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合同范本/買賣合同 買賣合同糾紛中質(zhì)量異議的關健問題 　　一、關于買受人提出質(zhì)量異議期限的認定 　　質(zhì)量異議，又稱質(zhì)量瑕疵通知義務，是指買受人認為出賣人交付的標的物存在質(zhì)量瑕疵時，必須在一定期限內(nèi)向出賣人發(fā)出通知，否則視為標的物質(zhì)量合格。該通知即為質(zhì)量異議，該一定期限即為質(zhì)量異議期限。質(zhì)量異議既是買受人的權(quán)利，也是買受人的法定義務。在買賣合同中，只有買受人對標的物進行檢驗之后，才能確定出賣人交付的標的物是否符合要求，以決定出賣人是否違反了質(zhì)量瑕疵擔保義務。根據(jù)合同法第157條、第158條的規(guī)定，我國合同法確立的質(zhì)量異議制度包括兩項內(nèi)容：一項是買受人對標的物質(zhì)量的檢驗義務，合同法第157條規(guī)定，買受人收到標的物應當在約定的檢驗期內(nèi)檢驗，沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗;另一項是買受人對標的物質(zhì)量瑕疵的通知義務，根據(jù)合同法第158條的規(guī)定，買受人發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量瑕疵的，應在質(zhì)量異議期限內(nèi)履行通知義務，在質(zhì)量異議期內(nèi)未通知出賣人的，買受人將會失去請求出賣人承擔質(zhì)量瑕疵擔保責任的權(quán)利。審判實踐中，結(jié)合合同法的上述規(guī)定，對買受人提出質(zhì)量異議的期限應當作如下認定： 　　1.買受人在約定的檢驗期間內(nèi)提出質(zhì)量異議。當事人在合同中約定有標的物的質(zhì)量檢驗期的，買受人應當在約定的檢驗期內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。就是說，依照合同自由原則，當事人對檢驗期間有約定的，應適用當事人的約定。 　　2.當事人未約定檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)標的物質(zhì)量瑕疵的合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，且買受人提出質(zhì)量異議的最長法定期限為兩年。所謂合理期間，是指買受人對標的物進行正常檢驗以及通知出賣人所必需的時間。如出賣人數(shù)次催要貨款，買受人未通知標的物質(zhì)量有瑕疵，直至出賣人向法院起訴才通知的，視為買受人怠于通知、標的物沒有質(zhì)量瑕疵。值得注意的是，不論標的物的質(zhì)量存在表面瑕疵，還是隱蔽瑕疵，買受人自收到標的物之日起兩年內(nèi)未提出質(zhì)量異議的，法律視為標的物沒有質(zhì)量瑕疵，買受人無權(quán)提出質(zhì)量異議。 　　3.當事人在買賣合同中有質(zhì)量保證期的，應在質(zhì)量保證期內(nèi)提出質(zhì)量異議。根據(jù)合同法第158條的規(guī)定，如出賣人對標的物的質(zhì)量定有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期為買受人提出質(zhì)量異議的最長期限，而可以不受2年期間的限制。如國家規(guī)定或者當事人約定對標的物進行包修、包換、包退的標的物，在其保證期內(nèi)，賣方必須承擔質(zhì)量瑕疵責任。合同法之所以作出這樣的規(guī)定，原因在于：如果質(zhì)量保證期是由國家規(guī)定的，當事人自然不得作變更，該質(zhì)量保證期即當然成為合同的組成部分;如果質(zhì)量保證期是由出賣人承諾的，則買受人在這種情況下購買標的物，即意味著同意該承諾，此時質(zhì)量保證期即為買賣合同中的質(zhì)量保證期條款，當事人自然應當遵守。而質(zhì)量保證期可能長于合同法第158條所規(guī)定的2年訴訟時效期間，也可能短于2年。筆者認為，只要約定有質(zhì)量保證期的，均應按質(zhì)量保證期確定質(zhì)量異議的最長期限，而不適用合同法規(guī)定的最長期限兩年期間的限制。 　　4.質(zhì)量異議期限的例外。合同法第158條第3款規(guī)定，出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。法律之所以作出此種例外的規(guī)定，是因為如果出賣人知道或者應當知道其所交付的標的物數(shù)量短少或者質(zhì)量存在瑕疵的，此時出賣人主觀上即存在惡意或者重大過失，為平衡雙方利益，自然不應保護出賣人。 　　二、審理買賣合同質(zhì)量糾紛案件的關鍵問題 　　對于買受人以出賣人所交付的標的物存在質(zhì)量瑕疵而提起訴訟的，人民法院受理后，應當首先對買受人是否在規(guī)定期限內(nèi)向出賣人為標的物質(zhì)量瑕疵的通知進行審理，經(jīng)審理認為買受人沒有能夠在約定或者法律規(guī)定的期限內(nèi)向出賣人為標的物質(zhì)量瑕疵的通知的，則依法應當確認出賣人所交付的標的物視為合格，一般情況下應當駁回買受人的訴訟請求。 　　對于買受人在約定或者法律規(guī)定期限內(nèi)為標的物質(zhì)量瑕疵的通知且該通知的內(nèi)容與形式符合通常要求的，即在審理過程中需要查明出賣人所交付的標的物是否存在質(zhì)量瑕疵。對于此問題的查明與確認一般應通過以下步驟解決： 　　1.雙方當事人在訴訟前或者訴訟中已經(jīng)對標的物的質(zhì)量瑕疵作出確認，且對該標的物的具體質(zhì)量瑕疵有一致認識，只是對出賣人應當承擔的質(zhì)量瑕疵責任有爭議的，可以直接認定該標的物存在質(zhì)量瑕疵。 　　2.雙方當事人雖然在訴訟前或者訴訟中均確認標的物存在質(zhì)量瑕疵，但對瑕疵的具體內(nèi)容有爭議，且影響到出賣人質(zhì)量瑕疵責任的具體承擔形式確定的，如果可以由法官對具體的質(zhì)量瑕疵進行直接認定的，可以直接認定。 　　3.如果雙方對標的物的具體瑕疵有爭議且法官又不能直接作出判斷的，或者對標的物是否存在質(zhì)量瑕疵有爭議的，不能由法院直接作出標的物是否存在質(zhì)量瑕疵的認定，而應向買受人釋明，由其在人民法院指定的舉證期限內(nèi)提出質(zhì)量鑒定的申請，由法院委托有關質(zhì)量鑒定機構(gòu)對標的物的質(zhì)量是否符合相關標準進行專業(yè)鑒定。即根據(jù)最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》(以下簡稱《證據(jù)規(guī)則》)第25條第2款規(guī)定，對需要鑒定的事項負有舉證責任的當事人，在人民法院指定的舉證期限內(nèi)無正當理由不提出鑒定申請或者不預交鑒定費用或者拒不提供相關材料，致使對案件爭議的事實無法通過鑒定結(jié)論予以認定的，應當對該事實承擔舉證不能的法律后果 鋼琴“變短”不影響質(zhì)量 消費者起訴商家被駁 買賣合同質(zhì)量糾紛案例分析 買賣合同中的質(zhì)量問題 一起主張可得利益損失的買賣合同質(zhì)量糾紛案 商品房買賣合同質(zhì)量糾紛二審案 房地產(chǎn)合同:房屋建筑工程質(zhì)量保修合同書 生產(chǎn)質(zhì)量保證協(xié)議書 技術(shù)合同：蓄電池技術(shù)質(zhì)量驗收協(xié)議 蓄電池技術(shù)質(zhì)量驗收合同 煤炭質(zhì)量檢測委托合同樣本 住宅質(zhì)量保證書 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示范文本) 福建裝修工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同A2款（包工不包料裝修工程） 進場交易農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全保障合同 質(zhì)量保證協(xié)議（三）