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第 1 頁 共 10 頁 2018 一 級(jí) 建 造 師 考 試 項(xiàng) 目 管 理 背 記 口 訣 1 實(shí) 施 階 段 夜 色 施 工 用 錢 保 設(shè) 設(shè) 施 工 用 前 保 1 項(xiàng) 目 管 理 的 核 心 任 務(wù) 項(xiàng) 目 的 目 標(biāo) 控 制 2 建 設(shè) 工 程 管 理 的 核 心 任 務(wù) 為 工 程 的 建 設(shè) 和 使 用 增 值 3 業(yè) 主 方 的 項(xiàng) 目 管 理 是 該 項(xiàng) 目 的 項(xiàng) 目 管 理 的 核 心 4 安 全 管 理 是 項(xiàng) 目 管 理 中 最 重 要 的 任 務(wù) 2 項(xiàng) 目 不 同 參 與 方 夜 色 施 工 總 承 包 業(yè) 設(shè) 施 供 總 承 包 3 全 壽 命 周 期 絕 食 死 命 決 施 使 命 4 組 織 工 具 結(jié) 結(jié) 分 分 流 程 結(jié) 5 組 織 結(jié) 構(gòu) 模 式 一 長 不 跨 難 適 大 多 二 大 6 管 理 五 環(huán) 節(jié) 提 出 問 題 籌 劃 提 出 比 較 決 策 方 案 執(zhí) 行 決 策 檢 查 是 否 執(zhí) 行 執(zhí) 行 效 果 問 話 側(cè) 行 檢 查 問 劃 策 行 檢 查 7 管 理 職 能 分 工 表 班 子 內(nèi) 部 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 工 作 部 門 工 作 崗 位 對(duì) 工 作 任 務(wù) 的管 理 職 能 分 工 李 門 崗 理 門 崗 8 建 設(shè) 項(xiàng) 目 工 程 總 承 包 的 基 本 出 發(fā) 點(diǎn) 借 鑒 經(jīng) 驗(yàn) 組 織 集 成 化 克 服 分 離 使 投 資 增 加 克 服 協(xié) 調(diào) 影 響 進(jìn) 度 經(jīng) 走 頭 進(jìn) 經(jīng)組投進(jìn) 9 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 總 承 包 的 核 心 通 過 設(shè) 計(jì) 與 施 工 過 程 的 組 織 集 成 緊 密 結(jié) 合 項(xiàng) 目 增 值 多 數(shù) 變 動(dòng) 總 價(jià) 合 同 組 合 增 值 變 總 價(jià) 10 施 工 總 承 包 管 理 與 施 工 總 承 包 模 式 的 比 較 工 作 開 展 程 序 不 同 合 同 關(guān) 系 不 同 分 包 單 位 的 選 擇 和 認(rèn) 可 不 同 對(duì) 分 包 單 位 的 付 款 不 同 對(duì) 分 包 單 位 的 管 理 和 服 務(wù) 相 同 何 工 吩 咐 管 一 同 四 不 同 合 工 分 付 管 一 同 四 不 同 11 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 的 基 本 內(nèi) 容 工 程 概 況 施 工 部 署 及 施 工 方 案 施 工 進(jìn) 度 計(jì) 劃 施 工 平 面 圖 主 要 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 蓋 不 嚴(yán) 進(jìn) 瓶 子 概部案進(jìn)平指 12 分部分項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì) 針對(duì)特別重要 技術(shù)復(fù)雜 新工藝 新技術(shù)的工程 如 深基坑 無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土 特大構(gòu)件吊裝 大量土石方 定向爆破工程等 13 項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制 目標(biāo)分 解確定目標(biāo)控 制的計(jì)劃值 收集 目標(biāo)的實(shí)際值 定 期比 較 有偏差必糾 偏 有必要?jiǎng)t調(diào) 整目標(biāo) 分 控 調(diào) 集 比 糾 14 項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)力 組織項(xiàng)目班子 以代表身份處理外部關(guān)系 受托簽署有關(guān)合同 指揮項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng) 調(diào)配并管理項(xiàng)目資源 選擇作業(yè)隊(duì)伍 合理經(jīng)濟(jì)分配 班 配 配 對(duì) 紫 外 線 班配配隊(duì)指外簽 15 項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé) 目 標(biāo) 責(zé) 任 書 規(guī) 定 編 實(shí) 施 規(guī) 劃 進(jìn) 行 系 統(tǒng) 管 理 資 源 動(dòng) 態(tài) 管 理 建 專 業(yè) 管 理 體 系 授 權(quán) 利 益 分 配 收 集 工 程 資 料 準(zhǔn) 備 結(jié) 算 資 料 參 與 竣 工 驗(yàn) 收 接 受 審 計(jì) 解 體 善 后 協(xié) 助 檢 查 評(píng) 獎(jiǎng) 申 報(bào) 話 動(dòng) 專 利 輸 收 審 年 后 報(bào) 簡 潔 劃動(dòng)專利 書 收審驗(yàn)后報(bào) 檢結(jié) 16 風(fēng)險(xiǎn)管理 風(fēng) 險(xiǎn) 識(shí) 別 風(fēng) 險(xiǎn) 評(píng) 估 風(fēng) 險(xiǎn) 響 應(yīng) 風(fēng) 險(xiǎn) 控 制 十 瓶 應(yīng) 控 識(shí) 評(píng) 應(yīng) 控 1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 收集信息 確定因素 編制報(bào)告 2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 分析概率 分析損失量 確定等級(jí) 3 風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng) 規(guī)避 減輕 自留 轉(zhuǎn)移及組合 投保是轉(zhuǎn)移 中標(biāo)棄權(quán)為減輕 4 風(fēng)險(xiǎn)控制 監(jiān)控預(yù)警 17 成本管理環(huán)節(jié) 預(yù)計(jì)控算分考 18 施工成本指標(biāo) 數(shù) 量 指 標(biāo) 質(zhì) 量 指 標(biāo) 效 益 指 標(biāo) 豎 子 笑 鴻門宴 數(shù) 質(zhì) 效 19 施工成本控制 目標(biāo)是成 本 計(jì) 劃 合 同 文 件 動(dòng)態(tài)資料是進(jìn) 度 報(bào) 告 工 程 變 更 與 索 賠 資 料 20 施工成本分析 目標(biāo)成本 預(yù)算成本及類似施工項(xiàng)目的實(shí)際成本 分析是關(guān)鍵 糾偏是核心 第 2 頁 共 10 頁 21 偏差分析方法 橫道圖法 表格法 曲線法 橫 格 線 22 成本分析方法 比較法 因素分析法 差額計(jì)算法 比率法 比 比 因 差 23 進(jìn)度控制步驟 目標(biāo)分析和論證 收集資料調(diào)查研究編制進(jìn)度計(jì)劃 定期跟蹤檢 查 采取糾偏措施 調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 木 雞 跟 九 條 目進(jìn)跟糾調(diào) 24 總進(jìn)度綱要 項(xiàng)目實(shí)施的總體部署 總進(jìn)度規(guī)劃 子系統(tǒng)進(jìn)度規(guī)劃 里程碑事件 的進(jìn)度目標(biāo) 總進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的條件和應(yīng)采取的措施 許 規(guī) 規(guī) 杯 調(diào) 錯(cuò) 署規(guī) 規(guī) 碑條措 25 總進(jìn)度目標(biāo)論證步驟 1 調(diào) 查研究收集資料 2 項(xiàng)目結(jié) 構(gòu) 分析 3 進(jìn)度系統(tǒng)結(jié) 構(gòu) 分析 4 項(xiàng)目工作編 碼 5 編制各層進(jìn)度 計(jì) 劃 6 協(xié)調(diào)各層進(jìn)度 計(jì) 劃的關(guān)系編制總進(jìn)度計(jì)劃 7 總進(jìn)度與進(jìn)度 目 標(biāo) 不 符 需 設(shè) 法 調(diào) 整 8 多次調(diào)整無法實(shí)現(xiàn) 報(bào)告項(xiàng)目決策者 調(diào) 狗 狗 馬 積 極 調(diào)構(gòu)構(gòu)碼計(jì)計(jì) 26 進(jìn)度控制的管理措施 動(dòng)態(tài) 觀 念 承發(fā)包 模 式 信 息技術(shù) 風(fēng) 險(xiǎn)管理 網(wǎng) 絡(luò)計(jì) 劃 觀 模 信 風(fēng) 網(wǎng) 27 項(xiàng)目質(zhì)量控制體系 建立的 目 的 服務(wù)的 范 圍 控制的 目 標(biāo) 作用的 時(shí) 效 評(píng) 價(jià)的 方 式等五不同 模 范 沒 時(shí) 方 目范目時(shí)方 28 質(zhì)量體系建立程序 確 定 系 統(tǒng) 控 制 網(wǎng) 絡(luò) 制 定 質(zhì) 量 控 制 制 度 分 析 質(zhì) 量 控 制 界 面 編 制 質(zhì) 量 控 制 計(jì) 劃 枉 自 接 濟(jì) 網(wǎng)制界計(jì) 29 質(zhì)量管理八項(xiàng)原則 以顧客為 關(guān) 注焦點(diǎn) 領(lǐng) 導(dǎo) 作用 全 員參與 過 程方法 管 理的系 統(tǒng) 方法 持續(xù) 改 進(jìn) 基于事 實(shí) 的決策方法 與 供 方互利的關(guān)系 關(guān) 導(dǎo) 全 過 統(tǒng) 改 實(shí) 供 30 質(zhì)量控制點(diǎn) 技術(shù)要求高 施工難度大 質(zhì)量影響大 問題危害大 三 大 一 高 31 工序施工質(zhì)量控制 施工效果控制 1 地基基礎(chǔ) 1 樁的靜 荷 載 試 驗(yàn) 灌 注 樁 3 根 檢驗(yàn)樁數(shù) 1 甲 級(jí) 復(fù) 雜 成 樁 低 灌 注 3 根 靜 荷 載 2 樁的承 載 力 試 驗(yàn) 同一條件 3 根 檢驗(yàn)樁數(shù) 1 甲 乙 復(fù) 雜 新 工 藝 樁 基 3 根 承 載 力 3 樁身完整性檢測(cè) 樁 身 完 整 低 應(yīng) 變 樁 側(cè) 樁 端 高 應(yīng) 變 2 主體結(jié)構(gòu)工程 1 混凝土 統(tǒng)計(jì)留 10 組 非統(tǒng)計(jì)留 3 組 2 砂 漿 250m 3 砌體的砌筑砂漿或每臺(tái)攪拌機(jī)至少抽檢 1 次 3 砌 體 普通磚 15 萬 多孔磚 5 萬 灰砂磚或粉灰磚 10 萬各抽檢 1 組 4 鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè) 梁板各抽取構(gòu)件數(shù)量的 2 且不少于 5 個(gè)構(gòu)件 3 建筑幕墻工程 1 鋁塑復(fù)合板的剝 離 強(qiáng) 度 檢測(cè) 2 石材的彎 曲 強(qiáng) 度 室內(nèi)用花崗石的放 射 性 檢測(cè) 3 玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵 式 硬 度 標(biāo)準(zhǔn)條件拉 伸 粘 結(jié) 強(qiáng) 度 相 容 性 試驗(yàn) 4 石材幕墻用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強(qiáng)度 石材用密封膠的污 染 性 檢測(cè) 5 建筑幕墻的氣 密 性 水 密 性 風(fēng) 壓 變 形 性能檢測(cè) 4 鋼結(jié)構(gòu)及管道工程 焊 接 無 損 防 腐 防 火 高 強(qiáng) 螺 栓 第 3 頁 共 10 頁 1 焊接質(zhì)量的無損檢測(cè) 2 防腐及防火涂裝檢測(cè) 3 高強(qiáng)螺栓力學(xué)性能檢測(cè) 32 施工質(zhì)量事故處理程序 調(diào)查 原因分析 制定處理方案 安全可靠 技術(shù)可行 不留隱患 經(jīng)濟(jì)合理 具有可操作性 滿足功能和使用要求 事故處理 技術(shù)處理 責(zé)任處理 鑒定驗(yàn)收 查 分 按 禮 收 查分案理收 33 分層法 管理需要 統(tǒng)計(jì)目的 34 因果分析圖法 一個(gè)問題一張圖 QC 小組 邀請(qǐng)小組外人員 充分發(fā)表意見 投票選取 1 5 項(xiàng) 小 涂 要 發(fā) 票 1 5 張 小圖邀發(fā)票 1 5 項(xiàng) 35 排列圖法 左頻數(shù)右頻率橫取樣 0 8 89 910 主 次 一 般 ABC 36 直方圖法 正 態(tài) 分 布 特 征 中 間 高 兩 邊 低 成 對(duì) 稱 觀察質(zhì)量能力 37 政府質(zhì)量監(jiān)督 行政執(zhí)法行為 1 職能 質(zhì)量行為 施工質(zhì)量 監(jiān)督驗(yàn)收 2 權(quán)限 強(qiáng)制性 必須提供資料和文件 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)檢查 發(fā)現(xiàn)問題 責(zé) 令改正 3 質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容 1 受理申報(bào) 建設(shè)單位憑證辦理 施工許可證 2 開工前檢查各方質(zhì)量保證體系 審查單位資質(zhì)和相關(guān)人員資質(zhì) 審查建設(shè)程 序手續(xù)是否完備 審查施工組織設(shè)計(jì) 監(jiān)理規(guī)劃及審批手續(xù) 檢查記錄 3 常規(guī)檢查 定期不定期 基礎(chǔ)及主體每月安排檢查 4 主要部位驗(yàn)收監(jiān)督 樁基 基礎(chǔ) 主體分部 建設(shè)單位 3 天內(nèi)的質(zhì)檢站 備案 5 問題查處 查實(shí)一般問題簽發(fā) 質(zhì)量問題整改通知單 局部暫停施工指 令 查實(shí)嚴(yán)重問題簽發(fā) 臨時(shí)收繳資質(zhì)證書通知書 38 職業(yè)健康管理體系與環(huán)境管理體系的比較 1 相同點(diǎn) 1 管 理 的 目 標(biāo) 基 本 一 致 改 進(jìn) 管 理 業(yè) 績 增 強(qiáng) 滿 意 程 度 減 小 風(fēng) 險(xiǎn) 成 本 提 升 組 織 形 象 2 管 理 的 原 理 基 本 相 同 強(qiáng) 調(diào) 預(yù) 防 為 主 系 統(tǒng) 管 理 持 續(xù) 改 進(jìn) 和 PDCA 循 環(huán) 原 理 3 不 規(guī) 定 具 體 的 績 效 指 標(biāo) 組 織 實(shí) 現(xiàn) 目 標(biāo) 的 基 礎(chǔ) 條 件 和 組 織 的 保 證 2 不同點(diǎn) 1 需 要 滿 足 的 對(duì) 象 不 同 安 全 體 系 使 員 工 和 相 關(guān) 方 對(duì) 職 業(yè) 健 康 安 全 條 件 的 滿 意 環(huán) 境 體 系 使 公 眾 和 社 會(huì) 對(duì) 環(huán) 境 保 護(hù) 滿 意 2 管 理 的 側(cè) 重 點(diǎn) 有 所 不 同 安 全 體 系 滿 足 員 工 和 相 關(guān) 方 的 要 求 人 的 安 全 滿 足 相 關(guān) 法 律 法 規(guī) 的 要 求 環(huán) 境 保 護(hù) 39 企業(yè)對(duì)三類人員的安全教育 1 管理人員 方針 政策 法規(guī) 安全生產(chǎn)責(zé)任 安全生產(chǎn)技術(shù) 事故搶救及 應(yīng)急處理 2 特種作業(yè)人員 18 周歲至法定退休 縣級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)體檢合格 初中以上文化 3 企業(yè)員工 新員工上崗前進(jìn)行三級(jí)安全教育 1 公司級(jí)由企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)進(jìn)行 法律 法規(guī) 通用安全技術(shù) 職業(yè)衛(wèi)生及 安全文化 企業(yè)規(guī)章制度 勞動(dòng)紀(jì)律和有關(guān)事故的案例等 2 項(xiàng)目級(jí)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)進(jìn)行 工程項(xiàng)目概況 安全生產(chǎn)狀況和規(guī)章制度 主要危險(xiǎn)因素和安全事項(xiàng) 預(yù)防工傷事故及職業(yè)病的主要措施 典型事故案 第 4 頁 共 10 頁 例及事故應(yīng)急處理措施等 3 班組級(jí)由班級(jí)長組織進(jìn)行 遵章守紀(jì) 崗位安全操作規(guī)程 崗位間銜接配合 安全生產(chǎn)事項(xiàng) 典型案例及發(fā)生事故后應(yīng)采取的緊急措施 勞動(dòng)保護(hù)用品的 性能及正確使用等 40 三同時(shí)制度 安全設(shè)施 環(huán)境保護(hù) 防止污染必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì) 同時(shí)施 工 同時(shí)投入使用 41 風(fēng)險(xiǎn)控制策劃 小將時(shí)興每個(gè)人 應(yīng)急關(guān)懷個(gè)人品 消降適新每個(gè)人 應(yīng)急管 護(hù)個(gè)人品 1 盡可能完全消除有不可接受的危險(xiǎn)源 如安全品替代危險(xiǎn)品 2 若不能消除重大危險(xiǎn)源 則采取降低風(fēng)險(xiǎn)的措施 如使用低壓電器 3 條件允許時(shí) 工作適合人 如降低精神壓力和體能消耗 4 利用新技術(shù)改善安全控制措施 5 考慮保護(hù)每個(gè)人的措施 6 技術(shù)管理與程序控制結(jié)合 7 引入安全裝置的維護(hù)計(jì)劃 8 各種措施不能絕對(duì)保證安全時(shí) 最終手段是使用個(gè)人防護(hù)用品 9 可行 有效的應(yīng)急方案 42 風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃 低薪加全面 不干 低新佳全面 1 更改的措施是否使風(fēng)險(xiǎn)降 低 至允許水平 2 是否產(chǎn)生 新 的危險(xiǎn)源 3 是否選定成本效益最 佳 的解決方案 4 更改的預(yù)防措施是否能得到 全面 執(zhí)行 43 安全控制目標(biāo) 減 少 和 消 除 生 產(chǎn) 過 程 中 的 事 故 保 證 人 員 健 康 安 全 和 財(cái) 產(chǎn) 免 受 損 失 1 減少和消除人的不安全行為的目標(biāo) 2 減少和消除設(shè)備 材料的不安全狀態(tài)的目標(biāo) 3 改善生產(chǎn)環(huán)境和保護(hù)自然環(huán)境的目標(biāo) 44 施工現(xiàn)場(chǎng)管理 1 大門 2 個(gè)高 4m 門上有施工方企業(yè)標(biāo)志 門內(nèi)有 五牌一圖 安全生產(chǎn) 宣傳及警示牌 2 圍檔要求堅(jiān)固 穩(wěn)定 統(tǒng)一 整潔 美觀 主道 2 5m 其他 1 8m 3 五牌一圖 工程概況 管理名單 消防保衛(wèi) 安全生產(chǎn) 文明施工 施工 現(xiàn)場(chǎng)平面圖 4 主要施工部位 作業(yè)點(diǎn) 危險(xiǎn)區(qū)域 主要通道口 針對(duì)性懸掛醒目的安全 警示牌 5 施工總平面設(shè)計(jì)程序 門路機(jī)場(chǎng)加工廠 內(nèi)路房水單循環(huán) 1 設(shè)置大門 引入場(chǎng)外道路 2 布置大型機(jī)械設(shè)備 3 布置倉庫 堆場(chǎng) 4 布置加工廠 5 布置內(nèi)部臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?雙行干線 單行循環(huán) 6 布置臨時(shí)房屋 7 布置臨時(shí)水電管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施 45 施工噪聲控制 1 噪聲限值 土方 75dB 結(jié)構(gòu) 70dB 裝修 65dB 2 聲源 傳播途徑 接收者防護(hù) 46 PDCA 循環(huán) 計(jì)劃明確目標(biāo)和方案 實(shí)施部署與技術(shù)交底 檢查執(zhí)行方案 結(jié)果 第 5 頁 共 10 頁 處置糾偏與預(yù)防改進(jìn) 47 FIDIC 系列合同 施 工 合 同 條 件 新 紅 皮 書 單 價(jià) 合 同 發(fā)包人或咨詢工程師設(shè)計(jì) 永 久 設(shè) 備 和 設(shè) 計(jì) 建 造 合 同 條 件 新 黃 皮 書 總 價(jià) 合 同 承包商做大部分設(shè)計(jì) EPC交 鑰 匙 項(xiàng) 目 合 同 條 件 新 銀 皮 書 固定總價(jià)合同 承包商負(fù)責(zé)所有設(shè)計(jì)工作 簡 明 合 同 格 式 單價(jià) 總價(jià)或其他 投資低 技術(shù)簡單 工期短 48 三個(gè)增值 項(xiàng)目策劃 旨在為項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施增值 建設(shè)工程 項(xiàng)目總承包 的主要意義并不在于總價(jià)包干和交鑰匙 其核心是通過設(shè) 計(jì)和施工的組織集成 促進(jìn)設(shè)計(jì)和施工的緊密結(jié)合 以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的 目的 多數(shù)采用變動(dòng)總價(jià)合同 信息管理 的目的旨在通過有效的項(xiàng)目信息傳輸?shù)慕M織和控制為項(xiàng)目建設(shè)的增值 服務(wù) 49 三個(gè)綱領(lǐng) 建設(shè)工程 項(xiàng)目管理規(guī)劃 是指導(dǎo)項(xiàng)目管理工作的綱領(lǐng)性文件 質(zhì)量手冊(cè) 作為企業(yè)質(zhì)量管理系統(tǒng)的綱領(lǐng)性文件 施工組織設(shè)計(jì) 是直接指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)技術(shù)活動(dòng)和管理工作的綱領(lǐng)性文件 50 九種方法 建安工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算 實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 主材計(jì)算價(jià)差 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 調(diào)值公式法 招標(biāo) 文件規(guī)定 施工成本偏差分析的表達(dá)方法 橫道圖法 表格法 曲線法 施工成本分析的基本方法 比較法 比率法 相關(guān)比率法 動(dòng)態(tài)比率法 構(gòu)成比率法 因素分析法 差額計(jì)算法 工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)方法 分層法 因素分析法 排列圖法 直方圖法 危險(xiǎn)源辨識(shí)方法 專家調(diào)查法 頭腦風(fēng)暴法 德爾菲法 安全檢查表法 廢水處理 物理法 化學(xué)法 物理化學(xué)法 生物法 固體廢物的處理方法 回收利用 減量化處理 焚燒 穩(wěn)定和固化 填埋 合同實(shí)施偏差原因分析 魚刺法 因果關(guān)系分析法 成本量差 價(jià)差 效率差等定性或定量的進(jìn)行 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 實(shí)際費(fèi)用法 總費(fèi)用法 修整的總費(fèi)用法 51 十五個(gè)核心 1 項(xiàng)目管理 的核心任務(wù)是項(xiàng)目的目標(biāo)控制 2 業(yè)主方的項(xiàng)目管理 是項(xiàng)目管理點(diǎn)的核心 3 建設(shè)工程項(xiàng)目總承包 的核心是通過設(shè)計(jì)和施工的組織集成 促進(jìn)設(shè)計(jì)和施工的緊 密結(jié)合 以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的 多數(shù)采用變動(dòng)總價(jià)合同 4 項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制 的核心是定期進(jìn)行計(jì)劃值和實(shí)際值比較 發(fā)現(xiàn)目標(biāo)偏離時(shí)采取 糾偏措施 第 6 頁 共 10 頁 5 施工成分分析中 成本偏差的控制 分析是關(guān)鍵 糾偏是核心 6 施工成本控制中 分析是核心 糾偏是最實(shí)質(zhì)性一步 7 總進(jìn)度目標(biāo)論證 核心工作是通過編制總進(jìn)度綱要論證總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性 8 質(zhì)量控制系統(tǒng)運(yùn)行的 核心機(jī)制 即動(dòng)力機(jī)制 9 施工組織設(shè)計(jì)文件以 施工技術(shù)方案 為核心 10 事前預(yù)控以 施工準(zhǔn)備工作 為核心 11 承發(fā)包人之間所進(jìn)行的建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 通常分為驗(yàn)收準(zhǔn)備 初步驗(yàn)收和 正式驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié) 整個(gè)驗(yàn)收過程以監(jiān)理工程師為核心進(jìn)行竣工驗(yàn)收的組織協(xié)調(diào) 12 安全生產(chǎn)責(zé)任制 是最基本的安全管理制度 是所有安全生產(chǎn)管理制度的核心 13 一級(jí)要素 二級(jí)要素 核心要素 輔助性要素 14 詳細(xì)評(píng)審是評(píng)標(biāo)的核心 是對(duì)標(biāo)書進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查 包括技術(shù)評(píng)審和商務(wù)評(píng)審 15 利用信息技術(shù)進(jìn)行 信息管理的核心手段 是基于互聯(lián)網(wǎng)的信息處理平臺(tái) 52 涉及時(shí)間階段 1 建設(shè)工程項(xiàng)目總承包 業(yè)主的項(xiàng)目管理工作涉及實(shí)施階段全過程 設(shè)計(jì)方項(xiàng)目 管理工作主要在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行 供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在施工階段 二者 均涉及實(shí)施的其他階段 2 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃涉及項(xiàng)目整個(gè)實(shí)施階段 屬于業(yè)主方管理范疇 但是如 果采用建設(shè)工程總承包模式 業(yè)主方也可委托建設(shè)項(xiàng)目總承包方編制管理規(guī)劃 3 總進(jìn)度目標(biāo)是在項(xiàng)目決策階段確定 的 4 質(zhì)量的 形成過程在決策階段和實(shí)施階段 5 質(zhì)量需求的識(shí)別過程在建設(shè)項(xiàng)目決策階段 通過建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展策劃 可行性研 究和建設(shè)方案論證和投資決策 6 質(zhì)量目標(biāo)的決策是建設(shè)單位 業(yè)主 或項(xiàng)目法人的質(zhì)量職能 盡管建設(shè)項(xiàng)目的 前期 可以委托咨詢機(jī)構(gòu) 設(shè)計(jì)單位或建設(shè)工程總承包企業(yè) 但并不改變業(yè)主 或項(xiàng)目法人的決策性質(zhì) 7 質(zhì)量定義過程 a 設(shè)計(jì)階段 b 承包商為了策劃精品工程的質(zhì)量控制 8 質(zhì)量實(shí)現(xiàn)過程 最重要和最關(guān)鍵的是施工階段 9 項(xiàng)目質(zhì)量控制系統(tǒng)的結(jié)構(gòu) 多層次結(jié)構(gòu) 第一層次的質(zhì)量控制系統(tǒng)由建設(shè)單位 建立 委托代建由代建方 委托項(xiàng)目管理由項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu) 交鑰匙工程總承包 由總承包企業(yè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 多單元結(jié)構(gòu) 10 施工質(zhì)量計(jì)劃由自控主體 施工承包企業(yè)進(jìn)行編制 53 簡記口訣 1 索賠成立條件 不提損失 不是施工方責(zé)任 事實(shí)存在工期或費(fèi)用方面損失 規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交索賠意 向通知或索賠報(bào)告 2 索賠程序 發(fā)通報(bào)答補(bǔ)證據(jù) 三個(gè)間隔二十八 索賠事件 發(fā) 生 28 天內(nèi)發(fā)出索賠意向 通 知 28 天內(nèi)提交索賠 報(bào) 告 28 天內(nèi)業(yè) 主答 復(fù) 或 補(bǔ)充證據(jù) 3 工程款支付 預(yù)進(jìn)結(jié) 7 翻番 先禮后兵二二八 1 預(yù)付款開工前 7 天 進(jìn)度款核量后 14 天 結(jié)算款提交結(jié)算報(bào)告后 28 天 2 先禮 提交付款書面報(bào)告 提交遲延付款的書面通知 要求協(xié)商 3 后兵 a 結(jié)算報(bào)告 28 天后 延期交工 計(jì)息 b 結(jié)算報(bào)告 56 天后 協(xié) 商 將 工 程 折 價(jià) 抵 款 或 提 請(qǐng) 法 院 依 法 拍 賣 優(yōu)先受償權(quán) 4 不可抗力 本三留修待料 1 工程本身的損害 第 7 頁 共 10 頁 2 第三方損害 3 留守工地費(fèi)用 4 工程修復(fù)及清理 5 運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)待安裝材料 5 掙值法 比進(jìn)度 費(fèi)用統(tǒng)一 比費(fèi)用 進(jìn)度統(tǒng)一 負(fù)超拖 54 混凝土工程 1 優(yōu)點(diǎn) 1 強(qiáng)度較高 鋼筋及混凝土兩種材料的強(qiáng)度都得到充分利用 2 可模性好 適用面廣 3 耐久性及防火性較好 維護(hù)費(fèi)用低 4 整體性好 延性好 適用抗震抗暴結(jié)構(gòu) 防輻射性較好 可作防護(hù)結(jié)構(gòu) 5 易于就地取材 2 缺點(diǎn) 重大 抗裂性差 施工復(fù)雜 工期長 3 適筋梁正截面受力分析 1 M 很小 鋼筋和混凝土處于彈性工作階段 結(jié)束時(shí)混凝土達(dá)到 ft 拉區(qū)混凝 土出現(xiàn)開裂 2 M 增大 拉區(qū)混凝土開裂逐漸退出工作 中和軸上移 壓區(qū)混凝土出現(xiàn)塑 性變形 結(jié)束時(shí)鋼筋應(yīng)力到達(dá)屈服極限 正常使用極限狀態(tài)變形和裂縫寬 度的依據(jù) 3 鋼筋屈服后 應(yīng)力不再增加 應(yīng)變迅速增大 裂縫向上發(fā)展 中和軸迅速上 移 梁的撓度急劇增大 混凝土被壓碎 梁即破壞 承載力極限狀態(tài)的計(jì) 算依據(jù) 4 混凝土裂縫等級(jí) 1 構(gòu)件不出現(xiàn)拉應(yīng)力 2 構(gòu)件雖有拉應(yīng)力 但不超過混凝土的抗拉強(qiáng)度 3 允許出現(xiàn)裂縫 但裂縫寬度不超過允許值 5 水泥堿含量不大于水泥重量的 0 6 Na2O 0 658K2O 6 混凝土碳化 環(huán)境中的 C2O 與水泥石中的 Ca OH 2 作用 堿度降低削弱對(duì)鋼 筋的保護(hù)作用 水析出使混凝土收縮抗拉 產(chǎn)生細(xì)微裂縫 7 堿骨料反應(yīng) 水 泥 中 堿 性 氧 化 物 與 骨 料 中 SiO2 發(fā) 生 反 應(yīng) 并 在 骨 料 表 面 生 成 堿 硅 酸 凝 膠 吸 水 后 體 積 膨 脹 導(dǎo) 致 混 凝 土 脹 裂 8 施工縫滲漏水治理 1 根據(jù)滲漏 水壓大小情況 采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏 2 不滲漏的施工縫 可沿縫剔成八字形凹槽 將松散石子剔除 刷洗干凈 用 水泥素漿打底 抹 1 2 5 水泥砂漿找平壓實(shí) 9 大體積混凝土裂縫控制措施 1 選用中 低熱硅酸鹽水泥 礦渣水泥 3 天水化熱小于 240kj kg 7 天水化 熱小于 270kj kg 2 緩凝 減水 微膨脹 3 及時(shí)覆蓋 保溫保濕養(yǎng)護(hù) 4 留置變形縫 后澆帶 5 配置控溫和收縮構(gòu)造鋼筋 6 二次振搗 二次抹壓 10 鋼筋混凝土材料 1 投料順序 石子 水泥 砂子 水 外加劑 2 粒徑大于 5mm 的骨料為粗骨料 第 8 頁 共 10 頁 3 最 大 粒 徑 不 得 超 過 結(jié) 構(gòu) 截 面 最 小 尺 寸 的 1 4 同 時(shí) 不 得 大 于 鋼 筋 間 最 小 間 距 的 3 4 4 混 凝 土 實(shí) 心 板 允 許 采 用 最 大 粒 徑 達(dá) 1 3 板 厚 的 骨 料 但 最 大 粒 徑 不 得 超 過 40mm 5 泵送的混凝土 碎石的最大不大于輸送管徑的 1 3 卵石的最大不大于輸送 管徑的 1 2 5 6 水泥 一般以水泥等級(jí)為混凝土強(qiáng)度等級(jí)的 1 5 2 0 倍為宜 7 砂 中砂 粒徑在 4 75mm 以下的骨料為細(xì)骨料 8 水 不能直接用降排的地下水 55 防水卷材 1 SBS 彈性體改性瀝青防水卷材 建筑屋面和地下防水等低溫環(huán)境的建筑防水 2 APP 塑性體改性瀝青防水卷材 屋面及地下工程 道路及橋梁工程等高溫環(huán) 境的建筑防水 3 防水卷材性能 1 防水性 不滲水及抗?jié)B性 2 機(jī)械力學(xué)性能 拉力 拉伸強(qiáng)度 斷裂伸長率 3 溫度穩(wěn)定性 耐熱度 耐熱性 脆性溫度 4 大氣穩(wěn)定性 耐老化性 老化后性能保持率 5 柔韌性 柔度 低溫彎折性 柔性 4 卷材鋪貼方向 1 屋面坡度小于 3 時(shí) 卷材宜平行于屋脊鋪貼 2 屋面坡度大于 15 或屋面受振動(dòng)時(shí) 瀝青卷材應(yīng)垂直于屋脊鋪貼 3 其他情況可平行可垂直于屋脊鋪貼 但上下層卷材不得相互垂直 5 卷材搭接 1 平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順著流水方向 垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順著年最大頻 率風(fēng)向 2 高聚物 高分子卷材搭接 80mm 自粘聚合物卷材 60mm 6 地下防水等級(jí) 1 不允許滲水 結(jié)構(gòu)表面無濕漬 2 不允許漏水 結(jié)構(gòu)表面有少量濕漬 3 有少量漏水點(diǎn) 不得有線流和漏泥砂 4 有漏水點(diǎn) 不得有線流和漏泥砂 7 屋面防水等級(jí) 1 特別重要 特殊要求 25 年 高分子 高聚物 3 道或 3 道以上設(shè)防 2 重要 高層 15 年 高分子 高聚物 2 道設(shè)防 3 一般建筑 10 年 三氈四油瀝青 高分子 高聚物 1 道設(shè)防 4 非永久建筑 5 年 二氈三油 高聚物 1 道設(shè)防 8 防水保護(hù)層 1 頂板細(xì)石混凝土保護(hù)層不應(yīng)小于 70mm 2 防水層為單層卷材時(shí) 在防水層與保護(hù)層之間設(shè)置隔離層 3 底板細(xì)石混凝土保護(hù)層不應(yīng)小于 50mm 4 側(cè)墻宜采用聚苯乙烯塑料保護(hù)層或砌磚保護(hù)層和鋪抹 30mm 厚水泥砂漿 5 剛性防水細(xì)石混凝土保護(hù)層不宜小于 40mm 6 涂膜防水水泥砂漿 1 3 保護(hù)層不宜小于 20mm 9 屋頂管道管根防水 1 管根部位直徑 500mm 的范圍內(nèi) 找平層應(yīng)抹出高度不小于 30mm 的園臺(tái) 第 9 頁 共 10 頁 2 管 道 周 圍 與 找 平 層 或 細(xì) 石 混 凝 土 防 水 層 之 間 應(yīng) 預(yù) 留 20 x20mm 的 凹 槽 并 用 密 封 材 料 嵌 填 嚴(yán) 密 3 管根根部四周應(yīng)增設(shè)附加層 寬度和高度均不就應(yīng)小于 300mm 4 管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍堅(jiān)固 并用材料封嚴(yán) 10 室內(nèi)管道管根防水 1 管根孔洞在立管定位后 樓板縫隙用 1 3 水泥砂漿堵嚴(yán) 縫隙大于 20mm 可 用細(xì)石防水混凝土堵嚴(yán) 并做底模 2 在管根與混凝土之間預(yù)留的凹槽內(nèi)嵌填密封膏 3 管根平面與管根周圍立面轉(zhuǎn)角處應(yīng)做涂膜防水附加層 4 必 要 時(shí) 在 立 管 外 設(shè) 置 套 管 一 般 套 管 高 出 鋪 裝 層 地 面 20 50mm 大 管 內(nèi) 徑 要 比 立 管 外 徑 在 2 5mm 空 隙 嵌 填 密 封 膏 套 管 周 邊 預(yù) 留 凹 槽 內(nèi) 嵌 填 密 封 膏 56 防火涂料 1 防火涂料主要由基料及防火助劑組成 對(duì)基材提供物理保護(hù)作用 具有隔熱 阻燃和耐火作用 2 基料性質(zhì) 有機(jī)型 無機(jī)型 復(fù)合型 3 分散介質(zhì) 溶劑型 水性 4 燃燒特性 膨脹型 非膨脹型 5 使用目標(biāo) 飾面性 鋼結(jié)構(gòu) 電纜 隧道 船用等 6 厚質(zhì)型防火涂料為非膨脹型 厚度為 5 25mm 耐火極限與涂厚度有關(guān) 7 薄型 2 5mm 超薄型 2mm 防火涂料為膨脹型 耐火極限與涂層厚度無關(guān) 而 與膨脹后的發(fā)泡層厚度有關(guān) 57 鋼材性能 1 磷 冷碎性 硫 熱碎性 氧 可焊性 2 抗震設(shè)防 1 縱向抗拉強(qiáng)度與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)之比不應(yīng)小于 1 25 2 鋼筋屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與標(biāo)準(zhǔn)值之比不應(yīng)大于 1 3 3 鋼筋最大力伸長率不小于 9 58 基坑支護(hù) 1 一級(jí)基坑 1 重要工程或支護(hù)結(jié)構(gòu)作為主體結(jié)構(gòu)的一部分 2 開挖深度大于 10m 3 鄰近建筑物或重要設(shè)施的距離在開挖深度以內(nèi) 4 基坑范圍內(nèi)有歷史文物 優(yōu)秀建筑 重要管線等 2 三級(jí)基坑開挖深度小于 7m 且周圍環(huán)境無特殊要求的基坑 3 基坑開挖 兩人 2 5m 挖土機(jī) 10m 推土機(jī) 8m 地基預(yù)留 人工 15 30cm 推土機(jī) 15 20cm 挖掘機(jī) 20 30cm 基坑降水 基坑底面 500mm 4 基坑支護(hù)結(jié)構(gòu) 1 排樁或地下連續(xù)墻 連排 1 2 3 懸 5 米 2 水泥土墻 水土缺 1 深 6 米 3 土釘墻 逆作墻 逆釘 2 3 深 12 米 5 基杭監(jiān)測(cè) 墻頂位移 368 墻體最大 580 地面沉降 360 59 材料采購方案 1 優(yōu)化計(jì)算 F Q 2 x P x A S Q x C 2 經(jīng)濟(jì)批量 Q0 2SC PA 0 5 S 總采量 C 次采費(fèi) P 單價(jià) A 倉儲(chǔ)率 Q 次采量 第 10 頁 共 10 頁 60 臨時(shí)用水方案 現(xiàn)場(chǎng)施工水 q1 施工機(jī)械水 q2 現(xiàn)場(chǎng)生活水 q3 生活水 q4 消防水 q5 1 四水小于消防水 消防水 四水的 50 2 四水大于消防水 四水的 100 3 50000m2 ha 且四水小于消防水 消防水的 100 4 消防水最大 15L S 最小 10L S 漏水 10