《北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn).docx》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn).docx（35頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

京建發(fā)[2012]364號(hào)附件 北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)（2012版） 編號(hào) 行為類(lèi)別 行為代碼 違法違規(guī)行為描述 處罰處理依據(jù) 處罰處理 記分 分值 1 銷(xiāo)售管理 FKF101001 未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，擅自銷(xiāo)售商品房的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十七條 責(zé)令停止銷(xiāo)售活動(dòng)，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款 3分 2 銷(xiāo)售管理 FKF101002 　違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十八條 責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得 2分 收取預(yù)付款的，可處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款 3分 3 銷(xiāo)售管理 FKF101003 未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十九條 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 2分 構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任 5分 4 銷(xiāo)售管理 FKF101004 未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十二條第（一）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 2分 5 銷(xiāo)售管理 FKF101005 采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十二條第（三）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 3分 6 銷(xiāo)售管理 FKF101006 采用售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十二條第（四）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 3分 7 銷(xiāo)售管理 FKF101007 分割拆零銷(xiāo)售商品住宅的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十二條第（五）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 3分 8 銷(xiāo)售管理 FKF101008 不符合商品房銷(xiāo)售條件銷(xiāo)售商品房，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十二條第（六）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 3分 9 銷(xiāo)售管理 FKF101009 未按照規(guī)定向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十二條第（七）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 1分 10 銷(xiāo)售管理 FKF101010 委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十二條第（八）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 2分 11 銷(xiāo)售管理 FKF101011 未在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條第一款 責(zé)令限期整改 1分 12 銷(xiāo)售管理 FKF101012 商品住宅約定的保修期限低于建設(shè)工程承包單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定的存續(xù)期或存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條第二款 責(zé)令限期整改 1分 13 銷(xiāo)售管理 FKF101013 因不可抗力或者合同約定的其他原因，需延期交房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有及時(shí)告知買(mǎi)受人的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條第二款 責(zé)令限期整改 2分 14 銷(xiāo)售管理 FKF101014 非住宅類(lèi)項(xiàng)目以住宅名義對(duì)外進(jìn)行廣告宣傳的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十四條 責(zé)令限期整改 2分 15 銷(xiāo)售管理 FKF102001 未在商品房預(yù)售廣告中載明商品房預(yù)售證明文號(hào)的 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十六條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 16 銷(xiāo)售管理 FKF102002 未向預(yù)購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證明的 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條 責(zé)令限期整改 1分 17 銷(xiāo)售管理 FKF103001 未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條 責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款 3分 18 銷(xiāo)售管理 FKF103002 隱瞞情況，提供虛假材料或采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得預(yù)售許可證的 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十五條 責(zé)令停止預(yù)售，撤銷(xiāo)商品房預(yù)售許可，并處3萬(wàn)元罰款 5分 19 銷(xiāo)售管理 FKF104001 未按規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十三條 予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款 3分 20 銷(xiāo)售管理 FKF105001 未取得商品房預(yù)售許可證擅自發(fā)布商品房預(yù)售廣告、參加房地產(chǎn)交易展示活動(dòng)的 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第三十四條第一款 責(zé)令限期整改 2分 21 銷(xiāo)售管理 FKF105002 偽造、涂改、租借、轉(zhuǎn)讓、冒用商品房預(yù)售許可證的 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第五十三條 依法收繳偽造、涂改的預(yù)售許可證，并處3萬(wàn)元以下罰款 3分 情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理 5分 22 銷(xiāo)售管理 FKF105003 預(yù)售商品住宅之前未公示有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的商品房預(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)和分?jǐn)偳闆r的 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第三十五條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 23 銷(xiāo)售管理 FKF105004 在簽訂預(yù)售合同前沒(méi)有告知預(yù)購(gòu)人實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、布局結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施等與樣板間是否一致，實(shí)際交付的商品房與樣板間不一致的 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第四十五條 責(zé)令限期整改 2分 24 銷(xiāo)售管理 FKF105005 除當(dāng)事人有特殊約定外，交付的商品房實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積誤差比絕對(duì)值超出3％，未按規(guī)定結(jié)付房款的 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第四十七條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 25 銷(xiāo)售管理 FKF106001 在房屋銷(xiāo)售前，未將業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并予以說(shuō)明的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十三條第一款 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 26 銷(xiāo)售管理 FKF107001 未劃分物業(yè)管理區(qū)域，并未在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明示的 《北京市物業(yè)管理辦法》第五條第一款 責(zé)令限期整改 1分 27 銷(xiāo)售管理 FKF107002 未在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確物業(yè)服務(wù)用房的坐落位置（具體到樓棟、房號(hào)）的 《北京市物業(yè)管理辦法》第七條第一款 責(zé)令限期整改 1分 28 銷(xiāo)售管理 FKF107003 銷(xiāo)售房屋前未在銷(xiāo)售場(chǎng)所公示臨時(shí)管理規(guī)約的 《北京市物業(yè)管理辦法》第九條第一款 責(zé)令限期整改 1分 29 銷(xiāo)售管理 FKF108001 未在銷(xiāo)售場(chǎng)所公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算結(jié)果或未寫(xiě)入買(mǎi)賣(mài)合同和前期物業(yè)服務(wù)合同中的 《關(guān)于<北京市物業(yè)管理辦法>實(shí)施中若干問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2010〕506號(hào)）第二條 責(zé)令限期整改 1分 30 銷(xiāo)售管理 FKF109001 未提供有資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖進(jìn)行面積預(yù)測(cè)的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 31 銷(xiāo)售管理 FKF109002 未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)或相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，修改房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向、面積的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 32 銷(xiāo)售管理 FKF109003 預(yù)售商品住宅未按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 33 銷(xiāo)售管理 FKF109004 預(yù)售或現(xiàn)售商品房不實(shí)行網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)、網(wǎng)上簽約（以?xún)?nèi)部認(rèn)購(gòu)、選號(hào)、協(xié)議等方式私下進(jìn)行簽約）的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 34 銷(xiāo)售管理 FKF109005 未按預(yù)售許可內(nèi)容預(yù)售商品房的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 35 銷(xiāo)售管理 FKF109006 未通知抵押權(quán)人，擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者其他方式處分抵押房地產(chǎn)的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 36 銷(xiāo)售管理 FKF109007 訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同前隱瞞商品房已經(jīng)抵押事實(shí)的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 37 銷(xiāo)售管理 FKF109008 虛擬買(mǎi)賣(mài)合同、囤積房源的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 38 銷(xiāo)售管理 FKF109009 發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)，誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購(gòu)的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 4分 39 銷(xiāo)售管理 FKF109010 未接受認(rèn)購(gòu)人委托的情況下擅自設(shè)定密碼的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 40 銷(xiāo)售管理 FKF109011 未向相關(guān)部門(mén)如實(shí)申報(bào)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格（低價(jià)逃稅或高價(jià)騙貸）的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 41 銷(xiāo)售管理 FKF109012 除當(dāng)事人有特殊約定外，由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日或合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 42 銷(xiāo)售管理 FKF109013 委托房屋銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)在其委托范圍內(nèi)發(fā)生違規(guī)行為的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 43 銷(xiāo)售管理 FKF109014 雙方簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同后，收回全部合同文本，未交買(mǎi)受人持有一份合同原件的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 44 銷(xiāo)售管理 FKF109015 商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充約定條款不合理，減輕或免除開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的責(zé)任或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 45 銷(xiāo)售管理 FKF109016 應(yīng)按合同約定退房，但不按合同約定退還房?jī)r(jià)款的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 46 銷(xiāo)售管理 FKF109017 買(mǎi)賣(mài)合同中未約定買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件，但交付商品房時(shí)，強(qiáng)制代收代繳稅費(fèi)作為領(lǐng)取商品房鑰匙條件的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 47 銷(xiāo)售管理 FKF109018 交付的商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改，對(duì)其項(xiàng)目的預(yù)售許可、抵押登記和網(wǎng)上簽約手續(xù)進(jìn)行不低于1個(gè)月的限制 5分 48 銷(xiāo)售管理 FKF109019 交付的商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 49 銷(xiāo)售管理 FKF109020 未按規(guī)定實(shí)行分戶(hù)驗(yàn)收即向購(gòu)房者交付房屋的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 50 銷(xiāo)售管理 FKF109021 交付的商品住宅經(jīng)檢測(cè)不符合我市節(jié)能規(guī)范的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 51 銷(xiāo)售管理 FKF109022 銷(xiāo)售商品房前，未與選聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂書(shū)面前期物業(yè)服務(wù)合同的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 52 銷(xiāo)售管理 FKF109023 與買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同中未包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 53 銷(xiāo)售管理 FKF109024 與買(mǎi)受人簽定的買(mǎi)賣(mài)合同約定內(nèi)容與涉及物業(yè)買(mǎi)受人共同利益不一致的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 54 銷(xiāo)售管理 FKF109025 不交納已竣工但尚未出售或者尚未交給買(mǎi)受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 55 銷(xiāo)售管理 FKF110001 未按時(shí)開(kāi)盤(pán)，無(wú)理拒絕消費(fèi)者購(gòu)房要求的 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷(xiāo)售管理的通知》（京建交〔2006〕455號(hào)）第二條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 公開(kāi)曝光，限制市場(chǎng)準(zhǔn)入資格 3分 56 銷(xiāo)售管理 FKF110002 不進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)、虛報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)度，向消費(fèi)者公布與建設(shè)網(wǎng)公示樓盤(pán)狀態(tài)不符的銷(xiāo)售情況的 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷(xiāo)售管理的通知》（京建交〔2006〕455號(hào)）第二條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 公開(kāi)曝光，限制市場(chǎng)準(zhǔn)入資格 3分 57 銷(xiāo)售管理 FKF110003 采取連續(xù)訂立撤銷(xiāo)認(rèn)購(gòu)書(shū)或簽訂虛假合同等擾亂商品房交易秩序，違反交易管理規(guī)定的 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷(xiāo)售管理的通知》（京建交〔2006〕455號(hào)）第二條 限制網(wǎng)上簽約 2分 公開(kāi)曝光，限制市場(chǎng)準(zhǔn)入資格 3分 58 銷(xiāo)售管理 FKF111001 預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款的 《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款購(gòu)房有關(guān)事宜的緊急通知》（京建開(kāi)〔2007〕1228號(hào)）第五條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 59 銷(xiāo)售管理 FKF112001 銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)或銷(xiāo)售人員情況發(fā)生變更，未及時(shí)到北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)辦理信息變更手續(xù)的 《關(guān)于規(guī)范售樓場(chǎng)所信息公示和加強(qiáng)銷(xiāo)售人員管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建交〔2009〕533號(hào)）第二條 責(zé)令限期整改 1分 60 銷(xiāo)售管理 FKF112002 售樓場(chǎng)所的顯著位置公示證件及材料不齊全的 《關(guān)于規(guī)范售樓場(chǎng)所信息公示和加強(qiáng)銷(xiāo)售人員管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建交〔2009〕533號(hào)）第一條 責(zé)令限期整改 2分 61 銷(xiāo)售管理 FKF112003 銷(xiāo)售人員未按規(guī)定佩戴胸牌或?qū)⑿嘏妻D(zhuǎn)借他人的 《關(guān)于規(guī)范售樓場(chǎng)所信息公示和加強(qiáng)銷(xiāo)售人員管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建交〔2009〕533號(hào)）第二條 責(zé)令限期整改 2分 62 銷(xiāo)售管理 FKF112004 銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)及銷(xiāo)售人員進(jìn)行不符合項(xiàng)目實(shí)際情況的虛假宣傳的 《關(guān)于規(guī)范售樓場(chǎng)所信息公示和加強(qiáng)銷(xiāo)售人員管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建交〔2009〕533號(hào)）第二條 責(zé)令限期整改 2分 63 銷(xiāo)售管理 FKF113001 采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、雇人排隊(duì)等手段制造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍的 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2010〕53號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 3分 64 銷(xiāo)售管理 FKF113002 未公開(kāi)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)證書(shū)的 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2010〕53號(hào)）第五條 責(zé)令限期整改 1分 65 銷(xiāo)售管理 FKF113003 認(rèn)購(gòu)后擅自更改購(gòu)房者姓名的 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2010〕53號(hào)）第十條 責(zé)令限期整改 2分 66 銷(xiāo)售管理 FKF114001 取得商品房預(yù)售許可后，未嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案組織銷(xiāo)售 《關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知》（京建發(fā)〔2010〕632號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 67 銷(xiāo)售管理 FKF114002 未在售樓場(chǎng)所顯著位置公示商品房預(yù)售方案 《關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知》（京建發(fā)〔2010〕632號(hào)）第三條 責(zé)令限期整改 1分 68 銷(xiāo)售管理 FKF114003 商品房預(yù)售方案發(fā)生變更，未在售樓場(chǎng)所公示變更內(nèi)容一個(gè)月，并告知已購(gòu)房人的 《關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知》（京建發(fā)〔2010〕632號(hào)）第四條 責(zé)令限期整改 1分 69 銷(xiāo)售管理 FKF115001 違反規(guī)定直接收存商品房預(yù)售資金的 《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》（京建發(fā)[2010]612號(hào)）第二十五條第（一）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 70 銷(xiāo)售管理 FKF115002 未按規(guī)定及時(shí)將貸款轉(zhuǎn)入專(zhuān)用賬戶(hù)的 《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》（京建發(fā)〔2010〕612號(hào)）第二十五條第（二）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 71 銷(xiāo)售管理 FKF115004 以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的 《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》（京建發(fā)〔2010〕612號(hào)）第二十五條第（四）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 72 銷(xiāo)售管理 FKF116001 在取得酒店類(lèi)項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案批復(fù)文件后，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分割轉(zhuǎn)讓的 《關(guān)于加強(qiáng)酒店類(lèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2010〕265號(hào)）第一條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 73 銷(xiāo)售管理 FKF116002 未向購(gòu)房人明示酒店項(xiàng)目房屋使用年限、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及配套建設(shè)指標(biāo)等情況，或未明確告知購(gòu)房人不得擅自改變規(guī)劃用途經(jīng)營(yíng)使用，并未在認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同中與購(gòu)房人予以約定的 《關(guān)于加強(qiáng)酒店類(lèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2010〕265號(hào)）第三條第二款 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 74 銷(xiāo)售管理 FKF116003 在取得酒店類(lèi)項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案批復(fù)文件后，未嚴(yán)格按照酒店類(lèi)規(guī)劃用途組織設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)的 《關(guān)于加強(qiáng)酒店類(lèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2010〕265號(hào)）第一條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 75 銷(xiāo)售管理 FKF117001 在銷(xiāo)售商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目前，未向購(gòu)房人明示房屋的規(guī)劃用途、土地使用年限、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及配套建設(shè)指標(biāo)等情況，并未在認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同中與購(gòu)房人明確約定的 《關(guān)于加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)完善商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的通知》（京建發(fā)〔2011〕192號(hào)） 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 76 銷(xiāo)售管理 FKF118001 在預(yù)（銷(xiāo)）售商品房時(shí)未公示建設(shè)方案，或未將建設(shè)方案和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等工程交付標(biāo)準(zhǔn)作為合同約定的房屋交付條件寫(xiě)入商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同的 《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》(京建法〔2007〕99號(hào))第十八條 責(zé)令限期整改 2分 77 銷(xiāo)售管理 FKF119001 未在三日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并未嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售的 《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市放假過(guò)快上漲文件的通知》（京政發(fā)〔2010〕13號(hào)）第八條 責(zé)令限期整改 3分 78 銷(xiāo)售管理 FKF120001 未按規(guī)定收取和留存限購(gòu)政策要求的相關(guān)材料的，或未對(duì)購(gòu)房人所提供的購(gòu)房相關(guān)資料進(jìn)行核查的 《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65號(hào)）第四條；《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)〈北京市工作居住證〉核驗(yàn)工作的通知》（京建發(fā)〔2012〕13號(hào)）第四條 暫停網(wǎng)上簽約，責(zé)令限期整改 3分 79 建設(shè)管理 FKF201001 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人未在自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告的 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十七條 責(zé)令限期整改 1分 80 建設(shè)管理 FKF201002 必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目而不招標(biāo)的，后者將必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)的 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十九條 責(zé)令限期改正，可以處項(xiàng)目合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款，并對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分 3分 81 建設(shè)管理 FKF201003 限制或者排斥潛在投標(biāo)人的 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第五十一條 責(zé)令改正，可以處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款 3分 82 建設(shè)管理 FKF201004 強(qiáng)制要求投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)的 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第五十一條 責(zé)令改正，可以處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款 3分 83 建設(shè)管理 FKF201005 限制投標(biāo)人之間競(jìng)爭(zhēng)的 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第五十一條 責(zé)令改正，可以處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款 3分 84 建設(shè)管理 FKF201006 招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法推薦的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人的，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在所有投標(biāo)被評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決后自行確定中標(biāo)人的 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第五十七條 責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分 3分 85 建設(shè)管理 FKF201007 不依法簽訂書(shū)面合同或者與中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其它協(xié)議的 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第五十九條 責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款 3分 86 建設(shè)管理 FKF202001 未將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十四條 責(zé)令限期整改，處50萬(wàn)到100萬(wàn)以下罰款 3分 87 建設(shè)管理 FKF202002 建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十五條 責(zé)令限期整改，處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款 3分 88 建設(shè)管理 FKF202003 明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條第（三）項(xiàng) 責(zé)令改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款 3分 89 建設(shè)管理 FKF202004 未將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)審查的；原設(shè)計(jì)有重大修改、變更的，施工圖設(shè)計(jì)文件未重新報(bào)審的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條第（四）項(xiàng) 責(zé)令限期整改，處20萬(wàn)到50萬(wàn)以下罰款 3分 90 建設(shè)管理 FKF202005 明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條第（七）項(xiàng) 責(zé)令限期整改，處20萬(wàn)到50萬(wàn)以下罰款 3分 91 建設(shè)管理 FKF202006 未按照國(guó)家規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者許可使用文件報(bào)送備案的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條第（八）項(xiàng) 責(zé)令限期整改，處20萬(wàn)到50萬(wàn)以下罰款 3分 92 建設(shè)管理 FKF202007 未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十七條 責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下的罰款 3分 93 建設(shè)管理 FKF203001 建設(shè)單位未將拆除工程有關(guān)資料報(bào)送有關(guān)部門(mén)備案的 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條第二款 責(zé)令限期整改 1分 94 建設(shè)管理 FKF203002 未提供建設(shè)工程安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用的 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第五十四條第一款 責(zé)令限期改正 1分 逾期未改正的,責(zé)令停止施工 3分 95 建設(shè)管理 FKF203003 對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求的 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第五十五條第（一）款 責(zé)令限期改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款 3分 96 建設(shè)管理 FKF203004 要求施工單位壓縮合同約定的工期的 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第五十五條第（二）款 責(zé)令限期改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款 3分 97 建設(shè)管理 FKF204001 將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十六條 責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù) 2分 不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款 3分 98 建設(shè)管理 FKF204002 將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十七條 責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)2%以下的罰款 3分 情節(jié)嚴(yán)重的，提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 5分 99 建設(shè)管理 FKF205001 建設(shè)單位未按照規(guī)定協(xié)調(diào)組織制定防止多臺(tái)塔式起重機(jī)相互碰撞的安全措施的 《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第三十三條 責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款；逾期未改的，責(zé)令停止施工 3分 100 建設(shè)管理 FKF205002 建設(shè)單位接到監(jiān)理單位報(bào)告后，未責(zé)令安裝單位、使用單位立即停工整改的 《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第三十三條 責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款；逾期未改的，責(zé)令停止施工 3分 101 建設(shè)管理 FKF206001 基坑工程施工前，建設(shè)單位未委托具備相應(yīng)資格的第三方對(duì)基坑工程實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的 《建筑基坑工程監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》(GB50497-2009) 第3.0.3條 責(zé)令限期整改 5分 102 建設(shè)管理 FKF207001 不具備自行辦理施工招標(biāo)事宜條件而自行招標(biāo)的 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第五十二條 責(zé)令改正，處1萬(wàn)元以下的罰款 3分 103 建設(shè)管理 FKF207002 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成不符合法律、法規(guī)規(guī)定的 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第五十三條 責(zé)令重新組織評(píng)標(biāo)委員會(huì) 1分 拒不改正的，不得頒發(fā)施工許可證 2分 104 建設(shè)管理 FKF208001 建設(shè)單位未對(duì)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)或?qū)Σ环厦裼媒ㄖ?jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑項(xiàng)目出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告的 《民用建筑節(jié)能條例》第三十八條 責(zé)令限期整改 2分 責(zé)令限期整改，處民用建筑項(xiàng)目合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款 3分 105 建設(shè)管理 FKF209001 建設(shè)單位未取得施工許可證擅自施工的，或者建設(shè)單位、施工單位發(fā)生變更未重新領(lǐng)取施工許可證的 《北京市建筑工程施工許可辦法》第十九條 責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下的罰款 3分 106 建設(shè)管理 FKF210001 建設(shè)單位項(xiàng)目管理部門(mén)未設(shè)立專(zhuān)職質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)和直接負(fù)責(zé)主管人，或直接負(fù)責(zé)主管人未持有授權(quán)委托書(shū)的 《關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號(hào)）第一條第（二）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 1分 107 建設(shè)管理 FKF210002 建設(shè)單位未將工程項(xiàng)目所確定的合同工期，所應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)和所執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)質(zhì)量管理制度等內(nèi)容以圖板形式在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，或未公布監(jiān)督方式的 《關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號(hào)）第二條第（一）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 3分 108 建設(shè)管理 FKF210003 建設(shè)單位項(xiàng)目管理部門(mén)直接負(fù)責(zé)主管人不具備高級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)并不具備2年以上類(lèi)似工程建設(shè)質(zhì)量管理工作經(jīng)驗(yàn)的 《關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號(hào)）第三條第（二）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 3分 109 建設(shè)管理 FKF210004 建設(shè)單位未組織施工總包、分包、監(jiān)理、建筑材料供應(yīng)、工程質(zhì)量檢測(cè)等單位涉及工程質(zhì)量管理的所有責(zé)任人編錄成冊(cè)，或未注明其各自的質(zhì)量職責(zé)及其經(jīng)手的工程質(zhì)量?jī)?nèi)容的 《關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號(hào)）第四條第（三）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 3分 110 建設(shè)管理 FKF210005 建設(shè)單位未建立項(xiàng)目法定代表人質(zhì)量責(zé)任制度、項(xiàng)目直接主管負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任制度、項(xiàng)目質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)責(zé)任追究制度、施工招標(biāo)管理制度、施工合同管理制度、施工工期管理制度、工程建筑材料采購(gòu)管理制度、工程質(zhì)量文件歸檔管理制度、項(xiàng)目質(zhì)量管理公示制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收管理制度、工程質(zhì)量保修管理制度、項(xiàng)目質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲制度等質(zhì)量管理制度的 《關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號(hào)）第二條第（二）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 每缺少一項(xiàng)記0.5分 111 建設(shè)管理 FKF211001 建設(shè)單位未及時(shí)在建設(shè)工程施工前向施工單位提供地下管線資料造成管線損壞的 《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》第三十九條 處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 3分 112 建設(shè)管理 FKF212001 建設(shè)單位指定分包單位的 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工發(fā)包承包活動(dòng)的通知》（京建發(fā)〔2011〕130號(hào)）第十三條第二項(xiàng) 責(zé)令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會(huì)公示 3分 113 建設(shè)管理 FKF212002 按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由施工單位采購(gòu)的，建設(shè)單位指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工發(fā)包承包活動(dòng)的通知》（京建發(fā)〔2011〕130號(hào)）第十三條第二項(xiàng) 責(zé)令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會(huì)公示 3分 114 建設(shè)管理 FKF213003 建設(shè)單位在混凝土結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收前，未委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程結(jié)構(gòu)實(shí)體進(jìn)行第三方檢測(cè)的 《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房工程質(zhì)量管理的意見(jiàn)〉的通知》（京建發(fā)〔2012〕199號(hào)）第十二條 責(zé)令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會(huì)公示 3分 115 建設(shè)管理 FKF2144001 2011年7月1日以后竣工交付的公共建筑、住宅等房屋建筑，建設(shè)單位未編制《房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)》作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充附件，提供給買(mǎi)受人的 《關(guān)于印發(fā)北京市〈房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)〉示范文本的通知》（京建發(fā)〔2011〕268號(hào)）第一條 責(zé)令限期整改 1分 116 建設(shè)管理 FKF214002 預(yù)售房屋建筑竣工交付使用時(shí)，出賣(mài)人未向買(mǎi)受人提供《房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)》單行本的 《關(guān)于印發(fā)北京市〈房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)〉示范文本的通知》（京建發(fā)〔2011〕268號(hào)）第二條 責(zé)令限期整改 1分 117 建設(shè)管理 FKF214003 建設(shè)單位在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，未將《房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)》移交給承接項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的 《關(guān)于印發(fā)北京市〈房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)〉示范文本的通知》（京建發(fā)〔2011〕268號(hào)）第四條 責(zé)令限期整改 1分 118 物業(yè)管理 FKF301001 銷(xiāo)售物業(yè)之前，未制定業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約；或制定的臨時(shí)管理規(guī)約侵害物業(yè)買(mǎi)受人合法權(quán)益的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 119 物業(yè)管理 FKF301002 選聘住宅項(xiàng)目物業(yè)，未通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條 責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬(wàn)元以下的罰款 2分 120 物業(yè)管理 FKF301003 擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十八條 責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款 3分 121 物業(yè)管理 FKF301004 不按時(shí)向物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條 責(zé)令限期整改 2分 逾期未整改的，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款 3分 122 物業(yè)管理 FKF301005 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和共用設(shè)施用途的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條第（一）款 責(zé)令限期改正，給予警告，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款 3分 123 物業(yè)管理 FKF301006 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條第（二）款 責(zé)令限期改正，給予警告，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款 3分 124 物業(yè)管理 FKF301007 挪用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條 追回挪用的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款 3分 125 物業(yè)管理 FKF301008 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條第（一）項(xiàng) 責(zé)令限期改正，給予警告，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款 3分 126 物業(yè)管理 FKF301009 建設(shè)單位未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條 責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款 3分 127 物業(yè)管理 FKF302001 自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)，未將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所在地區(qū)縣房屋行政主管部門(mén)備案的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十一條 責(zé)令限期改正，并可處1萬(wàn)元罰款 2分 128 物業(yè)管理 FKF302002 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照物業(yè)服務(wù)合同和本市規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十二條第一款 責(zé)令限期整改 1分 129 物業(yè)管理 FKF302003 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定，將服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十三條第一款 責(zé)令限期整改 1分 130 物業(yè)管理 FKF302004 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，每年第一季度未公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)項(xiàng)目收支情況、本年度物業(yè)項(xiàng)目收支預(yù)算,或業(yè)主提出質(zhì)詢(xún)時(shí)，未及時(shí)答復(fù)的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十三條第二款 責(zé)令限期整改 1分 131 物業(yè)管理 FKF302005 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù) 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十二條 責(zé)令改正，并可處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款 3分 132 物業(yè)管理 FKF302006 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實(shí)服務(wù)，未按規(guī)定交接的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十三條第一款 責(zé)令限期整改 2分 逾期未整改的，可處3萬(wàn)元罰款 3分 133 物業(yè)管理 FKF302007 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實(shí)服務(wù)，拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十三條第二款 責(zé)令限期整改 2分 逾期未整改的，可處10萬(wàn)元罰款 3分 134 物業(yè)管理 FKF302008 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照物業(yè)服務(wù)合同指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十八條第一款 責(zé)令限期整改 1分 135 物業(yè)管理 FKF302009 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照業(yè)主共同決定及時(shí)更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十八條第二款 責(zé)令限期整改 1分 136 物業(yè)管理 FKF302010 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未將業(yè)主或使用人裝飾裝修的時(shí)間、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示的 《北京市物業(yè)管理辦法》第三十一條第一款 責(zé)令限期整改 1分 137 物業(yè)管理 FKF302011 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，接受委托代收水、電、氣、熱等費(fèi)用，未向業(yè)主出具專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位發(fā)票或向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用的 《北京市物業(yè)管理辦法》（第三十三條第二款 責(zé)令限期整改 2分 138 物業(yè)管理 FKF302012 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，以拖欠物業(yè)費(fèi)用為由限制或者變相限制專(zhuān)業(yè)服務(wù)的 《北京市物業(yè)管理辦法》第三十三條第二款 責(zé)令限期整改 2分 139 物業(yè)管理 FKF302013 建設(shè)單位未按規(guī)定向首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組提供相關(guān)資料的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十條 責(zé)令限期整改 2分 逾期不改正的，可處3萬(wàn)元罰款 3分 140 物業(yè)管理 FKF302014 業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同，建設(shè)單位未與全體業(yè)主進(jìn)行物業(yè)共用部分查驗(yàn)交接，撤出物業(yè)管理區(qū)域的 《北京市物業(yè)管理辦法》第三十九條 責(zé)令限期整改 2分 逾期不改正的，可處3萬(wàn)元罰款 3分 141 物業(yè)管理 FKF303001 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將房屋交付給未按規(guī)定繳存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的買(mǎi)受人的 《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部令第165號(hào)）第三十六條 責(zé)令限期整改 2分 逾期不改正的，處以3萬(wàn)元以下的罰款 3分 142 物業(yè)管理 FKF303002 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的 《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第三十六條第二款 責(zé)令限期整改 2分 逾期不改正的，處以1萬(wàn)元以下的罰款 3分 143 物業(yè)管理 FKF304001 2010年10月1日后核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的住宅項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)用房配置情況不符合規(guī)劃許可及《北京市物業(yè)管理辦法》第七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的 《關(guān)于完善建設(shè)方案管理工作的通知》（京建發(fā)〔2011〕197號(hào)）第二條 責(zé)令限期整改 2分 144 物業(yè)管理 FKF305001 在交付房屋前，建設(shè)單位未向業(yè)主發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”的 《關(guān)于＜北京市物業(yè)管理辦法＞實(shí)施中若干問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2010〕506號(hào)）第五條 責(zé)令限期整改 1分 145 物業(yè)管理 FKF305002 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按規(guī)定如實(shí)向評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供必要資料的 《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理管理辦法》（京建發(fā)〔2010〕383號(hào)）第十一條 責(zé)令限期整改 1分 146 安全管理 FKF401001 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未對(duì)房屋建筑進(jìn)行檢查維護(hù)、檢查中發(fā)現(xiàn)使用安全問(wèn)題未向安全責(zé)任人和有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第八條 責(zé)令限期整改 2分 147 安全管理 FKF401002 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，對(duì)危害房屋建筑使用安全行為未進(jìn)行制止、報(bào)告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第八條 責(zé)令限期整改 2分 148 安全管理 FKF401003 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未將裝飾裝修禁止行為明確告知當(dāng)事人的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第十五條 責(zé)令限期整改 1分 149 安全管理 FKF401004 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋建筑的裝修活動(dòng)進(jìn)行巡查和監(jiān)督的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第十六條 責(zé)令限期整改 1分 150 安全管理 FKF401005 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未建立房屋建筑安全管理信息檔案并未向房屋行政主管部門(mén)報(bào)告相關(guān)信息的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第十七條 責(zé)令限期整改 1分 151 安全管理 FKF401006 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未配備一名房屋建筑結(jié)構(gòu)安全員和一名設(shè)備設(shè)施管理員 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第十七條 責(zé)令限期整改 1分 152 安全管理 FKF401007 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按規(guī)定對(duì)房屋建筑進(jìn)行日常檢查 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第十八條 責(zé)令限期整改 1分 153 安全管理 FKF401008 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照規(guī)定實(shí)施或者協(xié)調(diào)使用人實(shí)施特定情況檢查 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第十九條 責(zé)令限期整改 1分 154 安全管理 FKF401009 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，對(duì)日常檢查、特定情況檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題未及時(shí)予以處理，消除安全隱患的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第二十條 責(zé)令限期整改 2分 155 安全管理 FKF401010 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，對(duì)違法行為禁止無(wú)效時(shí)，未向安全責(zé)任人和相關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第二十條 責(zé)令限期整改 2分 156 安全管理 FKF401011 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未在安全責(zé)任人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房屋建筑安全問(wèn)題治理的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第二十九條 責(zé)令限期整改 3分 157 安全管理 FKF401012 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，在危及人身安全的緊急情況下，未依法采取必要的措施對(duì)安全問(wèn)題進(jìn)行治理，排除危險(xiǎn)，或未及時(shí)通知安全責(zé)任人的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第二十九條第三款 責(zé)令限期整改 3分 158 安全管理 FKF401013 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，發(fā)生房屋倒塌時(shí)，未立即采取妥善處理措施，或未在事故發(fā)生1小時(shí)內(nèi)向房屋所在地區(qū)縣房屋行政主管部門(mén)報(bào)告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號(hào)）第四十一條 責(zé)令限期整改 2分 159 安全管理 FKF402001 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝修企業(yè)違反規(guī)定未及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告的 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十二條 責(zé)令限期整改，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款 2分 160 綜合管理 FKF501001 未按規(guī)定辦理資質(zhì)變更手續(xù)的 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十四條 處以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款 2分 161 綜合管理 FKF501002 未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十九條 責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款 2分 逾期不改正的，提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 5分 162 綜合管理 FKF501003 超越資質(zhì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十條 責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款 2分 逾期不改正的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 5分 163 綜合管理 FKF501004 隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條第一款 公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款 5分 164 綜合管理 FKF501005 涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)或相關(guān)許可證明、批準(zhǔn)文件的 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條第二款 公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款 5分 165 綜合管理 FKF501006 工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十二條 降低資質(zhì)等級(jí) 5分 情節(jié)嚴(yán)重的吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 10分 166 綜合管理 FKF502001 未按規(guī)定將測(cè)繪成果報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十一條 處以警告，責(zé)令限期整改，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 1分 167 綜合管理 FKF502002 未按規(guī)定將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十一條 處以警告，責(zé)令限期整改，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 1分 168 綜合管理 FKF502003 未將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十二條第（二）項(xiàng) 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 1分 169 綜合管理 FKF503001 住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施未與住宅建設(shè)同步完成的 《北京市新建商品房住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法〔2007〕99號(hào)）第四條 責(zé)令其改正，并作為不良經(jīng)營(yíng)行為記錄在開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)，向社會(huì)公布 1分 情節(jié)嚴(yán)重的，依法降低或取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì) 3分 170 綜合管理 FKF503002 未按照建設(shè)方案確定的竣工驗(yàn)收計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位對(duì)住宅小區(qū)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的 《北京市新建商品房住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法〔2007〕99號(hào)）第十