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1,2019/9/26,第二篇 建設(shè)程序與建筑設(shè)計(jì),2,2019/9/26,第一節(jié) 基本建設(shè)及基本建設(shè)程序,一、基本建設(shè) 1952年我國政務(wù)院規(guī)定：“凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程以及與之連帶的工作均為基本建設(shè)?！彼裕窘ㄔO(shè)是一種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其的目是擴(kuò)大再生產(chǎn)。,3,2019/9/26,二、基本建設(shè)分類,1．按建設(shè)性質(zhì)劃分 新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、 遷建項(xiàng)目、 恢復(fù)項(xiàng)目 2．按建設(shè)規(guī)模大小劃分 基本建設(shè)項(xiàng)目可分為大中型項(xiàng)目和小型項(xiàng)目；更新改造項(xiàng)目分為限額以上項(xiàng)目、限額以下項(xiàng)目。 3．按建設(shè)過程劃分 籌建項(xiàng)目、施工項(xiàng)目、投產(chǎn)項(xiàng)目、收尾項(xiàng)目、停緩建項(xiàng)目。,4,2019/9/26,4、按用途分 生產(chǎn)性工程項(xiàng)目（工、農(nóng)、交通、能源） 非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目（居住、公共建筑） 5、按投資主體分 政府投資項(xiàng)目 企業(yè)投資項(xiàng)目 三資（國外獨(dú)資、合資、合作） 私人投資項(xiàng)目（民營） 各類投資主體聯(lián)合投資項(xiàng)目 6、按管理者分 建設(shè)項(xiàng)目—投資方—甲方—招標(biāo)方—發(fā)包方 工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目——設(shè)計(jì)方 工程監(jiān)理——監(jiān)理方——工程師 工程施工——施工方—乙方—投標(biāo)方—承包商,,,,5,2019/9/26,單項(xiàng)工程 單位工程 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 分部工程 單位工程 分部工程,,,,,,,,,地基與基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 屋面 裝飾裝修 建筑電氣 給排水采暖 智能建筑 通風(fēng)空調(diào) 電梯,木結(jié)構(gòu) 砌體 砼結(jié)構(gòu) 勁鋼砼 鋼結(jié)構(gòu),磚砌體 砌塊砌體 石砌體 填充墻砌體,單位工程,分部工程,子分部工程,分項(xiàng)工程,,工序,三、工程項(xiàng)目系統(tǒng)組成,6,2019/9/26,第二節(jié) 基本建設(shè)程序與基本建設(shè)管理體制,一、基本建設(shè)程序的概念 基本建設(shè)程序，就是在基本建設(shè)工作中必須遵循的先后次序。是指基本建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)工作過程中各個(gè)階段的工作順序。,7,2019/9/26,二、基本建設(shè)程序,1、項(xiàng)目建議書 2、可行性研究———可行性研究報(bào)告 3、編制設(shè)計(jì)文件———設(shè)計(jì)任務(wù)書、施工圖 4、建設(shè)準(zhǔn)備 ①征地——土地局———土地交易中心； ②規(guī)劃——規(guī)劃局———規(guī)劃法； ③地質(zhì)勘查——勘察公司； ④拆遷、三通一平———甲方； ⑤項(xiàng)目招標(biāo)———招標(biāo)辦； ⑥委托監(jiān)理———監(jiān)理公司； ⑦簽訂合同———建筑公司 ⑧辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可證,8,2019/9/26,5、工程施工 ①指定項(xiàng)目經(jīng)理； ②組建項(xiàng)目部； ③實(shí)行項(xiàng)目管理。 6、竣工驗(yàn)收 7．后評(píng)價(jià)階段,9,2019/9/26,1、定義 利益相關(guān)者（project stakeholder)，就是項(xiàng)目的參于方及受影響的個(gè)人與組織。不同的利益相關(guān)者，對(duì)項(xiàng)目有不同的期望，享有不同的利益，承擔(dān)不同的責(zé)任。 2、利益相關(guān)者對(duì)項(xiàng)目的影響 （1）強(qiáng)調(diào)合作 （2）合理劃分各方面的責(zé)、權(quán)、利。 （3）加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)。,三、工程項(xiàng)目利益相關(guān)者,10,2019/9/26,(1)投資人——通過投資，獲得收益。 項(xiàng)目發(fā)起人 項(xiàng)目融資對(duì)象 (2)業(yè)主——項(xiàng)目法人 項(xiàng)目業(yè)主是指由投資方委派，組成對(duì)項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目管理班子。 1）工程項(xiàng)目的提出、建設(shè)和組織者。 2）項(xiàng)目的生產(chǎn)、經(jīng)營、償還貸款及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)者。,,,3、主要利益相關(guān)者,11,2019/9/26,3)項(xiàng)目業(yè)主的主要職責(zé),負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，提出項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案和需要落實(shí)的建設(shè)條件； 負(fù)責(zé)組織工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、設(shè)備和施工的招標(biāo)和確定中標(biāo)單位，按照國家有關(guān)規(guī)定審查工程設(shè)計(jì)、概算、集資計(jì)劃和用款計(jì)劃，審定項(xiàng)目的年度投資和建設(shè)計(jì)劃，審定項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算、決算； 按合同規(guī)定審定歸還貸款和其他債務(wù)的數(shù)額，審定利潤分配方案。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，業(yè)主可自行聘任和解聘項(xiàng)目經(jīng)理。確定總經(jīng)理的職責(zé)范圍； 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定．審定項(xiàng)目機(jī)構(gòu)編制、勞動(dòng)用工及職工工資福利方案； 批準(zhǔn)項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告； 處理工程建設(shè)中的重大問題等等。,12,2019/9/26,(3)中介組織(咨詢）,具有相應(yīng)資質(zhì)的社會(huì)性、服務(wù)性組織，提供如項(xiàng)目策劃、可行性研究、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理等服務(wù)。 1）具有相應(yīng)等級(jí)的企業(yè)資質(zhì)； 2）作為單獨(dú)一方提供技術(shù)服務(wù)（不是代甲方）。,13,2019/9/26,建設(shè)工程監(jiān)理,1、建設(shè)工程監(jiān)理的概念 是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位（業(yè)主）的委托和授權(quán)依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表業(yè)主對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng),14,2019/9/26,2、主要特征 （1）建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是監(jiān)理企業(yè) 監(jiān)理企業(yè)是指取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。實(shí)行監(jiān)理監(jiān)理的建設(shè)工程，由業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理企業(yè)實(shí)施監(jiān)理。只有監(jiān)理企業(yè)才能按照獨(dú)立自主的原則，以“公正的第三方”的身份開展監(jiān)理業(yè)務(wù),15,2019/9/26,(3)建設(shè)工程監(jiān)理工作有明確的依據(jù) ①有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 法律是由全國人大及常委會(huì)制定的。行政法規(guī)是由國務(wù)院制定的。如《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》。部門規(guī)章是由建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門制定的。如《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,②工程建設(shè)文件。包括國家批準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。,③建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)合同,（2）建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要業(yè)主的委托和授權(quán)業(yè)主也即建設(shè)單位或項(xiàng)目法人，是委托監(jiān)理的一方。,16,2019/9/26,3、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍 （1）國家重點(diǎn)建設(shè)工程 （2）大中型公用事業(yè)工程。指項(xiàng)目總投資在3000萬元以上的工程項(xiàng)目，包括供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；科技、教育、文化等項(xiàng)目；體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；其他公用事業(yè)項(xiàng)目。 （3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理 （4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 （5）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。指項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上，關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的能源、交通運(yùn)輸、信息、水利建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及學(xué)校、影劇院、體育館等項(xiàng)目,17,2019/9/26,,4、監(jiān)理企業(yè)存在的問題 目前有很多監(jiān)理企業(yè)都感到經(jīng)營壓力大，舉步維艱，主要表現(xiàn)在： （1）監(jiān)理取費(fèi)偏低，制約了企業(yè)的發(fā)展 （2）監(jiān)理服務(wù)不到位，監(jiān)理人員素質(zhì)呈下降趨勢(shì) （3）監(jiān)理企業(yè)所處的生存環(huán)境并不理想,18,2019/9/26,5、監(jiān)理就是項(xiàng)目管理,項(xiàng)目管理是目前國際上通行的工程建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施方式，其性質(zhì)和工程監(jiān)理是相同的，都是受業(yè)主委托開展建設(shè)管理工作，不同之處在于二者所針對(duì)的管理階段有所不同，項(xiàng)目管理從前期決策階段就開始介入，一直到竣工驗(yàn)收；而監(jiān)理大部分只是在施工階段，少量從設(shè)計(jì)階段開始介入。,19,2019/9/26,二八定律,工程項(xiàng)目全壽命周期各階段對(duì)投資的影響,（2）控制投資,,20,2019/9/26,6、監(jiān)理企業(yè)與國際慣例接軌,國際慣例既表現(xiàn)在國外項(xiàng)目管理公司與我國工程監(jiān)理企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，也表現(xiàn)在我國工程監(jiān)理企業(yè)走向世界，與國外同類企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)。要在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，除有實(shí)力、業(yè)績(jī)、信譽(yù)之外，不掌握國際上通行的規(guī)則是不行的。 在這種情況下是否應(yīng)該調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)，拓寬業(yè)務(wù)范圍？監(jiān)理公司怎樣向項(xiàng)目管理公司轉(zhuǎn)化，需要深思。,21,2019/9/26,(4)設(shè)計(jì)單位,1）企業(yè)資質(zhì) 2）必需獨(dú)立地進(jìn)行設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理。 ①責(zé)任重大； ②參與項(xiàng)目全過程。,,綜合類-------甲級(jí)（設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)不受限）,行業(yè)類,,甲級(jí)（行業(yè)內(nèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)不受限） 乙級(jí)（行業(yè)內(nèi)中、小型建設(shè)項(xiàng)目，不受地區(qū)限制） 丙級(jí)（行業(yè)內(nèi)小型建設(shè)項(xiàng)目，限制本地區(qū)）,22,2019/9/26,（5）施工單位（建筑業(yè)企業(yè)）,1）取得相應(yīng)等級(jí)的企業(yè)資質(zhì) (Ⅰ)施工總承包企業(yè) 特級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類房屋建設(shè)工程的施工。 一級(jí)企業(yè)： 可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。 ①40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； ②高度240米及以下的構(gòu)筑物； ③建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。 二級(jí)企業(yè)： 可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。 ①28層及以下、單跨跨度36米以下的房屋建筑工程 ②高度120米及以下的構(gòu)筑物； ③建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。 三級(jí)企業(yè)：,23,2019/9/26,(Ⅱ)專業(yè)承包企業(yè) 在各類專業(yè)承包企業(yè)中， 資質(zhì)分為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)企業(yè)： (Ⅲ)勞務(wù)分包企業(yè) 2）不得轉(zhuǎn)包及違法分包。 3）進(jìn)行項(xiàng)目管理，滿足業(yè)主要求。 （6）分包商——— 1、與承包商間是分包合同主體法律關(guān)系，按合同約定向總承包單位負(fù)責(zé)。 2、與業(yè)主間沒有合同法律關(guān)系（承包商對(duì)分包部分承擔(dān)全部工程責(zé)任）。,24,2019/9/26,（7）生產(chǎn)廠商——為工程項(xiàng)目提供生產(chǎn)要素。 生產(chǎn)廠家 供應(yīng)商 （8）政府主管部門 發(fā)布規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、辦法； 建筑許可（企業(yè)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)資格）； 對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理。 （9）地區(qū)社會(huì)——對(duì)工程項(xiàng)目提供條件與要求。 系統(tǒng)接口 配套服務(wù) （10）工程項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)———項(xiàng)目經(jīng)理部。 共同的目標(biāo)，緊密的協(xié)作，相互的約束，有一定團(tuán)體文化的群體。,,,,,,,,,25,2019/9/26,,,業(yè)主,投資方 （股東）,貸款方 （銀行）,咨詢顧問,設(shè)計(jì)師,,,,,,,監(jiān)理工程師,供貨商,承包商,,,,,,承包 合同,,監(jiān)理 合同,供貨 合同,資詢合同,設(shè)計(jì)合同,投資協(xié)議,貸款協(xié)議,當(dāng)事人之間的關(guān)系,26,2019/9/26,（一）、對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督管理 1、建立工程項(xiàng)目建設(shè)程序； 2、工程項(xiàng)目決策階段監(jiān)督管理 1）國家投資項(xiàng)目———發(fā)改委審批（項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告） 2）企業(yè)投資項(xiàng)目———備案制度（2004.7.25) 3、實(shí)施過程的監(jiān)督 1）設(shè)計(jì)文件的審查 規(guī)劃方案的批準(zhǔn)———— 規(guī)劃局 施工圖審查————建筑主管部門及認(rèn)可組織 2）建筑許可——領(lǐng)取施工許可證 3）工程質(zhì)量監(jiān)管 要求被檢查單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料。 進(jìn)入被檢查單位的問題施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。 發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量的問題時(shí)，責(zé)令改正。 4）竣工驗(yàn)收管理。 5）安全與環(huán)保監(jiān)督管理。,四、項(xiàng)目實(shí)施的政府監(jiān)督,27,2019/9/26,（二）對(duì)建筑市場(chǎng)的監(jiān)督管理 1、法律法規(guī)體系的建立 法律： 1）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 3）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 4）《中華人民共和國土地管理法》 5）《中華人民共和國合同法》 6）《中華人民共和國建筑法》 7）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 8）《中華人民共和國價(jià)格法》 行政法規(guī)： 1）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 2）建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 3）城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l理,,,28,2019/9/26,部門規(guī)章： 1）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定； 2）建筑工程施工許可管理辦法； 3）房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法； 4）建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定； 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)； 2）建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范； 3）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 4）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范； 5）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范； 2、市場(chǎng)主體的管理 1）資質(zhì)管理 2）執(zhí)業(yè)資格 3、價(jià)格管理———尊重市場(chǎng)規(guī)律； 4、合同管理———合同法、推廣合同示范文本；,29,2019/9/26,建筑術(shù)語介紹,一、建筑面積 ： 建筑面積 建筑外包（軸線間）尺寸之積×層數(shù) 使用面積 主要房間+輔助房間之凈面積 交通面積 走道、樓梯間等聯(lián)系設(shè)施所占的面積 結(jié)構(gòu)面積 墻體、柱子等所占的面積,30,2019/9/26,二、建筑物的方向： 橫向——寬度方向 縱向——長度方向 三、建筑物的軸線： 橫向軸線——沿寬度方向的軸線 縱向軸線——沿長度,,,,,,,,長度,寬度,,,,,,縱向軸線,橫向軸線,,,,,,,,,,,縱向軸線,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1,A,2,D,,,,,,,,,,,,,,,31,2019/9/26,,,四、層高與凈高 層高：樓層間高度（面——面） 要點(diǎn)：參考面應(yīng)一致 凈高：樓地面至屋頂下皮的凈空高度 參考面一：樓地面 參考面二：1 、 樓板底面 2、 梁底面 3、 吊頂?shù)酌?,,,層高,,,,,,,,,,,,,,,,凈高,凈高,凈高,,,,,,,32,2019/9/26,圖片,33,2019/9/26,四、建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),建筑模數(shù)是選定的尺寸單位，作為尺度協(xié)調(diào)中的增值單位，也是建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料與制品、建筑設(shè)備、建筑組合件等各部門進(jìn)行尺度協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)。 1. 基本模數(shù) 基本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位。其數(shù)值定為100mm，符號(hào)為M，即1M＝100mm。 2. 擴(kuò)大模數(shù) 擴(kuò)大模數(shù)是基本模數(shù)的整倍數(shù)。擴(kuò)大模數(shù)的基數(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定： ⑴ 水平擴(kuò)大模數(shù)的基數(shù)為3M、6M、12M、15M、30M、60M等6個(gè)，其相應(yīng)的尺寸分別為300mm、600mm、1200mm、1500mm、3000mm、6000mm。 ⑵ 豎向擴(kuò)大模數(shù)的基數(shù)為3M和6M，其相應(yīng)的尺寸為300mm和600mm。 3. 分模數(shù) 分模數(shù)是基本模數(shù)的分?jǐn)?shù)值，其基數(shù)為1/10M、1/5M、1/2M等3個(gè)，其相應(yīng)的尺寸為10mm、20mm、50mm。 4.模數(shù)數(shù)列 模數(shù)數(shù)列是指由基本模數(shù)、擴(kuò)大模數(shù)、分模數(shù)為基礎(chǔ)擴(kuò)展成的一系列尺寸。,34,2019/9/26,第四節(jié) 建筑設(shè)計(jì)基本知識(shí),一、建筑設(shè)計(jì)的要求 ①滿足建筑功能要求 滿足建筑物的功能要求，為人們的生產(chǎn)和生活活動(dòng)創(chuàng)造良好的環(huán)境，是建筑設(shè)計(jì)的首要任務(wù)。 ②采用合理的技術(shù)措施 正確選用建筑材料，根據(jù)建筑空間組合的特點(diǎn)，選擇合理的結(jié)構(gòu)、施工方案，使房屋堅(jiān)固耐久、建造方便。 ③具有良好的經(jīng)濟(jì)效果 設(shè)計(jì)和建造房屋要有周密的計(jì)劃和核算，重視經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的客觀規(guī)律，講究經(jīng)濟(jì)效果。房屋設(shè)計(jì)的使用要求和技術(shù)措施，要和相應(yīng)的造價(jià)、建筑標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一起來。 ④考慮建筑美觀要求 建筑物是社會(huì)的物質(zhì)和文化財(cái)富，它在滿足使用要求的同時(shí)，還需要考慮人們對(duì)建筑物在美觀方面的要求，考慮建筑物所賦予人們精神上的感受。 ⑤符合總體規(guī)劃要求 單體建筑是總體規(guī)劃中的組成部分，單體建筑應(yīng)符合總體規(guī)劃提出的要求。建筑物的設(shè)計(jì)，還要充分考慮和周圍環(huán)境的關(guān)系，例如原有建筑的狀況，道路的走向，基地面積大小以及綠化等方面和擬建建筑物的關(guān)系。新設(shè)計(jì)的單體建筑，應(yīng)使所在基地形成協(xié)調(diào)的室外空間組合，良好的室外環(huán)境。,35,2019/9/26,二、建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容 建筑工程設(shè)計(jì)是指設(shè)計(jì)一個(gè)建筑物或建筑群所要做的全部工作，一般包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等幾個(gè)方面的內(nèi)容。 1、建筑設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)包括總體設(shè)計(jì)和個(gè)體設(shè)計(jì)兩個(gè)方面，一般是由建筑師來完成。 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要是根據(jù)建筑設(shè)計(jì)選擇切實(shí)可行的結(jié)構(gòu)方案，進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算及構(gòu)件設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造設(shè)計(jì)等。一般是由結(jié)構(gòu)工程師來完成。 3、設(shè)備設(shè)計(jì) 設(shè)備設(shè)計(jì)主要包括給水排水、電氣照明、通訊、采暖、空調(diào)通風(fēng)、動(dòng)力等方面的設(shè)計(jì)，由有關(guān)的設(shè)備工程師配合建筑設(shè)計(jì)來完成。,36,2019/9/26,三、建筑設(shè)計(jì)的程序 ①設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作 （1）落實(shí)設(shè)計(jì)任務(wù) 建設(shè)單位必須具有上級(jí)主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、城市建設(shè)部門同意設(shè)計(jì)的批文，方可向設(shè)計(jì)單位辦理委托設(shè)計(jì)手續(xù)。 （2）熟悉設(shè)計(jì)任務(wù)書 （3）調(diào)查研究、收集必要的設(shè)計(jì)原始數(shù)據(jù) ②設(shè)計(jì)階段的劃分 建筑設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。大型和重要民用建筑工程在初步設(shè)計(jì)之前應(yīng)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)優(yōu)選。小型和技術(shù)要求簡(jiǎn)單的建筑工程可以方案設(shè)計(jì)代替初步設(shè)計(jì)。〔建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定 建設(shè)「1992」102號(hào)文〕 （1）方案設(shè)計(jì)階段 （2）初步設(shè)計(jì)階段 （3）施工圖設(shè)計(jì)階段,37,2019/9/26,第五節(jié) 民用建筑設(shè)計(jì),一、建筑設(shè)計(jì)的依據(jù) ①使用功能 （1）人體尺度及人體活動(dòng)所需的空間尺度 ， 我國成年男子和成年女子的平均高度分別為1670 mm和1560 mm。 （2）家具、設(shè)備尺寸和使用它們所需的必要空間。 ②自然條件 （1）氣象條件建設(shè)地區(qū)的溫度、濕度、日照、雨雪、風(fēng)向、風(fēng)速等是建筑設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，對(duì)建筑設(shè)計(jì)有較大的影響。 （2）地形、地質(zhì)及地震烈度基地地形平緩或起伏，基地的地質(zhì)構(gòu)成、土壤特性和地耐力的大小，對(duì)建筑物的平面組合、結(jié)構(gòu)布置、建筑構(gòu)造處理和建筑體型都有明顯的影響。 （3）水文,38,2019/9/26,二、建筑平面設(shè)計(jì) 建筑物由使用部分和交通聯(lián)系部分組成。使用部分是指各類建筑物中的主要使用房間和輔助使用房間。 交通聯(lián)系部分是建筑物中各房間之間、樓層之間和室內(nèi)與室外之間聯(lián)系的空間。 建筑平面設(shè)計(jì)包括單個(gè)房間平面設(shè)計(jì)和平面組合設(shè)計(jì)。 （一）使用房間設(shè)計(jì) 1、房間的面積 一個(gè)房間內(nèi)部的面積，根據(jù)它們的使用特點(diǎn)分為以下幾個(gè)部分： （1）家具或設(shè)備所占面積 （2）人在室內(nèi)的使用活動(dòng)面積 （3）房間內(nèi)部的交通面積 2、房間尺寸是指房間的面寬和進(jìn)深，房間房間尺寸的確定應(yīng)考慮以下幾方面： （1）滿足家具設(shè)備布置及人們活動(dòng)要求。 （2）滿足視聽要求。 （3）良好的天然采光。 （4）經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)布置 （5）符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的要求,39,2019/9/26,圖片,40,2019/9/26,3、房間的門窗設(shè)置 ①門的寬度及數(shù)量 房間中門的最小寬度為700mm，是由人體尺寸、通過人流股數(shù)及家具設(shè)備的大小決定的。民用建筑常用門的寬度為： 分戶門：1000～1200mm 住宅臥室：900mm ；衛(wèi)生間：700mm；廚房：800mm；陽臺(tái)：800mm 教室、辦公室：1000mm ； ②窗的面積 為獲取良好的天然采光，保證房間足夠的照度值，房間必須開窗。窗口面積大小主要根據(jù)房間的使用要求、房間面積及當(dāng)?shù)厝照涨闆r等因素來考慮。 ③門窗位置 房間門窗位置直接影響到家具布置、人流交通、采光、通風(fēng)等。因此，合理地確定門窗位置是房間設(shè)計(jì)又一重要因素。 （1）門窗位置應(yīng)盡量使墻面完整，便于家具設(shè)備布置和合理的組織人行通道。 （2）門窗位置應(yīng)有利于采光通風(fēng)。 （3）門的位置應(yīng)方便交通，利于疏散。 ④門窗的開啟方向 門窗的開啟方向一般有外開和內(nèi)開，大多數(shù)房間的門均采用內(nèi)開方式，可防止門開啟時(shí)影響室外的人行交通。,41,2019/9/26,(二）輔助房間設(shè)計(jì) 廚房的設(shè)計(jì) 家用廚房的主要設(shè)備有灶臺(tái)、案臺(tái)、水池、貯藏設(shè)施及排煙裝置等，家用廚房的使用現(xiàn)狀包括廚房、餐廳合用和廚房、餐廳分開兩種情況。 廚房設(shè)計(jì)應(yīng)有良好的采光和通風(fēng)條件；盡量利用廚房的有效空間布置足夠的貯藏設(shè)施，如壁龕、吊柜等；廚房的墻面、地面應(yīng)考慮防水、便于清潔；室內(nèi)布置應(yīng)符合操作流程，并保證必要的操作空間，為使用方便、提高效率、節(jié)約時(shí)間創(chuàng)造條件。 廚房的布置形式有單排、雙排、L形、U形等幾種。,42,2019/9/26,圖片,43,2019/9/26,（三）交通聯(lián)系部分設(shè)計(jì) 1、走道設(shè)計(jì) 走道又稱為過道、走廊。凡走道一側(cè)或兩側(cè)空曠者稱為走廊。 按走道的使用性質(zhì)不同，可分為三種情況： （1）完全為交通需要而設(shè)置的走道。 （2）主要為交通聯(lián)系同時(shí)也兼有其它功能的走道（醫(yī)院）。 （3）多種功能綜合使用的走道。 為了滿足人的行走和緊急情況下的疏散要求，我國GBJ16-87《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定學(xué)校、商店、辦公樓等建筑的疏散走道、樓梯、外門的各自總寬度不應(yīng)低于[樓梯門和走道的寬度指標(biāo)]的規(guī)定。 走道的長度應(yīng)根據(jù)建筑性質(zhì)、耐火等級(jí)及防火規(guī)范來確定，最遠(yuǎn)房間出入口到樓梯間安全出入口的距離必須控制在一定的范圍內(nèi)。 2、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、坡道 3、門廳,44,2019/9/26,（四）平面組合形式 建筑由于使用功能不同，房間之間的相互關(guān)系也不同。平面組合是根據(jù)使用功能特點(diǎn)及交通路線的組織，將不同房間組合起來。平面組合大致可以歸納為如下幾種形式： ①走道式組合可分為單內(nèi)廊 、單外廊 、雙內(nèi)廊 及雙外廊 四種組合方式。 ②套間式組合可分為串聯(lián)式 和放射式 兩種組合方式。 ③大廳式組合 ④單元式組合,45,2019/9/26,二、建筑剖面設(shè)計(jì) （一）房屋的凈高和層高 1.人體活動(dòng)及家具設(shè)備的要求 2.采光、通風(fēng)要求 3. 結(jié)構(gòu)高度及其布置方式的影響 1)在滿足房間凈高要求的前提下，其層高尺寸隨結(jié)構(gòu)層的高度而變化。結(jié)構(gòu)層愈高，則層高愈大；結(jié)構(gòu)層高度小，則層高相應(yīng)也小。 2)坡屋頂建筑的屋頂空間高，不做吊頂時(shí)可充分利用屋頂空間，房間高度可較平屋頂建筑低。 4.建筑經(jīng)濟(jì)效果 5.室內(nèi)空間比例 1)房間比例應(yīng)給人以適宜的空間感覺。 2)不同的比例尺度往往得出不同的心理效果。 3)處理空間比例時(shí)，可以借助一些手法來獲得滿意的空間效果。,46,2019/9/26,二、建筑立面設(shè)計(jì) 1、使用功能對(duì)體型及立面的影響 房屋外部形象應(yīng)反映建筑內(nèi)部空間的組合特點(diǎn)，美觀問題須緊密地結(jié)合功能要求 。,47,2019/9/26,2、物質(zhì)技術(shù)條件對(duì)體型及立面的影響 建筑體型及立面設(shè)計(jì)必然在很大程度上受到物質(zhì)技術(shù)條件的制約，并反映出結(jié)構(gòu)、材料和施工的特點(diǎn)。,48,2019/9/26,3、規(guī)劃與環(huán)境對(duì)體型及立面的影響 建筑基地的地形、地質(zhì)、氣候、方位、朝向、形狀、大小、道路、綠化以及原有建筑群的關(guān)系等，都對(duì)建筑外部形象有極大影響。,49,2019/9/26,,,50,2019/9/26,,,