天津市建筑工程規(guī)劃放線、驗(yàn)收測量標(biāo)準(zhǔn).doc
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天津市建筑工程規(guī)劃放線、驗(yàn)收測量標(biāo)準(zhǔn) 第一部分 總則 測量工作是證后管理順利實(shí)施的重要保障。為保證建筑工程嚴(yán)格按照規(guī)劃審批要求實(shí)施,促進(jìn)城市建設(shè)的合理發(fā)展,保證城市公共和個(gè)人的合法利益,促進(jìn)證后管理的深入開展,提高工作效率及規(guī)劃放線、驗(yàn)收測量的規(guī)范性,特制定本規(guī)定。 測量單位在依據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施測繪的基礎(chǔ)上,應(yīng)按本規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃放線、過程查驗(yàn)測量、驗(yàn)收測量工作,對測量成果負(fù)責(zé),并對照建設(shè)工程規(guī)劃許可證編制相應(yīng)建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)和建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)。 第二部分 建筑工程規(guī)劃放線測量 一、建筑工程規(guī)劃放線測量工作要求 (一)管理要求:測繪單位應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖進(jìn)行放線,不得為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證已過期的建設(shè)項(xiàng)目放線;因現(xiàn)狀地形條件無法滿足建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求,測繪單位應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)單位到原審批部門申請變更后,再重新進(jìn)行放線。相關(guān)地物間距必須現(xiàn)場實(shí)測,現(xiàn)場實(shí)測的細(xì)部條件點(diǎn)在規(guī)劃放線資料中必須體現(xiàn)。規(guī)劃放線圖中標(biāo)注的所有尺寸均為首層滿外尺寸(包括保溫層和外裝飾層),標(biāo)注位置要與建設(shè)工程規(guī)劃許可證總平面圖相對應(yīng)。測量單位出具建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程),經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)場驗(yàn)線合格后,作為建設(shè)單位施工的法定依據(jù)。 (二)測量依據(jù):規(guī)劃放線測量工作采用1990年天津市任意直角坐標(biāo)系,1972年天津市大沽高程系,按照城市規(guī)劃行政主管部門確定的高程年代施測。 二、建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)要求 建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確,保證測繪的科學(xué)性與嚴(yán)肅性,建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)應(yīng)包括以下部分: (一)封面 包括以下要點(diǎn):建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號;項(xiàng)目名稱;編制人;審核人;批準(zhǔn)人;測量單位;測量單位資質(zhì);報(bào)告編制日期。要點(diǎn)說明詳見表1 表1 建設(shè)工程放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)封面要點(diǎn)說明表 序號 類 別 說 明 1 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號 填寫城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號。 2 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱必須與建設(shè)工程規(guī)劃許可證中的項(xiàng)目名稱保持一致。 3 編制人 編制人是測量單位具體編制該報(bào)告的人員簽名。 4 審核人 審核人是測量單位的專職檢查人員簽名。 5 批準(zhǔn)人 批準(zhǔn)人是測量單位的專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人員簽名。 6 測量單位 測量單位名稱并加蓋公章。 7 測量單位資質(zhì) 填寫測量單位的資質(zhì)。 8 報(bào)告編制日期 報(bào)告編制的具體日期,如2006年6月5日。 (二)目錄 建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)的目錄應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn):1)規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告正文;2)放線點(diǎn)成果表;3)放線成果數(shù)值對比表4)用地界址坐標(biāo)表;5)臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)之記;6)建筑工程規(guī)劃放線圖。 (三)正文 建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)的正文應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn):項(xiàng)目名稱;坐落地點(diǎn);工程概況;作業(yè)依據(jù);平面控制;高程控制;成圖方法;放樁方法;放線說明;質(zhì)量結(jié)論;使用須知。 建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)正文要點(diǎn)詳見表2 表2 建設(shè)工程放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)正文要點(diǎn)說明表 序號 類 別 說 明 1 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱必須與建設(shè)工程規(guī)劃許可證中的項(xiàng)目名稱保持一致。 2 坐落地點(diǎn) 與建設(shè)工程規(guī)劃許可證中的坐落地點(diǎn)相一致 3 工程概況 簡介該工程的基本情況 4 作業(yè)依據(jù) 規(guī)劃放線測量所依據(jù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)要求和甲方提供的資料:建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃管理部門審批的圖件(通知書、總平面圖、建筑施工圖、規(guī)劃地界坐標(biāo)圖)。 5 平面控制 1990年天津市任意直角坐標(biāo)系。控制測量所用儀器規(guī)格、儀器號。布設(shè)GPS控制點(diǎn)的個(gè)數(shù);導(dǎo)線布設(shè)方式;導(dǎo)線等級;導(dǎo)線長度;角度閉合差實(shí)測值;坐標(biāo)閉合差實(shí)測值;導(dǎo)線相對精度值。 6 高程控制 1972年天津市大沽高程系,具體年代按城市規(guī)劃行政主管部門確定的高程年代施測。水準(zhǔn)測量的類型、起閉點(diǎn)號、實(shí)測閉合差值、臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)號及其成果值。 7 成圖方法 制圖軟件,成圖比例尺,制圖依據(jù)、成圖格式等。成圖格式是電子文件的文件類型。 8 放樁方法 極坐標(biāo)法、直角坐標(biāo)法等。 9 放線說明 放線點(diǎn)計(jì)算過程、放線過程。 10 質(zhì)量結(jié)論 檢查人員所用儀器類型、儀器號、檢查過程、質(zhì)量評定。 11 使用須知 (四)附表 放線點(diǎn)坐標(biāo)成果表、放線成果數(shù)值對比表、用地界址坐標(biāo)表。用地界址坐標(biāo)表中,用地面積值在界址線閉合的情況下要給出。 (五)記載測量標(biāo)志點(diǎn)位的情況資料 臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)之記,格式見范本。 (六)規(guī)劃放線總平面圖 1、成圖規(guī)格: (1)成圖比例尺:1:500或1:1000 (2)圖幅編號:采用天津市1:500地形圖標(biāo)準(zhǔn)分幅編號方法。 (3)分幅:任意分幅,視測區(qū)范圍采用不同的成圖比例尺。 2、尺寸標(biāo)注: 規(guī)劃放線圖中必須依據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的審批圖件對應(yīng)標(biāo)注相關(guān)尺寸。 3、規(guī)劃放線圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示:用地界線、擬建建筑物、擬建構(gòu)筑物、綠地、道路、各類規(guī)劃控制線的平面位置、數(shù)據(jù)和四至距離。擬建建筑物、擬建構(gòu)筑物與重要市政管線(如電力、通訊、給水、排水、燃?xì)狻崃芫€等)的距離,用地范圍內(nèi)所有現(xiàn)狀建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、文物古跡的位置??刂剖覂?nèi)、外地坪和場地豎向標(biāo)高的高程控制點(diǎn)等。 放線總平面圖應(yīng)同時(shí)出具電子格式成果,包括DWG和SHP兩種格式。DWG圖形按以上要求制作。SHP圖形包括建筑和地界兩部分,面狀數(shù)據(jù),弧線部分不得用擬合方式作圖。圖形坐標(biāo)系采用天津90直角坐標(biāo)系,規(guī)劃放線圖均以原始比例繪制,不得縮放、旋轉(zhuǎn)。SHP圖形屬性信息以實(shí)體為單位進(jìn)行填寫,字段名稱如表3所示。 表3 規(guī)劃放線測量SHP圖形屬性信息字段名稱表 列名 內(nèi)容 字段大小 備注 XMSQH 項(xiàng)目申請?zhí)? 文本:20 由規(guī)劃局業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)填寫 CLNR 測量內(nèi)容 文本:20 按建筑和地界進(jìn)行填寫 JZMC 建筑名稱 文本:20 按許可證總平圖填寫 GHYDXZ 規(guī)劃用地性質(zhì) 文本:20 按許可證填寫 4、規(guī)劃放線圖:規(guī)劃放線圖的圖載要素見表4。本規(guī)定之外的圖載要素執(zhí)行《1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》GB/T7929-1995。 表4 規(guī)劃放線圖的圖載要素表 序號 類 別 說 明 1 擬建建筑物 城市規(guī)劃行政主管部門審批的擬建建筑物、構(gòu)筑物。 2 規(guī)劃路中心線 與建設(shè)場地相關(guān)的道路規(guī)劃中心線、五線必須在規(guī)劃放線圖上表示出來。 3 五線 4 用地界線 必須在規(guī)劃放線圖上表示出來。 5 已有建筑物 與規(guī)控條件有關(guān)的現(xiàn)有相鄰建筑物必須在規(guī)劃放線圖上表示出來,并加暈線。 6 規(guī)劃設(shè)計(jì)尺寸 審批圖上的各種規(guī)劃設(shè)計(jì)尺寸在規(guī)劃放線圖上相應(yīng)的位置標(biāo)注,精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字。 7 軌道交通線 與建設(shè)場地相關(guān)的軌道交通線、高壓線、微波通道必須在規(guī)劃放線圖上表示出來。 8 高壓線 9 微波通道 10 放線點(diǎn)編號 可以從1開始,順序遞增;或者按樓號來編號。 11 用地界址點(diǎn)編號 編號必須以J開頭,從1開始,順序遞增。 12 建筑的層數(shù) 如:3F、15F、32F。 13 圖例 規(guī)劃放線圖圖面的圖載要素的示例性說明。 14 圖幅號、坐標(biāo)格網(wǎng)及角坐標(biāo)注記 見范本。 15 外圖廓、圖外說明 見范本。 第三部分 建筑工程施工過程測量 當(dāng)城市規(guī)劃行政主管部門需要對建筑工程進(jìn)行施工過程查驗(yàn)時(shí),測量單位按照城市規(guī)劃行政主管部門要求進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測,并出具建設(shè)工程規(guī)劃過程查驗(yàn)實(shí)測報(bào)告(建筑工程),報(bào)告內(nèi)容為現(xiàn)狀實(shí)測圖、相關(guān)數(shù)據(jù)對比表,編制報(bào)告參照建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)要求執(zhí)行。 第四部分 建筑工程規(guī)劃竣工測量 一、建筑工程規(guī)劃竣工測量工作要求 (一)管理要求:建筑工程規(guī)劃竣工測量應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)際建成情況進(jìn)行實(shí)測,建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)應(yīng)如實(shí)反映現(xiàn)狀地形和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)??⒐た偲矫鎴D中標(biāo)注的所有尺寸均為首層滿外尺寸(包括保溫層和外裝飾層),標(biāo)注位置要與建設(shè)工程規(guī)劃許可證總平面圖相對應(yīng)。一般情況下,建筑面積計(jì)算執(zhí)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005的規(guī)定,規(guī)劃指標(biāo)按照《城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50280-98)計(jì)算,其中容積率指標(biāo)按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑層高和容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則的通知》(規(guī)建字[2006]1081號)執(zhí)行。 (二)測量依據(jù):規(guī)劃竣工測量工作采用1990年天津市任意直角坐標(biāo)系,1972年天津市大沽高程系,按照城市規(guī)劃行政主管部門確定的高程年代施測。 二、建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)要求 建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確,保證測繪的科學(xué)性與嚴(yán)肅性,報(bào)告中均應(yīng)使用地名行政主管部門核發(fā)的《天津市標(biāo)準(zhǔn)地名證書》及附圖中標(biāo)注的標(biāo)準(zhǔn)地名。 建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)應(yīng)包括以下部分: (一)封面 包括以下要點(diǎn):建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號;項(xiàng)目名稱;編制人;審核人;批準(zhǔn)人;測量單位;測量單位資質(zhì);報(bào)告編制日期。 建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)的封面要點(diǎn)說明參照表1執(zhí)行。 (二)目錄 建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)的目錄應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn):1)建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)正文;2)建筑滿外尺寸、面積、高度、間距對比表;3)用地界址坐標(biāo)表;4)規(guī)劃指標(biāo)對比表;5)立面圖;6)用地界址草圖;7)建筑工程竣工總平面圖。 (三)正文 包括以下要點(diǎn):項(xiàng)目名稱;坐落地點(diǎn);工程概況;作業(yè)依據(jù);平面控制;高程控制;成圖方法;質(zhì)量結(jié)論。 建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)的正文要點(diǎn)參照表2 (四)附表 測量附表中應(yīng)當(dāng)載明:建筑物、構(gòu)筑物滿外尺寸、建筑間距、退線距離;單幢建筑物、構(gòu)筑物地下工程和地面以上工程面積;室內(nèi)外地坪標(biāo)高、建筑檐口高度、建筑總高度,特殊情況標(biāo)注建筑各層標(biāo)高;建設(shè)規(guī)模(其中住宅項(xiàng)目分別列出住宅、公共服務(wù)設(shè)施總建筑面積)、建筑密度、容積率、綠地率、綠地面積、公共服務(wù)設(shè)施用地面積(有院落的按院落測量,無院落的按建、構(gòu)筑物基底面積測量)、停車場面積或者停車泊位數(shù)量、居住項(xiàng)目測量住宅用地面積;用地界址坐標(biāo)表;規(guī)劃審批對周邊環(huán)境建設(shè)提出要求的按要求內(nèi)容載明相應(yīng)數(shù)據(jù)。與建設(shè)工程規(guī)劃許可差值對照。格式見范本。 (五)附圖 1、建筑工程竣工總平面圖成圖要求: (1)成圖比例尺:1:500或1:1000。 (2)圖幅編號:采用天津市1:500地形圖標(biāo)準(zhǔn)分幅編號方法。 (3)分幅:任意分幅,視測區(qū)范圍采用不同的成圖比例尺。 (4)建筑工程竣工總平面圖中應(yīng)標(biāo)示:標(biāo)示用地界線、建筑物、構(gòu)筑物、綠地、道路、各類規(guī)劃控制線的平面位置、數(shù)據(jù)和四至距離、建筑層數(shù)。 建筑工程竣工總平面圖應(yīng)同時(shí)出具電子格式成果,包括DWG和SHP兩種格式。DWG圖形按以上要求制作。SHP圖形包括建筑、綠地、道路、地界和周邊環(huán)境建設(shè)五部分,面狀數(shù)據(jù),弧線部分不得用擬合方式作圖。圖形坐標(biāo)系采用天津90直角坐標(biāo)系,竣工總平面圖均以原始比例繪制,不得縮放、旋轉(zhuǎn)。SHP圖形屬性信息以實(shí)體為單位進(jìn)行填寫,字段名稱如表5所示。 表5 規(guī)劃竣工測量SHP圖形屬性信息字段名稱表 列名 內(nèi)容 字段大小 備注 XMSQH 項(xiàng)目申請?zhí)? 文本:20 由規(guī)劃局業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)自動填寫 CLNR 測量內(nèi)容 文本:20 按建筑、綠地、道路、地界和周邊環(huán)境建設(shè)進(jìn)行填寫 JZMC 建筑名稱 文本:20 按標(biāo)準(zhǔn)地名填寫 GHYDXZ 規(guī)劃用地性質(zhì) 文本:20 按許可證填寫 JZCS 建筑層數(shù) 數(shù)字:保留1位小數(shù) 按現(xiàn)狀填寫 JZMJDS 建筑面積地上 數(shù)字:保留2位小數(shù) 按現(xiàn)狀填寫 JZMJDX 建筑面積地下 數(shù)字:保留2位小數(shù) 按現(xiàn)狀填寫 JZGDDS 建筑高度地上 數(shù)字:保留2位小數(shù) 按現(xiàn)狀填寫 JZGDDX 建筑高度地下 數(shù)字:保留2位小數(shù) 按現(xiàn)狀填寫 YDMJ 用地面積 數(shù)字:保留2位小數(shù) 按現(xiàn)狀填寫 FZSJ 核發(fā)合格證時(shí)間 數(shù)字 按發(fā)證時(shí)間填寫 TXJGBL 套形結(jié)構(gòu)比例鏈接 以國土房管局提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn) (5)建筑工程竣工總平面圖圖載要素見表6,本規(guī)定之外的圖載要素執(zhí)行《1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》GB/T 7929-1995。 表6 竣工總平面圖圖載要素表 序號 類 別 說 明 1 竣工建筑 竣工建筑即此次申請規(guī)劃驗(yàn)收的建筑物。 2 控制線 與申請規(guī)劃驗(yàn)收建筑物相關(guān)的道路中心線、五線及其他控制線必須在建設(shè)工程竣工總平面圖上表示出來。 3 用地界線 用地界線必須在建設(shè)工程竣工總平面圖上表示出來。 4 原有建筑物 與申請規(guī)劃驗(yàn)收建筑物相鄰的現(xiàn)有建筑物必須在建設(shè)工程竣工總平面圖上表示出來,并加暈線。 5 圖 例 建設(shè)工程竣工總平面圖圖面的圖載要素的示例性說明。 6 建筑物退線距離及間距 精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字,藍(lán)色 7 建筑外輪廓尺寸 8 建筑的層數(shù) 如:3F、15F、32F。 9 用地界址點(diǎn)編號 編號必須以J開頭,從1開始,順序遞增。 2、立面圖成圖要求: (1)立面圖應(yīng)如實(shí)反映建筑的立面情況。 (2)立面圖應(yīng)注明標(biāo)高(室外地坪標(biāo)高、正負(fù)零標(biāo)高、上檐口標(biāo)高、屋脊標(biāo)高、女兒墻標(biāo)高)。 (3)立面圖比例尺一般為1:200、1:400等。 (4)立面圖的規(guī)格一般為A4。 (5)立面圖要說明比例尺、側(cè)向。 (6)特殊情況的建筑工程應(yīng)標(biāo)注建筑各層頂部標(biāo)高。 3、用地界址草圖成圖要求: (1)用地界址草圖比例尺一般為1:500。 (2)用地界址草圖的規(guī)格一般為A4。 第五部分 規(guī)劃放線、規(guī)劃竣工測量總平面圖線型要求 規(guī)劃放線圖、規(guī)劃竣工測量總平面圖線型要求見表7 表7 規(guī)劃放線圖、規(guī)劃竣工測量總平面圖線型要求表 線 型 示 例 全局寬度 (毫米) 顏色 用 途 連續(xù)線 0.1 黑 擬建建筑的外墻輪廓線 0 紅 規(guī)劃道路紅線 0 綠 規(guī)劃綠線 0 藍(lán) 河道藍(lán)線 0 黃 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制線 0 黑 鐵路、高壓電力走廊等控制線。 0 紫 文物保護(hù)控制線 0 黑 原有(包括應(yīng)保留和應(yīng)拆除)的建筑物,坐標(biāo)網(wǎng)線、暈線。微波通道等。 0 藍(lán) 尺寸線、尺寸界線、引出線、索引符號等 虛線 0.1 黑 地界線 點(diǎn)劃線 0.3 紅 規(guī)劃道路中心線 虛線 0 黑 地下設(shè)施 虛線 0 綠 綠地界限 虛線 0 黑 甬道 說明:以上線型在圖紙中如有重疊現(xiàn)象,應(yīng)按照道路紅線、道路綠線、用地界線、建筑物、甬道、綠地的順序使用在前的線型。 第六部分 申報(bào)建筑工程規(guī)劃驗(yàn)線、規(guī)劃驗(yàn)收 電子文件命名規(guī)則 一、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)線 驗(yàn)線項(xiàng)目文件夾以“項(xiàng)目名稱+許可證號”命名,其內(nèi)容命名為“建筑工程規(guī)劃放線圖”(DWG文件)、“建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)”(DOC格式);子文件夾命名為shp,其內(nèi)容為建筑工程規(guī)劃放線圖SHP文件,SHP文件統(tǒng)一命名為ZHGLYX。 二、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收 驗(yàn)收項(xiàng)目文件夾以該項(xiàng)目名稱命名,其內(nèi)容命名為“建筑工程規(guī)劃竣工總平面圖”(DWG文件)、“建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告(建筑工程)”(DOC格式)、“建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線合格通知書” (JPEG格式);子文件夾命名為shp,其內(nèi)容為建筑工程規(guī)劃竣工總平面圖SHP文件,SHP文件統(tǒng)一命名為ZHGLYS。 第七部分 附則 一、本標(biāo)準(zhǔn)由天津市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。 二、違法建設(shè)現(xiàn)場實(shí)測,參照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃竣工測量要求執(zhí)行。 12- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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