(yè)主相互協(xié)調(diào)好關(guān)系 材料設(shè)備進場太慢 提早提出采購發(fā)包申請 注意供貨商生產(chǎn)時間 政府法規(guī)變更 隨時注意政府相關(guān)法規(guī)變更及時提出對策 變更設(shè)計 請業(yè)主提早提出變更方案 施工步驟變更 請業(yè)主協(xié)調(diào)各分包單位施工步驟變更的施工方法 原料短缺 隨時注意施工材料是否有短缺情況 時 間 工人短缺 調(diào)度其他工地人員支援 合理延長工人工作時間 材料設(shè)備品質(zhì)不良率偏 高 加強制造 采購過程的監(jiān)督 材料設(shè)備規(guī)范未符合要 求 及時更換供貨商 工人施工技術(shù)不足 加強崗前教育 使用技術(shù)純熟的技工 工程監(jiān)督管理不善 加強內(nèi)部管理 品 質(zhì) 工程界面未能協(xié)調(diào)處 加強與其他分包單位的協(xié)調(diào) 并請業(yè)主加強協(xié)調(diào)工作 十五 影響進度突發(fā)事件處理 一 人力不足 16 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 1 工人怠工 2 工人短缺 對 策 1 工人怠工或人手緊張 啟用預(yù)備隊 加強工作針對性 1 1 調(diào)動公司預(yù)備隊 1 2 了解原因穩(wěn)定工人情緒 解決需求 1 3 加強獎勵措施 提高生產(chǎn)率 1 4 與業(yè)主檢討工程計劃 在征求業(yè)主同意下重新擬定進度 2 工程趕工 啟用預(yù)備隊 加強工作針對性 2 1 調(diào)用預(yù)備隊 2 2 調(diào)用其他工地勞動力增援 2 3 延長工作時間 2 4 與業(yè)主檢討工程計劃 重新修改工程進度 二 材料及設(shè)備供應(yīng)不及時 1 材料方面 對 策 1 廣握貨源 以備急需 及時掌握商家貨源信息及儲量 2 安全儲放 防患未然 材料由安全員配合材料員管理 包括儲放場地及搬運過程 之安全防范 現(xiàn) 象 3 工程趕工 現(xiàn) 象 供貨短缺 材料品質(zhì)不良遭退貨 材料失竊 意外災(zāi) 1 人為事故 2 設(shè)備事故 3 材料事故 害 趕工 17 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 3 適量儲備 以備急用 依工程進度所需之量加 20 儲量 以備趕工之用 4 選優(yōu)劣汰 用好商家 對不守信的材料商及時調(diào)整 三 安全問題 現(xiàn) 象 1 人為事故 對 策 1 人為事故 嚴(yán)肅處理 除依照安全衛(wèi)生作業(yè)流程處理外 及時調(diào)補人員 2 設(shè)備事故 提前預(yù)防 依照設(shè)備突發(fā)事件對策處理 3 材料事故 認(rèn)真總結(jié) 依照材料突發(fā)事件對策處理 4 落實計劃 加強防范 健全施工 采購 物資 安衛(wèi)計劃 做到 預(yù)防為主 警 鐘常鳴 防患未然 5 建立應(yīng)急保障預(yù)案 5 1 項目部按工地組織分組 配備 預(yù)備隊 以便在必要時能隨時投入施工 5 2 按工地施工所需的專業(yè)人才 做好儲備 機動支援工地 5 3 采購部門建好材料貨源檔案 依照合約 對材料設(shè)備的供貨渠道 商家 做好 信息溝通工作 建檔存查 以便應(yīng)急調(diào)用 5 4 做好勞務(wù)儲備 通過公司辦公室掌握有專業(yè)技能的契約工 以便緊急時可雇用 十六 力爭工期提前的措施 本工程工期為 30 日歷天 工程進度相當(dāng)緊張 這就要求在全力保證工程質(zhì)量的前提 2 設(shè)備事故 3 材料事故 18 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 下 同時將充分利用公司的技術(shù)優(yōu)勢 保證投標(biāo)工期的實現(xiàn) 以爭取盡可能多的時間留 給業(yè)主進行建筑物整體系統(tǒng)調(diào)試 為現(xiàn)實這一目的 我公司將采取相應(yīng)措施 以保證施 工按期保質(zhì)完成 一 配備強有力的管理人員 為加快項目部工作節(jié)奏 減少審批環(huán)節(jié) 提高工作運行 效率 公司總經(jīng)理掛帥擔(dān)任項目部經(jīng)理 工程總監(jiān)擔(dān)任項目部副經(jīng)理 各工區(qū)分別設(shè)立 施工員 組織能力強 業(yè)務(wù)水平高的設(shè)計師常駐現(xiàn)場辦公 二 加大人力 增加施工班組 各工種分別設(shè)獨立班組 提前進場開始施工 三 科學(xué)統(tǒng)籌安排作業(yè) 各工種采用流水作業(yè) 加快施工進度 四 適時加班 避峰作業(yè) 適時安排加班 對施工噪音大的工程 盡量安排在白天進 行 晚上安排噪音小的施工內(nèi)容 五 提前安排 留有余地 濕作業(yè)如砌筑 地面找平層 水泥粉飾 刮糙 補洞等 盡量安排在先 留出干燥時間 為下道工序施工創(chuàng)造良好條件 六 放樣細(xì)化 細(xì)節(jié)人手 把每一個工序 節(jié)點均目標(biāo)化 突出作業(yè)時間 抓好每一 個細(xì)小環(huán)節(jié) 七 嚴(yán)格把關(guān) 跟蹤檢查 在搶工期的同時 抽調(diào)精干人員組成專業(yè)收頭隊伍 保證 在搶工期時不影響質(zhì)量 并做到跟蹤檢測 跟蹤整改 八 警示提醒 考核評比 在工人生活區(qū)設(shè)立倒計時牌 隨時警示工人的時間觀念 并對工期實行經(jīng)濟考核 19 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 第三章 各分部分項工程的施工方案 一 施工測量放樣工程 1 廚房工作區(qū)將來用水量大 為防止廚房用水流向其它工作區(qū) 其地面總體水平標(biāo) 高必須低于其它工作區(qū) 按照上述原則 我公司先拿出方案 報請工程建設(shè)指揮 部和監(jiān)理批準(zhǔn)后實施放樣 2 依據(jù)地面基準(zhǔn)標(biāo)高 用水平儀再在墻上準(zhǔn)確地測畫出水平線 掛上標(biāo)記 提示各 工種依據(jù)統(tǒng)一標(biāo)高分別放樣 確保交圈 接點的一致性 3 墻柱面垂直與平整誤差較大 為確保墻面磚粘貼美觀 先行墻柱面測量 經(jīng)請示 后進行修正粉刷 拉毛 4 天棚標(biāo)高 因暖通風(fēng)管尚未施工 一是加強協(xié)調(diào) 二是待風(fēng)管安裝定位后測定標(biāo) 高 及時組織施工 5 地溝在先期土建施工時預(yù)留太大 依據(jù)實際需要擬訂方案報請后再行放樣 6 按照上述測量標(biāo)志資料 準(zhǔn)確施工放樣 施工員對施工測量 設(shè)計和施工放樣工 作的質(zhì)量負(fù)責(zé)到底 7 施工人員于施工前 由施工技術(shù)人員組織現(xiàn)場進行技術(shù)交底 依據(jù)設(shè)計圖紙用墨 線劃出裝修物的位置 經(jīng)技術(shù)人員勘查無誤后 方可進行施工 一切尺寸準(zhǔn)確性 以圖紙設(shè)計為準(zhǔn) 無圖紙部分 我公司先呈報工程聯(lián)系單 按批示要求 我公司 配合繪出設(shè)計圖紙 再經(jīng)審定后放樣施工 二 天棚工程 一 輕鋼龍骨防潮紙面石膏板天棚吊頂施工工藝 紙面石膏板 品牌 規(guī)格按指揮 20 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 部指定購買 1 施工工藝流程 2 操作工藝 本工程的固定罩面板用防潮紙面石膏板 條形拷漆鋁板兩個區(qū) 選用板材應(yīng)考慮牢 固可靠 裝飾效果好 便于施工和維修 也要考慮重量輕 防火 吸聲 隔熱 保溫等 要求 總體標(biāo)準(zhǔn)遵照建設(shè)方要求執(zhí)行 1 安裝吊筋 A 廚房建筑層高較高并伴有斜坡頂 天棚水平面距樓板面大部分在 2000mm 以上 有 2 5 面高度在 3000mm 局部超過 3000mm 加之廚房水氣大 溫差大 空氣負(fù)壓大的特 點 為此 吊筋必須選用 8mm 以上的全牙鍍鋅吊桿 并用鍍鋅角鋼焊接加強吊筋反 支撐 對焊點處涂刷防銹漆 2 度 B 局部因風(fēng)管占位 吊筋密度達(dá)不到要求 會影響承載龍骨的受力強度 為此 應(yīng)在 風(fēng)管占面處加強焊接 60 60 方管鋼梁 然后在鋼梁上按規(guī)范尺寸分布焊接全牙吊桿 并對鋼梁 焊點涂刷防銹漆 2 度 2 安裝承載龍骨 A 考慮天棚用 12mm 防水石膏板做面層 負(fù)載較大 承載龍骨選用 60 型加強龍骨 承 載龍骨應(yīng)吊掛在吊桿上 并與主吊連接件配套 承載龍骨間距 900 1000mm 龍骨應(yīng)平 行房間長向安裝 同時應(yīng)起拱 起拱高度為房間跨度的 1 200 1 300 如長度 確定標(biāo)高彈水平線 線 劃龍骨分檔線 畫吊筋點位 安裝水電管線 配合暖通消防 安裝吊筋 加強反支撐 安裝承載龍骨 水平校正 安裝覆面龍骨 安 裝風(fēng)孔 燈孔龍骨 安裝罩面板 開風(fēng)口 燈口 21 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 8000mm 不宜起拱 龍骨的懸臂段不應(yīng)大于 300mm 否則應(yīng)增加吊桿和承載龍骨的密度 龍骨的接長應(yīng)采取主接件進行對接 相鄰龍骨的對接接頭要互相錯開 錯開的距離應(yīng)大 于 900mm 龍骨掛好后應(yīng)進行調(diào)平 并檢測起拱是否達(dá)到要求 B 跨度大于 15m 以上的吊頂 應(yīng)在主龍骨上 每隔 15m 加一道大龍骨 并垂直主龍骨 焊接牢固 C 如有大的造型頂棚 造型部分應(yīng)用角鋼或扁鋼焊接成框架 并應(yīng)與樓板連接牢固 3 安裝覆面龍骨 A 覆面龍骨應(yīng)緊貼承載龍骨安裝 并用副吊連接牢固 龍骨的間距為 300mm 用 T 形吊掛件固定在承載龍骨時 龍骨兩端的墻上應(yīng)預(yù)先標(biāo)出覆面龍骨的中心線的標(biāo)記 以 便安裝覆面板時找到龍骨位置 B 吊頂橫向跨度 12m 應(yīng)設(shè)吊頂結(jié)構(gòu)的平面伸縮縫 吊頂承載與覆面系統(tǒng)在此部 位斷開 同標(biāo)高各自在距承載龍骨端頭 100mm 處設(shè)吊桿 吊點 并吊掛覆面龍骨 罩 面板也在此部位離縫 10 16mm C 空調(diào)出回風(fēng)口安裝的配置 應(yīng)自行獨立吊掛 不與吊頂龍骨系統(tǒng)發(fā)生受力關(guān)系 與燈具安裝的配置 重量 4kg 的吸頂燈具條形燈具 嵌入式燈具等 可安裝在吊頂承 載龍骨或附加承載龍骨上 金屬罩及反光板等配套設(shè)施和附件 采用連接件 板 及其 自攻螺絲 抽芯鉚釘?shù)扰c輕鋼龍骨連接 若吊掛的燈具 包括懸吊式重型飾件 重量 4kg 時必須與吊頂系統(tǒng)分開設(shè)置 承載件的承受能力必須超過荷載的 2 5 倍 4 固定罩面板安裝 A 防水紙面石膏板安裝 飾面板應(yīng)在自由狀態(tài)下固定 安裝自攻螺絲時 應(yīng)從中間向四邊擴展 防止出現(xiàn)彎 棱 凸鼓的現(xiàn)象 安裝前應(yīng)在石膏板上彈出覆面龍骨軸線 以便安裝螺絲的準(zhǔn)確性 紙 面石膏板的長邊 即包封邊 應(yīng)沿縱向龍骨鋪設(shè) 自攻螺絲的固定距離 用面紙包封的 板邊距以 10 15mm 為宜 釘與釘之距以 150 170mm 為宜 螺絲應(yīng)與板面垂直 已彎曲 變形的螺絲應(yīng)剔除 并在相隔 50mm 的部位另安螺絲 安裝雙層石膏板時 面板層與基 層板的接縫應(yīng)錯開 不得在一根龍骨上 紙面石膏板與龍骨固定 應(yīng)從一塊板的中間向 板的四邊進行固定 不得多點同時作業(yè) 螺絲釘頭面宜沉入板平面 但不得損壞紙面 22 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 釘眼應(yīng)做防銹處理并用石膏膩子抹平 拌制石膏膩子時 必須用清潔的水和清潔容器 石膏板的接縫 應(yīng)按設(shè)計要求進行板縫處理 一般為榭形邊板的對接縫 可先用嵌縫式 膩子嵌縫壓實 再粘貼穿孔專用紙帶或玻璃纖維網(wǎng)格膠帶補強 再用膩子找平 待膩子 干燥后磨光表面 再第三次抹一層嵌縫膩子找平 再待膩子干透后磨光接縫部位表面 吊頂面邊緣靠墻部位 即天花板周邊與墻體相接的陰角處 可將罩面板的板端與墻面離 開 12mm 尺寸 用石膏膩子或其他彈性材料處理縫隙或用陰角裝飾線條作收邊封口的裝 飾造型處理 B 條形鋁板安裝 條形鋁板系成品罩面板 安裝時要小心慎重 防止碰撞 彎曲變形 對加長條 形鋁板安裝 要三人配合 從一端向另一端輕柔卡扣趕平 安裝方向盡量選擇短距離方 向 以避免接頭增加美觀 C 面板上開消防噴淋等小孔洞 應(yīng)用相應(yīng)尺寸的開孔器開孔 對條形鋁板開孔 要把握要領(lǐng) 防止面板變形受損 輕鋼骨架罩面板頂棚允許偏差 允許偏差 mm 項次 項類 項目 石膏板 檢驗方法 1 龍骨間距 2 尺量檢查 2 龍骨平直 3 尺量檢查 3 起拱高度 10 拉線尺量 4 龍骨 龍骨四周水平 5 尺量或水準(zhǔn)儀檢查 5 表面平整 2 用 2m 靠尺檢查 6 接縫平直 3 拉 5m 線檢查 7 接縫高低 1 用直尺或塞尺檢查 8 面板 頂棚四周水平 5 拉線或用水準(zhǔn)儀檢查 23 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 三 墻柱面工程 一 不銹鋼墻裙的施工工序及工藝流程 1 施工工序 墻面平整處理 墻面打眼安裝膨脹螺栓 安裝基層龍骨 校平龍骨固定牢 固 安裝基層板并行防腐處理 放樣加工不銹鋼板 安裝不銹鋼成品面板 2 操作工藝 1 校正墻面 如不平先行水泥砂漿粉平 等干燥牢固后放線打眼 安裝膨脹螺栓或 栽木楔 木楔須防腐處理 2 安裝基層龍骨 如鋼龍骨 在整平后刷防銹漆 2 度 如木龍骨 整平后進行四面 防腐處理 然后上墻固定 對釘眼處涂防銹漆 3 安裝基層板 安裝前先行防腐處理之后上墻安裝 對釘眼處涂防銹漆 4 龍骨或基層板安裝完畢 整體檢測平整度 使之達(dá)到要求 5 根據(jù)設(shè)計要求整體分塊放樣 確定不銹鋼面層加工的樣式和尺寸 如有基層板 24 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 用機械開鏤槽口 如是鋼龍骨 事先應(yīng)分塊制作 安裝時預(yù)留卡槽縫 6 不銹鋼板加工 選用設(shè)計要求的面板 繪出加工圖 并按順序編號 加工要求四 邊折邊 折邊高 10mm 角度為 90 度 運輸和安裝中要加強成品保護 防止受損變形 7 安裝面層 先查排編號 按編號試裝 核對無誤后 在基層和面板內(nèi)面上涂萬能 膠或中性玻璃膠 適時上裝粘貼 并及時校平 之后加以保護措施 二 室內(nèi)貼面磚施工工序及工藝流程 1 工藝流程 基層處理 吊垂直 套方 找規(guī)矩 貼灰餅 抹灰層砂漿 彈線分格 排磚 浸磚 晾磚 鑲貼面磚 面磚勾縫與擦縫 2 操作工藝 1 基層為混凝土墻面時的操作方法 基層處理 將凸出墻面的混凝土剔平 對于基體混凝土表面很光滑的要鑿毛 或 用摻界面劑的水泥細(xì)砂漿做小拉毛墻 也可刷界面劑 并澆水潤濕基層 10mm 厚 1 3 水泥砂漿打底 應(yīng)分層分遍抹砂漿 隨抹隨刮平抹實 用木抹搓毛 待底層灰六七層干時 按圖紙要求 面磚規(guī)格 結(jié)合實際條件進行排磚 彈線 排磚 根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚 以保證面磚縫隙均勻 符合設(shè)計 圖紙要求 注意大墻面 柱子和垛子要排整磚 以及在同一墻面上的橫豎排列 均不得 有小于 1 4 磚的非整磚 非整磚行應(yīng)排在次要部位 如墻陰角處等 但亦注意一致和對 稱 如遇有突出的卡件 應(yīng)用整磚套割吻合 不得用非整磚隨意拼湊鑲貼 面磚開孔 用對應(yīng)的開孔器開孔 確保美觀 用廢釉面磚貼標(biāo)準(zhǔn)點 用做灰餅的混合砂漿貼在墻面上 用以控制貼面磚的表面 平整度 底尺計算準(zhǔn)確 要水平 安穩(wěn) 選磚 浸泡 面磚鑲貼前 應(yīng)挑選顏色 規(guī)格一致的磚 浸泡磚時將面磚清掃干 凈 放入凈水中浸泡 2h 以上 取出待表面晾干或擦干凈后方可使用 25 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 粘貼面磚 粘貼應(yīng)自下而上進行 抹 8mm 厚 1 0 1 2 5 水泥石灰膏砂漿結(jié)合層 要刮平 隨抹隨自下而上粘貼面磚 要求砂漿飽滿 虧灰時 取下重貼 并隨時用靠尺 檢查平整度 同時保證縫隙寬度一致 貼完經(jīng)自檢無空鼓 平直后 用棉絲或毛巾擦干凈 用勾縫劑或拍干白水泥擦縫 用布將縫的素漿擦勻 磚面擦凈 另外一種做法是 用 1 1 水泥砂漿加水重 20 的界面劑膠或?qū)Ｓ么纱u膠在磚背面抹 3 4mm 厚粘貼即可 但次種做法其基層灰必須抹得平整 而且砂子必須用窗紗篩后使用 另外也可用膠粉粘貼面磚 其厚度為 2 3mm 有次種做法其基層灰必須更平整 2 基體為磚墻面時的操作方法 基層處理 抹灰前 墻面必須清掃干凈 澆水潤濕 12mm 厚 1 3 水泥砂漿打底 打底要分層涂抹 每層厚度宜 5 7mm 隨即抹平搓毛 面磚粘貼工藝同上 四 樓地面工程 一 地面地磚施工序及工藝流程 由于廚房工區(qū)用水量大的特殊性 決定地面防水要求高 因此 在地磚鋪貼之 前 必須做好防水面層 1 施工工序 1 因廚房區(qū)地面是毛地坪 防水工程之前要做細(xì)石砼找平層 待干燥后提交防水 公司進行防水施工 2 防水施工完畢后 為防止防水成膜受損 須做砂漿保護墊層 依據(jù)水平標(biāo)高施 工 2 施工工藝 清理好基層 地面掃水泥漿 1 3水泥砂漿加入5 8 的防水劑約20MM 找平刮平時 要拍實 劃毛并澆水養(yǎng)護 地磚鋪貼時浸水濕潤2h 3h 無氣泡放出為止 取出陰干 地 26 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 磚按照顏色和花紋分類 剔除有裂縫 掉角和表面有缺陷的地磚 地磚應(yīng)與結(jié)合層緊密 貼合 不得在靠墻處用砂漿填補 代替面磚 鋪貼面磚應(yīng)在砂漿凝結(jié)前進行 要求面磚 平整 鑲嵌正確 在鋪貼面磚1 2小時后 用1 1水泥砂漿填縫 面磚接縫 2MM 面層溢出的水泥砂漿 應(yīng)及時清除 縫隙內(nèi)的水泥砂漿凝結(jié)后 將面層清洗干凈 完工24小時內(nèi)應(yīng)開始澆水養(yǎng) 護 養(yǎng)護時間不得小于7d 流程為 清 理 基 層 架水平線 安 放 標(biāo) 準(zhǔn) 塊 鋪 貼 灌 縫 養(yǎng) 護 成 品 保 護 27 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 3 驗收標(biāo)準(zhǔn) 塊料飾面工程質(zhì)量允許偏差 允許偏差 mm 項次 項 目 飾面磚 檢查方法 1 表面平整 2 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查 2 陽角方正 2 用 200MM 方尺檢查 3 接縫平直 2 拉 5M 線檢查 不足 5M 拉通線檢查 4 接縫高低 0 5 用直尺和楔形塞尺檢查 5 接縫寬度 0 5 用尺檢查 五 涂刷工程 一 涂料工程 乳膠漆 1 施工工藝 清理基層 填補縫隙 局部刮膩子 磨平 第一遍滿刮膩子 磨平 第二 三遍滿 刮膩子 磨平 打底漆 第一道涂層 復(fù)補膩子 磨平 第二道涂層 局部再找平磨平 第三道涂層 面層 2 施工方法與技術(shù)措施 1 石膏板面和抹灰面的基層處理 先將抹灰面的灰渣及疙瘩等雜物用鏟刀鏟除 然 后用棕刷將表面灰塵污垢清除干凈 2 表面清掃后 用膩子將墻面麻面 蜂窩 洞眼 殘缺處填補好 膩子干透后 先 用鏟刀將多余膩子鏟平 再用 1 號砂紙打磨平整 石膏板面拼縫一般用紙面膠帶貼縫 釘 頭面刷防銹漆 并用石膏膩子抹平 陰角用膩子嵌滿貼上接縫帶 對有特殊要求的縫隙 接縫按設(shè)計指定的方法處理 防水乳膠漆 須用防水膩子施工 28 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 3 第一遍滿刮膩子及打磨 A 當(dāng)室內(nèi)涂裝面較大的縫隙填補平整后 使用批嵌工具滿刮乳膠膩子一遍 B 所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮 以密實 平整 線角棱邊整齊為度 同時 應(yīng)一刮順一刮地沿著墻面橫刮 盡量刮薄厚度 1 2mm 不得漏刮 接頭不得留槎 注 意不要玷污門窗及其它物面 C 膩子干透后 用 1 號砂紙裹著平整小木板 將膩子渣及高低不平處打磨平整 注 意用力均勻 保護棱角 磨后用棕掃帚清批干凈 4 二遍滿刮膩子及打磨 第二遍滿刮膩子方法同頭遍膩子 但方向須與前遍膩子刮 抹方向互相垂直 即沿著墻面豎刮 將墻面進一步刮滿及打磨平整流暢 光滑為止 5 第一遍涂料 A 一遍涂料涂刷前必須將基層表面清掃干凈 擦凈浮灰 涂刷時宜用排筆 涂刷順 序一般是從上到下 從左到右 先橫后豎 先邊線 棱角 小面 后大面 B 陰角處不得有殘涂料 陽角處不得裹棱 如墻一次涂刷不能從上到底時 應(yīng)多層 次上下同時作業(yè) 互相配合協(xié)作 避免接槎 刷涂重迭現(xiàn)象 C 獨立面每遍應(yīng)用同一批涂料 并一次完成 6 復(fù)補膩子 第一遍涂料干透后 應(yīng)普遍檢查一遍 如有缺陷應(yīng)局部復(fù)補涂料膩子 一遍 并用牛角刮抹 以免損傷涂料漆膜 7 磨光 復(fù)補膩子干透后 應(yīng)用細(xì)砂紙將涂料面打磨平滑 注意用力應(yīng)輕而勻 且 不得磨穿漆膜 磨后將表面清掃干凈 8 第二遍涂料刷及其磨光方法與第一遍相同 9 第三遍涂料 A 采用噴涂 噴槍采用 1 號噴槍 噴槍壓力調(diào)節(jié) 0 3N 0 5N mm2 噴嘴與飾面成 90 角 距離為 40 50cm 為宜 噴涂時應(yīng)噴點均勻 移動 距離要手法一致 B 噴涂時一般從不顯眼的一頭開始 逐漸向另一頭循序移動 至不顯眼處收刷為止 不得出現(xiàn)接槎 結(jié)束后 整個表面光潔一致 圓滑細(xì)膩 無流墜泛色現(xiàn)象 C 噴涂時 將墻面所有其它的飾面全部用報紙遮蓋嚴(yán)實 以免出現(xiàn)污染 29 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 項 目 限量值 揮發(fā)性有機化合物 VOC g L 200 游離甲醛 g kg 0 1 200 90 200 75 200 60 重金屬 mg kg 200 60 六 門窗工程 一 成品門 窗制作安裝工程 1 成品木門 套 成品木門 套為向廠家訂做成品上門安裝 為確保工期和安裝尺寸的準(zhǔn)確性 為 此須把握以下環(huán)節(jié) 1 施工工序 門洞尺寸統(tǒng)一粉刷校正 安裝木工板基層套做到方正垂直 防腐處理 出 圖辦理訂做加工手續(xù) 組織安裝 驗收 成品保護 2 工藝流程 A 因建筑門洞為毛坯 尺寸大小不一 須先行粉刷校正 粉刷時要分層進行 B 待干燥后安裝木工板基層門套 并行防腐處理和防火處理 C 按標(biāo)書和建設(shè)指揮部要求選定門的樣式和面板種類 D 繪出加工詳圖 選定生產(chǎn)廠商 辦理加工手續(xù) 約定安裝時間 30 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 E 組織安裝 安裝鋸割校正時 注意鋪墊包護 防止漆面受損 2 彩鋁移窗 塑鋼移門 窗工程 1 施工工序 門洞尺寸統(tǒng)一粉刷校正 出圖辦理訂做加工手續(xù) 組織安裝 驗收 成品 保護 2 工藝流程 A 因建筑門 窗洞為毛坯 尺寸大小不一 須先行粉刷校正 粉刷時要分層進行 B 繪出加工詳圖 選定生產(chǎn)廠商 辦理加工手續(xù) 約定安裝時間 C 組織安裝 安裝完畢 對墻地磚接口處打抹磁白色中性玻璃膠 D 進行驗收 成品保護 E 有不銹鋼飾面窗套 應(yīng)用木工板做基層套 并行防腐處理 七 安裝工程 一 五金工程 1 門鎖 鉸鏈 1 門鉸鏈 鉸鏈上面一片的頂緣應(yīng)距門樘槽口的邊緣十五公分 下面一片的底緣 應(yīng)距完成地面二十五公分 如有三片鉸鏈時 中間一片應(yīng)裝配于上下二片間距的中央 2 門鎖 除另有規(guī)定外 鎖把手的中心應(yīng)距完成地面 1000mm 二 潔具工程 依據(jù)說明書放樣 打孔 安裝固定件 組裝安裝潔具 試水 清潔 驗收 打密封膠 成品保護 31 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 第四章 施工現(xiàn)場人員組織機構(gòu) 一 施工部署原則 為保證本工程在施工過程中做到 組織系統(tǒng)健全 運行機制高效 指揮工作靈通 使裝修工程施工自始至終的有序進行 我們將以公司總經(jīng)理掛帥 為本工程組建工程項 目部 負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù) 質(zhì)量 進度 安全 材料 文明等總體管理 確保工程 質(zhì)量和施工進度 二 項目管理班子的配備 本工程項目經(jīng)理由公司總經(jīng)理擔(dān)任 并委派有豐富現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)和管理經(jīng)驗的工程總監(jiān) 擔(dān)任項目副經(jīng)理 項目經(jīng)理 全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場工作 項目副經(jīng)理 輔助或分管負(fù)責(zé)現(xiàn)場工 作 施工員 負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工 技術(shù)員 負(fù)責(zé)技術(shù)事宜 質(zhì)量員 全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工質(zhì) 量 監(jiān)管進場材料質(zhì)量 材料員 負(fù)責(zé)材料采購 安全員 全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全 資料 員 負(fù)責(zé)資料的收集管理 計劃員 在工地現(xiàn)場對工程成本進行核算等 設(shè)計師 負(fù)責(zé) 圖紙設(shè)計 變更 繪制竣工圖 配合相關(guān)人員做好竣工資料的收集整理工作 建立一套 強有力的項目管理班子 附項目管理班子配備表 三 施工現(xiàn)場組織機構(gòu) 見下頁 32 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 項 目 管 理 班 子 配 備 情 況 組 織 系 統(tǒng) 總 部 工程總監(jiān) 項目主管 項目工程師工程管理部財務(wù)部 材供部 材料配合供應(yīng)內(nèi)部檢查監(jiān)督 質(zhì)量員 材料員 項 目 經(jīng) 理 副 經(jīng) 理 現(xiàn) 場 技術(shù)負(fù)責(zé)人 安全員 木工組 瓦工組 龍骨組 安裝組 油漆組 工藝組 各施工班組人員 自 地板安裝 施工員 保潔組 設(shè)計師 資料員 33 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 四 項目部主要職能 項目經(jīng)理部在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下 全面負(fù)責(zé)本項目從開工到完工全過程的施工管理的 全面工作 是我公司派駐本裝飾工程施工項目上的全權(quán)代理 對本項目負(fù)有管理與服務(wù) 的職能 其目的是確保本工程的質(zhì)量與工期達(dá)到業(yè)主的要求 五 項目成員主要職能 1 項目經(jīng)理 為企業(yè)法人代表 對該工程質(zhì)量 進度等工作全面負(fù)責(zé) 其職能為 負(fù) 責(zé)項目經(jīng)理部的全面工作 溝通部門之間 項目經(jīng)理部與作業(yè)隊之間 與總公司之 間 與業(yè)主之間 與各橫向單位之間的關(guān)系 以及生產(chǎn)調(diào)度 施工組織設(shè)計 計劃 進度安排等工作 2 項目副經(jīng)理 主要負(fù)責(zé)各施工隊之間的協(xié)調(diào)關(guān)系以及生產(chǎn)調(diào)度 計劃安排等工作 并負(fù)責(zé)現(xiàn)場后勤組的工作 3 設(shè)計師 主要負(fù)責(zé)工程施工組織設(shè)計 優(yōu)化施工方案 對施工圖紙進行審核 并提 交書面審核意見 負(fù)責(zé)落實各項技術(shù)交底 并按照技術(shù)交底內(nèi)容組織施工等工作 并負(fù)責(zé)相關(guān)圖紙的設(shè)計 出圖 竣工圖的完善工作 4 項目質(zhì)量管理員 主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量預(yù)控 檢測 隱蔽驗收 技術(shù)復(fù)核 質(zhì)量評定 和技術(shù)資料的收集工作 5 項目安全管理員 主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全動態(tài)管理 消防保衛(wèi) 環(huán)境保護等工作 6 材料管理員 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的材料采購工作 7 資料員 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的資料管理工作 8 保潔員 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的材料堆放和環(huán)境衛(wèi)生工作 六 勞動力安排計劃 1 堅持使用業(yè)務(wù)能力強 技術(shù)精 作風(fēng)硬的工人上崗 2 擬定作息時間表 實行準(zhǔn)軍事化管理 3 組織有力的后勤保障 充分發(fā)揮有形的思想工作之作用 1 做好人生安全管理體制 工程開工后 委派專人管理工人食宿 定期組織工人 體檢身體 對于身體不適的堅決不允許上崗 嚴(yán)防帶病作業(yè)引起傷亡事故 2 加強衛(wèi)生管理 安排好員工食宿 保證工人的飲食衛(wèi)生安全 施工區(qū)域和生活 34 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 區(qū)域嚴(yán)格分開 設(shè)專人每天打掃宿舍 為工人居住創(chuàng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境 定期對宿舍進 行消毒 嚴(yán)防在密集人群中發(fā)生傳染性疾病 3 加強值班制度 明確值班人員的義務(wù)和責(zé)任 為保證值班人員的工作效率 我 們采取輪班制 對于輪班制的工人 在保證其充分休息的同時 合理膳食 保證體力 以便以積極的面貌投入工作 七 勞動力計劃表 見附表 35 南京融匯裝飾裝工程有限公司RH 紫金山莊會議樓廚房裝修材料采購及相關(guān)服務(wù)工程 第五章 工程材料進場計劃 一 主要材料的選用要求 材料是工程質(zhì)量的基礎(chǔ) 我們做到遵循以下幾條原則 1 先請示后采購的原則 本工程要求高 材料品種較多 為確保工程保質(zhì)保量完成 對所需材料 事先送樣 經(jīng)業(yè)主審定后采購 不搞先斬后奏 對已定的材料立即組織 落實工作 現(xiàn)場可以堆放的直接進材料倉庫 暫時無法堆放的 預(yù)購訂貨 保證施工 的連續(xù)性 避免材料供應(yīng)不上對施工所產(chǎn)生的影響 加強對材料的保護措施 在以下 章節(jié)中有詳細(xì)的敘述 凡是業(yè)主已在設(shè)計圖紙中規(guī)定的材料因采購供貨時間等原因而 改為代用產(chǎn)品的必須待設(shè)計首肯后 送實樣供業(yè)主封樣 經(jīng)審核批準(zhǔn)后再采購使用 2 顧大局多服務(wù)的原則 對甲供材或由業(yè)主指定的材料 主動向業(yè)主提供供貨渠道 信息 協(xié)助業(yè)主采購質(zhì)優(yōu)價廉的材料 供應(yīng)商送到現(xiàn)場的材料 積極協(xié)助業(yè)主做好驗 收工作 防止出現(xiàn)質(zhì)量問題而影響工期或浪費損失 主動協(xié)助甲方選材 及時辦理送 貨 接收 驗收手續(xù) 確保工程的順利進行 3 提前計劃 緊前不緊后的原則 本工程工期短 我們做到提前根據(jù)招標(biāo)文件及業(yè)主 確定的小樣選擇合適的材料 掌握各種材料的需求時間 數(shù)量 質(zhì)量要求 確保按時 間供應(yīng)合格材料 做到宜早不宜遲 4 科